LA RAVOIRE SYMPHONIE Vivre en cœur de ville...

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1 * LA RAVOIRE SYMPHONIE Vivre en cœur de ville... * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 À La Ravoire, l avenir se conjugue déjà au présent Dominée par les massifs des Bauges et de la Chartreuse qui se donnent ici rendez-vous, La Ravoire occupe au sud de l agglomération chambérienne un emplacement propice aux échanges et à la qualité de vie. A mi-chemin entre ville et campagne, elle arbore l image d une cité épanouie dont les anciens hameaux porteurs d identité se sont progressivement urbanisés. Avec un tiers de son territoire classé en zone naturelle ou agricole, la commune savoyarde affiche clairement ses prérogatives en matière d environnement. Directement relié à Chambéry, son centre ville en cours de réaménagement en est le symbole majeur. Il est en passe de procurer à ses habitants les clés de l habitat de demain, dont le projet Valmar et la résidence Symphonie dévoilent une première perspective à l évidence proche de la définition exacte du bien-être. Le mot de l architecte Julien HAASE - architecte Atelier Thierry Roche & associés Au cœur du nouveau centre-ville, le programme immobilier imaginé par Bouygues Immobilier recrée la ville dans toute sa richesse et sa diversité : des commerces et des locaux de services, des logements adaptés à toutes les générations et à toutes les familles. Conçu dans un réel souci de réduire fortement l empreinte écologique du bâtiment, la résidence Symphonie participe à la création d un véritable quartier durable à La Ravoire. L architecture, sobre et soignée, traduit notre volonté de concevoir des logements de qualité, fonctionnels et bien organisés, prolongés à l extérieur par de belles loggias. Les couleurs, les matières ont été choisies pour leur noblesse et leur intemporalité. Situés au-dessus des commerces, en lien direct avec les espaces publics piétonniers et végétalisés, les deux premiers niveaux de logements débordent largement sur l espace public, abritant les piétons tout en se protégeant de l animation commerciale. Ces 2 premiers niveaux forment l étage noble, continu et monolithique, agrémenté de nombreuses loggias. Au-delà, les logements émergent sous la forme de quatre plots, aux hauteurs et aux orientations variées, organisés de façon à donner à chaque appartement lumière, soleil, et vue dégagée.

3 Au pied des montagnes souffle un vent de promesses «Un modèle d équilibre à savourer sans modération» Bercée entre deux parcs régionaux au creux de la Cluse de Chambéry, La Ravoire offre un espace de transition privilégié entre milieux naturels et paysage urbain. Derrière une identité rurale judicieusement préservée grâce à une politique d urbanisation raisonnée, ce lieu de passage et de carrefour n a cessé d attirer une population toujours plus nombreuse au point de devenir la troisième ville de l agglomération chambérienne. Aujourd hui, la paisible commune semble avoir trouvé l équilibre entre ville et campagne et revendique une authentique qualité de vie, chère à ses habitants. Environnée de fabuleux espaces naturels comme les lacs d Aiguebelette et du Bourget, également dynamisée par la métropole voisine de Chambéry, La Ravoire s est lancée un défi de grande ampleur pour construire au pied des montagnes la ville de demain au travers du projet d éco-quartier VALMAR.

4 Un esprit village durable en cœur de ville Aux portes de la capitale de la Savoie, La Ravoire tire aujourd hui pleinement profit d un développement entamé dès les années soixante. Avec une population active égale au nombre de ses habitants et dotée de tous les équipements requis, la cité savoyarde affiche un profond dynamisme. En matière économique, elle accueille près de 350 entreprises et dispose de nombreux commerces de proximité, sans oublier la présence d un grand centre commercial situé à 2 km sur la commune de Bassens et le développement de la zone commerciale située le long de la RD1006. Desservie par 5 lignes de bus du réseau de transport de Chambéry Métropole (STAC) et à proximité directe des grands axes routiers, La Ravoire joue la carte de l accessibilité. Sur le plan éducatif, associatif et culturel, elle s est dotée des meilleurs atouts : 4 groupes scolaires, 2 collèges et 3 lycées, 70 associations et une programmation culturelle particulièrement riche font de cette ville un centre animé. Chambéry centre-ville : 5km Gare SNCF Chambéry : 9km Annecy : 53km

5 Une adresse privilégiée en centre-ville avec pignon sur rue La résidence Symphonie s invite au cœur du tout nouveau centre ville de La Ravoire, sur le site de Valmar. Fruit d une longue concertation et objet d un vaste projet de requalification, le quartier s apprête à revêtir un audacieux profil. Logements, commerces, pôle santé avec un cabinet pluridisciplinaire, résidence avec services et espaces verts investiront bientôt le futur centre de la commune alors métamorphosé en un éco-quartier exemplaire et responsable. Plongé au cœur d une ambiance vivante avec toutes les commodités au pied de la résidence ou à portée de main, votre futur cadre de vie s annonce d ores et déjà comme un réservoir d agréments. Confort, harmonie et mobilité sont les prémices de cette nouvelle existence. A vous d en inventer les prochains chapitres

6 Vivre la ville sous un autre angle La résidence Symphonie vous offre un emplacement privilégié au cœur de la ville associé à une architecture et un confort contemporains conformes aux attentes actuelles en matière d espace, de lumière et d économies d énergie grâce au label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Une attention particulière a été portée sur la conception de la résidence afin d optimiser les orientations ainsi que l éclairage naturel des appartements. Un élément clé qui permet de préserver de belles vues sur les massifs alentours. Vue depuis la rue la concorde

7 Une nouvelle façon de vivre la ville C est au cœur d un îlot d urbanisation douce, espace de rencontre intergénérationnelle et de convivialité que la résidence SYMPHONIE trouve naturellement sa place. Exposée à tous les regards, elle affiche des volumes contemporains travaillés et des façades aux contrastes marqués, rythmées par la présence de belles loggias constituant des volumes en creux et révélant une architecture typiquement citadine. Les logements du studio au 5 pièces bénéficient de nombreuses protections solaires et bénéficient pour la plupart d agréables vues sur les sommets environnants. Dotés à partir du 3 pièces d une double orientation, ils bénéficient ainsi de conditions d ensoleillement optimales.

8 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Un bâtiment labellisé BBC *, c est : - Un bâtiment écologique plus respectueux de l environnement - Un bâtiment économique avec une consommation d énergie en moyenne deux fois inférieure à celle d un logement récent - Un bâtiment bénéficiant des dernières techniques innovantes en matière de construction et d équipements Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A B Logement énergivore C D E F G SYMPHONIE (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique de 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

9 Faites le choix d un logement en harmonie avec la nature Des équipements plus écologiques et plus économiques : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Une orientation optimisée pour bénéficier au maximum des apports solaires Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

10 Optez pour le bien-être intérieur Des prestations pour un nouvel art de vivre Chaufferie collective bois avec compteur de calories individuelles Carrelage en partie jour Revêtement stratifié dans les chambres Finition peinture murs et plafonds Meuble vasque avec miroir et bandeau dans la salle de bains Portes intérieurs post-formées Portes palières 3 points antidégondage Vidéophone et digicode à l entrée de la résidence Exemple d appartement 3 pièces Lot n D402 ; Surface habitable : 65,90m 2 Loggia : 7m 2 Exemple d appartement 4 pièces Lot n D201; Surface habitable : 80,35m 2 Loggia : 14,10m 2 L expertise et la qualité Bouygues immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

11 Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client dédié à votre confort dans lequel vous choisissez vos prestations, en bénéficiant des conseils de Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moments clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

12 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Des logements tournés vers l avenir Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : BHC partner - Crédits Photos : Bouygues Immobilier, Fotolia. ** Le programme SYMPHONIE à La Ravoire fait l objet d une demande de certification NF logement démarche HQE auprès de l organisme Cerqual. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. cardamone Symphonie ESPACE DE VENTE Rue Richelieu LA RAVOIRE bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL