Résidence L ÉMERGENCE. Béziers

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1 Résidence L ÉMERGENCE Béziers

2 le Canal du Midi 2 le Plateau des Poètes 3 le stade de la Méditerranée 4 les Arènes L agglomération Béziers Méditerranée Les clés du succès 13 communes accueillant hbts nouveaux arrivants par an étudiants sur 3 unités de formation attendus d ici 2020 LGV 2020 : Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone 25 lignes de bus, 100 km de voies vertes et pistes VTT 2 ème bassin industriel de l «Occitanie Est» +22% de créations d emplois en 10 ans! 20% des investissements dans le développement économique 740 logements à ériger chaque année d ici 2030 Plus de 300 jours d ensoleillement par an Territoire à forte attractivité, Béziers Méditerranée a enregistré 2,6 % de croissance démographique en 5 ans et l Insee prévoit une augmentation continue du nombre d habitants jusqu en Connectée aux autoroutes A9 et A75, disposant d un réseau de transport multimodal développé, l agglomération voit son dynamisme économique décuplé. Les 12 parcs d activités existants et les 400 hectares de réserve foncière favorisent la création de nouvelles entreprises dans les domaines de l agroalimentaire, de la logistique, des technologies de l information et de la communication et des énergies renouvelables. Première agglomération à être classée «commune touristique», Béziers Méditerranée s impose comme un pôle d excellence touristique dans le grand sud, entre la mer Méditerranée et les montagnes du Haut-Languedoc. Paris Toulouse Montpellier Marseille Béziers Perpignan

3 BÉZIERS Entre mer et vignes, un territoire d avenir Une situation stratégique et attractive Située au cœur du Languedoc, à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l Italie et l Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport Béziers Cap d Agde, la ville est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes. Des secteurs d activités à fort potentiel Centre C ial Polygone 2 Centre universitaire 3 Les 9 écluses de Fonséranes 4 Valras-Plage Forte d une zone de chalandise de habitants, Béziers représente le 2 ème bassin industriel du département. Cinq filières clés nourrissent la demande locative : la viticulture, la mécanique industrielle, le transport, les énergies renouvelables et le secteur de l emballage. Située à moins de 60 km des plate-formes portuaires de Sète et Portla-nouvelle, la ville bénéficie d une liaison privilégiée avec l Europe du sud tant pour le fret maritime que pour le transport de passagers. Béziers est également une ville en mouvement tournée vers son avenir autour de projets structurants : la rénovation du centre, le développement des quartiers Wilson et de la Courondelle. 3 4 Une mosaïque de loisirs sous le soleil Méditerranéen La renommée de Béziers s est faite à travers la viticulture, la feria, des hauts lieux du tourisme comme le secteur sauvegardé du centre historique, le Canal du Midi et le site des 9 écluses de Fonséranes, inscrit au Patrimoine Mondial de l Humanité par l UNESCO. Béziers recèle des trésors propices aux découvertes sous un climat d exception : le plateau des poètes, les Allées Paul-Riquet, la cathédrale Saint-Nazaire, les arènes, le théâtre municipal. Côté mer, le littoral préservé offre deux stations balnéaires aux amateurs de détente et d activités nautiques, Valras-Plage et Sérignan-Plage.

4 Le confort d un mode de vie citadin CAPSud3D 2016 Illustration non contractuelle La Résidence L ÉMERGENCE Au sein d un quartier emblématique situé à 500 mètres du cœur historique, en face du centre commercial et de loisirs du «Polygone», et au pied d un arrêt de bus, l Émergence offre un cadre de vie privilégié. Un large choix d appartements du T2 au T4, des espaces fonctionnels prolongés de vastes terrasses allant jusqu à 70 m², un parking sous-sol sécurisé pour accueillir les véhicules, tout concourt à satisfaire les propriétaires occupants comme les investisseurs. La prestance architecturale remarquable de l ensemble immobilier qui intègre des commerces et des bureaux sur les premiers niveaux, la performance énergétique de la RT2012 et la qualité des prestations sont un gage de revalorisation des appartements.

5 Un style architectural inédit L Émergence s inspire de l espace urbain pour créer des lignes contemporaines et révéler sa prestance. Le soubassement en retrait, les portes à faux, les derniers niveaux en attique participent à l originalité de l écriture architecturale. Les vues dégagées sur la ville dans les niveaux supérieurs raviront les résidents. Gage de bien-être et de convivialité, le patio intérieur propose un jardin suspendu avec des essences végétales nobles. Les appartements lumineux et entièrement équipés offriront des intérieurs confortables. Les locaux vélos, les ascenseurs, la création d une contre-allée le long de l avenue principale faciliteront le quotidien. Un quartier idéal Le quartier Wilson est le symbole du développement de la ville de Béziers. Le «Polygone», le plus grand centre commercial entre Montpellier et Perpignan est sa vitrine. En face de notre résidence, ce complexe à ciel ouvert regroupe 110 commerces, 10 restaurants, un cinéma, un bowling, des bureaux. À proximité de la résidence, les services ne manquent pas non plus : la CPAM, la Cité Judiciaire, une résidence hôtelière notamment. L arrêt de bus en bordure de l Émergence offre 4 lignes pour couvrir un maillage optimal. Les conditions sont parfaitement réunies pour accueillir les nombreux arrivants sur la commune. CAPSud3D 2016 Illustration non contractuelle Centre Commercial POLYGONE

6 Plan de la Résidence L ÉMERGENCE Avenue du Président Wilson Béziers N E Accès parkings sous-sol O.M. commerces Patio intérieur Rue de Louvois Rue Maximilien Sully Bât. A Accès A commerces Bât. B commerces Accès B arrêt de bus Avenue du Président Wilson Rond-Point Youri Gagarine Centre commercial POLYGONE CAPSud3D 2016 Illustration non contractuelle

7 SITUATION et EMPLACEMENT Lignansur-Orb Boujansur-Libron A75 A9 Sète L ÉMERGENCE Cers L ÉMERGENCE Agde Béziers Vers Montpellier Montpellier A9 A Vers Clermont-L H Millau Villeneuvelès-Béziers Narbonne Portiragnes rb L O A61 Abbaye de Fontfroide Sauvian Accès * : Salses-le-Château Réserve Africaine Sigean Perpignan Lespignan Vendres Valras-Plage e Vers Narbonne Perpignan Toulouse Espagne ud 2 min de la Gare TGV 3 min des Allées Paul-Riquet 5 min du Campus 10 min de l autoroute A9 15 min des plages 50 min de Montpellier 1h00 de l Espagne 1h30 de Toulouse 2h00 des stations de ski L A Collioure Portiragnes Plage Sérignan A9 A9 Gruissan Aéroport Béziers-Cap d Agde Cathédrale Allées Pierre-Paul Riquet Gare Ferrovière 9 Écluses de Fonseranes Pont Vieux Théâtre Arènes Centre Commercial Polygone Stade de la Méditerranée

8 Résidence L ÉMERGENCE Avenue du Président Wilson BÉZIERS Coordonnées GPS : N E SITUATION DE BÉZIERS BÉZIERS

9 Résidence L ÉMERGENCE Avenue du Président Wilson BÉZIERS Coordonnées GPS : N E EMPLACEMENT DE LA RÉSIDENCE L ÉMERGENCE

10 Résidence L ÉMERGENCE Avenue du Président Wilson BÉZIERS Coordonnées GPS : N E VUE AÉRIENNE Campus (IUT, Médiathèque) Arènes L ÉMERGENCE L Orb Cathédrale Saint-Nazaire Mairie Les Halles Allées Paul-Riquet Jardin Plateau des Poètes Gare TGV CPAM Résidence hôtelière Résidence Sénior Cité Judiciaire Centre Commercial Polygone : > 110 boutiques > 10 salles de cinéma > Bowling > 14 Restaurants > places de parking

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15 - STUDIO GRAPHIQUE - PROMOTION by Document non contractuel - décembre Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons technique ou administrative. * temps donnés à titre indicatif selon conditions normales de circulation.

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