IMMOBILIER : TENDANCES & PRIX PAR LES NOTAIRES. Journée de l immobilier 12 janvier 2017

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1 IMMOBILIER : TENDANCES & PRIX PAR LES NOTAIRES Journée de l immobilier 12 janvier 2017

2 LE PARC IMMOBILIER EN 2016 dans les Côtes-d Armor 82 % de maisons 18 % d appartements logements 76% de résidences principales, 16% de résidences secondaires, 8% de logements vacants Parc immobilier ancien selon la période d achèvement Avant ,7% Entre 1946 et ,1% Entre 1991 et ,2% 70,9 % des Costarmoricains sont propriétaires de leur résidence principale, 30 % des Costarmoricains vivent dans leur résidence depuis moins de 5 ans

3 VOLUME DE VENTES 2016 Evolution 2015 / Appartements anciens + 30 % Maisons anciennes + 12,5 % Terrains à bâtir + 1,3 % Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir

4 TENDANCES GÉNÉRALES Chiffres clés Evolutions Prix médian 1 an 5 ans 10 ans Appartements anciens ,5 % -12,4 % -9,0 % Appartements neufs ,1 % -7,5 % +4,4 % Maisons anciennes ,6 % -11,0 % -11,0 % Terrains à bâtir ,0 % -9,5 % +19,2 % Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir

5 LES SECTEURS NOTARIAUX des Côtes-d Armor 1. Saint-Brieuc 2. Saint-Brieuc agglomération 3. Littoral de Plestin-les-Grèves à Binic 4. Littoral de Morieux à Lancieux 5. Bassin de Loudéac 6. Bassin de Lamballe 7. Bassin de Dinan 8. Bassin de Lannion-Guingamp 9. Bassin de Caulnes 10. Bassin de Rostrenen

6 LES TERRAINS À BÂTIR dans les Côtes-d Armor

7 EVOLUTION DES PRIX SUR LES DIX DERNIÈRES ANNÉES Terrains à bâtir Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Côtes-d Armor ,0 % -9,5 % +19,2 % Province ,7 % +0,3 % +27,6 % Côtes-d'Armor Province (hors DOM)

8 PRIX DES DÉPARTEMENTS VOISINS Terrains à bâtir Evolution sur 1 an Côtes-d Armor 0,0 % Finistère -4,1 % Ille-et-Vilaine -4,4 % Loire-Atlantique -2,1 % Morbihan +9,4 % Evolution sur 5 ans Côtes-d Armor -9,5 % Finistère -6,2 % Ille-et-Vilaine -9,6 % Loire-Atlantique -6,7 % Morbihan +3,0 % Evolution sur 10 ans Côtes-d Armor +19,2 % Finistère +15,1 % Ille-et-Vilaine -2,4 % Loire-Atlantique -0,6 % Morbihan +24,4 %

9 PRIX PAR SECTEUR Terrains à bâtir Zones géographiques Littoral de Plestin-les-Grèves à Binic Littoral de Morieux à Lancieux L agglomération de Saint- Brieuc Prix médian Evolution sur 1 an ,3 % ,6 % ,7 % Bassin de Lamballe ,6 % Bassin de Dinan ,3 % Côtes-d Armor ,0 % Bassin de Lannion- Guingamp ,3 % Bassin de Loudéac ,8 % Bassin de Caulnes ,6 % Bassin de Rostrenen

10 LE MARCHÉ DE L ANCIEN Maisons & appartements

11 EVOLUTION DES PRIX SUR LES DIX DERNIÈRES ANNÉES Appartements anciens Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Saint-Brieuc ,6 % -17,6 % -14,7 % Côtes-d Armor ,5 % -12,4 % -9,0 % Province ,5 % -4,3 % +6,0 % Côtes-d'Armor Saint-Brieuc Province (hors DOM)

12 PRIX DES DÉPARTEMENTS VOISINS Appartements anciens Evolution sur 1 an Côtes-d Armor -1,5 % Finistère -1,8 % Ille-et-Vilaine +1,6 % Evolution sur 5 ans Côtes-d Armor -12,4 % Finistère -11,0 % Ille-et-Vilaine +1,5 % Loire-Atlantique +1,6 % Loire-Atlantique -1,8 % Morbihan +3,3 % Morbihan -9,1 % Evolution sur 10 ans Côtes-d Armor -9,0 % Finistère -5,6 % Ille-et-Vilaine -0,4 % Loire-Atlantique +9,8 % Morbihan -8,7 %

13 PRIX PAR SECTEUR Appartements anciens Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Littoral de Morieux à Lancieux Littoral de Plestin-les- Grèves à Binic L agglomération de Saint-Brieuc ,9 % ,7 % ,0 % Bassin de Dinan ,8 % Côtes-d Armor ,5 % Saint-Brieuc ,6 % Bassin de Lannion- Guingamp ,4 %

14 EVOLUTION DES PRIX SUR LES DIX DERNIÈRES ANNÉES Maisons anciennes Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Saint-Brieuc ,3 % -11,3 % -12,3 % Côtes-d Armor ,6 % -11,0 % -11,0 % Province ,3 % -4,2 % +4,7 % Maisons anciennes Saint-Brieuc Province (hors DOM)

15 PRIX DES DÉPARTEMENTS VOISINS Maisons anciennes Evolution sur 1 an Côtes-d Armor -1,6 % Finistère +2,2 % Ille-et-Vilaine +1,1 % Loire-Atlantique +2,5 % Morbihan +3,1 % Evolution sur 5 ans Côtes-d Armor -11,0 % Finistère -5,4 % Ille-et-Vilaine -2,9 % Loire-Atlantique 0,0 % Morbihan -4,1 % Evolution sur 10 ans Côtes-d Armor -11,0 % Finistère -2,7 % Ille-et-Vilaine -2,7 % Loire-Atlantique +7,9 % Morbihan 0,0 %

16 PRIX PAR SECTEUR Maisons anciennes Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Littoral de Morieux à Lancieux ,2 % Littoral de Plestin-les-Grèves à Binic ,8 % Bassin de Dinan ,3 % L agglomération de Saint- Brieuc ,0 % Bassin de Lamballe ,7 % Côtes-d Armor ,6 % Saint-Brieuc ,3 % Bassin de Lannion-Guingamp ,5 % Bassin de Loudéac ,5 % Bassin de Caulnes ,9 % Bassin de Rostrenen ,8 %

17 PRIX POUR LES COMMUNES À PLUS DE Maisons anciennes Communes Prix médian Evol. sur 1 an Lancieux Saint-Cast Saint-Quay Perros Binic ,6 % Léhon Lanvallay ,9 % Trégastel ,3 % Erquy ,1 % Fréhel Dinan ,6 % Pléneuf-Val-André ,9 % Ploubazlanec Communes Prix médian Evol. sur 1 an Perros-Guirec ,0 % Saint-Quay-Portrieux ,3 % Langueux ,0 % Pleuhiden-sur-Rance Paimpol ,9 % Plestin-les-Grèves Pleumeur-Bodou ,4 % Pordic ,0 % Plérin ,4 % Trébeurden ,3 % Plouha ,1 %

18 PRIX POUR LES COMMUNES À MOINS DE Maisons anciennes Communes Prix médian Evol. sur 1 an Trégueux ,3 % Lamballe ,5 % Quévert ,9 % Ploufragan ,6 % Plédran ,5 % Etables-sur-mer ,9 % Lannion ,9 % Plouhézec ,3 % Côtes-d Armor ,6 % Communes Prix médian Evol. sur 1 an Saint-Brieuc ,3 % Ploumagoar ,6 % Ploeuc-L Hermitage ,3 % Quintin ,0 % Loudéac ,0 % Bégard ,7 % Merdrignac ,1 % Guingamp ,3% Rostrenen Les Moulins ,0 %