BIENVENUE RIXENSART 2 QUALITÉ I CONFORT I BIEN-ÊTRE I MODERNITÉ. La douceur de vivre au cœur du Brabant Wallon

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Jean-Marie Beauchemin
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2 BIENVENUE RIXENSART À La douceur de vivre au cœur du Brabant Wallon Le Domaine de Sevrin vous propose 0 vastes appartements très confortables, avec balcons ou terrasses, dans un parc privé de grande qualité paysagère. Dans cet écrin de verdure, une résidence à taille humaine et à l architecture résolument contemporaine, vous propose des espaces à vivre particulièrement agréables. Images et photos non contractuelles QUALITÉ I CONFORT I BIEN-ÊTRE I MODERNITÉ 3

E411 Rosières LOCALISATION PLAN Château de Rixensart Parc Communal de Rixensart À proximité directe des commerces et

Golf de Waterloo, le Golf du Genval Administration communale Avenue des Sorbiers Av. G. Marchal Rue de la Gare Centre Sportif Wavre Château de la Bawette et le Golf du Bercuit.

Avenue de Merode Centre Ville Gare Ottignies nombreuses possibilités d escapades familiales.

boucherie, pharmacie, banques, coiffeur, librairie, titres-services, etc.

Court-St-Étienne à 10 minutes en voiture du centre de La Hulpe et du parc du château Bruxelles à moins de 10 km du

3 E411 Rosières LOCALISATION PLAN Château de Rixensart Parc Communal de Rixensart À proximité directe des commerces et services de Rixensart, le domaine de Sevrin se situe à moins de 5 km de l autoroute E411 (sortie 5) et à 5 km de Bruxelles. Pour les amateurs de golf, Rixensart est situé entre les 3 golfs les plus importants du sud de Bruxelles : le Royal Golf de Waterloo, le Golf du Genval Administration communale Avenue des Sorbiers Av. G. Marchal Rue de la Gare Centre Sportif Wavre Château de la Bawette et le Golf du Bercuit. La proximité du lac de Genval et de belles étendues boisées offre aux amoureux de belles balades de Ciné centre Avenue de Merode Centre Ville Gare Ottignies nombreuses possibilités d escapades familiales. à minutes à pied de la future gare RER de Rixensart à 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, coiffeur, librairie, titres-services, etc.) à 5 minutes en voiture du centre commercial des Papeteries de Genval à 5 minutes en voiture du lac de Genval Court-St-Étienne à 10 minutes en voiture du centre de La Hulpe et du parc du château Bruxelles à moins de 10 km du centre de Wavre et de ses facilités à 15 minutes en voiture du Shopping de l Esplanade à Louvain-la-Neuve UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER CHOIX Waterloo R0 E411 Sortie 4 Rosières Braine-l Alleud Rixensart Wavre PROXIMITÉ I DYNAMIQUE I PAISIBLE I ESPACE E 4 5

4 LOCALISATION I ESPACE I ARCHITECTURE I CONCEPTION 7

E S P A C E S V E R T S I D É T E N T E I P A T R I M O I N E I L I

parking intérieur s intègrent harmonieusement dans le paysage

Grâce à une orientation bien étudiée, les larges ouvertures vitrées

5 E S P A C E S V E R T S I D É T E N T E I P A T R I M O I N E I L I F E S T Y L E Un cadre de vie privilégié Les logements et le parking intérieur s intègrent harmonieusement dans le paysage vallonné du parc. Grâce à une orientation bien étudiée, les larges ouvertures vitrées font entrer la lumière et ouvrent de belles perspectives sur la nature environnante. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et aux détails de l architecture pour vous offrir un cadre de vie élégant, calme et confortable. APPARTEMENTS DE STANDING 8 9

DESCRIPTION Un bâtiment très performant pour des économies d énergie (K ~ 5 Ew ~ 80)

renforcée entre appartements, châssis PVC double vitrage très isolant (vitrage K 1.

rendement pour chaque résidence avec décompteur individuel de chaleur et d eau

pour une gestion efficace et précise Un cahier des charges soigné Nombreuses options

dans les séjours, cuisines,, buanderies et salles s/douche - parquet de type

renforcée Cuisines équipées avec électroménagers SIEMENS Sanitaire design nouvelle

6 DESCRIPTION Un bâtiment très performant pour des économies d énergie (K ~ 5 Ew ~ 80) Isolation thermique renforcée dans les murs et toitures Isolation acoustique renforcée entre appartements, châssis PVC double vitrage très isolant (vitrage K 1.1) Ventilation double flux Chaudière collective à condensation au gaz à haut rendement pour chaque résidence avec décompteur individuel de chaleur et d eau chaude sanitaire dans chaque appartement et relevé de consommation par télémétrie pour une gestion efficace et précise Un cahier des charges soigné Nombreuses options de carrelages et revêtements de sol pour individualiser votre espace : - carrelages dans les séjours, cuisines,, buanderies et salles s/douche - parquet de type mélaminé dans les chambres Vidéo-parlophonie et contrôle d accès pour une sécurité renforcée Cuisines équipées avec électroménagers SIEMENS Sanitaire design nouvelle génération WC suspendus Emplacements de parking Q U A L I T É I C O N F O R T I B I E N - Ê T R E I M O D E R N I T É 10 11

- 3 C H A M B R E S IMPLANTATION I P A R K I N G S RÉSIDENCE C I T E R R A S S E S Appartement Chambres Surface 1er ÉTAGE C.101 94 m 15 m 1er ÉTAGE C.10 89 m 8 m 1er ÉTAGE C.103 9 m 8 m e ÉTAGE C.

7 - 3 C H A M B R E S IMPLANTATION I P A R K I N G S RÉSIDENCE C I T E R R A S S E S Appartement Chambres Surface 1er ÉTAGE C m 15 m 1er ÉTAGE C m 8 m 1er ÉTAGE C m 8 m e ÉTAGE C m 9 m e ÉTAGE C.0 89 m 8 m e ÉTAGE C.03 9 m 8 m 3e ÉTAGE C m 9 m 3e ÉTAGE C m 8 m 3e ÉTAGE C m 8 m 4e ÉTAGE C m 44 m D m 13 m D m D C RÉSIDENCE D 1er ÉTAGE 9 P 8 P 1er ÉTAGE 7 P 13 m 0 P3 1 P3 P3 5 P 3 P3 1er ÉTAGE D m 8 m 5 P3 e ÉTAGE e ÉTAGE D.01 D.0 hal 4 P3 94 m 9 m 6 P3 ue 7 P3 89 m n Ave 8 m P1 P1 P1 P1 P1 P1 es org e G rc Ma 3 P P 1 P 0 P P1 P1 P1 P1 6 P 4 P P9 P8 e ÉTAGE D.03 9 m 8 m P7 3e ÉTAGE D.301 P6 94 m 9 m P5 P4 P3 3e ÉTAGE D m 8 m 3 ÉTAGE D m 8m 4e ÉTAGE D m 44 m P P1 5M e 5 Parkings intérieurs au rez-de-chaussée 1 13

8 RF 1 H Local entretien REZ-DE-CHAUSSÉE Local Chaufferie Local Compteur d eau Local Compteur éléctricité Local Poussettes / Vélos C 1 0 Local entretien 19 d entrée D 18 d'entrée Local poussettes b. a. l. d entrée Local vélos b. a. l. M 14 15

10 C101 C10 C101 D101 C10 C101 D101 C10 1 er ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 94 m TERRASSE : 15 m C103 D10 D103 C103 D10 D103 1 er ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 89 m TERRASSE : 8 m Chambre Chambre Rangement 18 19

11 C103 C10 C101 D101 C0 C01 D01 C01 1 er ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 9 m TERRASSE : 8 m C103 D10 D103 C03 D0 D03 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 94 m TERRASSE : 9 m Chambre Chambre Rangement 0 1

12 C0 C0 C01 D01 C0 C01 D01 C03 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 89 m TERRASSE : 8 m C03 D0 D03 C03 D0 D03 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 9 m TERRASSE : 8 m Chambre Chambre 3

13 C301 C30 C301 D301 C30 C301 D301 C30 3 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 94 m TERRASSE : 9 m C303 D30 D303 C303 D30 D303 3 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 89 m TERRASSE : 8 m Chambre Chambre Rangement 4 5

14 C303 3 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 9 m TERRASSE : 8 m C30 C303 C301 D301 D30 D303 Chambre 6

15 C401 4 e ÉTAGE PENTHOUSE 3 CH. SURFACE : 154 m TERRASSE : 44 m C401 D401 Chambre Chambre 3 Vestiaire Séjour Cuisine 8 9

17 D101 C10 C101 D101 C10 C101 D101 D10 1 er ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 94 m TERRASSE : 13 m C103 D10 D103 C103 D10 D103 1 er ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 89 m TERRASSE : 13 m Chambre Chambre 3 33

18 D103 C10 C101 D101 C0 C01 D01 D01 1 er ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 9 m TERRASSE : 8 m C103 D10 D103 C03 D0 D03 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 94 m TERRASSE : 9 m Rangement Chambre Chambre 34 35

19 D0 C0 C01 D01 C0 C01 D01 D03 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 89 m TERRASSE : 8 m C03 D0 D03 C03 D0 D03 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 9 m TERRASSE : 8 m Chambre Chambre 36 37

20 D301 C30 C301 D301 C30 C301 D301 D30 3 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 94 m TERRASSE : 9 m C303 D30 D303 C303 D30 D303 3 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 89 m TERRASSE : 8 m Chambre Rangement Chambre 38 39

21 D303 3 e ÉTAGE APPARTEMENT CH. SURFACE : 9 m TERRASSE : 8 m C30 C303 C301 D301 D30 D303 Chambre 40

22 D401 4 e ÉTAGE PENTHOUSE 3 CH. SURFACE : 154 m TERRASSE : 44 m C401 D401 H NIV. Chambre Chambre 3 Vestiaire Séjour Cuisine 4 43

Construire en toute confiance Fondée en 199, la SA Entreprises Koeckelberg

à sa recherche constante de l excellence, ainsi qu au sérieux, au respect

même volonté d aller de l avant et de marquer nos réalisations de notre

Avec une priorité pour nos équipes : le respect du délai de construction,

positionnent comme l un des principaux promoteurs-constructeurs wallons d

Charleroi, Namur, Bruxelles, Nivelles et Andenne.

réalisation, en passant par la vente en collaboration avec des agences

Les Entreprises Koeckelberg sont également présentes sur le marché

Ces immeubles sont loués ou achetés principalement par les autorités

Koeckelberg se doivent d intégrer dans leur organisation, tant sur leurs

24 Construire en toute confiance Fondée en 199, la SA Entreprises Koeckelberg est une société familiale, entièrement indépendante, qui doit sa longévité à sa recherche constante de l excellence, ainsi qu au sérieux, au respect et à l honnêteté qu elle témoigne envers ses clients, son personnel et ses partenaires. Sur tous nos chantiers, dans tous nos projets, nous faisons preuve de la même volonté d aller de l avant et de marquer nos réalisations de notre expertise. Avec une priorité pour nos équipes : le respect du délai de construction, dans un souci permanent de garantir la satisfaction de chacun de nos clients. CONSTRUCTEUR & PROMOTEUR IMMOBILIER Les Entreprises Koeckelberg se positionnent comme l un des principaux promoteurs-constructeurs wallons d ensembles résidentiels (appartements, maisons et lotissements) à Mons, Charleroi, Namur, Bruxelles, Nivelles et Andenne. En effet, la société gère l ensemble du projet, de sa conception à sa réalisation, en passant par la vente en collaboration avec des agences immobilières, permettant ainsi de garantir un travail de qualité. Les Entreprises Koeckelberg sont également présentes sur le marché immobilier de bureaux à Namur, à Charleroi et à Bruxelles. Ces immeubles sont loués ou achetés principalement par les autorités publiques comme la Région wallonne, le Forem, la Communauté française, la Régie des Bâtiments et l Awex. L ENVIRONNEMENT, UNE PRIORITÉ Modernes et performantes, les Entreprises Koeckelberg se doivent d intégrer dans leur organisation, tant sur leurs chantiers que dans leurs locaux, un tri sélectif des déchets afin de répondre aux normes en vigueur. La recherche de la meilleure performance énergétique est un combat de tous les jours. L utilisation d isolants performants et le recours aux nouvelles énergies procurent un classement énergétique de premier ordre aux nouveaux bâtiments construits par les Entreprises Koeckelberg

25 48 Document, images et photos non contractuels

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