Devenir du centre commercial du Cens

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1 15 novembre 2016 Devenir du centre commercial du Cens Réunion publique d information

2 Bref historique du projet Début 2010, un premier projet fait l objet d un recours contentieux Dialogue avec les riverains pour améliorer le projet et dépasser le blocage un protocole d accord signé en 2012 Le réengagement des négociations avec les commerçants sur le rachat et le transfert des locaux commerciaux Aujourd hui, un nouveau démarrage pour le projet qui répond aux objectifs du protocole d accord Un projet moins dense, mieux inséré dans l environnement, avec un square de proximité

3 Un projet pour le quartier Un bâti vétuste, daté, en témoignent les locaux vacants Des problèmes de tranquillité publique constatés Une visibilité faible depuis le boulevard Schuman Garantir le maintien d un pôle commercial de proximité. En permettant aux commerçants actuels d être repositionnés dans des locaux neufs,. En permettant une continuité de leur activité le temps des travaux. En adressant le futur pôle commercial sur le boulevard, pour capter davantage la clientèle de passage

4 Un projet pour le quartier Des atouts patrimoniaux avec l ancien domaine de la la Barberie : le bâtiment XIXè associé à un beau cèdre. Des espaces publics à requalifier Des espaces verts qui offrent aujourd hui le loisir de faire une pause Remettre en valeur le patrimoine Rénover l ancien château de la Barberie et garantir la pérennité du cèdre attenant Le rendre plus visible depuis le boulevard Schuman Retrouver un square de proximité dans le projet Proposer des espaces publics agréables : plantations, larges trottoirs, stationnements... Garantir des parcours piétons faciles depuis Tahiti vers Yvernogeau et Schuman

5 Un projet pour le quartier Des attentes exprimées par les habitants pour des lieux de convivialité, la salle de la mairie annexe trop petite Une demande en logements importante sur Nantes, peu de logement locatif social sur le quartier Un quartier qui rajeunit avec l arrivée de nouvelles populations, une crèche associative actuellement à l étroit dans ses locaux De nouveaux services pour conforter la qualité de vie sur le quartier : Une salle municipale neuve et grande pour permettre l accueil d activités associatives Une mairie annexe confortée, elle aussi dans des locaux neufs Une crèche pour augmenter les capacités d accueil des jeunes enfants Proposer une offre de logements diversifiés : accession libre, logement social et abordable

6 Présentation du projet Vue d ensemble Le projet s organise autour de deux ilôts : - l ilot B, construit en premier sur un terrain appartenant à la Métropole - l ilot A, réalisé après relogement des commerçants sur l ilot B et démolition du centre commercial actuel ILOT B Sur l ilot B : - 37 logements, - 66 places de stationnements en sous sol - 14 commerces et bureaux à rez-de-chaussée et 1er étage - un square public de 380m2 Sur l ilot A : - 85 logements, - 84 places de stationnements - 1 crèche associative (à l étude), - 1 salle de quartier, - une nouvelle mairie annexe. ILOT A

7 Présentation du projet Ilot B OT IL 2009 Un square public Un projet moins dense Des hauteurs diminuées Aujourd hui B Des évolutions apportées sur l ilot B suite au travail mené avec l association des riverains Nantes Barberie Mulotière

8 Présentation du projet Ilot B OT IL B Accès véhicules et piétons depuis la rue de Tahiti Sous sol de 66 places sous l ensemble du bâtiment 1 R+ R R Square public de 380m2 à l angle Tahiti / Yvernogeau Hauteurs du R+3 sur le boulevard au R+1 au proche du square et sur l arrière Deux chemins piétons depuis Tahiti vers Schuman et vers Yvernogeau

9 Présentation du projet Ilot B Vue du projet d ilot B, depuis la rue Yvernogeau

10 Présentation du projet Ilot A Le bâtiment XIXè conservé et mis en valeur La crèche en cœur d ilot La salle associative et la mairie annexe du côté du boulevard Schuman R+1 R+4 84 places de stationnement entièrement en sous sol Hauteurs R+4 sur la rue Yvernogeau, R+1 en cœur d ilot

11 Présentation du projet Vue d ensemble Ilot B Perspective des deux ilots, depuis le boulevard Schuman Ilot A

12 Les étapes à venir Dépôt des permis de construire : fin novembre 2016 Fermeture du site du futur ilot B au public : fin février 2017 Délivrance des permis de construire (instruction 5mois) : fin avril 2017 Purge des recours : fin juillet 2017 Travaux de réseaux sous l ilot B : fin septembre 2017 Démarrage des travaux de construction : fin 2017 Livraison de l ilot B : début 2020 Livraison de l ilot A : fin 2021

13 En conclusion, les prochains rendez-vous Sur le projet :. 2 permanences du bus citoyen près de la mairie annexe : 22 novembre 10h30-12h30 23 novembre 18h30-20h30. Une réunion d information avant le lancement des travaux à l automne Un groupe de travail à engager sur l aménagement des espaces publics, associant habitants et commerçants : quelle offre en stationnements? Quel paysagement? Quelle place pour les piétons et les vélos? Quels usages pour le futur square?.... Une concertation sur la conception de la nouvelle salle associative et de la future mairie annexe Autres actualités quartier :. Prochaine rencontre de quartier sur le thème de la transition énergétique : le 28 novembre à partir de 18h30 salle festive du Breil. 3ème et dernier forum citoyen Plan paysage et patrimoine : courant janvier