CATALOGUE 2012 DÉCOUVREZ NOS OFFRES : LES LOCAUX D ACTIVITÉS LES BUREAUX LES COMMERCES

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1 CATALOGUE 2012 DÉCOUVREZ NOS OFFRES : LES LOCAUX D ACTIVITÉS LES BUREAUX LES COMMERCES EXCLUSIF! LA CARTE DES IMLANTATIONS DES ZONES INDUSTRIELLES DES ZONES COMMERCIALES DES ZONES TERTIAIRES DE L AGGLOMÉRATION 1 e r R É S E A U A R T E N A I R E 5 6 I M L A N T A T I O N S A R T O U T E N F R A N C E

2 L AGENCE ARTHUR LOYD édito... Comme tous les Havrais, nous avons découvert ce magnifique nouveau stade qui honore la ville et constitue l un des vecteurs de sa nouvelle image. Les travaux considérables qui modifient l environnement et le paysage urbain de notre agglomération sont de nature à susciter un très grand optimisme et une grande foi en l avenir. Direction LES CHIFFRES transactions en 2011 au niveau national 79 annonces sélectionnées dans ce numéro LES INDICES % Indice du Coût de la Construction Variation annuelle de l indice Valeurs de Transactions sur Le Havre CATÉGORIE * rix hors parking LOCATION (HT au m 2 / an) VENTE (au m 2 ) 2 nd main Neuf / Récent 2 nd main Neuf / Récent BUREAUX CENTRE VILLE BUREAUX ÉRIHÉRIE LOCAUX D ACTIVITÉS (Bureaux - Stockage) ENTREÔTS Il n en demeure pas moins que certains moments sont plus difficiles que d autres en économie, à l image des travaux qui ont lieu avant qu un chantier ne soit achevé. Cependant, le travail paie, la volonté et le fait de travailler avec régularité et sérieux représentent, dans le terme, les meilleures garanties pour chacun de parvenir à un bon résultat dont on perçoit le bien fondé comme pour un chantier le jour de son inauguration. C est dans cet esprit que nous nous investissons chaque jour pour nos clients et que nous sommes fiers aujourd hui de notre grand stade et de notre travail au HAVRE. Antoine BINARD Arthur Loyd Le Havre Antoine BINARD Directeur Arthur Loyd Carole ARE Assistante Commerciale Tel : lehavre@arthur-loyd.com Locaux activités / Logistiques Sylvain MONNIER Négociateur Activités / Logistiques Tel : ortable : sylvain.monnier@arthur-loyd.com ascal IT Négociateur Activités / Logistiques Tel : ortable : pascal.pit@arthur-loyd.com Bureaux / Immeubles de rapports Sabrina DULAC Assistante Commerciale Tel : lehavre@arthur-loyd.com Commerces Jonathan TRANCHARD Négociateur Commerces Tel : ortable : jonathan.tranchard@arthur-loyd.com % % Indice des Loyers Commerciaux Variation annuelle de l indice Indice des Loyers des Activités Tertiaires Variation annuelle de l indice Chiffres clés des marchés 2011 sur l agglomération havraise Source AURH m m m m m 2 Entrepôts Bâtiments Industriels Bureaux 2010, m 2 Retrouvez tous nos produits sur Sylvain BENARD Négociateur Bureaux Tel : ortable : sylvain.benard@arthur-loyd.com Juliette AUBIN Négociatrice Bureaux Tel : ortable : juliette.aubin@arthur-loyd.com hilippe BRASSEUR Négociateur Bureaux Tel : ortable : philippe.brasseur@arthur-loyd.com L AGENCE ARTHUR LOYD 32 Avenue Foch (entrée par la rue Léon Buquet) 03

3 LOCAUX D ACTIVITÉS LOCAUX D ACTIVITÉS Contactez-nous au ou sur lehavre@arthur-loyd.com QUARTIER SUD - ZONE INDUSTRIELLE ET ORTUAIRE - ZI ET ORTUAIRE Surface totale : m 2 divisibilité de 773 m 2 à 298 m 2 SMO - Réf.3767 Surface totale : m 2 divisibilité de 301 m 2 à 233 m 2 SMO - Réf.3766 Dans nouveau arc d'activités, Bâtiment A, construction neuve composée de bureaux open space, mezzanine, sanitaires, atelier isolés double peau (RT 2005) avec 7,50 ml sous ferme, porte d'accès L 2,70 x 3,50 ml. Site entièrement clos et sécurisé avec contrôle d'accès. Emplacements de stationnement privé. Accès L. roximité A13 et terminaux ortuaires. ossibilité d'aménagements de bureaux "clés en mains". Construction neuve et moderne à proximité de la ZI et du ort du Havre Dans un nouveau arc d'activités, Bâtiment B, construction neuve comprenant bureaux en open space, mezzanine, sanitaires, atelier isolés double peau (RT 2005) avec 7,50 ml sous ferme, porte d'accès L 4,00 x 4,50 ml, et emplacements de parking VL. Site entièrement clos et sécurisé avec contrôle d'accès. Emplacements stationnement au prorata des surfaces acquises. Accès L. roximité A13 et terminaux ortuaire m 2 SMO - Réf.4043 Locaux d'activités et entrepôt composé de 4 travées isolées double peau, chauffées et équipées de 8 ponts roulants de 10 à 15 tonnes avec 5,80 ml à 6,50 ml sous crochet, réseau d'air comprimé 4 à 6 bars. Bureaux d'ateliers, bureaux en R+1 de 386 m 2 à rénover, locaux sociaux. 8 ponts roulants Loyer : HT-HC/an m 2 SMO - Réf.3244 Local d'activité en bon état avec 1500 m 2 d'atelier équipés de 4 ponts de 10 tonnes et 8,20 ml de hauteur sous crochet, 270 m 2 bureaux, vestaires, douches, sanitaires et réfectoire. Grand terrain pour stockage extérieur. liaison A13/ZI rapide. Terre plein béton - onts roulants m 2 SMO - Réf.4036 Très beau local d'activité avec important visuel de m 2 sur terrain m 2. Bureaux modernes de 235 m 2, locaux sociaux de 58 m 2 et atelier double peau de m 2, chauffé et équipé d'un pont roulant de 2,5 tonnes. arking VL et accès L. 380 volts. Emplacement N 1 sur arc de l'estuaire Loyer : HT-HC/an rix : Nous consulter Loyer : HT-HC/an - ZI ET ORTUAIRE - VILLE HAUTE - ZI ET ORTUAIRE m 2 divisibles m 2 SMO - Réf m 2 divisibles m 2 SMO - Réf m 2 SMO - Réf m 2 SMO - Réf m 2 SMO - Réf m 2 SMO - Réf.3727 Entrepôt logistique DC 5 situé sur plateforme logistique à usage d'entrepôt et bureaux, embranché fer composé de 2 cellules d'environ m 2. Bureaux, sanitaires, locaux techniques, parking 90 places VL et 11 places L. Entrepôt logistique DC3 avec bureaux, composé de 2 cellules de m 2 environ. Local de charge, bureaux, local technique, 14 postes à quai avec niveleurs, butoirs et portes sectionnelles. arking VL et L et aire de manœuvre L. Dans parc logistique de 5 Ha proche A29. Bâtiments neufs comprenant entrepôt avec 9,80 ml sous ferme, 6 portes à quai par cellule et une rampe d'accès. Comprenant aussi 419 m 2 de bureau, 110 m 2 de locaux tech.et aire de stationnement VL et L. arc des Alizés, local d'activité en très bon état avec m 2 d'ateliers, pont roulant neuf de 5 tonnes avec 4,20 m sous crochet, 5 grdes portes d'accès, 230 m 2 de bureaux neufs, sanitaires. Cour extérieure bétonnée pour stockage d'environ m 2. Locaux d'activités sur terrain de m 2 avec bureaux open space et cloisonnés, salle réunion, réfectoire, sanitaires sur 350 m 2 et atelier double peau de 1000 m 2. orte d'accès L et auvent extérieur. arking VL et terre-plein stabilisé poids lourds. Locaux d'activités composé d'un atelier de 673 m 2 avec pont roulant 5 tonnes, fosse de maintenance L, bureaux cloisonnés et locaux sociaux de 300 m 2. Immeuble bureaux indépendant de 128 m 2, bungalow de 54 m 2, terre-plein stabilisé de m 2. Accès L. ICE 1510, 2662, et 1432 / Fer Loyer : 42 HT/HC/m 2 /an ICE 1510,1530 / Fer Loyer : 41 HT/HC/m 2 /an ICE 1.510, 1.530, et Excellent visuel sur axe passager Visuel, véhicules / jour rix : nous consulter Terre plein avec accès L, visuel Loyer : HT-HC/an Loyer : de 44 HT/ m 2 à 90 HT/ m 2 Loyer : HT-HC/an / DÉARTEMENTS m 2 SMO - Réf m 2 divisibles 200 m 2 - Réf m 2 divisibles 337 m 2 - Réf m 2 - Réf m 2 - Réf m 2 divisibles 340 m 2 - Réf.3554 Bât A - Entrepôt logistique avec 60 m 2 de bureaux et locaux sociaux, un bâtiment double peau, hauteur sous ferme de 9,50 m, équipé de 8 portes à quai de déchargement 2,80 x 3,00 ml, 4 niveleurs de quai, RIA. A proximité du ont de Tancarville et de l A13, dans un parc d activité neuf, locaux neufs isolés double peau, d une hauteur de 6 mètres. Accés L, parkings. Clés en main possible sur étude. 3 bâtiments à usage d activités de 337 m 2, m 2 et m 2 sur m 2 de terrain. Nombreuses possibilités de division. Clés en mains possible sur étude personnalisée. Boulevard Amiral Mouchez, très beau local d activité comprenant un atelier de 710 m 2, 180 m 2 de bureaux sur 2 niveaux. Chauffage radiant dans l atelier. Visuel sur axe passager, et accés direct vers ville, ZI et ort. Livraison L facile. Stationnement aisé et gratuit. Desserte bus. Boulevard Léningrad, local commercial d une surface de 760 m 2, composé de 2 lots. arking bitumé privatif sur le devant. Voie rapide accès direct ville et périphérie. Emplacement très rare Local d activité comprenant au RDC, 340 m 2 d atelier avec sanitaires et 340 m 2 de bureaux cloisonnés. arking sur le devant. Situation privilégiée dans quartier des Docks Vauban. ossibilité de louer l atelier sans les bureaux (accès indépendant). Aire de manoeuvre L en voirie lourde. ICE : 1510 rix : Nous consulter Le neuf à un prix attractif rix : HD le m 2 de stockage à prix imbattable Loyer : 32 HT/HC/m 2 /an Hauteur sous ferme - Visuel Loyer : HT-HC/an Visuel sur l'entrée de Ville, véhicules / jour Loyer : HT-HC/an roximité des Docks Océane Loyer : HT-HC/an GONFREVILLE L'ORCHER 948 m m 2 - Réf m 2 /SMO - Réf m 2 - Réf m 2 SMO - Réf m 2 - Réf m 2 - Réf.4089 Dans le quartier de l Eure, bel entrepôt de 948 m 2 couvert plus un auvent de 262 m 2 avec 6 quais de chargement dont 2 avec niveleurs, et rampe d accés. Cour privative de 500 m 2 sur le devant. Idéal pour transport, transit et logistique. Rare sur le marché. late-forme logistique en dehors de la zone de traction portuaire, composée d'entrepôts avec 20 portes à quai et 2 portes de plain-pied. Bureaux cloisonnés rénovés, cablés et équipés RJ/45, locaux sociaux, vestaires, terre-plein béton et aire de manœuvre L. A Gonfreville l Orcher, très bel entrepôt de stockage sans poteaux d une surface d environ m 2, situé en bordure de l autoroute. arking VL. Accès et aire de manœuvre L. Dans la Zone Industrielle, local d'activité comprenant 244 m 2 de bureaux, 310 m 2 d'atelier, vestiaires réfectoire et sanitaires 60 m 2, réserves 36 m 2, parking VL. Hangar 68, Boulevard Durand, locaux d activités (lot B) entièrement rénovés de 620 m 2 avec une hauteur de 7,15 m. ossibilité d ateliers double peau. Bureaux et locaux sociaux aménageables sur mesure. Terrain privé sur le devant. Locaux commerciaux de 600 m 2 entièrement rénovés, comprenant Show Room et réserves de 550 m 2 et bureaux de 50 m 2, situés au cœur des Magasins Généraux, à proximité des Docks Vauban. laces de parking sur le devant. Quais de chargement et parkings Quais de chargement Visuel A131 - Grande hauteur Emplacement au pied des Industries Loyer : HT-HC/an Situation géographique et loyer attractif Loyer HT/an/m 2 : de 42 (atelier) à 95 (bureaux) Volume et Situation rix : HD rix : nous consulter Loyer : HT-HC/an 04 Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles. Loyer : HT-HC/an Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles. 05

4 LOCAUX D ACTIVITÉS BUREAUX Contactez-nous au ou sur lehavre@arthur-loyd.com / 245 m 2 SB - Réf m 2 SMO - Réf.2758 Quartier de l'automobile, local d'activité entièrement rénové comprenant un atelier avec deux grandes portes d'accès. Bureaux en R+1 neufs. Locaux sociaux, sanitaires, vestiaires. Local entièrement rénové Loyer : HT-HC/an 250 m 2 - Réf.4122 Locaux d'activité neufs, comprenant bureaux de type Open Space et ateliers isolés double peau (possibilité chauffage). arkings privés. Accès L. roche Futur Tramway. ossibilité d aménagements. Votre Activité Défiscalisée en Zone Franche Loyer : HT-HC/an 500 m 2 - Réf.3703 et Réf.4041 Quartier de l automobile en entrée de ville, local d activité de 500 m 2 avec 80 m 2 de bureaux et 420 m 2 d entrepôt. etite cour privée. Bel emplacement avec facilité de stationnement. Local entièrement refait à neuf Loyer : HT-HC/an - rix : HD Immeuble Les Abeilles, plateaux de bureaux de plain pied de 245 m 2, situé dans un immeuble de bureaux moderne complètement rénové en lateaux composés d'open space et bureaux cloisonnés. Sanitaires hommes et femmes. Locaux équipés d'alarme, câblages informatiques, prise RJ45. Transport en commun, proche futur ligne de tramway. arking privé extérieur. Ligne de bus à proximité. A proximité gare et quartier des affaires m 2 divisibles 300 m 2 B - Réf.3966 lateaux de bureaux non cloisonné sur 6 étages de 600 m 2 chacun. restations neuves : baie de brassage, câblé RJ45, parkings privés, air climatisé. Chaque plateau divisible en deux surfaces de 300 m 2. Belles prestations Loyer : HT-HC/an ou 135 HT/HC/m 2 /an Loyer : HT-HC/an NOTRE DAME DE GRAVENCHON 500 m 2 SMO - Réf m 2 SMO - Réf m 2 - Réf m 2 divisibles SB - Réf m 2 divisibles SB - Réf m 2 divisibles 401 m 2 SB - Réf.4121 Local d'activité en bon état comprenant un atelier de 450 m 2, des bureaux de 40 m 2, une cour privative et un parking bitumé de m 2 environ. Liaison A13/Zone industrielle rapide. ZA Grde Campagne, sur parcelle de 1200 m 2, locaux d'activités ou entrepôt type ASTRON (charpente métallique et bardage périphérique), composés de locaux sociaux, réfectoire, douche, sanitaire et mezzanine. Grand portail avec accès L. Quartier de l'eure, local d'activité de 780 m 2 développés sur 2 niveaux comprenant au RDC Accueil/show room 70 m 2, bureaux 70 m 2, locaux sociaux 70 m 2 et atelier 370 m 2. A l'étage, 200 m 2 de stockage possible accessible par escalier et trémie pour chariot élévateur. Immeuble de Bureaux en R+6 avec sous-sol aménagé en archives et salle de sport d'une surface totale de 2733 m 2. Au cœur du quartier saint Nicolas, immeuble de bureaux divisible par plateau à partir de 380 m 2. Ensemble immobilier regroupant des surfaces commerciales et bureaux possibilité de grandes terrasses, avec parkings extérieurs ou couverts. Dans immeuble de bureaux de grand standing, type R+5 avec commerces en RDC et bureaux en étage. lateaux de bureaux cloisonnés de 896 m 2 état neuf avec câblages, sanitaires, parkings réservés en sous-sol. Hall d'accueil au RDC. Ascenseur. Excellent visuel sur axe passager, A13 Loyer : HT-HC/an ossibilité bureaux clés en mains Loyer : HT-HC/an arking privé 10 véhicules sur le devant Loyer : HT-HC/an Visuel Fort - restations Haut de gamme Loyer : HT-HC/an Immeuble neuf rix : HD Vue exceptionnelle Loyer : HT-HC/an MONTIVILLIERS 280 m 2 SMO - Réf m 2 SMO - Réf m 2 - Réf m 2 B - Réf m 2 SB - Réf m 2 SB - Réf.4005 Locaux d'activités en bon état, composé d'un accueil vitré, sanitaire, stockage isolé et chauffé par aérotherme gaz de 191 m 2 environ, et en étage 88 m 2 de plancher haut béton à aménager. Local commercial ou d'activité en parfait état de 280 m 2 avec beau visuel, composé d'une partie bureaux cloisonnées de 86 m 2, salle de réunion, sanitaires, réfectoire, entrepôt-magasin de 146 m 2 et parking extérieur VL. Le tout édifié sur parcelle de m 2. Local commercial ou d activités sur parcelle de m 2 avec très beau visuel, composé de bureaux, show room avec vitrine commerciale et un stockage/atelier. Terre plein bitumé et parking VL en façade à proximité de la ZA de la Belle Etoile. 3 entrées indépendantes. Dans un environnement de qualité avec accés direct entrée/sortie de ville, plateau de bureaux équipés RJ45 et air climatisé, divisibles sur 2 étages. Sanitaires H/F et accés MR. arking 19 places. 2 plateaux de bureaux (open space et semi-cloisonnés) dans un immeuble rénové avec ascenceur et accès MR. 1 er étage, 303 m 2 loué récemment et 317 m 2 libre au 2 ème étage. Local 40 m 2 au RDC. Beaux plateaux de bureaux en open space sur 3 niveaux équipés RJ plateau de 355 m 2 au 3 ème étage, 1 plateau de 210 m 2 au 2 ème étage, 1 plateau de 58 m 2 au 1 er étage. Idéal pour activité de vente au comptoir rix : nous consulter A proximité ZA de la Belle Etoile de Montivilliers Loyer : HT-HC/an ossibilité d aménagements clés en mains Loyer : HT-HC/an Situé dans un immeuble neuf et moderne Loyer : HT-HC/an Idéal investisseurs - Acquisition par plateau possible rix : HD arking gratuit 30 places Loyer : HT-HC/an MONTIVILLIERS EXTÉRIEURS / m 2 SMO - Réf.3998 Boulevard Jules Durand, terre-plein stabilisé "voirie lourde" de m 2 environ entièrement clôturé, portail coulissant de 6 m et équipé d'un bureau de 20 m 2. Eau, assainissement et parking VL. Accès L m 2 divisibles m 2 - Réf.3429 arcelle de terrain à vocation industrielle ou logistique avec une grande partie des travaux de VRD réalisés (branchement eau, fondation de chaussée voirie lourde, clôture neuve sur 140 ml réseaux entérrés E et bordures, étude de sol m 2 SMO/ - Réf.3097 arcelle de terrain à bâtir de 5706 m 2 (lot 4), au cœur du nouveau parc d activité Le clos des erdrix. Idéal pour activité d'artisanat et tertiaire. 441 m 2 B - Réf.3996 En pleine verdure, à 7 Km du pont de normandie, bureaux en open space et cloisonnés sur 440 M 2. ièces à archives/informatique. Sanitaires et accès MR. lusieurs entrées possibles. Locaux sous alarme. Surface divisible. arkings 40 places. 218,58 m 2 SB - Réf.3722 En plein centre ville du Havre, sur un axe de grand passage, au 3 ème étage avec accès ascenseur d un immeuble de standing, très beau plateau de 9 bureaux. 196 m 2 SB - Réf.3814 Très beau plateau de bureaux au 2 ème étage avec ascenseur, composé de 6 bureaux indépendants en parfait état, câblés avec baie de brassage et équipés en prises RJ45. Nombreux rangements créés par une société d agencement. 2 places de parking. roche de l'hôtel de ville et Tramway Offre Unique rêt à construire rix attractif roche du ont de Normandie Loyer : HT-HC/an roche de l hôtel de ville Loyer : HT-HC/an rix : HD 06 Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles. rix : HD - rix HT/an/m 2 : 37 Loyer : HT-HC/an rix : HD - Loyer : HT-HC/an Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles. 07

5 BUREAUX COMMERCES Contactez-nous au ou sur EXTÉRIEUR MONTIVILLIERS 50,60 m 2 B - Réf m 2 JT - Réf.3325 Dans le quartier des Affaires et du alais de Justice - Wall Street Building, dans un immeuble de standing récent avec ascenseur, bureaux en open space de 50 m 2 en excellent état, très agréables et lumineux. Bureaux désservis par le Tramway. 2 laces de parking privées en sous-sol. ossibilité d'un local d'archives de 24 m 2. Loyer Attractif et stationnement Loyer : HT-HC/an 180 m 2 SB - Réf.2939 Bureaux d'une surface de 180 m 2 avec parking privé. Aucun travaux a prévoir, bel emplacement visible sur un axe de grand passage. Immeuble moderne, locaux en très bon état Loyer : HT-HC/an Dans un immeuble de type reconstruction, Local commercial d'une surface d'environ 80 m 2 au rez-de-chaussée, plus 35 m 2 de mezzanine (possibilité d agrandir à 80 m 2 ) et 40 m 2 de réserve. Emplacement N 1 avec 6,50 m linéaire de vitrine, parmi les plus belles du Havre. ossibilité du remplacement de la vitrine par le bailleur. Emplacement n 1 Loyer : HT-HC/an m 2 JT - Réf.3351 Locaux commerciaux d'une surface totale de m 2 avec possibilité de division en deux cellules. arkings privatifs en façade. Accès L. Livraison 1 er semestre Emplacement N 1 sur nouvelle zone Commerciale Loyer : 120 HT-HC/m 2 /an - VILLE HAUTE EXTÉRIEURS GONFREVILLE L ORCHER 115 m 2 SB - Réf m 2 SB - Réf m 2 B - Réf m 2 JT - Réf m 2 JT - Réf m 2 JT - Réf.3514 Situé en Zone Franche Urbaine, accès direct rocade nord, bureaux neufs en open space d'une surface d'environ 115 m 2. Toilettes et kitchenette en commun. arking 5 places. Beau plateau de bureaux d'une surface d'environ 87 m 2. Idéalement situé dans le quartier des banques, sur l'axe du tramway. Local avec vitrine entièrement à rénover. Axe de grand passage, proche du palais de justice. Local commecial d'une surface de 500 m 2 situé en pleine zone commerciale sur axe sortant de la zone. arking. roximité des enseignes JEAN DELATOUR, BEBE 9, FEU VERT... Très beau local commercial d une superficie de 500 m 2 en parfait état avec très beau linéaire de vitrine. Situé sur axe Coty/Rond-point. Superbe local commercial avec vitrine, d une superficie d environ 500 m 2, situé au cœur de la zone commerciale de l Estuaire avec un très beau visuel sur l axe de la RN 15. arking privatif et accès camion. Situé en zone franche Loyer : HT-HC/an Aucun travaux à prévoir Loyer : HT-HC/an roche d un arrêt de Tramway Loyer : HT-HC/an Situé sur axe de sortie de la zone commerciale DAB : HD - Loyer : HT-HC/an A deux pas du quartier du Rond oint rix : HD Zone commerciale, visuel RN15 DAB : HD - Loyer : HT-HC/an EXTÉRIEURS TRES 55 m 2 B - Réf m 2 B - Réf m 2 B - Réf m 2 JT - Réf m 2 SB - Réf m 2 JT - Réf.3347 Beau local d'une superficie de 55 m 2, situé dans un quartier très agréable avec une grande facilité de stationnement. En plein cœur du quartier erret, ex cabinet médical avec grande salle de consultation lumineuse et insonorisé. Salle d'attente avec entrée et sortie indépendante. Au RDC d'un immeuble de bon standing, désservi par le tramway et les autobus à proximité. Dans un très bel immeuble, avec ascenceur, bureau très lumineux, haut plafond mouluré, parquet vitrifié, fenêtres VC, grands placards, le tout en parfait état. ièce à archives de 4 m 2. Cuisine équipée et sanitaires à usage commun. Local commercial d une superfice d environ 400 m 2, dont 150 m 2 de magasin, 50 m 2 de bureaux et 200 m 2 de stockage ou complément magazin. Très beau linéaire de vitrine et parking privatif en façade. Beau visuel sur axe très passager. Très beau local commercial d'une surface de 380 m 2 dont 50 m 2 de réserve. Situé en emplacement N 1, entouré d'enseignes nationales. Très beau linéaire de vitrine. A proximité de l'axe de sortie de la zone commerciale de la Lézarde, local en parfait état, d'une surface d'environ 340 m 2 avec parking privatif. roche du ort Loyer : HT-HC/an Situé entre l Hôtel de ville et la plage Loyer : HT-HC/an Sur Axe du Tramway, bureaux très lumineux Loyer : HT-HC/an ériphérie proche Loyer : HT-HC/an Surface rare sur le marché Loyer : HT-HC/an Situé sur la zone commerciale de la Lézarde Loyer : HT-HC/an Quartier étudiant IMMEUBLE DE RAORT m 2 B - Réf.4001 A proximité de la gare SNCF et de l'université, immeuble de rapport R+3, composé de 15 logements (1 F1, 13 F2, 1 F3) le tout en bon état. Ancien commerce de bar-restaurant en pied d'immeuble libre et à rénover entièrement. Quartier commerçant rix : HD rix : HD 08 Consulter la carte en page 11 pour localiser les villes et les zones industrielles. IMMEUBLE DE RAORT m 2 B - Réf.4030 Immeuble de rapport en bon état, composé d'un local commercial de 115 m 2 avec belle vitrine d'angle. Deux logements de type F2 de 38 m 2 chacun. Ensemble entièrement loué. IMMEUBLE DE RAORT B - Réf.4028 Immeuble de rapport, composé de 5 appartements à rénover. Chaque appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, une cuisine et d'une salle de bain avec WC. Fenêtres.V.C. arking intérieur. Très beau potentiel pour défiscaliser rix : HD 243 m 2 JT - Réf.4100 Local commercial d'une superficie de 243 m 2 en rez-dechaussée et 4 places de parking privatives, le tout situé dans le quartier Saint Nicolas. Beau linéaire, bel emplacement. Loyer : HT-HC/an 215 m 2 JT - Réf.3355 Local commercial d'une superficie totale de 215 m 2 (124 m 2 au RDC et 120 m 2 à l'étage) et 43 m 2 de réserve en sous-sol avec beau linéaire de vitrine en angle. Le tout situé a proximité de l'hôtel-de-ville. Emplacement d angle, sur axe principal de la ville DAB : HD - Loyer : HT-HC/an 175 m 2 JT - Réf.3003 Local commercial d'une surface d'environ 175 m 2 + réserve de 50 m 2 en très bon état avec très belle vitrine le tout à proximité de la Zac Coty. Local en très bon état dans un immeuble rénové DAB : HD - Loyer : HT-HC/an Télécharger cette cartographie au format pdf sur notre site Internet 09

6 COMMERCES LA CARTE DES ZONES INDUSTRIELLES TRES 85 m 2 JT - Réf m 2 JT - Réf.3188 / -CENTRE 126 m 2 JT - Réf.3709 ôle portuaire, logistique et industriel d envergure européenne, la région havraise bénéficie de la proximité immédiate de la région parisienne et d une extraordinaire ouverture sur le monde. L agglomération du Havre offre un environnement idéal pour une réussite technologique, commerciale et industrielle. Les raisons de ce succès : une main d oeuvre disponible et une offre immobilière de qualité. Légende de la carte : Double chaussée de type autoroutier Route principale Route secondaire Voie ferrée Gare Agglomération Superbe local commercial d'une superficie d'environ de 85 m 2 au RDC, avec très beau linéaire sur axe très fréquenté à proximité de la ZAC Coty. Réserve de 40m 2 en sous-sol. Emplacement N 1 à proximité de la ZAC Coty DAB : HD - Loyer : HT-HC/an Superbe local commercial de 600 m 2, dont 95 m 2 de bureaux et réserve. Local bâti sur parcelle de m 2 au cœur du centre commercial Océane. arkings et accès camions privatifs. Emplacement N 1 en Zone Commerciale DAB : HD - Loyer : HT-HC / an Superbe local commercial de 126 m 2 à usage de commerce, avec sous-sol de 62 m 2. Très beau linéaire de vitrine. Livré brut de béton le tout situé dans le secteur de l Hôtel de Ville. Très beau linéaire rix : HD-HT ZONES TERTIAIRES (Bureaux, Services) ZONES D ACTIVITÉS (Entrepôts, Industries) ZONES COMMERCIALES ZONES ORTUAIRES TRES 126 m 2 JT - Réf.3874 Situé à l'entrée de la ZAC Coty, magnifique local commercial de 126 m 2 en emplacement N 1, avec 7 mètres linéaire de vitrine, passage piéton très important. roximité ZAC Coty DAB : HD - Loyer : HT-HC/an 120 m 2 JT - Réf.3268 Local commercial en angle dans les rues piétonnes, d'une surface d'environ 60 m 2 au RDC et 60 m 2 à l étage. Bon état. Environnement prêt-à-porter, soins de la personne (KENZO, ALE...). Situé dans les rues piétonnes DAB : HD - Loyer : HT-HC/an 100 m m 2 de réserve JT - Réf.4066 Superbe local commercial d'une superficie d'environ 100 m 2 avec une réserve de 120 m 2. Beau linéaire de vitrine, le tout en excellent état. Rue très commerçante DAB : HD - Loyer : HT-HC/an 90 m m 2 de réserve JT - Réf.3754 Très beau local commercial d'une surface d environ 90 m 2 et une réserve en sous-sol d environ 40 m 2. Situé au cœur du quartier de l hôtel de ville à proximité d enseignes haut de gamme (HERAULT, MANOUKIAN...) Emplacement N 1 DAB : HD - Loyer : HT-HC/an 72 m 2 JT - Réf.4081 Magnifique local commercial d une superficie d environ 72 m 2, avec beau linéaire de vitrine. roximité Halles Centrales et Oscar Nemeyer. Axe très passager. Beau visuel, proximité Halles Centrales DAB : HD - Loyer : ,08 HT-HC/an 55 m m 2 de réserve JT - Réf.3089 Local commercial d'une surface d'environ 55 m 2 et une réserve de 10 m 2 en sous-sol, en angle sur axe très passant. A voir. Angle de rue, passage véhicules important DAB : HD - Loyer : HT-HC/an 65 m 2 JT - Réf.4062 Local commercial d une superficie d environ 65 m2, disposant d un beau linéaire de vitrine. Situé sur l axe principal de la rue René Coty. 60 m 2 JT - Réf.4113 Superbe local commercial d'une surface développées d'environ 128 m 2 (RDC 70 m 2, étage 58 m 2 ), situé à proximité de l'hôtel-de-ville. Locaux en excellent état. 30 m 2 JT - Réf.4107 Très beau local commercial d'angle d'une surface d'environ 30 m 2. Très beau visuel sur axe principal de l'entrée de ville. roximité ZAC Coty A proximité de l Hôtel de Ville rix : HD DAB : HD - Loyer : HT-HC/an 10 Consulter la carte ci-contre pour localiser les villes et les zones industrielles. Très beau visuel Loyer : HT-HC/an Télécharger cette cartographie au format pdf sur notre site Internet 11

7 ARTHUR LOYD, 56 implantations partout en France L E H A V R E 32 Avenue Foch (entrée par la rue Léon Buquet) Tél.: Fax : lehavre@arthur-loyd.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTRERISE