21 mai Dossier de presse. Contacts Dynacité

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "21 mai Dossier de presse. Contacts Dynacité"

Guillaume Bertrand
il y a 6 ans
Total affichages :

1 21 mai Dossier de presse Contacts Dynacité Territoire Ambérieu-Bugey-Isère Nicolas ANGEL Directeur de Territoire n.angel@dynacite.fr Direction de la Communication de l Innovation Yann CASSARO Responsable Communication y.cassaro@dynacite.fr Dynacité Inauguration Miribel le Trève Dossier de presse 21 mai

2 DYNACITE CREATEUR DE SOLUTIONS IMMOBILIERES Chiffres clés au 31 décembre logements gérés 4 départements : Ain, Rhône, Isère, Saône-et-Loire 534 logements neufs inscrits dans la programmation annuelle logements rénovés (intégral ou partiel) 571 collaborateurs (Equivalent Temps Plein) 83,7% de locataires satisfaits Gouvernance Président : Michel PERRAUD, Conseiller départemental de l Ain Directeur général : Marc GOMEZ Dynacité, acteur de territoire de la Côtière logements gérés par la Direction du Territoire Ambérieu-Bugey-Isère 385 logements gérés dans la ville de Miribel L HISTOIRE DU TREVE Construits entre 1974 et 1976, les 270 logements du Trève représentent plus de 60% du parc locatif de Dynacité à Miribel et plus de 40 % des logements sociaux de la commune. Situés à l extrême Est de la ville, ils jouxtent la commune de Saint-Maurice de Beynost. En 1979, les travailleurs sociaux et les habitants produisent un livre blanc relatant leurs difficultés. La commune de Miribel et Dynacité (à l époque OPAC de l Ain) engagent alors une opération globale de réhabilitation dans le cadre de la procédure Habitat et Vie Sociale (HVS). En 1985, un dossier HVS est élaboré dont les objectifs sont les suivants : Améliorer les conditions de vie des habitants Créer les conditions favorables à la relance de la vie sociale sur la résidence Améliorer son image générale Le programme qui en découle met en oeuvre : La rénovation des bâtiments La construction de 46 garages La création d un local de formation de l ALATFA (ALFA3A), d une halte-garderie, et d une Maison de Quartier L aménagement des espaces extérieurs : suppression de la voie centrale, remplacée par un cheminement sinueux aboutissant à la création d un grand espace piéton, au nord duquel est implanté la Maison de Quartier. En 2007, Dynacité, la commune de Miribel, l Etat, la Région Rhône-Alpes, le Conseil général de l Ain et la Caisse d Allocation Familiale signent le CUCS de Miribel. En , la ville de Miribel et Dynacité engagent une étude sur l évolution à prévoir pour les prochaines années sur la résidence. A cette occasion, les habitants participent à des réunions sur site ainsi qu à un diagnostic en marchant réunissant les élus, Dynacité, les travailleurs sociaux et les représentants des groupes scolaires. Dynacité Inauguration Miribel le Trève Dossier de presse 21 mai

3 Le 24 septembre 2010, les partenaires signent l annexe 1 du CUCS de Miribel portant sur le volet Habitat et Cadre de Vie de la résidence du Trève pour la période Cette signature définit le programme des travaux ainsi que les ressources nécessaires engagées par les partenaires. Les travaux démarrent en 2013 et sont livrés début A RETENIR 270 LOGEMENTS 8 BATIMENTS 1 CENTRE SOCIAL 1 MULTI ACCUEIL GENESE ET OBJECTIFS DU PROJET URBAIN ET SOCIAL DU TREVE Les partenaires institutionnels (Dynacité, ville, Région, Etat, Conseil Départemental) ont porté, piloté ce projet de réhabilitation de la résidence du Trève avec deux axes d intervention indissociables: La rénovation du bâti et l aménagement des espaces extérieurs Le soutien à la dynamique sociale, développé dans le cadre du Contrat Urbain de Cohésion Sociale (CUCS) : lien social entre les habitants, participation citoyenne et aux actions de proximité, accompagnement à la transformation de la résidence (mémoire et changements) Le Contrat Urbain de Cohésion sociale a donné un cadre commun et pluri annuel à ces interventions publiques et associatives. Plusieurs actions ont pu être initiées, développées. Les orientations de l annexe 1 du CUCS de Miribel définissent les enjeux urbains et sociaux de la résidence au sein de la ville : Reconnecter la résidence à la ville en favorisant les échanges avec le centre-ville. Développer les modes de circulation douce dans la résidence. Diversifier l offre de logements et la mixité sociale. Améliorer l offre de stationnement. Embellir les espaces verts. Améliorer le confort thermique des habitants. Mettre en œuvre les orientations relevant du développement durable via la participation des habitants, la réduction des charges locatives, l intégration du projet dans son environnement naturel. Le centre social Césam et la prévention spécialisée (ADSEA 01) ont été des porteurs importants des actions menées dans le cadre du CUCS. AMELIORER LE CONFORT THERMIQUE DES HABITANTS Dès le démarrage du projet, Dynacité, la mairie et leurs partenaires ont souhaité améliorer le confort thermique des habitants : Isolation des façades par laine de verre Isolation des plafonds des caves, garages et locaux communs Isolation des toitures Pose de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants Modernisation du système de chaufferie Changement des thermostats sur les radiateurs Les logements ont bénéficié en plus de la sécurisation des installations électriques : Dynacité Inauguration Miribel le Trève Dossier de presse 21 mai

Remplacement des tableaux électriques individuels Mise en sécurité électrique des salles de bain et cuisines Rajout de prises électrique dans les cuisines PHASAGE DES TRAVAUX Les travaux sur les

4 Remplacement des tableaux électriques individuels Mise en sécurité électrique des salles de bain et cuisines Rajout de prises électrique dans les cuisines PHASAGE DES TRAVAUX Les travaux sur les bâtiments et sur les espaces extérieurs ont été menés en trois temps. PARTICIPATION CITOYENNE ET ENGAGEMENT SOCIAL IMPORTANT ACCOMPAGNEMENT DES HABITANTS Les habitants ont été associés à toutes les phases du projet, afin que les travaux correspondent à leurs attentes. Dynacité et la mairie ont animé des réunions publiques et des diagnostics en marchant, et diffusé régulièrement des plaquettes pour tenir informés les locataires de l avancée du projet. TEMPS FORT : «Tous ensemble au Trève le 21 mai» «Tous ensemble au Trève» est une journée festive destinée à célébrer la fin des travaux de rénovation urbaine du Trève. L événement est organisé par Dynacité, la Mairie de Miribel, le centre social Césam, la prévention spécialisée (ADSEA 01), les habitants et un ensemble de partenaires de la commune : le Groupe scolaire Henri Deschamps, Miribel Foot, l Union Laïque de Miribel (ULM), l Académie de Musique et de Danse (AMD), la Communauté de Communes Miribel et du Plateau (CCMP), l Office Culturel de Miribel (OCM). La dynamique partenariale pour la préparation de cet évènement a été très intéressante. La mobilisation des habitants est à poursuivre, notamment via des actions dans le cadre du contrat de veille active de la Communauté de Commune de Miribel et Plateau. Dynacité Inauguration Miribel le Trève Dossier de presse 21 mai

2 500 HEURES D INSERTION REALISEES Dans le cadre du marché de réhabilitation, Dynacité a intégré des clauses d insertion sur certains lots (menuiserie, voiries/réseaux, ).

Grâce au partenariat avec Dynacité, la ville, les partenaires de l emploi (Pôle Emploi, Mission Locale,.

COMITES ECO-PARTICIPANTS Afin d accompagner les habitants à une utilisation correcte de leurs appartements rénovés, Dynacité a mis en place des comités éco-participants.

Lors des premières réunions, les habitants ont abordé les thèmes de l eau chaude sanitaire, du chauffage et de la ventilation des logements.

5 2 500 HEURES D INSERTION REALISEES Dans le cadre du marché de réhabilitation, Dynacité a intégré des clauses d insertion sur certains lots (menuiserie, voiries/réseaux, ). La clause d'insertion est l obligation pour les entreprises répondant à un appel d offres public, de réserver un temps de travail minimum à des personnes éloignées de l emploi. Grâce au partenariat avec Dynacité, la ville, les partenaires de l emploi (Pôle Emploi, Mission Locale,.) et les entreprises, plusieurs personnes ont pu être recrutées sur ces contrats d insertion et bénéficier d une expérience professionnelle. COMITES ECO-PARTICIPANTS Afin d accompagner les habitants à une utilisation correcte de leurs appartements rénovés, Dynacité a mis en place des comités éco-participants. L objectif est de créer un réseau de locataires «ambassadeurs» qui sensibiliseront leurs voisins aux éco-gestes, en leur permettant d échanger sur leurs expériences. Lors des premières réunions, les habitants ont abordé les thèmes de l eau chaude sanitaire, du chauffage et de la ventilation des logements. Ils ont reçus des kits éco-gestes comprenant des douchettes et des mousseurs économes. LES TEMPS FORTS 24 septembre 2010 : Après une balade urbaine dans la résidence, les partenaires signent l avenant 1 du CUCS de Miribel qui définit les objectifs du projet et les ressources nécessaires à leur réalisation. 12 novembre 2013 : Les habitants expriment leur avis sur les futurs aménagements des espaces extérieurs à l occasion d un diagnostic en marchant animé par Dynacité, la Mairie et le centre social CESAM, et le cabinet d architecte ASUR. 15 septembre 2014 : Les partenaires et les habitants inaugurent l agrandissement de la Ribambelle (halte-garderie de la résidence). Dynacité a réalisé les travaux pour le compte de la mairie via une convention de maîtrise d ouvrage déléguée. 16 novembre 2015 : Sur invitation de Dynacité et de la mairie, les habitants assistent à la démolition des 15 logements du 201 rue de la Paix. Dynacité Inauguration Miribel le Trève Dossier de presse 21 mai

6 11,1 MILLIONS D EUROS INVESTIS REPARTITION PAR TRAVAUX Rénovation de 270 Logements : 6 millions d euros Démolition de 15 logements au 201 rue de la Paix pour ouvrir la résidence et faciliter les cheminements : euros Reconstruction d un bâtiment de 13 logements à proximité du site Pour conserver un nombre identique de logements sociaux avant et après la réhabilitation : 1,55 millions d euros Travaux sur les espaces extérieurs et la halte-garderie : 2,73 millions d euros ENGAGEMENTS DES PARTENAIRES Dynacité (prêts et fonds propres) : 7,1 millions d euros Miribel : 1,2 millions d euros Etat : euros Conseil départemental de l Ain : 0,9 millions d euros Conseil régional : 1,9 millions d euros Subvention EDF : euros Dynacité Inauguration Miribel le Trève Dossier de presse 21 mai

Documents pareils

Ossature - Poteaux-poutres

Construction Bois Ossature - Poteaux-poutres 2015 Construction de clos-couverts isolés en ossature bois ou système poteaux-poutres Pionnier de la construction bois dans l Ain, ELCC intègre toutes les compétences