L immobilier A AIX-LES-BAINS. Découvrez dans ce magazine nos nouvelles annonces immobilières. Automne 2015

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1 Automne 2015 TRANSACTION GESTION SYNDIC ENTREPRISE COMMERCE Qui s y connait aussi bien? L immobilier A AIX-LES-BAINS Découvrez dans ce magazine nos nouvelles annonces immobilières Century 21 Aix-Les-Bains 1 Av Charles-de-Gaulle Aix-Les-Bains - aic.aix@century21.fr

2 VOTRE AGENCE CENTURY 21 A Century 21 Aix-Les-Bains 1 Av Charles-de-Gaulle Aix-Les-Bains Edito «Actuellement, nous vendons essentiellement des appartements dans des budgets compris entre et euros. Les prix ayant un peu baissé, les acquéreurs peuvent se permettre d acheter des surfaces plus importantes qu il y a un an. La commune offre réellement une belle qualité de vie, et les nombreuses constructions récentes lui donnent un aspect moderne très apprécié.» Guillaume NIELOUD

3 NOUS CHOISIR POUR LA GESTION DE VOTRE LOGEMENT SIMPLICITE EFFICACITE SERENITE Vous venez de réaliser un investissement locatif, ou vous souhaitez obtenir des renseignements, découvrez dès à présent notre offre location/gestion. Les services CENTURY21 : Notre engagement de services par écrit. Un conseiller attitré et proche de vous pour gérer votre patrimoine. Une gestion complète sans facturation supplémentaire. Une assurance «loyer impayés» avec détériorations immobilières. Vos conseillers CENTURY 21 ALP IMMO GESTION Véronique CLAVEL Virginie LIME Paula CUCHEVAL 3

4 T Studio Nous vous proposons ce T1 de 28 m² situé rue du Temple, tout proche du cœur de la ville au 5ème étage d une copropriété de bon standing. Cet appartement dispose d une cuisine indépendante, d une belle pièce de vie agrémentée d un petit balcon. L appartement est vendu avec une cave. Idéal pour investissement locatif. A découvrir. DPE : F Situé en Centre-Ville, dans une petite copropriété, au 2ème étage, agréable T1 de 27 m 2, entièrement rénové, avec coin chambre, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, wc séparé et cave! Réelle opportunité à saisir! Studio T DPE : F Situé en plein centre-ville, proche de toutes les commodités tout en étant au calme. Au 2 ème étage avec ascenseur dans un immeuble connu et recherché, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse plein Sud avec accès terrasse. Idéal premier achat, investisseurs ou pied à terre. Investisseurs, nous vous proposons ce T1 de 28 m² idéalement placé en centre-ville, rue du Temple. Au sixième étage d une copropriété sécurisée. L appartement est entretenu par une locataire consciencieuse. Le loyer perçu est de 480 euros par mois. L appartement est vendu avec une cave. Un revenu fiable et rassurant. À découvrir. 4

5 T Studio DPE : E En centre-ville, appartement T2, entièrement rénové avec goût, avec une chambre, une cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse dans une copropriété à charges très faibles. Idéalement situé au calme dans une rue à sens unique, au 2ème et dernier étage. Ce bien est vendu avec une cave de 16m². À visiter sans tarder! DPE : F Studio entièrement refait à neuf, avec cuisine équipée séparée, une grande terrasse plein Ouest. Au centre-ville mais dans rue calme, il est vendu avec un place de parking privative et numérotée. Idéal investisseur ou pied à terre. (Bonne rentabilité curiste) T T1 AU CALME DPE : E Dans quartier agréable, entre ville et lac, T2 de 36 m 2 dans petite copropriété de 2 lots. Pas de travaux à prévoir pour cet appartement fonctionnel et habitable de suite. L exposition plein sud lui donne une belle lumière. L appartement étant dans un environnement calme, il séduira les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche de leur premier achat. Facilité de stationnement, à visiter sans tarder. DPE : E Au 3ème étage avec ascenseur, studio de 28 m² avec vue bien dégagée sur le parc et le Mont Revard. Entièrement rénové, il dispose d une cuisine séparée du séjour, et d un coin nuit. Vendu avec une cave et une place de parking privative numérotée. 5

6 Dans un quartier calme de la ville, joli studio de 33 m², rénové avec goût, comprenant un hall d entrée, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine aménagée ainsi qu une salle de bains. Ce studio dispose également d une magnifique véranda de plus de 9 m². Parking collectif. Garage à vélo collectif. T Idéal pour louer aux curistes (bien classé confort, bonne rentabilité) ou joli pied à terre. A visiter sans tarder DPE : F T3 Rue de Chambéry Au dernier étage d une petite copropriété sans ascenseur. État impeccable pour ce T3 idéalement placé, avec grenier et cave. À proximité de tous les commerces, accès au parc de Verdure, proche de la gare et du Casino. Idéal premier achat ou investisseurs. VOGLANS T2 au calme Au 2 ème étage sans ascenseur, d une petite copropriété au cœur du village, agréable appartement de 42 m² rénové récemment. Situation idéale à proximité des commerces et des transports en commun. Séjour et cuisine donnant sur le balcon exposé plein Sud. Vendu avec une cave. 6

7 T2, proche rue de Chambéry DPE : F Très bel appartement, bien exposé au sud. Au 1er étage sans ascenseur, il est très fonctionnel et agréable à vivre! Composition : Un Hall, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains WC. Balcon au sud. Idéalement situé dans Aix les Bains, à proximité du parc de verdure et de la rue de Chambery. T2 proche mairie DPE : F Appartement T2 centre-ville proche église au 2ème étage avec ascenseur dans petite copropriété. Cet appartement est très fonctionnel : la cuisine est équipée. Chambre au calme, WC séparé de la salle de bain. Vendu loué, idéal investisseur. Des travaux ont été effectués, pas de mauvaise surprise en vue! 7

8 DPE : E T3 En de rez-de-jardin Dans un cadre exceptionnel, au sein d un ancien palace, venez découvrir ce bel appartement de type 3. En rez-de-jardin, offrant une vue magnifique sur le lac du Bourget de la ville d Aix les Bains. Très fonctionnel, avec parking à côté. Belle pièce de vie avec belle vue sur le jardin. Cuisine récente aménagée et équipée. DPE : C T3 RUE DE LIEGE Au 4 ème et dernier étage, en Coquet appartement T3 de 51,33 M2 utiles, au 1 er étage avec ascenseur, dans la Résidence Le Louvre, en hyper centre d Aix les Bains. Entièrement rénové, avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres. Faibles charges mensuelles. A une minute à pied de la Gare et du Casino. Appartement très propre. Libre de suite. Aucuns travaux à prévoir. DPE : E T3 au dernier étage Au dernier étage avec ascenseur, en hyper centre : esprit loft pour cet appartement mansardé d une surface totale de 91 m² situé dans une résidence de standing «Le Louvre». À proximité des commerces, du Parc de Verdure et du Casino. Un appartement qui ne manque pas de charme et style! Habitable de suite et sans travaux à prévoir. 8

9 T3 BIS Situé dans une rue calme, à proximité du centre-ville. Proche des écoles et à côté d un parc pour enfants, la situation géographique de l appartement est enviable. Côté intérieur, l habitation est dans un état impeccable car récemment rénovée, il n y a plus qu à emménager. Très lumineux car orienté Sud, il est également très fonctionnel, les pièces de vie sont agréables, et pourvues de deux balcons. Proposé avec un stationnement privé et une cave de 10 m². À découvrir rapidement! Maison à rénover DRUMETTAZ CLARAFOND Dans un quartier calme, ancienne maison à rénover de 150 m² avec terrain clos et garage. La maison est vendue avec une grange de 60 m² au sol. Vous pourrez profiter d une vue dégagée sur la Dent du Chat et sur le massif du Revard. 9

10 T4 sans vis à vis TRESSERVE DPE : C T4 de 84 m², remis au goût du jour. Dans une résidence de 20 logements, au 3ème étage, 3 chambres dont une avec balcon. L espace de vie s ouvre sur une terrasse sans vis-àvis. Au calme. Vendu avec une cave et un garage. MAISON Ambiance village pour cette coquette maison pleine de charme située entre ville et lac. Maison atypique, récemment rénovée, prête à vous accueillir. Composée de deux belles chambres, d une cuisine, d un beau salon, d une terrasse fleurie exposée Ouest d environ 30 m². Stationnement extérieur. T DPE : E Dans la résidence le Mercédès, rue Sir Alfred Garrod, voici un appartement avec du cachet! C est un T3 de 90 m², avec du volume avec 3,90 m de hauteur sous plafond. Des parquets massifs, une verrière magnifique, salle de bain avec douches à l italienne, A découvrir! 10

11 T4 de 116 m² en centre-ville A proximité immédiate de la rue de Chambery, proche de l école Lamartine, au 3eme étage, venez découvrir ce spacieux appartement de type 4 de 116m². Avec 2 greniers et une cave, vous pourrez vraiment vous installer avec votre famille dans le plus grand confort. DPE : E T En centre-ville, à deux pas du marché et de la rue de Genève, dans une copropriété de 12 logements, au 2 ème étage, appartement T3 de 72m².Traversant Est-Ouest, cet appartement lumineux propose une cuisine fermée, un salon-séjour donnant sur un balcon de 10m². De nombreux espaces de rangements seront les atouts supplémentaires! Vendu avec 2 caves. CENTRE Spacieux appartement de 129m² avec de très beaux volumes, alliant le cachet de l ancien à une belle rénovation. Le séjour, lumineux, saura vous séduire avec ses belles ouvertures, la cuisine aménagée est très fonctionnelle et vous disposerez de trois belles chambres. T4 traversant Est-Ouest

12 APPARTEMENT REFAIT À NEUF CENTRE Appartement de 85 m² au 1er étage d une résidence de charme entièrement refait à neuf. Grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond allie charme de l ancien et qualité du style contemporain. Grande chambre avec dressing donnant sur un balcon exposé Sud. Vendu avec un cellier. Parking de copropriété. T3 ESPRIT LOFT Dans un cadre exception. Appartement de 79 m², entièrement rénové alliant le charme de contemporain et le cachet de la pierre. Son emplacement en plein cœur du centre-ville, situé entre la place du marché et la rue de Genève est idéal. Sa grande véranda vous permettra de profiter d un moment de détente au calme. 12

13 T4 au calme LA BIOLLE Dans un secteur très calme et résidentiel, voici un grand appartement de type 4 disposant d un agréable jardin au sud de 400m². Une belle surface habitable de 98 m² avec un grand salon ouvert sur le jardin. Une cuisine entièrement équipée et séparée de l espace de vie. T3 DUPLEX GRESY SUR AIX DPE : C Appartement de 73 m² en parfait état au dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente. Le séjour-cuisine donne sur une terrasse de 15 m² exposée Sud- Ouest avec vue sur la Dent du Chat et petite vue lac. Les prestations de cet appartement sont irréprochables, de larges ouvertures et de nombreux rangements. Proche du collège, des services administratifs, de la crèche de la zone commerciale et de l autoroute, cet appartement est idéalement situé. Vendu avec une cave et un grand garage. 13

14 MAISON LE MONCEL DPE : F Sur les hauteurs d Aix les Bains, à proximité du centre du village, maison de 160 m² avec vue dégagée. Cette maison vous donne la possibilité de créer deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cuisine, séjour ainsi que 2 belles chambres. À l étage, se trouve une cuisine, un séjour, 3 chambres et une grande salle de bain. Balcon exposée Sud-Ouest. Terrain de 2000 m² clos. Avec garage. MAISON DE VILLAGE TRESSERVE À proximité d Aix les Bains, maison mitoyenne de 140 m² sur 3 niveaux rénovée récemment. Grand séjour lumineux de 35 m² et cuisine aménagée séparée. À l étage, 3 belles chambres ainsi qu une salle de bain. Combles aménagées donnant sur un balcon avec vue sur la ville d Aix les Bains et sur les montagnes. 2 garages et 2 places de stationnement. Grand cellier. 14

15 Maison proche centre BOURGET DU LAC - DPE : G Venez découvrir cette maison sur quatre niveaux : au rez de chaussée, un grand salon exposé au Sud, ouvert sur une terrasse au sud-est. La cuisine est indépendante et vaste. Au 1er étage, 4 chambres avec placards, une salle de bains et une salle de jeux. Possibilité d aménager les combles du 2e étage. Vous disposerez également d un grand sous-sol qui comprend 2 garages et 2 grandes caves. Le terrain qui entoure cette maison est de 1000 m² environ, arboré avec une vue agréable sur les Belledonnes et le bassin Chambérien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. MAISON NEUVE DPE : E Proche du boulevard des Anglais, maison de 108,60m² habitables. Une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d eau composent le rdc, et à l étage, 3 chambres, une salle de bains et un espace détente vous accueilleront. Livraison prévu pour le 1er semestre T4 EN DERNIER ETAGE DPE : B Unique, en centre-ville, venez découvrir cet appartement en dernier étage, avec une magnifique terrasse face à la Dent du Chat. «L impromptu» est une charmante résidence de très haut standing, avec ascenseur privatif, à deux pas des commerces. Double terrasse, à l Ouest et à l Est, pièce de vie très lumineuse. 15

16 MAISON CONTEMPORAINE LE BOURGET DU LAC DPE : C Sur les hauteurs du Bourget du lac, maison récente de D une superficie de 180 m² sur un terrain de m², vous pourrez profiter de la vue sur les montagnes et le lac du Bourget. La maison se compose en rez-de-chaussée d une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et salon. À l étage, 2 belles chambres mais aussi une chambre parentale avec dressing. Les prestations de cette maison sont irréprochables! Une piscine chauffée et une cave à vin viennent compléter ce bien d exception. Accès direct au lac à pied, en une minute! À découvrir sans tarder! Maison avec piscine intérieure TREVIGNIN DPE : C Sur les hauteurs d Aix les bains, dans un secteur très calme, magnifique villa aux prestations exceptionnelles. Entièrement rénové par un architecte, vous serez séduit par la qualité des détails, avec la piscine intérieure et l espace sauna-spa. 16

17 Vous pouvez nous faire confiance! DU N VE U D EN V U D EN V DU N VE DU N VE DU N VE 17

18 NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER Rue de Liège à Aix les Bains Atelier Alterego 3, Avenue Lord Revelstoke

19 L équipe CENTURY 21 Les assistantes Accueil comptabilitémarketing Catherine Laurane Laurence Le service transaction Guillaume Sullivan Charlotte Bastien Nollan Le service Location / Gestion Paula Véronique Virginie CENTURY 21 Alp - Immo-Confiance - 1 avenue Charles de Gaulle, Aix-les-Bains aic.aix@century21.fr - Siret : RCS : Capital Social :

20 ESTIMATION PROFESSIONNELLE OFFERTE ACHETER VENDRE Un accompagnement de qualité pour être à vos côtés tout au long de votre achat. Century 21 Aix-Les-Bains 1 Av Charles-de-Gaulle Aix-Les-Bains 20 Une équipe qualifiée pour mener à bien la vente de votre logement au meilleur prix LOUER La mise en location de votre bien encadrée par une équipe de professionnels. Création et Impression Déclic Publications Ne pas jeter sur la voie publique Création - impression : Déclic impression.com - Bureau de Caen Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre! Notre agence vous offre l estimation professionnelle de votre bien! - aic.aix@century21.fr