«Realstone Development Fund»
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- Rose Carignan
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1 Swiss Real Estate Funds Day «Realstone Development Fund» Jeudi 24 janvier 2013 Mandarin Oriental - Genève REALSTONE SA Esteban Garcia (Chairman) & Pierre Menoux Avenue du Théâtre Lausanne +41 (58)
2 Introduction 1. Realstone SA 2. Realstone Swiss Property 3. Realstone Prime and Trophy 4. Realstone Development Fund 5. Conclusion
3 1. Realstone SA Direction de fonds de placement suisse Fondée en 2004, agréée par la FINMA Indépendance Compétences immobilières et financières intégrées 14 collaborateurs Siège à Lausanne Certifiée ISO 9001 (Qualité) et ISO (Environnement) 3 fonds immobiliers sous gestion
4 1.1. Valeurs et engagements Précision Esprit d équipe Excellence
5 1.2. Développement durable dans l immobilier Ecologique Vivable Viable Durable Social Equitable Economique
6 1.3. Développement de Realstone SA Autorisation FINMA à Realstone SA en tant que direction de Fonds. Lancement du Realstone Swiss Property Fund. Lancement du Realstone Development Fund. Introduction à la bourse suisse du Realstone Swiss Property Fund. Lancement du Realstone Prime and Trophy Fund.
7 1.4. Realstone SA Evolution de la fortune totale sous gestion de 2008 à '000' '000' '000' '000' Fortune totale sous gestion
8 1.5. Fonds gérés par Realstone SA Realstone Swiss Property (2008) Création de valeur sur un portefeuille immobilier existant majoritairement résidentiel. Realstone Development Fund (2010) Création d un portefeuille immobilier résidentiel neuf respectant les principes du développement durable. Realstone Prime and Trophy (2013) Création d un portefeuille d immeubles commerciaux situés au coeur des grandes villes suisses.
9 2. Realstone Swiss Property Créé en 2008 Fortune totale CHF 525 mio Immeubles résidentiels en Suisse Diversification investissements Investissement immobilier direct Avantages fiscaux Liquidité - coté à la bourse suisse Distribution régulière de dividende CHF 3.80 net d impôt Valorisation par des rénovations et améliorations «MINERGIE» et intégration du «Smart-Metering»
10 2.1. Realstone Swiss Property Performances du Fonds SWISS BOND INDEX INDICE SXI REAL ESTATE FUNDS TR REALSTONE SWISS PROPERTY FUND (dividende réinvesti) SMI % depuis sa création % sur l année
11 3. Realstone Prime and Trophy Autorisation FINMA en septembre 2012 Lancement prévu Q Destiné aux investisseurs qualifiés Situations «Prime» Pas d agio Immeubles commerciaux de grande qualité
12 4. Realstone Development Fund Créé en 2010 Destiné aux investisseurs qualifiés Développement de projets principalement résidentiels Fortune totale des projets, env. CHF 500 mio
13 4.2. Realstone Development Fund Avantages Opportunité unique de développement d un portefeuille immobilier neuf au standard «MINERGIE» Situation des projets au centre des villes Constitué de 8 projets Maîtrise et répartition du risque
14 4.3. Realstone Development Fund - Projets Lausanne - «Feuillère» Fribourg - «Campus» La Tour-de-Peilz - «Domaine du Parc» Lausanne Loyer: «Valouest» St-Sulpice (VD) - «Champagny Activités» Fribourg - «Arsenaux 12a» Gland - «La Combaz» Prilly/Lausanne - «Viaduc» >1 000 logements
15 «La Feuillère» Lausanne Situation à 300m du Métro M2 73 logements Label «MINERGIE» Echéance: Q3 2013
16 «Campus» Fribourg Centre ville Proximité de la gare et de l université 154 logements Label «MINERGIE» Echéance: Q1-Q3 2013
17 «Domaine du Parc» - La Tour-de-Peilz Situation proche des commodités 101 logements Production de chaleur par géothermie Label «MINERGIE» Livraison: Q2-Q4 2013
18 «Valouest» Lausanne Densification au centre ville 358 logements Label «MINERGIE» Typologies optimisées Echéance: Q4 2014
19 «Champagny Acctivités» St-Sulpice Situation proche de l EPFL et de l Unil 166 studios Label «MINERGIE» Réponse à une forte demande Echéance: Loyer: Q3 2014
20 «Arsenaux 12a» - Fribourg PAD en cours Création de 120 logements Situation à 5 minutes de la gare CFF Standard «MINERGIE» Loyer:
21 «La Combaz» - Gland PAD en cours Potentiel de création d environ 120 logements Rendement actuel de l investissement: 5.85% Loyer:
22 «Viaduc» - Prilly/Lausanne PAD en cours Facteur de densité (CUS) d environ 6 Situation parfaitement desservie par les transports publics CFF - réseau RER - et futur tram de l Ouest lausannois Loyer:
23 5. Conclusion Merci de votre attention
24 9. Disclamer Ces documents et leurs annexes ont été créés dans un but d'information exclusivement, et ne sont pas contraignant juridiquement. En aucun cas ces documents ne pourront constituer ou être considérés comme porteur d'un conseil pour investir spécifiquement dans les outils de placement décrits sur les documents. Les données relatives aux performances passées ne sont pas nécessairement un indicateur des résultats à venir. Les informations contenues dans les sites ne peuvent pas être considérées comme des conseils d'ordre juridique, fiscal ou autre. Nous vous conseillons vivement de vous informer selon votre situation propre et de solliciter les conseils adéquats avant de prendre des décisions en matière d'investissement.
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