ENTREPRISES ESPACES BUREAUX COMMERCES ACTIVITÉ 2 ÈME ÉDITION 2015 > CONSEIL > TRANSACTION > ÉVALUATION > INVESTISSEMENT VAUCLUSE

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1 2 ÈME ÉDITION 2015 ESPACES ENTREPRISES BUREAUX COMMERCES ACTIVITÉ > CONSEIL > TRANSACTION > ÉVALUATION > INVESTISSEMENT Découvrez toutes nos offres sur

2 EDITO En 30 années d existence, le réseau Arthur Loyd a réussi à se hisser à la place de leader de l immobilier d entreprise en région. Avec ses 62 agences sur le territoire français, la prestation d Arthur Loyd offre aux développeurs et responsables immobiliers une réponse exceptionnelle grâce à une couverture inégalée du territoire et un professionnalisme incontesté et reconnu. À l occasion de cet anniversaire, le réseau s offre une nouvelle jeunesse en rénovant sa charte graphique pour signifier la continuité de son action et se projeter dans un avenir prometteur. En Vaucluse le drapeau de ce réseau flotte maintenant fièrement en étant présent sur tous les projets significatifs du département. Un accord passé entre le Grand Avignon et les communes permet désormais de voir émerger des perspectives optimistes sur le projet de Tramway et le développement de Courtine Confluence. Que ce soit en bureaux, entrepôts, locaux d activités ou commerces, la connaissance du marché, la rigueur de fonctionnement, et l information des demandes endogènes et exogènes, nous garantissent désormais la confiance de l ensemble des mandants locaux et institutionnels. La conjoncture délicate nous a poussé à consolider la qualité de nos prestations en renforçant la maîtrise des fonctions juridiques, marketing, techniques du bâtiment, fiscales et montage d opérations, désormais indispensables pour fournir la réponse à la transformation adaptée de vos projets VOS CONTACTS Bertrand FILLIETTE Directeur Arthur Loyd Julie VIDALIE Consultante Bureaux & Commerces Consultant Activités Agnès VIOGEAT Assistante Commerciale Amélie LOZANO Chargée de Marketing Retrouvez nos Espaces Entreprises, Etudes de marché et Lettres Infos en téléchargement sur VALEURS DU MARCHÉ Typologie Neuf Seconde Main Neuf Seconde Main Bureaux 120 / / / / Locaux d activités 70 / / / / 500 Entrepôts 43 / / / / 450 Commerce Périphérie 150 / / / / Commerce Centre Ville 220 / / / / 1 900

3 Julie VIDALIE Bureaux Tél : Commerces j.vidalie@arthurloyd.net Activité / Logistique m² div. Réf AVIGNON TGV À côté McDonald s, Carrefour Sur axe passant d environ véh. /jour, local commercial de m² divisibles, 80 places de stationnements, vitrines, rideau métal. DPE : Vierge. /DROIT D ENTREE m² div. Réf AVIGNON SUD A côté Darty, Décathlon, Auchan Dans retail park ZC Mistral 7, loue m² de locaux commerciaux divisibles, 300 places de stationnements, vitrines. DPE : D. Disponibilité : Novembre /DROIT D ENTREE 475 m² Réf AVIGNON SUD A côté Auchan, Décathlon, La Halle, LDLC Emplacement stratégique en bordure de route de Marseille sur la ZC Mistral 7, local de 475 m², vitrine de 4ml, stationnements. CESSION DE DROIT AU BAIL Réf AVIGNON CENTRE 42 m² 463 m² div. A côté Subway, AXA, Marie Blachère, Carrefour City Sur une place du centre-ville, loue 42 m² de local commercial de plain pied, vitrine de 4 ml. Disponibilité : Sous 3 mois. CESSION DE DROIT AU BAIL Banque Chaix, Camaieu, The Body Shop, Réf m² div. Class Croute, AVIGNON FONTCOUVERTE McDonald s, Marie Blachère, Réf AVIGNON CENTRE A côté BNP, Crédit Mutuel, Monoprix, Zara, Guess Sur la rue commerçante n 1, local de 234 m² sur 3 niveaux, avec 100 m² en rdc, 6 ml de vitrine, rideau métal. DPE : G. Disponibilité : Sous 3 mois. Réf m² A côté Stokomani... Sur axe passant, loue 300 m² divisibles en RDC, livré brut de béton avec les vitrines, stationnements. DPE : Vierge. Disponibilité : Octobre A côté Banques, Agences Immobilières Emplacement stratégique au bord des remparts, locaux neufs de 463 m² divisibles en RDC, très bonne visibilité, stationnements à proximité. Idéal professions libérales, médicales DPE : Vierge. Disponibilité : 1er semestre m² A côté Pharmacies Au cœur du centre-ville, loue 83 m² de local sur 3 niveaux, idéal prêt à porter, maroquinerie, chaussures Disponibilité : Sous 6 mois. AVIGNON REMPARTS CESSION DE DROIT AU BAIL Réf AVIGNON CENTRE 83 m² Réf AVIGNON SUD A côté Castorama, Schmidt, la Halle au sommeil A proximité de la zone commerciale de Mistral 7, local de 480 m² avec une vitrine 10 ml, stationnements. Disponibilité : Novembre 2015.

4 Julie VIDALIE Tél : j.vidalie@arthurloyd.net Réf / Réf / Réf m² AVIGNON INTRAMUROS A proximité des remparts, dans un immeuble mixte loue 105 m² de bureaux en RDC avec une vitrine de 8 ml, très lumineux, 5 pièces. Climatisation réversible. Disponibilité : Sous 6 mois. 205 m² AVIGNON REMPARTS Proche gares et pont de l europe, dans immeuble tertiaire, vends 205 m² de bureaux comprenant 5 bureaux, une salle de réunion, une partie archives, accessibilité handicapé, climatisation réversible, très lumineux, stationnements à proximité. DPE : C. 583 m² AVIGNON FONTCOUVERTE Sur l axe principal de la Zone Industrielle de Fontcouverte, dans un centre d affaires loue un immeuble de bureaux de 583 m² sur deux niveaux, possibilité d accessibilité PMR, 15 places de stationnements privatives, espaces verts. DPE : E. Réf Réf Réf m² AVIGNON REMPARTS Emplacement idéal au bord des remparts dans un immeuble de standing, 370 m² de bureaux sur 3 niv. comprenant 15 pièces dont grande salle de réunion, très bonne visibilité, très bon état, clim. réversible, possibilité de louer parkings à proximité. 68 à 150 m² AVIGNON EXTRAMUROS A proximité de la rocade et du centre-ville d Avignon, dans un immeuble d affaires, loue des bureaux modulables de 68 à 150 m², accessibilité handicapé, stationnements privés et publics, possibilité de restauration sur le site. Disponibilité : Immédiate en fonction des surfaces. 65 à 160 m² AVIGNON SUD Dans un centre d affaires au sud d Avignon, à proximité des grands axes routiers, loue des bureaux modulables de 64 à 160 m², climatisation réversible, très lumineux, stationnements, possibilité de restauration sur le site. Disponibilité : Immédiate en fonction des surfaces. Réf Réf Réf m² AVIGNON EXTRAMUROS Dans immeuble tertiaire à proximité des remparts et du pont de l europe, loue 62 m² de bureaux avec accès handicapé, 2 bureaux, une kitchenette, 2 places de stationnements privatives. DPE : C. 240 m² div. AVIGNON FONTCOUVERTE Sur l axe principal de la Zone Industrielle de Fontcouverte, loue 240 m² de bureaux neufs divisibles au 1 er étage avec accessibilité handicapé, stationnements privatifs. DPE : Vierge. Disponibilité : Octobre m² AVIGNON CAP SUD Dans centre d affaires de Cap Sud, bureaux aménagés de 215 m² en R+1 comprenant 8 bureaux, une kitchenette, une salle technique, parkings privatifs, terrain clos et sécurisé, climatisation réversible, très lumineux. Disponibilité : Sous 3 mois.

5 Bureaux Commerces Activité / Logistique / Réf / Réf Réf m² AVIGNON 215 m² PONT DES 2 EAUX Sur le secteur sud Avignonnais à proximité des grands axes, loue ou vends 215 m² de bureaux en 1 er étage avec une accessibilité handicapé comprenant 8 bureaux dont une salle de réunion, climatisation réversible, baie de brassage, très lumineux. DPE : E. 440 m² LE PONTET A proximité des grands axes, dans un secteur mixte loue ou vends des bureaux de 330 m² et 110 m² d open space en entresol, très lumineux, stationnements devant le local. DPE : F. AVIGNON COURTINE Au cœur de Courtine, loue plateau de bureaux neufs de 85 m² environ au 1 er étage, comprenant un open space et une partie sanitaire, possibilité d accès handicapé, lumineux, climatisation réversible, parkings privatifs et terrain clos et arboré. DPE : D. Réf Réf Réf m² 420 m² MORIERES LES AVIGNON A proximité de l autoroute A7, dans un secteur mixte, loue 420 m² de bureaux sur deux niveaux, 4 opens spaces, possibilité d aménager, climatisation réversible, volets roulants, très lumineux, parkings privatifs et clos. 147 m² SORGUES Sur le secteur de Sorgues, à proximité de la route d Orange, loue 147 m² de bureaux indépendant et clos sur 2 niveaux, comprenant un open space, 5 bureaux, stationnements privatifs, terrain arboré. AVIGNON COURTINE Sur la Zone Industrielle de Courtine, loue bureaux de 417 m² sur 2 niveaux, comprenant 6 bureaux dont 2 opens spaces, une terrasse au 1 er étage, climatisation réversible, stationnements privatifs. DPE : F. Réf Réf Réf m² m² AVIGNON AGROPARC ZA Agroparc, proche axes routiers, dessertes et centre de vie avec commerces, restauration et habitations, vends site idéal activités tertiaires et universitaires (formations, recherches ) m² sur 2 nvx, terrain clos de m², 140 pkgs, poss. construction de m² de SDP. Disponibilité : Sous 12 mois. 180 m² SORGUES ZAC ST ANNE Proche route de carpentras sur la ZA de Sainte Anne, vends plateau de bureaux de 180 m² en 1 er étage, à aménager, sanitaires, accessibilité handicapé, parkings privatifs et terrain clos. AVIGNON COURTINE A proximité de la Gare TGV et de la Zone Industrielle de Courtine, loue 123 m² de bureaux comprenant 6 bureaux dont une salle de réunion, climatisation réversible, accessibilité handicapé, lumineux, parkings privatifs et terrain arboré. DPE : C. Disponibilité : Novembre 2015

6 Laurent POISSON Tél : l.poisson@arthurloyd.net / Réf Réf Réf m² AVIGNON Locaux d activités neufs divisibles à partir de 215 m² proche axe autoroutier A9/A m² ENTRAIGUES Local d activités d environ m² développé à moins de 5 kms de l axe A m² MONTFAVET Local d activité de m² dont 132 m² de tertiaire, 7 m de hauteur utile, simple peau. Réf Réf / Réf m² MAUBEC Local d activités de m² très récent et fonctionnel, prestation de qualité, proche secteur Cavaillon. Disponibilité : 3 à 6 mois après accord m² AVIGNON Local d activités de plain pied, 230 m² de tertiaire environ, pont roulants 3,2 t. Prestations de qualité. Disponibilité : Sous 6 mois m² BÉDARRIDES Local d activités avec mezzanine et monte-charge développant m² sur 3 niveaux, double peau, 150 m² de bureaux environ. Disponibilité : 3 mois après signature. Réf / Réf Réf m² CARPENTRAS Local d activités de m² disposant de 300 m² de tertiaire, structure béton, isolation double peau m² LE PONTET Local d activités en Bail ou Vente en Etat Futur d Achevement, proche axe A7, axe passant. Disponibilité : Sous 14 mois m² CAVAILLON Local d activités à température dirigée de m² avec chambres froides en froid positif, quai réception/déchargement, proche axe A7.

7 Bureaux Commerces Activité / Logistique Réf Réf Réf m² ORANGE Local stockage sec de 850 m² sur site clos et gardienné, quai possible, isolation béton. DPE : Non requis m² AVIGNON Local de messagerie divisible à partir de 980 m². Isolation simple peau. 470 m² AVIGNON Local de stockage à quai de 470 m², isolation béton, site clos et gardienné proche axe autoroutier. Réf Réf / Réf m² AVIGNON Local stockage sec et froid, 2 portes à quai avec niveleur, site clos et gardienné. 450 m² CHÂTEAURENARD Local de stockage de plain pied, à 5 minutes de l axe A7 et Avignon sud, isolation simple peau, parking extérieur supérieur à m². DPE : Vierge m² PIOLENC Local de stockage sec de plain pied, 6,9 m de hauteur utile, isolation double peau. Réf Réf Réf m² ORANGE 430 m² AVIGNON m² AVIGNON Local stockage de plain pied sur site clos de 900 m². Embranchement A7 5 min. Local de stockage de 430 m² avec chambre froide et quai + rampe dans environnement clos et gardienné. Disponibilité : A la signature. Local de stockage sec, isolation simple peau, bâtiment traversant à quai de m² environ, 5,2 m de hauteur utile.

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