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1 Visite du bien : Localisation : Montverdun Ville proche : Montbrison à 15 km Autoroute : A 72 à 13 km Aéroport : Andrézieux à 30 km Une élégante maison de plain-pied de 93m² sur un terrain clos et arboré de 991m²! Ce petit village de 1200 habitants est implanté autour du pic de Montverdun et de son magnifique prieuré du XIème siècle s'élevant au cœur de la plaine du Forez, dans le pays d'astrée sur la route du basalte. Non loin se dresse aussi le château de la Bâtie d' Urfé. La station de ski familiale de Chalmazel ravira les amateurs de sport d'hiver et les adeptes de randonnées pourront s'en donner à cœur joie sur les nombreux sentiers à parcourir à pied, à cheval ou encore à VTT. N'oublions pas les gourmets avec l'excellente fourme de Montbrison et les vins AOC Foréziens. Le portail automatique (avec vidéophone) s ouvre devant nous, et dévoile un jardin entièrement clos et arboré sur 991m². Un parking de stationnement est disponible ainsi qu un garage pour votre voiture ou motos Le chalet en bois ravira les bricoleurs et jardiniers de plus, un bucher est également disponible. Cette villa récente construite en 2008 (Sous garantie Décennale) bénéficie d une exposition Sud- Ouest garantissant du soleil du matin au soir. L entrée dévoile une cuisine entièrement équipée avec meubles et électroménager, la buanderie attenante vous rendra bien des services La belle pièce de vie principale de 30m² donne accès à 2 terrasses, la première au levant pour des petits déjeuners face au Prieuré, la seconde au couchant afin de profiter des derniers rayons du soleil! En hiver, vous apprécierez la douce chaleur du poêle SUPRA. L espace nuit propose 3 chambres de 11m² chacune avec un parquet flottant dont 2 avec des placards de rangements intégrés. Salle d eau moderne avec une douche à l Italienne, vasque sur meuble, radiateur sèche serviettes et faïence murale jusqu au plafond. Le confort est assuré par un chauffage basse température au sol dans les pièces de vie et par des convecteurs dans les chambres. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, les espaces de rangements sont nombreux et l aspiration est centralisée. Avec sa décoration tendance et son état proche du neuf, cette maison est un vrai petit nid douillet qui n attend que votre visite pour vous persuader que c'est bien ici que vous allez écrire une nouvelle page de votre vie. Un bel atout supplémentaire : Le terrain est facilement piscinable suivant vos envies! Type de bien : Villa Terrasses : 2 Année de construction : 2008 Surface habitable : 93 M² Parking : Oui Poêle à bois : Oui Surface Terrain : 991 M² Garage : Oui Dépendance : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée 1 Hall d accueil ouvert Salon/Séjour 1 Grande pièce de vie de 30 m² Poêle à bois Oui De marque SUPRA Cuisine Entièrement équipée Avec meubles et électroménager Terrasses 2 Une à l Est et la seconde à L Ouest Buanderie 1 Chambres 3 (De 11 m² chacune) Dont 2 avec placards et rangements Salle d eau WC Une salle d eau moderne Avec douche à L Italienne 1 (Avec lave mains)

3 Détails du bien Exposition Sud/Ouest Structure du bien Chauffage Couverture Traditionnelle Basse température au sol Convecteurs dans les chambres Tuiles mécaniques Ouvertures Sols Double vitrage en bois Carrelage Parquet flottant dans les chambres Cellier 1, de 6m² Buanderie 1, de 6m² Garage Observations Oui Pour une voiture Portail électrique avec vidéophone Aspiration centralisée Décoration tendance et état proche du neuf Le chalet en bois ravira les bricoleurs et jardiniers Un bucher Villa récente construite en 2008 (Sous garantie Décennale)

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : Sur place Aéroport : 30 km Supermarché : 6 km Gare SCNF : 6 km Hypermarché : 15 km Bus / Cars : Sur place Boulangerie : Sur place Autoroute : A 72 à 13 km Services médicaux Écoles Médecin : Sur place Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : 6 km Maternelles : Sur place Dentiste : 6 km Primaires : Sur place Hôpital : 15 km Collège : 6 km Lycée : 15 km Loisirs et activités Ce petit village de 1200 habitants est implanté autour du pic de Montverdun et de son magnifique prieuré du XIème siècle s'élevant au cœur de la plaine du Forez, dans le pays d'astrée sur la route du basalte. Non loin se dresse aussi le château de la Bâtie d' Urfé. La station de ski familiale de Chalmazel ravira les amateurs de sport d'hiver et les adeptes de randonnées pourront s'en donner à cœur joie sur les nombreux sentiers à parcourir à pied, à cheval ou encore à VTT.

5 Localisation & plan 15 km de Montbrison 45 km de Saint-Etienne 45 km de Roanne 96 km de Lyon A 15 Min de Montbrison!

6 Vue satellite 15 Min de Montbrison 40 Min de Saint-Etienne 40 Min de Roanne 1H15 de Lyon

7 Une élégante maison de plain-pied de 93 m² habitables Sur un terrain clos et arboré de 991 m² Le portail automatique avec vidéophone s ouvre devant nous!

8 Cour et parking pour stationner plusieurs véhicules Et un garage pour votre voiture et moto!

9 2 terrasses ceinturent la maison pour profiter du soleil La première au levant, et la seconde au couchant

10 Le chalet en bois ravira les bricoleurs et jardiniers De plus, un bucher est également disponible

11 Le hall d accueil nous invite à la visite des lieux Cette villa de 2008 est encore sous garantie Décennale

12 Une belle pièce de vie principale de 30m² Equipée d un poêle à bois SUPRA pour vos veillées en hiver...

13 Une cuisine Américaine et entièrement équipée Avec meubles et électroménager

14 L espace nuit propose 3 chambres de 11m² avec un parquet flottant Dont 2 avec des placards de rangements intégrés

15 Salle d eau moderne avec une douche à L Italienne Vasque sur meuble, radiateur sèche serviettes et faïence murale

16 Encore quelques photos?

17 En savoir plus sur la commune? Informations sur Wikipédia: https://fr.wikipedia.org/wiki/montverdun Informations sur la région Rhône Alpes :

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