Résidence Etudiante. Nantes (44)

Transcription

1 Résidence Etudiante La Rivière Nantes (44)

2 Nantes : ville attractive Ville où il fait bon vivre, Nantes séduit grâce à sa proximité avec la Côte Atlantique. La Cité des Ducs est également réputée pour son dynamisme tant économique que culturel.

3 Chiffres clés : Métropole de habitants et habitants supplémentaires attendus d'ici er pôle économique du grand ouest avec entreprises Ville étudiante de premier plan avec étudiants

4 Nantes Erdre : un quartier étudiant A proximité des différents campus et à deux pas d'écoles prestigieuses, au sein d'un quartier mêlant parc boisé, zones résidentielles et activités tertiaires. Une localisation idéale : A 1 km du 1 er campus Nantais A 10 minutes du 3 ème plus grand Zénith de France et du stade de la Beaujoire A deux pas d'un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville Un environnement dynamique au cœur d'un pôle d'affaires en développement A proximité des pôles universitaires et sportifs : Des écoles reconnues (Audencia, Centrale Nantes,... ) étudiants sur le campus Tertre A 10 minutes d'atlanpole, zone qui consolide sur un même lieu entreprises, établissements d'enseignement supérieur, laboratoires et centres de recherche A proximité du Centre de Loisirs du Petit Port (piscine, patinoire, centre d'athlétisme, hippodrome)

5 A11 ATLANPOLE à 10 minutes ZOOM sur ATLANPOLE Golf entreprises atlanpolitaines - 69 structures de recherche et d'enseignement supérieur (Ecole des Mines, Ecole de design, ECN, ENSA, CNAM,...) - 23 structures de soutien à l'innovation, centres techniques - 7 pôles de compétitivité INRA ONIRIS* Résidence La rivière Parc d'affaires de la Rivière Erdre Parc des expositions Sup de Com / IDRAC Base Nautique Stade de la Beaujoire ZOOM sur l' Université - Campus Tertre IUFM étudiants N844 - Droit : étudiants - Sociologie - Lettres et langage : étudiants - Langues et cultures étrangères : étudiants - Lettres, Sciences Humaines et Sociales : étudiants - STAPS (sport) : étudiants - IEMN-IAE (économie et management) : étudiants -... Centre d'athlétisme Audencia Ecole Centrale de Nantes / Polytechnique Hippodrome Piscine Patinoire Université de Nantes Campus Tertre Légende Tram ( Ligne 2 ) Grandes Ecoles Tram ( Ligne 1 ) Future Ligne de Tram Commerces Ligne de Bus Activités 500 m Direction Centre-Ville Navibus (Arrêt Petit Port) * Ecole National Vétérinaire Agroalimentaire et de l'alimentation

6 confort, convivialité, services et espaces communs

7 Une résidence moderne dans un écrin de verdure Avec son bardage bois et ses enduits aux tons naturels, la résidence La Rivière réussit à associer modernité et respect de la nature dans un environnement boisé. Des logements adaptés répondant à une demande réelle des étudiants. 173 appartements déclinés du T1 au T3 Bureau d'accueil Laverie Salle petit-déjeuner Local à vélos Parking L'établissement offre une réponse adéquate au manque de logements étudiants et à une demande toujours croissante favorisant un marché pérenne à long terme. Illustration non contractuelle

8 Des logements conçus pour une clientèle étudiante Illustration et mobilier non contractuels

9 Entièrement aménagés et équipés pour apporter confort et fonctionnalité Kitchenette Salle de bain aménagée WiFi La résidence dispose également d'une vaste terrasse située au rez-de-chaussée, permettant de profiter des espaces verts aménagés et favorisant la convivialité. Illustration et mobilier non contractuels

10 OSE : opérateur reconnu dans la gestion de résidences Fort de 25 ans d'expérience, OSE administre aujourd'hui 46 résidences étudiantes soit près de logements sur l'ensemble du territoire. LOGEMENT et SERVICES ÉTUDIANTS Cette structure bénéficie ainsi d'une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d'accueil et couvre 12 académies dont Paris, Lyon, ou encore Bordeaux. Le savoir-faire et l'expérience de ce gestionnaire permettra aux investisseurs d'appréhender la location de leur appartement dans les meilleures conditions. Le taux d'occupation moyen sur l'ensemble du parc géré par OSE est de 93 %.

11 étudiantes Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement et de diffusion d'immobilier d'investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l'immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant près de 6 milliards d'euros d'actifs. Le référencement de la résidence La Rivière à Nantes répond à un cahier des charges strict permettant d'optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. L'objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au meilleur prix et au meilleur rendement et ainsi pérenniser votre investissement. Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite par Cerenicimo auprès de ACE, l'un des principaux groupes mondiaux de l'assurance et de la réassurance, protégeant l'investisseur d'une moins-value en cas de revente de son bien dans les 5 premières années suivant la date d'acquisition, en cas de force majeure. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la revente de biens en immobilier géré et à l'asset management. Voir conditions et modalités auprès de votre conseiller.

12 Un référencement Les points clés de la résidence A proximité des grandes écoles et du premier campus nantais regroupant étudiants Un rendement performant de 4 % HT/HT Des enveloppes d'investissement négociées et particulièrement attractives Avantage exclusif de pré-loyers (1) Programme bénéficiant de l'engagement Liquidité Un gestionnaire expert Une gestion LOGEMENT et SERVICES ÉTUDIANTS Une promotion (1) Voir conditions et modalités auprès de votre conseiller. Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Illustration non contractuelle Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Fotolia - OSE - Valéry Joncheray - Images de synthèse : Images Créations - juin 2014