Le Bonheur est dans le Bois. Priay. Le Côteau de l Ain. Environnement, Qualité de vie, Patrimoine

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1 Le Bonheur est dans le Bois. Vivre à Priay Le Côteau de l Ain Environnement, Qualité de vie, Patrimoine

2 Le Côteau de l Ain Environnement, Qualité de vie, Patrimoine Le Site A l entrée nord du village de Priay, sur un côteau en pente légère, orienté au soleil levant et bénéficiant d un bon ensoleillement toute la journée, le terrain surplombe la vallée de l Ain. Le site se prête remarquablement à l architecture bio-climatique et à l intégration des énergies renouvelables. 11 parcelles de 820 à 1560 m 2 composent l ensemble qui accueillera exclusivement des maisons en bois. Ces maisons bois ont été sélectionnées pour leur adéquation au site. Elles se déclinent en 3 modèles de 105 à 140 m 2 habitables avec de larges espaces extérieurs bois, un garage en annexe ou en sous-sol selon les parcelles. Les Aménagements Toutes les parcelles sont livrées avec un aménagement paysagé : Haies séparatives et arbres de haute tige Pelouse Accès privatif goudronné Clôtures périphériques séparatives dissimulées dans la végétation Portail individuel. D E C F A B G K H J I Livraison 2008 A Tendance 1 / A : 1288 m 2 : à partir de G Tendance 2 / G : 819 m 2 : à partir de B Tendance 1 / B : 1287 m 2 : à partir de H Tendance 3 / H : 815 m 2 : à partir de C Tendance 1 / C : 1069 m 2 : à partir de I Tendance 2 / I : 925 m 2 : à partir de D Tendance 3 / D : 1563 m 2 : à partir de J Tendance 2 / J : 1023 m 2 : à partir de E Tendance 3 / E : 1092 m 2 : à partir de K Tendance 2 / K : 1076 m 2 : à partir de F Tendance 3 / F : 886 m 2 : à partir de Prix indicatifs, hors options et PPP.

3 Tendance 1 Implantation sur les lots : A - B - C (voir programme au verso) Cuisine Séjour Chambre 1 Dressing Chambre 2 Chambre 3 Mezzanine Total Surface utile 18,56 37,77 14,81 6,22 4,08 1,83 13,41 14,24 8,49 6,09 1,55 123,05 Maison sur terrain clos, arboré et paysagé, accès goudronné, portail et terrasse bois. Sahara * Des économies d'énergie pour la vie! Gris souris * * Coloris au choix disponible sur tous nos modèles. Sous-sol : 82,32 m 2

4 Tendance 2 Implantation sur les lots : G - I - J - K (voir programme au verso) Plain-pied Cuisine Cellier Séjour Dégagement Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Total Surface utile 13,27 4,04 37,36 5,11 10,41 11,63 15,07 5,85 1,51 104,25 Maison sur terrain clos, arboré et paysagé, accès goudronné, portail et terrasse bois. Canelle * Dune * Des économies d'énergie pour la vie! Des maisons "prêtes à vivre" Toutes les maisons sont équipées de prestations haut de gamme comprenant : Plancher électrique basse température Carrelage Portes intérieures en bois massif Menuiserie en bois laqué Volets roulants électriques centralisés Porte de garage sectionnelle Garage isolé Toiture en tuile de terre cuite Terrasse bois (variante selon modèle) Aménagement complet des extérieurs. Des options "écologiques" D un niveau d isolation supérieur, les maisons OSSABOIS vous proposent d aller encore plus loin en intégrant les énergies renouvelables : Chauffe-eau solaire Plancher chauffant avec pompe à chaleur Surisolation des murs et toitures (très basse consommation d'énergie).

5 Tendance 3 Implantation sur les lots : D - E - F - H (voir programme au verso) Dune * Acajou * Cuisine Cellier Séjour Dégagement Buanderie Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Mezzanine Total Surface utile 15,60 3,81 45,65 2,79 4,14 10,60 4,34 2,92 13,41 14,24 8,49 6,09 1,55 133,63 Maison sur terrain clos, arboré et paysagé, accès goudronné, portail et terrasse bois. Des économies d'énergie pour la vie! Toutes les garanties d'un grand constructeur :

6 Bienvenue à Priay Le Village Petite bourgade de 1200 habitants environ, Priay est nichée au cœur de la vallée de l Ain. Un environnement calme et arboré avec un accès facile par la départementale D984. Priay vous propose tous les commerces de proximité et de première nécessité tels que boulangerie, épicerie, boucherie, médecin, pharmacie, restaurant et bar. Tous les autres commerces et services sont à votre disposition à Ambérieu-en-Bugey à 7 km. : clinique mutualiste, médecins généralistes et spécialistes, kinésithérapeutes Écoles maternelle et primaire sur place, les collège, lycée, lycée technique, centres d'apprentissage sont à Ambérieu avec un service scolaire. A proximité, de nombreuses associations sportives et culturelles offrent tous les services pour ceux qui ont envie de bouger : bibliothèque, piscine, sports collectifs, circuits de footing en forêt, Macon Lons-le-Saunier chemins de randonnée pédestre et VTT balisés, skate-park, circuit de moto-cross et trial, aérodrome et golf de la Sorelle (à 3 km). Bourg-en-Bresse Les accès Près de Lyon (environ 30 mn) et très facile d'accès, Priay est un havre de paix au sein d'une nature préservée mais néanmoins très proche des grands axes de transport : A42 - sortie Ambérieu à 5 km. A42 - sortie Pont-d'Ain à 7 km. Gare SNCF à Ambérieu à 10 km et à Meximieux à 15 km. Aéroport international Saint-Exupéry à 45 km. Chalamont Meximieux Lyon environ 30 mn Ain D904 A42 D22 N84 PRIAY D984 D5 N75 D77e N75 A42 N75 Ain Pont-d Ain Ambérieu Lyon Saint-Exupéry N504 A40 N84 Chambéry Genève Illustrations Ossabois - Photos GAL de l'ain - Photos et dessins non contractuels - Reproduction même partielle interdite - Imprimé sur papier recyclé Cyclus Offset : "Protégeons notre environnement" - SCI AIN HABITAT BOIS RCS Belley