>> 140 Portraits de quartiers

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2 >> 140 Portraits de quartiers AIT-MARC-UR-MR aint-marc, un vaste quartier de 281 hectares, est composé à la fois d une façade littorale et d un arrière-pays agricole/rural. Il s inscrit dans la continuité géographique de la commune de Pornichet et plus largement de la presqu île Guérandaise/La Baule. aint-marc constitue un quartier balnéaire de aint-azaire. Historiquement le bourg de aint-marc s est édifié à proximité de la plage du même nom dite aussi plage de Mr Hulot. Depuis l enveloppe urbaine s est peu à peu étendue, entre ce centre-bourg et le nord du quartier, délimité par la route départementale 92 menant à Pornichet. C est autour de deux principaux axes routiers que se structure le développement du quartier : l Avenue de t-azaire et la route côtière du Fort de l ve. Cette urbanisation est finalement récente au regard de l époque de reconstruction de la ville. Plusieurs opérations de logements ont ainsi vu le jour depuis les années 2000 (Prazillon, les Rochelles, Courtil-Brécard ) confortant une offre majoritairement en maisons individuelles. Des appartements privés, des logements locatifs sociaux viennent compléter et diversifier l offre. n 2010, logements sont ainsi dénombrés dont 17 % de résidences secondaires (4 % à aint-azaire) illustrant l aspect balnéaire propre à aint-marc. A ce jour, plus de personnes vivent dans le quartier. utre les opérations de renouvellement urbain qui constituent autant d opportunités pour reconstituer et conforter le tissu urbain existant, il reste aussi quelques espaces réservés à l extension (secteurs du Crépelet, de la Villès-Robert, entre les Virées des Landes et iriff), sans compter de nombreuses constructions diffuses récentes qui témoignent de l attractivité du quartier auprès des ménages malgré des coûts immobiliers plus élevés. Le quartier vient s appuyer à l ouest sur une coupure d urbanisation de 120 ha définie au titre de la loi littoral. Celle-ci est à l interface entre aint-marc et ainte-marguerite (Pornichet). Au sud, elle est occupée principalement par des espaces en friche (militaire et agricole), tandis qu au nord, le secteur fait l objet d une exploitation agricole dynamique. Par ailleurs, plusieurs équipements et services sont présents sur le quartier. Des services de proximité dans le centre-bourg (mairie annexe, commerces, restauration ) et un marché participe à la vie du quartier. y ajoutent des activités plus récréatives, telles le théâtre Jean Bart, le bowling. L installation d une nouvelle école primaire au Courtil-Brécard a permis de répondre à de nouveaux besoins liés à la création des logements à aint-marc. Dans le quartier, un collège, le site universitaire de Gavy et les laboratoires de recherche à céanis complètent une offre d enseignement qui rayonne au-delà du quartier. ur sa limite nord, le développement récent de la zone d activité céanis a permis l installation d activités tertiaires et de santé constituant aujourd hui un pôle structurant à l échelle de la ville. on ouverture sur le littoral confère certaines particularités à aint-marc. D abord en laissant entrevoir des traces du passé avec le camp militaire de la Torpille, ses blockhaus et ceux situés à la pointe du fort de l ve ; dans un autre registre, en accueillant le seul camping de la commune (Fort de l ve) ; enfin, en ouvrant la ville sur la nature et le grand paysage (prolongement du sentier des douaniers ). quelques njeux Maintenir un équilibre entre l urbanisation du quartier et ses qualités paysagères, agricoles, littorales. Améliorer les liaisons du quartier avec le reste de la ville (transport en commun, modes doux). Continuer à assurer une mixité sociale par l habitat au sein du quartier. Quel rôle en matière de tourisme balnéaire le quartier de aint-marc peut-il tenir au sein de la commune?...

3 Portraits de quartiers >> 141 L CTUR DU QUARTIR dates clés ,5 1Km Réalisation des aménagements du centrebourg et du belvédère de la plage de Monsieur Hulot Livraison des logements sociaux à la Courance à 2013 Livraison des logements aux Rochelles, Prazillon ources : BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Mai Réalisation de la 1 ère tranche du lotissement du Courtil-Brécard 1992 Implantation du CRTT (Centre Régional de Transfert Technologique) à céanis Réhabilitation du théâtre le Jean Bart à 2014 De l ouverture de la ZAC d céanis 1 à aujourd hui 2012 uverture de la nouvelle école Châteaubriand

4 >> 142 Portraits de quartiers Principaux équipements et lieux qui structurent le quartier Avenue de aint-azaire Bd de l Université Plage de Trébézy Route de aint-marc Clinique nseignement supérieur Marché Plage des Jaunais Camp de la Torpille Route de l céan Plage de Mr Hulot La Courance Fort de l Ève Boulodrome Plage Camping Bowling m Pointe de Chemoulin ources : IG Communautaire CAR BD rtho 2012 IG Cartographie : ADDR - Mars 2014 Mairie annexe tat des lieux de l occupation du sol en 2012 Modes d'occupation aint-azaire Zones urbanisées liées à l'habitat 43,8 % 30,6 % Activités et équipements 6,1 % 14,7 % Autres territoires artificialisés 5,9 % 7,0 % Territoires agricoles 28,4 % 30,3 % Forêts et milieux semi-naturels 15,7 % 12,7 % Milieux humides et surfaces en eaux 0,1 % 4,6 % source : Conseil général 44 - BD M 2012

5 Portraits de quartiers >> 143 L HABITAT Une sous-représentation des jeunes (-15 ans) et des personnes âgées de + 75 ans Population et ménages du quartier Territoires Population uperficie (ha) Ménages Personnes par ménage ,2 aint-azaire ,0 source : Insee - recensement 2010 ombre de naissances en 2010 par rapport à la population de l Iris Immaculée Campagne La population du quartier représente 9 % de la population nazairienne. Brais Méan-Penhoët Prézégat Berthauderie aint-marc uest Gavy céanis aint-marc st Landettes Avalix Cité colaire Reton Plaisance Jardin des Plantes Parc Paysager Chesnaie Pertuischaud Trébale Bouletterie Richarderie Côte d'amour Kerlédé Centre Halles Gambetta Hôtel de Ville Ville Port Le Port Taux de natalité pour habitants entre 5 et 8 entre 8,1 et 12 entre 12,1 et 15 plus de 15 Répartition de la population du quartier par tranche d âge 40 % 35 % 30 % 25 % 20 % 15 % 10 % 20 % 18 % 19 % 19 % 15 % 17 % 18 % 18 % 20 % 16 % 5 % 8 % 11 % 0 0,5 1Km ources : I Recensement 2010 BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Mars % 0-14 ans ans ans ans ans 75 ans ou plus aint-azaire source : Insee - recensement 2010 Les taux de natalité sur aint-azaire sont très variables et peuvent aller du simple au triple. Des taux élevés indiquent la présence de jeunes ménages dans un endroit à un instant donné. Malgré une sous-représentation des jeunes âgés de moins de 15 ans, les taux de natalité observés en 2010 sur le quartier de aint-marc sont supérieurs à ceux de la moyenne communale (entre 12 et 13 ), pouvant signifier un léger renouvellement de la population.

6 >> 144 Portraits de quartiers Rapport entre le nombre de seniors et les jeunes en Iris ur le quartier, l'indice de vieillesse est de 0,87. Immaculée Campagne Brais C Méan-Penhoët Prézégat Berthauderie Les personnes âgées de 80 ans et plus représentent 5 % de la population du quartier, soit 301 habitants. Chesnaie Centre Halles Gambetta Cité colaire Landettes Avalix Hôtel de Ville Ville Port Reton Plaisance Jardin des Plantes Parc Paysager Pertuischaud Le Port C Gavy céanis C Trébale Bouletterie Richarderie Côte d'amour Kerlédé Indice de vieillesse plus de 65 ans / moins de 20 ans quartier jeune moins de 0,50 aint-marc uest entre 0,50 et 0,75 aint-marc st quartier équilibré entre 0,76 et 1 entre 1,01 et 1,50 quartier âgé plus de 1,50 0 0,5 1Km ources : I Recensement 2010 BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Avril 2014 Répartition des jeunes âgés de moins de 18 ans par tranche d âge aint-azaire 0-2 ans ans ans ans source : Insee - recensement 2010 Les territoires littoraux situés entre et Ville-Port présentent une tendance au vieillissement plus forte par rapport au reste de la ville, car le rapport entre les seniors et les jeunes est défavorable à ces derniers (indice supérieur ou égal à 1 : il y a moins d un jeune pour un senior). Avec un indice de vieillesse de 0,87 sur le quartier de aint-marc, le rapport reste un peu plus favorable aux jeunes qu aux seniors. Toutefois la surreprésentation de la classe d âge 60/74 ans du quartier pourrait à terme faire évoluer ce rapport.

7 Portraits de quartiers >> 145 Forte présence des couples, notamment sans enfant Répartition des ménages par type aint-azaire Ménages d'une personne 30 % 42 % Couples sans enfant 36 % 26 % Couples avec enfant 25 % 20 % Familles monoparentales 5 % 9 % Autres sans famille 3 % 3 % source : Insee - recensement complémentaire 2010 Répartition des familles selon le nombre d enfants âgés de moins de 25 ans 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 58 % 51 % 20 % 10 % 0 % 22 % 17 % 18 % 19 % 7 % 9 % Aucun enfant 1 enfant 2 enfants 3 enfants et plus aint-azaire source : Insee - recensement complémentaire 2010 Des adultes davatage diplômés et des jeunes poursuivant leurs études iveau de diplômes obtenus des 15 ans et plus non scolarisés Part des jeunes scolarisés âgés de 18 à 24 ans Diplôme de niveau supérieur à BAC+2 18 % 9 % Baccalauréat + 2 années d'études 18 % 13 % Baccalauréat ou brevet professionnel 18 % 16 % CAP ou BP 25 % 31 % BPC, brevet des collèges 5 % 6 % Certificat d'études primaires 9 % 11 % ans diplôme 6 % 15 % 0% 10% 20% 30% 40% 50% aint-azaire source : Insee - recensement % 47 % aint-azaire

8 >> 146 Portraits de quartiers Forte présence d ACTIF en emploi et d étudiants Répartition des personnes âgées de 15 à 64 ans par type d activité Le quartier compte personnes, âgées de 15 à 64 ans. Actifs ayant un emploi Chômeurs 5% 10 % 62% 59 % Retraités ou préretraités 13% 12 % Élèves, étudiants, stagiaires non rémunérés 15% 10 % Autres inactifs 6% 9 % 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % aint-azaire source : Insee - recensement 2010 Taux d emploi de la population âgée de 15 à 64 ans par sexe et âge Répartition des actifs âgés de 15 à 64 ans par profession et catégorie socioprofessionnelle aint-azaire Homme 64 % 62 % Femme 60 % 56 % ans 25 % 34 % ans 89 % 78 % ans 33 % 30 % nsemble 62 % 59 % source : Insee - recensement 2010 aint-azaire Agriculteurs exploitants 0,2 % 0,1 % Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5,8 % 4,1 % Cadres et professions intellectuelles supérieures 23,4 % 10,6 % Professions intermédiaires 31,0 % 24,7 % mployés 23,7 % 31,2 % uvriers 16,0 % 28,2 % source : Insee - recensement complémentaire % des azairiens âgés entre 15 et 64 ans ont déclaré avoir un emploi. Toutefois le taux est plus faible pour les femmes ainsi que pour les jeunes et les seniors. Le taux d emploi des 15/64 ans résidant sur le quartier de aint-marc est supérieur à celui de la ville pour les hommes et pour les femmes. euls les jeunes actifs âgés de moins de 25 ans ont un taux d emploi plus faible car ils sont nombreux à poursuivre leurs études. 73 % des actifs du quartier âgés de 15 ans et plus ayant un emploi sont en CDI ou titulaires de la fonction publique (73 % sur aint-azaire)

9 Portraits de quartiers >> 147 Lignes urbaines de transport en commun desservant le quartier P U1 : Gare CF / Pré Hembert U2 : Voltaire-Landettes / Le Grand Pez U3 : Halles de Penhoët / Chemin de la ource U4 : Petit Maroc / Papin arrêts principaux parkings P P P P ources : TRA CAR - IG Communautaire Cartographie : ADDR - Mars 2014

10 >> 148 Portraits de quartiers Des ménages suréquipés en voiture et des actifs utilisant peu les TRAPRT en commun Équipement automobile des ménages Lieux de travail des habitants du quartier et âgés de 15 ans et plus Hors département de résidence 3% aint-azaire Aucune voiture 7 % 19 % Une voiture 46 % 54 % Deux voitures et plus 48 % 28 % source : Insee - recensement 2010 Autre commune du département de résidence 40% Commune de résidence 57% source : Insee - recensement 2010 Moyens de transport utilisés par les actifs âgés de 15 ans ou plus ayant un emploi pour les déplacements domicile-travail Transports en commun 3 % 7 % Voiture, camion, fourgonnette 77 % 87 % Deux roues Marche Pas de transport 3 % 6 % 5 % 7 % 2 % 3 % 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % aint-azaire source : Insee - recensement complémentaire 2010

11 Portraits de quartiers >> 149 Un niveau de ressources élevé et des indicateurs de précarité CTU iveau de revenus des ménages (foyers fiscaux) en Iris Brais C aint-marc uest Gavy céanis aint-marc st Immaculée Campagne Prézégat Berthauderie Centre Halles Cité colaire Gambetta Landettes Avalix Hôtel de Ville Parc Paysager Reton Plaisance Ville Port Chesnaie Pertuischaud Jardin des Plantes Bouletterie Trébale Richarderie Côte d'amour Kerlédé Méan-Penhoët Le Port C UC RUC annuel médian 2009 moins de entre et entre et entre et plus de ombre d allocataires RA au 31 décembre Iris Brais aint-marc uest Gavy céanis aint-marc st Immaculée Campagne Chesnaie Landettes Avalix Reton Plaisance Trébale Bouletterie Richarderie Côte d'amour Pertuischaud Kerlédé Prézégat Berthauderie Centre Halles Cité colaire Gambetta Hôtel de Ville Ville Port Parc Paysager Jardin des Plantes Méan-Penhoët Le Port ombre d'allocataires ,5 1Km ources : Données fiscales I DGI BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Mai ,5 1Km ources : CAF de Loire-Atlantique au 31/12/2012 BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Avril 2014 Le revenu par unité de consommation (RUC) permet de comparer les niveaux de ressources fiscales (avant abattement et redistribution) des ménages quelle que soit leur taille. ur certains Iris de la commune (aint- Marc, Immaculée, Jardin des Plantes ou ) le RUC médian est plus élevé que celui de aint-azaire ( ), signifiant la présence de ménages avec des revenus plus importants que la moyenne. Les RUC observés sur le quartier de aint-marc supérieurs à en 2009 positionnent le quartier très nettement au-dessus des autres quartiers de la commune. Au 31 décembre 2012, allocataires nazairiens bénéficiaient du RA (socle et/ou activité). Répartis sur l ensemble de la commune, ils sont toutefois moins nombreux à résider dans les Iris de aint-marc ou de l Immaculée. n complément au bon niveau de vie général observé sur le quartier de aint-marc à travers les ressources, le taux d emploi, le niveau de diplôme, les catégories socioprofessionnelles, le nombre d allocataires du RA compte parmi les plus bas.

12 >> 150 Portraits de quartiers Indicateurs de mixité sociale par Iris Rapport inter-quartiles du revenu fiscal par unité de consommation 3,5 Contrasté Chesnaie 3,3 3,1 Bouletterie 2,9 Prézégat-Berthauderie 2,7 2,5 Pertuischaud 2,3 Landettes-Avalix Hôtel de ville Précarisé Jardin des Plantes aint-azaire Valorisé 2,1 Trébale Richarderie-Côte d'amour Centre Halles Ville Port Kerlédé Parc paysager 1,9 Reton-Plaisance Cité scolaire Immaculée Campagne aint-marc uest Méan Penhöet Gambetta Gavy céanis aint-marc st 1,7 Homogène 1, Revenu médian par unité de consommation source : I DGI - Revenus Fiscaux des Ménages 2009 La position de chaque Iris correspond au croisement du niveau de ressources des ménages fiscaux avec la rapport inter-quartiles (rapport entre les hauts et bas revenus). Avec un RUC médian supérieur à , le quartier de aint- Marc (points bleus clairs) présente les plus hauts niveaux de ressources des ménages, une situation qui ne montre pas non plus beaucoup de contrastes. aint-azaire uest aint-azaire ord Front de Mer / Gavy / céanis Méan-Penhoët / Herbins Centre-Ville / Ville-Port / Petit-Maroc L Immaculée

13 Portraits de quartiers >> 151 Aide financière apportée aux personnes âgées dépendantes vivant à domicile - Iris 0 0,5 1Km Brais aint-marc uest Immaculée Campagne Prézégat Berthauderie Méan-Penhoët Le Port Centre Halles Cité colaire Landettes Avalix Gambetta Hôtel de Ville Reton Plaisance Parc Paysager Jardin des Plantes Ville Port Chesnaie Pertuischaud Gavy céanis Bouletterie Trébale Richarderie Côte d'amour ombre d'allocataires de l'apa Kerlédé à domicile au 31 décembre aint-marc st ources : Conseil général de Loire-Atlantique BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Avril 2014 Part des demandeurs d emploi de longue durée en Iris 0 0,5 1 Km Brais aint-marc uest Gavy céanis aint-marc st Immaculée Campagne Bouletterie Landettes Avalix Chesnaie Reton Plaisance Trébale Richarderie Côte d'amour ources : Pôle mploi 2011, traitement Insee BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Avril 2014 Pertuischaud Kerlédé Prézégat Berthauderie Cité colaire Centre Halles Gambetta Parc Paysager Hôtel de Ville Jardin des Plantes b de demandeurs d'emploi catégories A, B et C Ville Port Méan-Penhoët Le Port Part des demandeurs d'emploi de longue durée (chômage>1an) sur l'ensemble des demandeurs d'emploi (cat. A, B et C) moins de 35% entre 35 et 40% entre 40 et 45% plus de 45% Il s agit d une aide destinée aux personnes âgées dépendantes vivant à leur domicile (hors établissement), c est pourquoi l ensemble des Iris de la commune est concerné. i depuis 4 ans les volumes sont plutôt stables, à terme le vieillissement de la population pourrait faire évoluer ces chiffres à la hausse. Bien que les personnes âgées de plus de 75 ans soient sous-représentées dans le quartier de aint-marc, le nombre de personnes âgées dépendantes percevant l APA à domicile est tout de même significatif, particulièrement sur l Iris aint-marc st. n 2011, les demandeurs d emploi de longue durée représentaient 40 % de la demande d emploi totale à aint-azaire. Plus de la moitié des Iris de la ville affichent un taux supérieur à cette moyenne. ur le quartier de, la part des demandeurs d emploi de longue durée se situe juste en dessous de la moyenne nazairienne (entre 38 et 39 %).

14 >> 152 Portraits de quartiers L équipements et l ACTIvité du quartier ombre d équipements recensés par rapport au nombre d habitants en Iris Répartition des équipements nazairiens de proximité dans les Iris en 2011 Immaculée Campagne Immaculée Campagne Brais Méan-Penhoët Brais Méan-Penhoët Prézégat Berthauderie Prézégat Berthauderie Landettes Avalix Reton Plaisance Centre Halles Cité colaire Gambetta Parc Paysager Hôtel de Ville Ville Port Le Port Landettes Avalix Reton Plaisance Centre Halles Cité colaire Gambetta Hôtel de Ville Ville Port Parc Paysager Le Port 0 0,5 1Km aint-marc uest Gavy céanis aint-marc st Chesnaie Jardin des Plantes Bouletterie Trébale Pertuischaud Richarderie Côte d'amour ources : I BP 2011 BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Mars 2014 Kerlédé ombre d'équipements Taux d'équipement pour habitants moins de 10 entre 10,1 et 30 entre 30,1 et 50 entre 50,1 et 80 plus de ,5 1Km aint-marc uest Gavy céanis aint-marc st Chesnaie Jardin des Plantes Bouletterie Trébale Pertuischaud Part d'équipements de proximité Richarderie Côte d'amour Kerlédé par rapport à aint-azaire moins de 2% entre 2 et 4% entre 4 et 6% entre 6 et 8% plus de 10% ources : I BP 2011 BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Mars 2014 Le taux d équipements pour habitants évalue le niveau d équipements et de services rendus à la population (services aux particuliers, commerces, santé et action sociale, enseignement, transports, sports et loisirs). Il est très variable selon les Iris. Le quartier de dispose d un taux d équipements relativement bon avec 29 équipements pour habitants sur l Iris aint-marc uest et 22 sur l Iris aint-marc st. La répartition des équipements de proximité à aint-azaire met en évidence les Iris les mieux équipés pour les éléments de base de type boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, restaurant, école rassemble entre 2 % et 5 % des équipements de proximité de aint-azaire, ce qui constitue de fait un bon niveau d équipements en la matière.

15 Portraits de quartiers >> 153 Localisation des équipements liés à la petite enfance et à la jeunesse École Chateaubriand École aint-joseph École Ferdinand Buisson Écoles maternelles et élémentaires tructures d accueil - Petite nfance volution du nombre d élèves dans les écoles publiques et privées maternelle élémentaire source : Inspection Académique

16 >> 154 Portraits de quartiers ombre d établissements à caractère économique en Iris ombre de postes salariés en Iris Immaculée Campagne Immaculée Campagne Brais Méan-Penhoët Brais Méan-Penhoët Prézégat Berthauderie Prézégat Berthauderie Landettes Avalix Reton Plaisance Centre Halles Cité colaire Gambetta Parc Paysager Hôtel de Ville Ville Port Le Port Landettes Avalix Reton Plaisance Cité colaire Centre Halles Gambetta Hôtel de Ville Ville Port Parc Paysager Le Port aint-marc uest Gavy céanis Chesnaie Jardin des Plantes Bouletterie Trébale Pertuischaud Richarderie Côte d'amour Kerlédé ombre d'établissements 50 aint-marc uest Gavy céanis Chesnaie Jardin des Plantes Trébale Pertuischaud Bouletterie Richarderie Côte d'amour Kerlédé ombre de postes aint-marc st aint-marc st ,5 1Km ources : IR BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Mars ,5 1Km ources : I - Clap 2009 BD Carto - IG Paris Licence n 7656 Cartographie : ADDR - Avril 2014 La localisation des établissements économiques laisse apparaître leur inégale répartition sur le territoire, avec une polarité qui se distingue dans le secteur du centre-ville. Le quartier de compte plus de 200 établissements principalement dans les services. Les salariés des établissements nazairiens et de la fonction publique sont inégalement répartis sur le territoire de la commune. La carte met ainsi en évidence les principaux pôles d emplois. Il y a relativement peu de postes salariés à. Ils sont plutôt localisés à l ouest du quartier notamment en raison de la proximité directe du secteur d céanis.

17 Portraits de quartiers >> 155 L logements Un parc de logements en forte croissance, caractérisé par un poids important de résidences CDAIR Grandes typologies d habitat présentes sur le quartier m ources : BD M mise à disposition CG 44 BD rtho 2012 IG Cartographie : ADDR - Mars 2014 Centre-ville / centre-bourg Habitat collectif Habitat pavillonnaire Habitat mixte Habitat isolé (hameau) La typologie de l habitat du quartier de aint-marc est principalement caractérisée par de l habitat pavillonnaire (maison et son jardin). Le centre bourg de aint-marc est identifié comme tel c est-à-dire qu il est plus dense et comporte plus de logements collectifs que le reste du quartier. Quelques hameaux sont signalés le long de la route du Cromlech et de la Villès Mollé.

18 >> 156 Portraits de quartiers Logements vacants Répartition du parc de logements par catégorie 5% 8% Le quartier compte logements dont résidences principales (ource I). Résidences secondaires et logements occasionnels 4% 17% Résidences principales 78% 88% 0% 20% 40% 60% 80% 100% aint-azaire source : Insee - recensement 2010 volution relative du nombre de logements au cours de deux périodes ecteurs entre 2007 et 2009 entre 2009 et 2011 Centre-Ville / Ville-Port / Petit-Maroc +3,8 % +3,3 % Méan-Penhoët / Herbins -0,0 % +2,6 % aint-azaire ord +1,3 % +0,6 % Front de Mer / Gavy / céanis +0,6 % +3,7 % +11,2 % +10,1 % aint-azaire uest -7,1 % +2,8 % L'Immaculée +6,5 % +5,0 % aint-azaire +1,2 % +3,7 % source : Filocom - estimation addrn

19 Portraits de quartiers >> 157 Une forte majorité de maisons individuelles et de grands Lgements parmi les résidences principales Répartition des résidences principales par type (individuel/collectif) 73 % 27 % 45 % 55 % aint-azaire source : Insee - recensement 2010 Répartition des résidences principales par nombre de pièces Répartition des résidences principales selon le statut d occupation Logé gratuitement 1 % 1 % aint-azaire 1 pièce 6 % 5 % 2 pièces 12 % 14 % 3 pièces 15 % 24 % 4 pièces 23 % 27 % 5 pièces et plus 44 % 30 % Locataire d'un logement social Locataire privé Propriétaire 2 % 23 % 28 % 26 % 50 % 69 % source : Insee - recensement % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % aint-azaire source : Insee -recensement 2010

20 >> 158 Portraits de quartiers Ancienneté d emménagement dans la résidence principale en % L'Immaculée Ménages ayant emménagé depuis + de 10 ans 60% 55% 50% 45% aint-azaire ord aint-azaire uest Méan-Penhoët / Herbins Front de Mer / Gavy / céanis aint-azaire 40% Centre-Ville / Ville-Port / Petit-Maroc 35% 30% 5% 7% 9% 11% 13% 15% 17% 19% 21% Ménages ayant emménagé depuis moins de 2 ans source : Insee -recensement 2010 Ce graphique illustre la mobilité des ménages résidant à aint-azaire. n moyenne sur la ville, près de 15 % des ménages déclarent habiter leur résidence principale depuis moins de 2 ans et 47 % depuis 10 ans ou plus. De forts écarts existent entre les quartiers nazairiens. ur le quartier de aint-marc, la part des ménages résidant dans leur logement depuis plus de 10 ans est comparable à celle de la commune. n revanche, 18 % ont également emménagé depuis moins de 2 ans, soit le deuxième taux le plus élevé après le quartier du Centre-ville/Ville-Port/Petit- Maroc. La forte part du parc locatif privé n est pas étrangère à ce chiffre, ces logements jouent souvent un rôle de «transit» dans le parcours résidentiel des ménages. tablissements pour personnes âgées du quartier Catégorie ombre de places HPAD RIDC L VAL D L'V 80 source : FI extraction avril 2014

21 Portraits de quartiers >> 159 Des niveaux de prix de vente et de location élevés par rapport à la moyenne nazairienne Loyers dans le parc privé par secteur immobilier en 2013 La Baule aint-andré-des-aux Pornichet Km Immaculée non significatif Littoral Quartiers uest Quartiers ord aint-azaire Trignac Centreville ources : nquête Loyers Addrn Cartographie : ADDR - ovembre 2013 Penhoët Montoir-de-Bretagne Prix au m² tous biens confondus moins de 8,5 /m² entre 8,5 et 9,2 /m² entre 9,3 et 10 /m² entre 10,1 et 12 /m² plus de 12 /m² Le loyer moyen en 2013 à aint-azaire est de 9,4 /m 2. Un logement de 58 m 2 se loue 500 Appartement : 476 pour 54 m 2 Maison individuelle : 774 pour 96 m 2 Prix moyens de vente d une maison à aint-azaire ecteurs immobiliers Centre ville Immaculée Littoral Penhoët Quartiers ord Quartiers uest aint-azaire source : otaire, fichier Perval -volumes non exhaustifs- La progression des prix moyens de vente d une maison à aint-azaire entre 2010 et 2012 masque des différences selon les secteurs immobiliers.