Côté Baie. Résidence - Saint-Pierre-Quiberon Découvrez la douceur de vivre dans un espace sauvage et protégé

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Gabriel Viau
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1 Résidence - Saint-Pierre-Quiberon Découvrez la douceur de vivre dans un espace sauvage et protégé devenez propriétaire d un appartement au cœur de saint-pierre-quiberon

2 Christine Bouché Côté Baie Une résidence au cœur de Saint-Pierre-Quiberon Porte d entrée de la Presqu île de Quiberon, ce village a su garder toute son authenticité et son naturel. Découvrez le patrimoine de la Bretagne Sud avec ses vestiges néolithiques (Dolmen du Roch en Aud), ses lavoirs, ses chapelles (Eglise Saint-Pierre), ses ruelles fleuries et son exceptionnelle côte sauvage. Cette station balnéaire saura vous surprendre par la beauté de son littoral et vous combler par la diversité des activités proposées, pour vos vacances comme pour y vivre à l année. Côté mer ou côté terre, de nombreuses activités sportives raviront petits et grands : voile, char à voile, kayak, kite surf, randonnée à pied ou à vélo, Face à la baie de Quiberon, une atmosphère délicieuse se dégage, profitez de cet espace calme et protégé en famille. Flânez sur le Port d Orange ou profitez du sable fin et de la zone de baignade surveillée de la plage de Kéraude, la résidence est à deux pas Saint-Pierre Quiberon Quiberon Côté Baie Résidence La résidence est située sur la Place de la Marne : Au cœur des commerces A deux pas du marché (tous les jeudis matin) A 140 m de la plage de Kéraude et du Port d Orange A 4 km de la côte sauvage A 5 km du centre de Thalasso Paris Montparnasse - Auray : 3h15 en TGV direct Paris - Saint-Pierre-Quiberon : 500 km Rennes - Saint-Pierre-Quiberon : 150 km 3

sauvage. Cette station balnéaire saura vous surprendre par la beauté de son littoral et vous combler par la diversité des activités proposées, pour vos vacances comme pour y vivre à l année.

3 Une résidence dans un lieu unique Nous avons conçu une résidence intimiste à l architecture contemporaine située entre maison individuelle et petit immeuble. Inspirée des cabanes de plage, sa structure s intègre harmonieusement dans le contexte traditionnel de Saint-Pierre-Quiberon. Les façades gris clair, le bardage bois, les toits en ardoise, l orientation des pièces de vie pour optimiser l exposition au soleil, autant de choix architecturaux réfléchis pour votre plus grand confort et l esthétisme authentique du projet. Les appartements sont conçus autour de coursives communes ouvertes, telles des passerelles, qui organisent les allées et venues des résidents. MAITRE D'OUVRAGE MAITRE D'OEUVRE AVENIR IMMOBILIER atelier arcau Située à 140 mètres de la plage, en moins de 2 minutes, vous Espace Majorelle serez 23, rue du Grand Breuil les immeuble pieds Steel Band- 68 rue Anita Conti dans l eau. B.P REMIREMONT Cedex Parc Laroiseau II BP VANNES CEDEX TEL : FAX : E. Mail: agence@arcau.fr Prenez les seaux de plage et le parasol dans la coursive, le bateau gonflable et la planche de surf dans le garage Profitez maintenant! 20 Logements et un commerce Pl. de la Marne SAINT PIERRE QUIBERON PC 08 - photographie de site dans son environnement «L usage mixte d une structure béton associée à l ossature bois participe à la volonté de construire un bâtiment à haute qualité environnementale dans l objectif de réaliser des économies d énergies dans le bâtiment et réduire les émissions de gaz à effet de serre» Atelier ARCAU, Architecte Côté Baie Une création originale de «Créateur de solutions en immobilier, Avenir Immobilier développe des concepts où il fait bon vivre. La résidence Côté Baie allie modernité, fonctionnalité et enjeux environnementaux ancrés dans nos concepts depuis 18 ans.» Martial DEMANGE, Gérant d Avenir Immobilier, promoteur du projet 5

Les façades gris clair, le bardage bois, les toits en ardoise, l orientation des pièces de vie pour optimiser l exposition au soleil, autant de choix architecturaux réfléchis pour votre plus grand

4 Une résidence qui rime avec confort, convivialité et tranquillité La résidence est composée de 22 appartements à vendre répartis sur 2 bâtiments sur 3 niveaux : T2 au T4 - de 40 à 85 m² avec balcon, terrasse ou loggia. Rez-de-chaussée : un commerce de proximité et 20 garages dont les accès sont fermés par des portails automatiques. Bâtiment B : 13 appartements sur 3 niveaux. Bâtiment A : 9 appartements sur 3 niveaux. Deux escaliers extérieurs donnent accès à une coursive revêtue de platelage bois au premier étage qui dessert l ensemble des logements. Une rampe incluse dans les escaliers facilite le port des bagages, des provisions et même des vélos qui trouveront leur place dans l espace aménagé à cet effet. Un ascenseur dessert également le premier étage et une partie du deuxième étage. Les deux entrées de la résidence sont fermées par un portail métallique commandé par un vidéophone dans chaque logement. 7

Bâtiment A : 9 appartements sur 3 niveaux. Deux escaliers extérieurs donnent accès à une coursive revêtue de platelage bois au premier étage qui dessert l ensemble des logements.

5 Une résidence et des appartements confortables Nos appartements, avec un aménagement intérieur fonctionnel, en harmonie avec son environnement, sont conçus aussi bien pour y vivre à l année que pour un usage de résidence secondaire. Leur orientation optimale vous garantit une belle exposition et une luminosité dont vous profiterez depuis votre salon, votre balcon ou votre terrasse. En simplex ou duplex, vous trouverez un appartement réalisé sur mesure qui répondra à votre mode de vie et vos envies, avec les aménagements suivants : Murs en plaques de plâtre peints en blanc ou lambrissés. Murs béton brut lasurés. Carrelage de grandes dimensions dans les pièces à vivre, parquet stratifié haut de gamme dans les chambres. Menuiseries intérieures : portes pleines peintes, chambranle contre chambranle. Salle d eau ergonomique avec receveur extraplat aux normes PMR (personne à mobilité réduite), faïencerie d aspect décoratif au droit du receveur et du lavabo. Cuisine ouverte sur le salon (meubles et équipements de cuisine non inclus). Un placard dans chaque logement. 9

En simplex ou duplex, vous trouverez un appartement réalisé sur mesure qui répondra à votre mode de vie et vos envies, avec les aménagements suivants : Murs en plaques de plâtre peints en blanc ou

6 Exemple de plan d un simplex type T2 de 43 m2 et balcon de 9 m2 R Ch m² Entrée 3.7 m² SdE 4.2 m² Cloison démontable WC 1.6 m² Réservataire :... Date :... Signature : Séjour - cuisine 21.0 m² SCI - SAINT PIERRE QUIBERON SAINT-PIERRE QUIBERON PLAN DE SITUATION Ech: 1:750 SURFACES CARREZ (en m²) ANNEXES : Surface sous rampant h<1.8m : 0 m² TOTAL m² Réservant :... Réservataire :... Date :... Date :... Place garage : Lot n... énager ne sont pas fournis. Les plans sont succeptibles de modifications, pour tenir compte des contraintes techniques des travaux ou d'impératifs d'ordre administratif (liste non exhaustive) Signature : Signature :, faux-plafonds, et canalisation ne sont pas tous représentés. BALCON environ : 8.0 m² Date : 23 Mars 2016 PRIX : Résidence CÔTE BAIE PLACE DE LA MARNE PLAN DE VENTE BÂTIMENT ÉTAGE LOGEMENT B Desserte par ascenseur contact@residence-cote-baie.fr A TYPE T2 R+1 B6 ATELIER ARCAU Oui Entrée m² Séjour / Cuisine m² Salle d'eau / Sanitaires m² Chambre m² Chambre m² B TOTAL m² Terrasse 9.0 m² PROVISOIRE LT Entrée 4.1 m² Ch m² PLAN ech:1/50 SdE 5.9 m² Ch m² Séjour - cuisine 26.1 m² Exemple de plan d un simplex type T3 de 63 m2 et terrasse de 8 m2 Terrasse 8.0 m² R+1 PROVISOIRE Le mobilier et l'électroménager ne sont pas fournis. Les plans sont succeptibles de modifications, pour tenir compte des contraintes techniques des travaux ou d'impératifs d'ordre administratif (liste non exhaustive) Les retombées, soffites, faux-plafonds, et canalisation ne sont pas tous représentés. Date : 23 Mars 2016 Exemples de plans, sous réserve de modification Côté Baie La résidence, descriptif de construction La résidence s inscrit dans une écriture architecturale étudiée pour un confort optimal : Système constructif mixte, voiles béton et murs traditionnels, planchers béton, charpentes bois recevant des couvertures ardoises naturelles deux pentes. Façades mixtes, voiles béton peint et bardage bois d une essence locale et thermo traité pour lui assurer pérennité. Terrasse ou balcon revêtus de platelage bois et pourvus de parevue ou séparatif selon les cas. Garde-corps extérieurs à structure métallique avec barreaudage vertical métallique ou lames de bois selon les cas. Isolation phonique, étanchéité à l air et performance thermique RT Menuiseries extérieures aluminium bénéficiant d une protection par thermolaquage de certification qualité Marine. Volets coulissants ou volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz naturel, possibilité de chauffage électrique en R+1. Vente en État Futur d Achèvement (VEFA) Ce programme bénéficie d une Garantie de Fin d Achèvement (GFA) extrinsèque (bancaire), d une Assurance Dommage Ouvrage (DO) et des assurances décennales des entreprises. Prix de vente, frais d agence inclus PLAN ech:1/50 T2 à partir de e 11

.. Date :... Date :... Place garage : Lot n... énager ne sont pas fournis.

7 Commercialisation : / contact@residence-cote-baie.fr Conception a2design.fr Office de tourisme de Saint-Pierre-Quiberon -P. Baissac Plaquette et photos non contractuelles

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