Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris (En vigueur)

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1 Yohan Robert, Courtier immobilier MCGILL IMMOBILIER INC Agence immobilière 780, rue Wellington Montréal (QC) H3C 1T / Télécopieur : yohan@mcgillimmobilier.com No Centris (En vigueur) $ + TPS/TVQ 8 Rue Gary-Carter, app. 613 Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 0A8 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Villeray St-Laurent Genre de propriété Appartement Année de construction À un étage Date de livraison prévue Divise Devis Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. brute Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative Cadastre parties communes Isolé 6e étage pc Déclaration de copropriété Émise Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d occupation 2015, Neuve 60 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 60 jours PA/PL acceptée Oui Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau émises émises Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (355 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz $ Total émis Total émis Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 5 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 6e Aire Ouverte:SAM, Salon 28 et X 18,9 p irr Cuisine Bois 6e Chambre à coucher principale 11,2 X 10,3 p irr Bois Walk-IN 6x4 No Centris Page 1 de 6

2 6e Salle de bains 10,11 X 4,11 p irr Céramique 6e Chambre à coucher 8,11 X 11 p irr Bois 6e Salle de bains 12,5 X 4,11 p irr Céramique Salle de lavage Espace additionnel Balcon Balcon Dimensions 6,6 X 7,6 p irr 6,6 X 9,9 p irr Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Piscine Fenestration Stationnement cadastré Type de fenestration Manivelle (battant) Stationnement Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Allée Mode chauffage Plinthes électriques Garage Sous-sol Abri d'auto Salle de bains Terrain Paysager Inst. laveuse-sécheuse Salle d'eau (3e niveau) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Coin de rue Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur(s), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (relié), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna Vue Particularités du bâtiment Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Inclusions Électroménagers intégrés de cuisine inclus. Exclusions Remarques - Courtier Vivez dans une toute nouvelle construction de 6 étages faisant face à l'un des plus beaux parcs de Montréal. Magnifique Penthouse de 2 CAC, situé au dernier étage, avec 2 balcons. Près de la petite-italie, du marché Jean- Talon et de toutes les commodités de la vie urbaine, Castelnau Phase3 propose l'équilibre entre luxe et confort. Addenda PROJET CASTELNAU Un emplacement exceptionnel qui permet également d'accéder à pied à d'innombrables services pratiques; les espaces verts, les restaurants et cafés, le métro, ainsi qu'un accès facile et rapide aux grands axes routiers. Castelnau propose des intérieurs raffinés: comptoirs de quartz, de planchers de bois d'ingénierie, d'armoires contemporaines aux teintes classiques et de céramiques dans les salles de bains. Les propriétaires d'un condo Castelnau pourront profiter des espaces verts magnifiquement paysagés qui couvrent plus de 50% du site. De plus, vous avez la possibilité de stationnements privés souterrains en vue de préserver et de rehausser l'esthétique du site. Les résidents des quatre phases de Castelnau auront accès à une gamme de services et d'aires communes pratiques : No Centris Page 2 de 6

3 *Une salle d'exercice avec appareils modernes *Un sauna *Un spa *Une aire pour le yoga et le Pilates *Le salon des propriétaires *Des vestiaires **Espace de stationnement disponible au coût de 39,500$ + taxes. **La superficie indiquée à la fiche descriptive n'est pas définitive et pourra différer de celle prévue. Déclaration du vendeur Oui DV-934 Source MCGILL IMMOBILIER INC, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Cuisine Hall d'entrée Salon Salon Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale No Centris Page 4 de 6

5 Salle de bains attenante à la CCP Balcon Salle communautaire Façade Façade Hall d'entrée Salle d'exercice Spa No Centris Page 5 de 6

6 Autre No Centris Page 6 de 6