Cagnes-sur-Mer : pour vivre entre mer et château

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Roger Couture
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2 Cagnes-sur-Mer : pour vivre entre mer et château Située à quelques minutes de Nice ou d Antibes, Cagnes-sur-Mer se déploit entre mer et collines, dominée par le château et le bourg médiéval du Haut-de-Cagnes. Vieilles pierres, ruelles étroites et maisons aux façades fleuries, le vieux bourg, ancienne demeure seigneuriale des Grimaldi, a de tout temps attiré des artistes de renom, qui y ont trouvé l inspiration, Renoir, Modigliani ou Georges Simenon en sont les plus connus... Aujourd hui Cagnes-sur-Mer est une ville agréable à la pointe de la modernité, dotée de tous les équipements indispensables à la vie de tous les jours. Sa promenade aménagée en bord de mer, du port de pêcheurs à l hippodrome, est une balade agréable trés prisée des Cagnois qui flânent face à la mer, en profitant du généreux soleil de la Côte d Azur. Au coeur de la ville, le marché provençal typique se pare de couleurs chatoyantes au milieu des senteurs d épices dans une ambiance très méditerranéenne. Les animations et festivités sont nombreuses été comme hiver, Jazz au château ou fêtes artisanales, spectacles à l hippodrome, Promenade du bord de mer piéton, tournois sportifs ou joutes provençales au petit port du Cros, la vie associative y est riche et très variée. Cagnes-sur-Mer, pour vivre pleinement la Côte d Azur à son rythme!

3 PATIO RENOIR s édifie au coeur de Cagnessur-mer à quelques pas du marché, de la zone piètonne et de la Mairie, avec de belles vues sur le Château et la vieille ville pour certains appartements Au cœur de la ville, avec vue sur le Haut de Cagnes donnant côté Hôtel de ville. Les immeubles s ouvrent sur deux avenues (Hôtel de ville et Verdun) avec des entrées séparées. Conçus selon les nouvelles normes BBC, qui vous permettent de bénéficier des avantages non négligeables de ce type de construction (réduction des charges, fiscalité attractive...). L architecture résolument moderne fait la part belle aux balcons, aux terrasses et aux grandes ouvertures laissant ainsi pénétrer généreusement le soleil et la lumière. Les appartements, du studio au 3 pièces offrent de belles surfaces de vie. Les parkings et garages en sous-sol sont protégés par un portail à ouverture télécommandée. Rue Hôtel de ville

4 Avenue de Verdun

5 plan de masse DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Photos à caractère d ambiance non contractuelles côté confort - Volets roulants électriques dans les séjours. - Double vitrage. - Sèche-serviette électrique dans les salles de bain. - Robinetterie mitigeuse de marque GROHE ou équivalent. sols et murs - Carrelage 40*40 dans les séjours. - Salle de bains faïencée sur 2m de haut avec frise décorative. côté sécurité - Interphone avec commande d ouverture de la porte d entrée. - Eclairage automatique des paliers par détecteurs de présence. - Porte d accès au garage télécommandée avec éclairage automatique des sous-sols. - Porte palière iso-blindée, avec serrure de sécurité A2P* 5 points. Promoteur depuis 1967, le groupe Sagec compte aujourd hui parmi les premiers promoteurs nationaux. Installé à Nantes, Bordeaux, Biarritz, Toulouse, Montpellier, Cannes, Nice et Douvaine, le Groupe Sagec rassemble des professionnels expérimentés de l immobilier. Sagec conçoit et réalise des projets de qualité. Le groupe s efforce de sélectionner les meilleurs emplacements afin d y réaliser les meilleurs projets selon un savoir-faire reconnu. Avec l obtention de la certification ISO 9001, et du label QUALIPROM, normes de qualité délivrées par la Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs (FNPC), le Groupe Sagec démontre ainsi son professionnalisme et concrétise sa démarche visant à rechercher la qualité optimale pour ses résidences afin de satisfaire au mieux ses clients.

6 Ce programme vise le label BBC EFFINERGIE, attestant la conformité aux exigences de la règlementation thermique et le respect d'un niveau de performance énergétique global de bâtiment. Des panneaux solaires placés en toiture, eux permettront de générer toute ou partie de l'eau chaude sanitaire, contribuant ainsi à réduire la consommation d'énergie et de ce fait, le montant de vos charges. Pour les investisseurs en loi Scellier, ce label BBC permet de bénéficier jusqu'à fin 2011 de la réduction d'impôts maximale.

7 Cette certification atteste de la qualité de l'organisation d'une société, de ses réalisations et de ses services. Appliquée au logement, elle est la promesse d'un niveau de qualité affiché qui offre à l'acquéreur des garanties de performance sur : - Le confort acoustique - Le confort thermique et la ventilation - L'accessibilité des personnes à mobilité réduite - La durabilité de l'ouvrage La remise de l'attestation de conformité NF Logement se fait à la livraison de votre appartement. Sagec s engage dans une démarche de qualité avec la certification nf logement pour assurer une meilleure qualité de vie à ses acquéreurs.

8 CRYSTALIS RCS Antibes B Tel: Document non contractuel. Crédits photos : Crystalis - Phovoir - Photothèque Sagec. - Illustration d'artiste non contractuelle : Thierry Pichon ex - Janvier 2011 c INFORMATIONS a g n e s - s PRATIQUES u r - m e : r w w w. s a g e c. f r 13, rue Alphonse Karr NICE - Tél : SAS au capital de euros - RCS Nice ESPACE DE VENTE : Cours du 11 Novembre Cagnes-sur-Mer

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