BRUGES-BORDEAUX MÉTROPOLE

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1 BRUGES-BORDEAUX MÉTROPOLE OFFREZ-VOUS VOTRE PART DE NATURE

2 LE PLEIN DE NATURE AUX PORTES DE BORDEAUX Elle est incontestablement l une des métropoles françaises qui suscitent le plus de convoitises... Portée par un dynamisme économique mais aussi culturel, touristique ou encore urbain, Bordeaux attire autant qu elle séduit. Il y a ceux qui louent son climat ensoleillé, son cadre de vie unique, entre vignes et forêts, et la proximité des superbes plages océanes... Ceux qui apprécient sa vitalité marquée par de grands projets ambitieux comme la rénovation de ses quais, l ouverture de la Cité des Civilisations et du Vin, ou encore l arrivée de la LGV qui reliera Paris à Bordeaux en seulement 2 heures. Ceux, encore, qui aiment profiter de son patrimoine gastronomique et culturel... Bordeaux, c est aussi une métropole riche de nombreuses communes, animées par une même ambition mais cultivant un caractère et une identité qui leur sont propres. Une personnalité à l image de Bruges, située à 5 kilomètres seulement du centre de Bordeaux, qui constitue un maillon essentiel de la ceinture verte de la capitale Girondine. Le Haillan LACANAU LE CAP-FERRET ROCADE Mérignac LE MÉDOC Le Bouscat PARC AUSONE Bruges BORDEAUX CENTRE Cenon PARIS ROCADE Aéroport Bordeaux -Mérignac Bordeaux Floirac LE BASSIN D ARCACHON Pessac Talence Bègles A63 BAYONNE ARCACHON Gradignan ROCADE A62 TOULOUSE BRUGES ÉCOLES, COMMERCES, ROCADE BORDEAUX BASSIN D ARCACHON CÔTE BASQUE PARIS TRAM, BUS 5 MINUTES 10 MINUTES 10 MINUTES 18 MINUTES 5 MINUTES 15 MINUTES 45 MINUTES 2 HEURES 2017, AVEC L ARRIVÉE DE LA LGV, 2 HEURES

3 Aire de jeux du futur Parc Ausone Promen ade s du futu r Parc Auson e BRUGES, UNE QUALITÉ DE VIE TRÈS PRISÉE Bruges connaît depuis quelques années un réel essor et voit sa population et ses services se développer harmonieusement. Dotée d équipements publics et privés de qualité (écoles, collège, complexes sportifs, espace culturel, espace aquatique...), la ville bénéficie également de sa proximité avec le lac de Bordeaux, de son accès direct à la rocade ou encore d un solide réseau de transports en commun (bus et tramway en 2017). Avec ses nombreux commerces de proximité et ses deux marchés hebdomadaires, Bruges s avère être la ville des familles par excellence mais aussi de tous ceux qui souhaitent faire rimer modernité et tranquillité, intimité et convivialité. Car malgré sa vitalité, la ville a su préserver ce qui fait son identité : son cadre de vie résolument verdoyant, sur la route des prestigieux vignobles du Médoc, le tout aux portes de Bordeaux. Avec, au cœur de son territoire, de véritables poumons verts comme la «Réserve naturelle des marais de Bruges», plus grande réserve péri-urbaine de France ou encore le Parc Treulon, un «théâtre végétal» de 3 hectares en plein cœur de la ville. En attendant l ouverture du très attendu Parc Ausone de 12 hectares de nature, lieu d implantation de la résidence «Confidences». UN TRAMWAY POUR BORDEAUX Quai du futur arrêt Auso usone Bruges bénéficiera directement de la mise en service du tram-train du Médoc en 2017, réalisé dans le cadre de l extension de la ligne C du tramway. Un arrêt se situera d ailleurs au pied du programme et desservira Bordeaux centre en seulement 10 minutes. A630 Sortie 6 BRUGES Av de Verdun Rue Louis Fleuranceau Rue du Rédu i t Sortie5 Rue de Fieuzal Sortie 4a A630 Le Lac Av Marcel Dassault Sortie 4c al Lyautey Bd du Maréch Rue de la Tour de Gassies Route du Médoc orges Clemenceau Avenue d Aquitaine Avenue Conrad G aussens Station Ausone Bruges lles Rue des Hirondelles Avenue de Tivoli LE BOUSCAT Avenue Jean Jaurès Avenue Jean Jaurès Rue des Éc oles Avenue Périé Bld Jacques Chaban-Delmas Rue Jean Claudeville Av.de Laroque Av. des Quarante Journa u x BORDEAUX C Sport Loisirs Piscine Tram Pharmacie Commerce de proximité Supermarché Boulangerie Hôpital École Gare SNCF Club nautique Vélo BMX Cyclotourisme Club arts martiaux Rue Lucien F Bd Alfred Daney Bd Alienor d Aquitaine Lianes bus

4 UN EMPLACEMENT D EXCEPTION C est dans un environnement très privilégié que va voir le jour la résidence Confidences... Au cœur d un quartier mixant espaces boisés, petits collectifs parfaitement intégrés et zone pavillonnaire. Avec les berges ombragées du lac, ses activités nautiques et ses commerces à seulement 2 km, Confidences est l expression du bien-vivre à la bordelaise. Mais surtout, face au futur parc, un espace écologique et récréatif d exception de 12 hectares. Bien entendu, l architecture du programme, résolument contemporaine et intemporelle, a été pensée pour se fondre parfaitement au cœur de ce site unique. UN PARC HABITÉ ET À VIVRE DE 12 HECTARES Un lieu unique de 12 hectares qui sera à la fois parc écologique, parc habité, parc pédagogique et parc récréatif. Un espace naturel modèle avec des aménagements naturels pluriels : une prairie pour pique-niquer, un bois de vieux chênes pour se promener ou encore un village des enfants pour s amuser avec de nombreux jeux pédagogiques. Répartie dans 5 bâtiments à taille humaine et parfaitement sécurisée, la résidence accorde une attention particulière aux cheminements piétonniers, circulations douces et espaces verts.

5 UNE RÉSIDENCE AU CŒUR D UN PARC ÉCOLOGIQUE MODÈLE POUR LA MÉTROPOLE ARRÊT TRAM STATION AUSONE ACCÈS VOITURE ACCÈS PIÉTON

6 DES LOGEMENTS OUVERTS SUR LA NATURE Quelles que soient vos attentes, votre situation familiale ou vos habitudes de vie, vous trouverez au sein de la résidence Confidences, l appartement idéal pour vivre en toute tranquillité et en bénéficiant d un maximum de confort Tous les appartements ont été agencés pour répondre aux exigences mais aussi aux contraintes de la vie d aujourd hui. DES APPARTEMENTS OUVERTS SUR LA NATURE Résidence Confidences, l assurance de profiter de belles surfaces à vivre, avec des coins nuits séparés des espaces de jour, une cuisine ouverte sur le salon ou encore des solutions plurielles de rangement. Prolongeant la pièce à vivre, de larges espaces extérieurs s ouvrent sur le futur Parc Ausone et ses 12 hectares de nature et vous permettent de déjeuner en toute intimité dans un cadre verdoyant privilégié. DES LOFTS DE VILLE TRAANTS Conçus comme de véritables «lofts de ville» certains appartements apporteront à votre quotidien un parfum d exception. Traversants, ils vous permettront de profiter d un maximum de soleil et de luminosité, tout au long de la journée. OFFREZ-VOUS UNE VUE IMPRENABLE SUR LE FUTUR PARC AUSONE

7 DES PRESTATIONS SYNONYMES DE BIEN-ÊTRE (1) Cuisine et salle de bains équipées * Parquet dans les chambres et pièces de vie Carrelage haut de gamme dans la salle de bains Volets roulants électriques * Placards aménagés Cellier extérieur individuel * Terrasses panoramiques ou larges balcons Parking individuel Chauffage individuel au gaz * Accès sécurisé Confort thermique, efficacité énergétique * Selon typologie et sur certains lots.

8 FAYAT IMMOBILIER ET CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, votre projet mérite une double attention FAYAT Immobilier, Société par actions simplifiée au capital de euros, dont le siège est à BORDEAUX (33100), 91 rue Nuyens batiment D, identifiée au SIREN sous le numéro et immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BORDEAUX. Crédit Agricole Immobilier Groupe Crédit Agricole Siège social 12 place des États-Unis Montrouge cedex SA au capital de euros R.C.S. Paris TVA intracommunautaire FR Illustrations : Asylum. Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives - Architectes : Brochet-Lajus-Pueyo Conception et photos : Seppa Communication, Istock Impression : Graphits. Tous droits de reproduction interdits. Parc Ausone : intention prévisionnelle de la mairie de Bruges. Réf : AQ013. Mai FAYAT IMMOBILIER Filiale du Groupe Fayat, numéro quatre français du BTP, FAYAT Immobilier s est très vite imposée comme une référence sur le marché de la promotion immobilière. Ses équipes expérimentées mènent et conçoivent des projets ambitieux, depuis la recherche foncière jusqu à la vente en passant par la programmation, la conception et la réalisation des travaux. CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER Promoteur responsable et innovant, Crédit Agricole Immobilier a démontré, depuis plus de 20 ans, sa capacité à aménager, construire, commercialiser et gérer des projets immobiliers de grande qualité en phase avec les attentes de ses clients. Son organisation territoriale décentralisée conjuguée à l appui et à la solidité de la première banque de proximité en France sont autant de gages de tranquillité confidences-bruges.fr