Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Bourgoin-Jallieu Ville proche : Lyon à 35 km Autoroute : 3 Km Aéroport : 27 Km Une charmante Bastide, ses terrasses et son jardin au calme d une impasse! Finitions très soignées et grand confort pour cette villa récente de type Bastide au calme d un petit lotissement, et à quelques pas du centre de Bourgoin-Jallieu. Cette villa très lumineuse de 143 m² vous offre en rez-de-chaussée un hall ouvert sur un petit salon et une pièce de vie de 43m² avec sa cheminée en pierres marbrières et un insert Gaudin, une cuisine ouverte meublée et entièrement équipée d électroménager de marque et une suite parentale en parquet chêne avec sa salle d eau et son dressing! A l étage, 3 chambres parquetées dont une vaste suite parentale, une grande salle de bain et un coin bureau. Un préau, un garage lumineux et isolé qui vous propose son coin buanderie et ses rangements. 2 terrasses, l ombre d un Cyprès pour vos déjeuners et diners d été et dans le jardin, l arrosage automatique de l ensemble des haies! Une visite s impose très rapidement! Type de bien : Maison Année de construction : 2003 Surface habitable : 143 M² Préau : Oui Terrasse Surface du terrain : 500 M² Garage : Oui Parking Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-chaussée Entrée Petit salon Séjour Cuisine Cellier Chambre Salle de bain Hall ouvert, avec placard vestiaire Un espace de 42 m² avec le séjour Avec cheminée +insert panoramique Ouverte et équipée à 100% Avec ses étagères Suite parentale en parquet chêne, dressing 1 Douche italienne, 2 vasques sur meuble WC Buanderie Observations 1 Un espace dédié dans le garage Salon et petit salon forment une très lumineuse pièce de vie de 42 m² Salon : haut-parleurs Home-Cinéma intégrés! Cheminée en pierres marbrières/insert Gaudin Cuisine équipée d électroménager de marque + table/plan de travail intégrée et rangements La chambre bénéficie d un dressing équipé!

3 1er étage Entrée Par un escalier carrelé Cuisine / Salon / Salle à manger / Bureau Chambre Salle de bain Salle d eau WC Observations En mezzanine, ouvert et lumineux 3, Dont une suite parentale Baignoire, 2 lavabos, placards Privative à la suite parentale Dans la salle de bain Chambres avec parquet de merisier La suite parentale de 14m² bénéficie d un vaste dressing et d une salle d eau Le bureau est une pièce ouverte en mezzanine en haut de l escalier La salle de bain bénéficie d un radiateur sèche -serviettes et d un vaste placard penderie

4 Détails du bien Exposition Est/Sud/Ouest Structure du bien Maçonnerie de 0.2 Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Fenêtres & Portes fenêtres Parking Terrasses Préau Garage Observations Fermettes Gaz de ville + cheminée Au sol dans séjour et couloir, sinon radiateurs Tuile terre cuite Carrelage gré+ Parquet massif (chêne et merisier : chambres) PVC Double vitrage de 0.18, Volets bois Oui, pour plusieurs voitures 2, Ouvertes sur cuisine (Est) et séjour (Ouest) Oui, 1 voiture Portail automatique Garage propre et isolé à 100% avec au fond, un coin buanderie, évier et rangements Adoucisseur d eau 2 terrasses dallées de pierres du Lubéron Jardin : une cabane de jardin,2 points d eau, nombreux points lumineux, récupérateur d eaux de pluie de 550L et abri-bois de 10 St Arrosage automatique pour 100% des haies!

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 5 km Supermarché : 2 Km Hypermarché : 2 Km Boulangerie : 5 Km Aéroport : 27 Km Gare SNCF : 2 Km Bus/Cars : Sur place * Autoroute : 2 Km * y compris la navette aéroport! Services médicaux Écoles Médecins : Sur place Pharmacie : 5 Km Dentistes : 2 Km Hôpital : 2 Km Garderie, crèches : 2 Km Maternelle : 2 Km Primaire : 2 Km Collège : 2 Km Lycée : 5 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités Pêche dans les étangs poissonneux à 3 km (+ restaurant!) VTT, cyclotourisme, randonnées, champignons, chasse Parc nautique à 5 km à l Isle d Abeau Foot, Rugby, Handball, Danses, Judo, Ecoles de musique tous loisirs et activités sur Bourgoin même. Gastronomie et œnologie : goûtez à l art de vivre unique de la région Rhône-Alpes.

6 Localisation & plan A 35 Km de Lyon A 27 Km de l aéroport de Lyon A 3 Km de l autoroute A 50 Km de Grenoble (péage) Une bastide au calme d une impasse!

7 Vue satellite A 24 Min de Lyon A 25 Min de l aéroport A 6 Min de l autoroute A 35 Min de Grenoble (péage)

8 Une jolie villa «Bastide» au calme d une impasse Place de parking, garage isolé et préau pour vos véhicules

9 Exposition maximale pour cette villa de 143 m², Le jardin côté Est et la terrasse à l ombre du Cyprès!

10 Au levant, cette terrasse pour vos déjeuner entre amis! Coté sud, 2nde terrasse en pierres du Luberon de 25 m²!

11 A l entrée, petit salon et montée d escalier vers l étage, Espace ouvert sur la pièce de vie claire et très lumineuse!

12 Le séjour baigné de lumière et sa cheminée pour l hiver! Pierres marbrières et insert panoramique Gaudin!

13 Cuisine chêne ouverte et équipée Electrolux à 100%! Ouverture sur la terrasse et table intégrée + placards

14 Cuisine ouverte sur la salle à manger et le hall Fonctionnelle, elle bénéficie d un placard cellier

15 De plain-pied la suite parentale parquetée en chêne Sa salle d eau lumineuse : douche italienne + 2 vasques

16 A l étage : chambres claires et parquetées de merisier Salle de bain aux finitions soignées : 2 lavabos + baignoire

17 La suite parentale à l étage Sa belle salle d eau faïencée avec goût et soin

18 En savoir plus sur Bourgoin-Jallieu : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

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