20 avenue André Prothin COURBEVOIE LA DEFENSE. Document non contractuel

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1 20 avenue André Prothin COURBEVOIE LA DEFENSE

2 Environnement Un emplacement idéal Situé au cœur du plus grand pôle d affaires européen, la Tour Europlaza bénéficie d un environnement en pleine mutation. Aux portes de Paris, le quartier de La Défense est idéalement desservi par les transports en commun (Métro, RER, Bus et Tramway) et par le boulevard circulaire. De la Tour, vous accédez facilement à tous les modes de transport. Des espaces végétalisés Afin de proposer plus de confort, associé à des conditions de travail optimales, Europlaza a conçu ses espaces verts comme des lieux de détente ponctués d aménagements naturels. La première Tour jardin de la Défense est une opportunité unique de travailler dans un environnement humain et responsable, au sein d un ensemble vertical et minéral.

3 Accessibilité & Desserte Métro Ligne 1 : «Grande Arche La Défense» RER Ligne A : «Grande Arche La Défense» Bus Lignes Station «Gambetta» en pied d immeuble SNCF Lignes Station «La Défense» LA TOUR EUROPLAZA... AU CŒUR DE LA DÉFENSE 10 mn de la place de l Etoile 15 mn de la gare Saint-Lazare 20 mn de Châtelet 35 mn de l aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle

4 Surfaces Etages Surfaces Loyer Disponibilité 2 ème m² 450 /m²/an Immédiate 1 er 765 m² 450 /m²/an Immédiate Rez-de-chaussée 921 m² 450 /m²/an Immédiate Bâtiment A m² 13 ème m² 450 /m²/an 01/11/ ème 676 m² 450 /m²/an Immédiate 4 ème 895 m² 450 /m²/an Immédiate 2 ème 900 m² 450 /m²/an Immédiate 1 er 900 m² 450 /m²/an Immédiate Rez-de-chaussée 819 m² 450 /m²/an Immédiate Rez-de-jardin 819 m² 450 /m²/an Immédiate Bâtiment B m² 123 emplacements de parking en sous-sol Archives : 166 m²

5 Conditions financières & générales Loyer bureaux : 450 HT HC/m²/an Loyer archives : 220 HT HC/m²/an Loyer parkings intérieurs : HT HC/unité/an Charges : 80,40 HT/m²/an Impôt foncier : 23,90 RIE : 20 Taxe bureaux : 15,54 Assurance : inclue dans les charges Taxe parking : inclue dans les charges Régime fiscal : TVA 20% Bail : commercial 6/9 ans Indexation : ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Modalité de paiement : trimestriel et d avance Frais de rédaction d actes : HT Honoraires de gestion : inclus dans les charges Honoraires : à la charge du preneur

6 Prestations Immeuble sous réglementation IGH W2 Hall d'entrée Ascenseurs (6 cabines batterie haute, 6 cabines batterie basse) Un monte-charge desservant tous les étages Plateaux, entièrement rénovés, libres de tout poteau Faux plancher technique : 10 cm Hauteur sous plafond : 2,60 m Climatisation par ventilo convecteurs Groupe électrogène R.I.E. : couverts en 3 services Cafétéria lunch ouvert de 7h à 19h PC Sécurité, surveillance vidéo (24h/24) Tour certifiée : DPE : en cours de détermination

7 Services Europlaza est une tour de grande qualité architecturale, située au cœur du quartier de la Défense, premier pôle d affaires européen. Europlaza avait entièrement fait peau neuve en 1999, pour se doter d un design et de prestations modernes. Ambition qu elle réaffirme en 2015 en devenant «Tour Jardin» HÔTESSES D ACCUEIL SERVICE COURRIER ESPACE DE RESTAURATION CAFÉTÉRIA AVEC TERRASSE EXTÉRIEURE RESTAURANT-CLUB AVEC FORMULE BRASSERIE CENTRE DE FITNESS ET COURS DE SPORT COLLECTIFS SAUNA, HAMMAM KINÉSITHÉRAPEUTE / OSTÉOPATHE SERVICE DE LAVAGE DE VOITURES AUDITORIUM, SALLES DE RÉUNION PARTAGÉES WIFI

8 Visuels hall principal

9 Visuels hall principal

10 Visuels extérieurs

11 Visuels salles de réunion / espaces de travail

12 Visuels auditorium

13 Visuels espace confort / restauration

14 Visuels espace confort / restauration

15 Plan de masse

16 Savills en bref Des services immobiliers surmesure en Immobilier de bureau et commercial Savills plc : l expertise d un groupe leader Création en 1855 Plus de 700 bureaux et associés 1,5Md de CA N 1 au Royaume-Uni depuis 12 ans Savills France : une équipe réactive et dédiée 18 ans de présence en France 100 collaborateurs dont 10 nationalités différentes 55 % d experts Une offre de services complète Investissement : conseil aux investisseurs sur tous types d actifs et de portefeuilles: arbitrage ou acquisition. Savills touch. La valeur parfaitement ajustée pour un lien de confiance unique entre nous Property management : Expertise : Transaction : gestion complète d actifs pour le compte de tiers : comptable, financier, technique, administratif, juridique, commercial conseil et expertise sur les biens immobiliers (valeurs locatives, hypothécaires, patrimoniales, de droit au bail). conseil à la vente, achat, location en bureaux et commerces Des partenariats à long terme avec nos clients. Des équipes projet spécifiques et dédiées avec un interlocuteur unique. La polyvalence et l approche transversale : coordination des disciplines pour un service complet. La culture du terrain alliée à la connaissance des métiers et des enjeux. Les valeurs inspirées par nos clients : réactivité/proactivité, confidentialité, confiance, innovation employés Des savoir-faire complémentaires employés Corporate real estate : Étude, recherche & conseil : Marketing : une équipe d experts conseils en stratégies immobilières d entreprise. une large base d informations pour le conseil et l aide à la décision stratégique. des ressources uniques et des outils innovants. 623 employés 60 employés employés Document non contractuel

17 Christophe Dejeune E: DL: +33 (0) M : +33 (0) SAVILLS 21 boulevard Haussmann Paris T: +33 (1)

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