1) Volet Activité. Sur le plan de la programmation 2009, nous retenons principalement :

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2 1) Volet Activité En 2009, le Zénith Nantes Métropole a accueilli 92 manifestations (séances) pour presque spectateurs. Ces chiffres font de 2009 une «bonne année» sur le plan du spectacle, notamment en regard de 2008, au cours de laquelle l apport exceptionnel de l opération Dalaï Lama 2008 avait soutenu une saison qu on pouvait qualifier d en «demi-teinte» sur le plan des grandes tournées nationales et internationales. Les effets de la crise financière ressentie dès l automne 2008, dont nous avions indiqué qu ils impactaient principalement les spectacles ne reposant pas sur un nom, une vedette, ou une campagne de communication nationale massive (TV), se sont confirmés en Les spectacles familiaux, folkloriques ou identitaires ne pouvant se prévaloir d un fort support médiatique (Ballets de Pologne, la plus grande Guinguette du Monde, Franklin la Tortue) ont ainsi, conformément à nos attentes, réalisé des scores de fréquentation très faibles. Certaines options posées au Zénith pour des productions de ce format ont, logiquement, été reportées dans la salle de la Cité des Congrès, cependant que des tournées ont été purement et simplement annulées. Sur le plan de la programmation 2009, nous retenons principalement : - une forte représentation du rock et de la pop, en particulier des artistes anglo-saxons (Oasis, Neil Young, Elton John, Leonard Cohen, John Baez, Rammstein, Massive Attack, Seal, Tracy Chapman, Placebo, Deep Purple ) Ce phénomène est imputable aux résultats du travail que nous avons mené depuis l ouverture du Zénith, avec le notre siège Coker, en direction des producteurs français en charge des catalogues étrangers. Nonobstant le fait que le Zénith de Nantes Métropole offre une capacité moindre que celle des Zénith de Strasbourg ou de Toulouse, du Galaxy d Amnéville ou de la Halle Tony Garnier de Lyon, il est à présent inscrit dans les tablettes des tournées internationales pour les opérateurs français mais aussi pour quelques agents anglo-saxons majeurs. En 2009, de surcroît, ce travail a été abondé d une venue massive en France d artistes anglo-saxons. Le pli semble également pris pour l année 2010, pour laquelle, nous le verrons, les temps forts de la programmation reposent essentiellement sur des grands noms anglo-saxons. Dans le cadre de la préparation du rapport «Zénith», le Centre national des Variétés écrit ainsi à propos du Zénith de Nantes Métropole : «On remarque d abord que la part d artistes anglo-saxons au Zénith de Nantes est bien plus importante en nombre de concerts et en pourcentage que dans les autres Zénith de province.» «Si l on effectue une comparaison avec des Zénith de rang comparable (Lille, Strasbourg, Toulouse), ceux-ci étant apparemment mieux placés géographiquement pour capter des dates de tournées européennes, on note que c est le Zénith de Nantes qui tire le mieux son épingle du jeu (Strasbourg et Lille pour l année 2010 proposent respectivement 12 et 10 artistes anglosaxons incluant, pour chacun de ces Zénith, l accueil d un festival qui programme deux de ces artistes).» «En conclusion, le Zénith de Nantes, qui affiche 20% de «matière anglo-saxonne» dans sa programmation depuis deux ans (avec 16 spectacles) est le premier Zénith de province sur ce créneau de programmation. La présence d artistes anglophones a plus que doublé entre 2007 et 2009 pour atteindre aujourd hui un score presque équivalent (en pourcentage) au Zénith de Paris.»

3 - Le temps fort de l année avec 4 dates complètes pour Mylène Farmer en très grande jauge. Pour Mylène Farmer comme pour de nombreux artistes, le Zénith de Nantes Métropole a encore fait de Nantes en 2009 une des meilleures villes de France, sinon très souvent la meilleure ville de France. - La présence sur la route de nombreux humoristes capables de remplir des grandes salles (jauges de et séances multiples pour Gad el Maleh, Nicolas Canteloup, Franck Dubosc, entre autres). Ce phénomène a dopé le calendrier et accru les recettes locatives, les prix de billets pour ces spectacles étant généralement supérieurs à La baisse des «autres spectacles» - glace, danse, attraction visuelle, etc - Si certaines productions, notamment celles dont les infrastructures nécessitent une salle de la dimension d un Zénith (possibilité d installer une patinoire, ou importance des éléments scéniques à suspendre), le phénomène d érosion des publics que nous évoquions plus haut renvoie de nombreux spectacles de ce type (Grands airs et ballets d Opéra, Symphonic Mania, 100 Violons Tziganes, etc...) à la Cité des Congrès. Il en ira de même pour le genre «Cabarets / Revues». - La légère baisse des manifestations «hors spectacles», certainement liée à l effet de crise, qui, pour des raisons objectivement financières ou par souci de ne pas afficher d évènements trop ostentatoires, limite le nombre de conventions internes des grands groupes. Pour développer cette activité au Zénith en complément de l accueil des spectacles, il nous faudra probablement reconsidérer notre politique de prospection en direction des agences et des entreprises dont le format d évènements pourrait requérir un site tel que le Zénith. A l instar de 2009, l année 2010 s annonce comme une bonne année, en volume et en qualité, mais l affiche 2010 différera sensiblement dans sa couleur de celle de l année précédente. Des mouvements de personnels significatifs agitent aujourd hui le monde de la production, et les excellents contacts professionnels entretenus par le passé avec certains bookeurs qui endossent aujourd hui des postes à responsabilité nous ouvrent des perspectives intéressantes pour l accueil de grands artistes anglo-saxons. D ores et déjà, nous pouvons annoncer que 2010 sera un cru exceptionnel sur ce plan avec des noms tels que ceux des Cranberries, The Prodigy, Mika, Charlie Winston, Pixies, Gossip, Bob Dylan, Stevie Wonder, ZZ Top, Sting, Supertramp, Jeff Beck, Scorpions, Chemical Brothers, le Cirque du Soleil, En tout état de cause, le nombre et le niveau des affiches internationales que nous présenteront cette année place encore le Zénith de Nantes, plus encore que les années précédentes, loin devant les autres Zénith en région. Pour les spectacles Français, notons l annulation des deux dates prévues pour la tournée de Johnny Hallyday au mois de janvier, en raison des problèmes de santé qu a rencontré l artiste. Remarquons également le succès rencontré en début d année par des artistes français tels que M, Jacques Dutronc, Florent Pagny, Jean-Michel Jarre, Indochine (2 dates) qui se sont tous produits en jauge 1, et par la comédie musicale «Mozart» qui se produira produit 6 fois, également en jauge 1. Notons enfin l absence pour cette année des spectacles d humoristes, à l exception notable de Florence Foresti qui se produira trois fois à guichets fermés.

4 2) Volet budgétaire Les résultats financiers reflètent le niveau des résultats décrits dans le volet activité. Cette performance est renforcée par la venue à Nantes de la tournée de Mylène Farmer. En effet, il est admis que les chiffres annuels de la profession, au plan national, se trouvent véritablement dopés par la tenue d opérations de cette envergure. Les 4 dates complètes effectuées par cette artiste au Zénith (meilleure fréquentation en France hors Paris) ont également impacté à la hausse nos recettes de façon très significative (252 K de recette locative, soit l équivalent d une douzaine de spectacles en jauge 4.000). L absence de certaines charges liées au gardiennage et à la sécurité des parkings et de la voie publique environnante, sur une partie de l exercice, la suppression de la redevance d occupation des parkings, ont également contribué à améliorer notre résultat comptable (même si, dans le même temps, les désagréments enregistrés par l exploitant et le public du fait de cette absence de sécurité ne permettent pas d envisager ce retrait de façon durable). La redevance perçue par Nantes Métropole en 2009 (503 K ) s approche ainsi, à 6% près, de la somme perçue lors de l année «record» qu était L année 2010 s annonce également sous de bons auspices sur le plan financier comme sur le plan de l activité, bien que la durée de l exercice comptable (11 mois) soit réduite en raison de la fin de DSP en cours. En effet, nous avons réussi à compenser la relative faiblesse du calendrier sur le second semestre par la programmation de nombreux artistes anglo-saxons (dont certains verront leurs spectacles commercialisés avec un prix de billet élevé). Cependant, l engagement de certaines dépenses n étant pas linéaire sur l ensemble de l année civile, cet exercice pâtira de l engagement total de certaines dépenses avant la clôture de l exercice, alors que la part importante des recettes à percevoir sur décembre 2010 abondera les comptes de produits de la prochaine société délégataire. A toutes fins utiles, nous signalons que le budget prévisionnel présenté ci-après (sur 11 mois) reflète nos projections en terme d exploitation à proprement parler, mais ne tient pas compte des opérations de régularisation auxquelles donneront lieu la liquidation de la société d exploitation dédiée en charge du contrat de DSP actuel (reprise des immobilisations, etc.). Nous étudions en ce moment, avec l aide de nos prestataires (Expert comptable et commissaire aux comptes), les conditions de cette liquidation compte tenu des incertitudes liées à l attribution du prochain contrat de DSP.

5 a) Produits Zénith Nantes Métropole COMPTE DE RESULTAT (En ) REEL REEL REEL Prévisionnel au 30/04/2010 Exercice 12 mois Exercice 12 mois Exercice 12 mois Exercice 11 mois PRODUITS Location de salles Location avec billetterie Location sans billetterie Location Nantes Métropole Heures supplémentaires Jours de montage/démontage Autres produits location de salle Remises sur location de salle Prestations annexes Produits bar Location matériel - salle Sponsoring Publicité Merchandising Traiteur Club VIP Autres produits d'activités annexes Autres recettes Ventes de bar Produits financiers Divers Re-facturation des frais Téléphone Sécurité Contrôle, placement et accueil Nettoyage Energie Service médical Changement configuration Autres remboursement de frais Personnel d'accueil technique Location de bureau Autres remises Dont marge sur refacturation Participation de Nantes Métropole HT TOTAL DES PRODUITS

6 b) Charges et résultats CHARGES Salaires et charges Salaires Charges sociales Impôts et taxes sur rémunération Frais administratif Locations Transports de biens et de personnel Frais postaux et télécommunications Services bancaires Autres impôts et taxes Amortissement et provisions Entretien et maintenance Nettoyage Entretien Maintenance et contrôle de sécurité Communication - publicité Annonces et insertions Publicité et dons Création et maintenance site web Assurances Honoraires - frais de gestion Rémunération contrôle de gestion Honoraires Rémunération Expert-Comptable Honoraires COKER Frais actes et contentieux Divers (détail) Matières et fournitures non stockées Charges non refacturées Divers Personnel extérieur Opération d'ouverture Parkings Charges re-facturées Téléphone Sécurité Contrôle, placement et accueil Nettoyage Energie Service Médical Manutention Club VIP / Réceptions Autres charges refacturées Total charges d'exploitation Redevance d'occupation (R1) % du Chiffre d'affaire (R2) Redevance d'occupation des parkings (R4) TOTAL CHARGES RESULTAT COURANT (avant I.S. et R3) % du RCAI (R3) RESULTAT NET APRES R3 ET AV IS IMPOT SUR LES SOCIETES RESULTAT NET (après I.S.) Résultat net / Produits 13,4% 4,0% 10,7% 7,5%

7 3) Volet technique bâtiment 2009 fut en comparaison de 2007 et 2008 une année moins lourde en termes de gestion des dysfonctionnements. La plupart des réserves ont en effet été levées lors de l exercice A cet égard, le graphique ci-dessous illustre bien les avancées accomplies pour solutionner les différents types de problèmes rencontrés à la réception du bâtiment. 60 lot Amec Spie courant fort lot LGC chauffage, ventilation, climatisation 50 lot Oger Rousseau plomberie, sanitaires lot Guillot menuiseries intérieures bois, agencement lot France Tribunes sièges 40 lot ATES Besançon équipement scénique lot CM Paimboeuf charpente méttalique 30 lot Demathieu & Bard gros œuvre, maçonnerie lot Axima étanchéité & bardage lot Ateliers David compartimentage & habillage façade lot Degano revêtement de sol et murs lot Volumes & Couleurs peinture lot EMFA menuiseries extérieures lot Perimètre portails, clôtures Ce constat positif ne doit cependant pas occulter le fait que les solutions apportées, comme nous l avons souligné à plusieurs reprises, ne sont pas toujours à la hauteur des problèmes rencontrés. Ainsi, si les symptômes des difficultés ont été en grande partie traités, il n en reste pas moins que les causes des problèmes initiaux persistent en même temps que de nouveaux apparaissent. A ce titre, nous pouvons notamment citer : - des infiltrations qui semblaient être circonscrites ont migrées et sont réapparues, - la détérioration des grandes portes d accès camion, malgré les nombreuses reprises en peinture, continuent, - la motorisation des portes CF des locaux de stockage n apportent pour le moment pas satisfaction, - les huisseries se détériorent à une vitesse inquiétante malgré les travaux consenties. Nous avons donc du et su trouver de nouvelles solutions avec les services Nantes Métropole et avec de nouveaux prestataires de maintenance. Nous avons également du prendre à notre charge certaines interventions qui, réalisées dans l urgence par les entreprises lors de l année de garantie de bon fonctionnement dans l espoir de se débarrasser de la réserve, ne nous apportaient pas entière satisfaction.

8 En guise de conclusion sur ce volet technique, nous soulignons qu en miroir des nombreuses levées de réserves réalisées depuis 3 ans, les infiltrations restent un point d inquiétude majeur. Leurs conséquences à terme sur les équipements et sur le bâti lui-même sont encore difficiles à appréhender et à quantifier. Il est certain que l édifice souffre, notamment au niveau du complexe d étanchéité terrasse et toiture, mais aussi au niveau du béton et des fers à béton qui, sous l effet des infiltrations et des variations climatiques et de température, doivent déjà subir des altérations.