Construction de 21 LOGEMENTS EN ACCESSION LIBRE ONLY ONE MONTCHAT. Adresse : impasse MOREL / 26 rue CYRANO LYON

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1 3, bd Gallieni ISSY LES MOULINEAUX CEDEX Construction de 21 LOGEMENTS EN ACCESSION LIBRE ONLY ONE MONTCHAT Adresse : impasse MOREL / 26 rue CYRANO LYON NOTICE DESCRIPTIVE SERIE NOTAIRE (Conforme à l arrêté du 10 Mai 1968) Nom du Client :.... Adresse du Client :.. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 1

2 SOMMAIRE PRESENTATION GENERALE 4 GENERALITES 4 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE INFRASTRUCTURE MURS ET OSSATURE PLANCHERS CLOISONS DE DISTRIBUTION ESCALIERS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS TOITURES 8 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) PLAFONDS (sauf peintures et tentures) MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION SOLAIRE MENUISERIES INTERIEURES SERRURERIE ET GARDE-CORPS PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES EQUIPEMENTS INTERIEURS LOCAUX COMMERCIAUX ANNEXES PRIVATIVES CAVES BOX ET PARKINGS COUVERTS (en sous-sol) PARKINGS EXTERIEURS JARDINS PRIVATIFS TERRASSES PRIVATIVES PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGES CIRCULATIONS DU SOUS-SOL CAGE D'ESCALIERS LOCAUX COMMUNS LOCAUX SOCIAUX LOCAUX TECHNIQUES CONCIERGERIE EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ASCENSEURS ET MONTE CHARGES CHAUFFAGE, EAU CHAUDE TELECOMMUNICATIONS RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX ALIMENTATION EN EAU ALIMENTATION EN GAZ ALIMENTATION EN ELECTRICITE 27 ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 2

3 6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKING CIRCULATION PIETONS ESPACES VERTS AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS ECLAIRAGE EXTERIEUR CLOTURES RESEAUX DIVERS ORGANIGRAMME DES CLES INFORMATION DES HABITANTS 30 ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 3

4 PRESENTATION GENERALE Le projet comprend la réalisation de 2 immeubles de 2 et 3 étages sur RDC, comportant globalement 28 logements et aucun local commercial, sur 1 niveau de sous sol commun à usage de parkings et locaux techniques. Les 2 immeubles sont répartis en : 1 immeuble comportant des logements en Accession libre (pour un total de 19 logements) et des logements de type locatif social (pour un total de 7 logements), repéré A 1 immeuble de logements en Accession libre (pour un total de 4 logements) repéré B L ensemble de l opération bénéficiera du label NF LOGEMENT BBC Effinergie. GENERALITES OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements en accession libre. NOTE GENERALE Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : aux lois et réglementations en vigueur. aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. aux règles de construction et de sécurité. En particulier, la construction sera conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), et la nouvelle Réglementation Thermique (RT 2005) et à la Nouvelle réglementation handicapés (Arrêté du 1 er août 2006). Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles d urbanisme et de sécurité, sans qu il soit fait référence à une norme dimensionnelle. La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de contrôle agréé. Un Dossier d Intervention Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) sera réalisé par un coordonnateur sécurité et santé agréé, désigné par le Maître d Ouvrage, et sera remis à la copropriété à la livraison du bâtiment. Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation, impératifs techniques ou en cas d'apparition de matériel nouveau), le Maître d'ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. De même, il est précisé que les côtes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserves des tolérances de construction, tel que défini dans l'acte de vente. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'architecte en accord avec les différents services administratifs impliqués. Zone sismique La construction respectera sur le plan structurel les règles parasismiques en vigueur, définies suivant les cartes de zonages des aléas sismiques. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 4

5 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE FOUILLES Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en semelles superficielles isolées ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moulée PLANCHER BAS Il sera constitué par un dallage, plancher porté ou radier, en béton armé lissé MURS ET OSSATURE Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie en béton armé suivant étude de structure. Sur la face extérieure des parties de mur autres que celles coulées contre terre, il sera appliqué une peinture à base de produits bitumineux si nécessaire. L épaisseur des murs en sous sol sera au minimum de 20 cm Murs de refends Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l étude de structure, des impératifs de construction et des textes normatifs en vigueur MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés principalement en béton cellulaire de 25 cm d épaisseur minimum et localement en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale suivant l'étude de structure et l étude thermique. Les murs recevront à l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre. Les façades seront revêtues d un enduit monocouche, de finition grattée, lissée ou talochée, et suivant les exigences du Permis de Construire elles pourront être traitées partiellement avec des finitions ou des matériaux différents MURS PIGNONS Les murs pignons seront réalisés principalement en béton cellulaire de 25 cm d épaisseur minimum et localement en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale suivant l étude de structure et l étude thermique. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades MURS MITOYENS Les murs mitoyens seront de même nature que les murs pignons. Ils seront doublés d isolant thermique ou non, conformément aux résultats de l étude thermique. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 5

6 MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS SECHOIRS) Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS) Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant étude de structure, en béton armé, et /ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de plâtre collé, et isolé si nécessaire conformément aux résultats de l étude thermique MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm minimal d'épaisseur, et/ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences acoustiques intérieures. L épaisseur de 18 cm pourra être réduite à 16 cm dans le cas particulier de double mur le long des joints de dilatation. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimal et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et en parpaings. L épaisseur de 18 cm pourra être réduite à 16 cm dans le cas particulier de double mur le long des joints de dilatation. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, celui-ci sera doublé d'un complexe isolant acoustique. Tous ces murs respecteront l isolement acoustique réglementaire PLANCHERS Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure, respectera l'isolement acoustique réglementaire entre logements. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SOUS TERRASSE Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure. Une isolation conforme aux résultats de l étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Les planchers sur locaux collectifs seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pour assurer l isolement acoustique requis complété éventuellement d un isolant rapporté. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d épaisseur suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils recevront en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l'étude thermique PLANCHERS SOUS TOITURE Les planchers sous toiture seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles ou, réalisé en plaques de plâtre vissées sur ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 6

7 ossature métallique. Ils recevront une isolation thermique, conformément aux résultats de l étude thermique CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les cloisons de distribution seront constituées d une ossature métallique avec une plaque de plâtre de part et d autre, compris un isolant (laine de roche), le tout d une épaisseur totale de 72 mm PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE De même nature que celles entre pièces principales. Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge et recevra un traitement équivalent type Fermasec au droit des douches et baignoires ESCALIERS ESCALIERS Les escaliers des parties communes seront de type hélicoïdal tournant simple ou à volée droite suivant plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place. Ils seront désolidarisés de la structure porteuse ESCALIERS DE SECOURS Idem escaliers des parties communes article CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Des conduits métalliques galvanisés seront prévus pour assurer la ventilation des logements dans les gaines techniques maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l immeuble. Pour les autres locaux se rapporter aux articles 4.5 à CONDUITS D'AIR FRAIS Sans objet (les entrées d air sont prévues dans les menuiseries extérieures des logements) CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES Les chutes d eaux pluviales seront en PVC rigide ou en zinc (au choix de BOUYGUES IMMOBILIER). Les chutes intérieures seront situées en gaine technique des logements, les chutes extérieures seront en façade. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d eaux pluviales. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 7

8 CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES Les chutes d eau usées et d eaux vannes seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide. Elles chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Les eaux usées et les eaux vannes seront raccordées aux réseaux publics. Les eaux pluviales seront raccordées sur les ouvrages d infiltration implantés sur le terrain de l opération ou rejetées au réseau d égout public selon les prescriptions de l arrêté du PERMIS DE CONSTRUIRE TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES ETANCHEITE ET ACCESSOIRES Toitures terrasses non accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolants de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables, avec protection par gravillons ou auto-protégée. Toitures terrasses accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolant de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables et protection par dalles béton (finition grenaillée ou sablée) sur plots. Relevés d étanchéité et protection des relevés correspondants, suivant destination des terrasses SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle, suivant les plans de l'architecte. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 8

9 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d arrêt ou une barre de seuil compensée ou non SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES Le séjour, l entrée, les placards attenants, et les dégagements seront revêtus au choix : d un carrelage, format 46*46 cm de chez SALONI collection QUEBEC, ou équivalent d un carrelage, format 45*45 cm de chez SALONI collection CULT, ou équivalent d un carrelage format 43*43 cm de chez SALONI collection SOUND, ou CHELSEA ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. d un carrelage, format 45,7*45,7 cm de chez IRIS collection URBAN STYLE, ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront en carrelage assorti. Les chambres et les placards attenants seront revêtus : d un parquet contrecollé épaisseur 13 mm, avec parement de bois noble 3,4mm, support HDF Hydrofuge de chez COMPAGNIE FRANCAISE DU PARQUET (CFP Morin Parquet) collection Phyléa 70, ou équivalent, Essences au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront assorties. Nota : les placards recevant un ballon d eau chaude seront revêtus de carrelage. A noter : en cas de cuisine attenante à un séjour, la délimitation des sols de ces pièces devra suivre les règles prévues dans le cadre de la Certification NF logement SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE Les sols de la cuisine seront revêtus au choix : d un carrelage, format 46*46 cm de chez SALONI collection QUEBEC, ou équivalent d un carrelage, format 45*45 cm de chez SALONI collection CULT, ou équivalent d un carrelage format 43*43 cm de chez SALONI collection SOUND, ou CHELSEA ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. d un carrelage, format 45,7*45,7 cm de chez IRIS collection URBAN STYLE, ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront en carrelage assorti. Les W-C, les salles de bains, les salles d eau seront revêtues au choix : d un carrelage, format 30*30 cm de chez SALONI collection QUEBEC ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. d un carrelage, format 45*45 cm de chez SALONI collection CULT ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. d un carrelage, format 33,3*33,3 cm de chez IRIS collection MATERIA E FORMA, ou équivalent,coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. d un carrelage, format 33,3*33,3 cm de chez IRIS collection RITMO UNI ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. d un carrelage, format 33,3*33,3 cm de chez IRIS collection VELVET ou équivalent, coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront en carrelage assorti. Nota : Les salles de bains et les salles d eau feront l objet d harmonies prédéfinies et figées. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 9

10 SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS Voir article SOLS DES BALCONS et LOGGIAS Les sols des balcons et loggias ne supportant pas d'étanchéité seront en béton lissé ou bouchardé. Ceux-ci recevront un revêtement complémentaire (lames de bambou compressé) pour assurer l accessibilité handicapés suivant la norme en vigueur REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Pour les Salles de bains ou les Salles d eau, il sera posé de la faïence murale, sur tous murs et toute hauteur (y compris façade et éventuelle paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche et sur le tablier de baignoire) : de format 20*40 cm de chez SALONI, collection QUEBEC ou VITAMINA ou équivalent ; Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage, avec le listel assorti collection LEVIS ou équivalent. de format 20*40 cm de chez SALONI, collection FRAGMA ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. ou de format 20*33,3 cm de chez IRIS, collection RITMO ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. ou de format 25*46 cm de chez IRIS, collection VELVET ou équivalent, ou collection MATERIA E FORMA ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage, avec listel de chez IRIS, collection IDEA CASA ou FORMA ou RITMO ou INSERTO RITMO ou CLIO ou STRIPE ou calepinage avec carreaux décors, ou équivalent. Les salles de bains et les salles d eau feront l objet d harmonies prédéfinies et figées. Pour la cuisine, il sera posé de la faïence sur une hauteur de 40 cm minimum au droit de l évier selon la certification NF Logement, de marque SALONI, collection EMOCION, de format 20*20 cm coloris Blanc, ou équivalent. Dans les WC équipés de lave-main, il sera posé de la faïence sur une hauteur de 20 cm minimum de marque SALONI, collection EMOCION, coloris Blanc de format 20*20 au droit du lave-main selon la certification NF logement, ou équivalent. Tous les joints seront réalisés au ciment blanc REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.8. : peinture, papiers peints, tentures PLAFONDS (sauf peintures et tentures) PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES La finition est décrite au chapitre PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE PLAFONDS DES LOGGIAS La finition est décrite au chapitre Si nécessaire, ils seront isolés suivant prescriptions de l étude thermique. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 10

11 SOUS-FACE DES BALCONS La finition est décrite au chapitre MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Les fenêtres et les portes-fenêtres seront de type mixte bois-aluminium ; bois intérieur (pin ou chêne finition lasuré incolore au choix de BOUYGUES IMMOBILIER) et aluminium laqué extérieur (coloris suivant permis de construire), ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Le vitrage sera granité ou opale (au choix de BOUYGUES IMMOBILIER) dans les salles de bains et salles d eau. Dimensions suivant plans architecte MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION SOLAIRE PIECES PRINCIPALES Les baies de toutes les pièces principales à rez-de-chaussée et en étage seront équipées de volets roulants à lames aluminium laqué, avec motorisation, commande individuelle et commande centralisée, suivant permis de construire. En cas de volet roulant au RDC, ceux-ci seront munis d un dispositif d anti soulèvement PIECES DE SERVICE Toutes les baies (sauf baies de salle de bains, salle d eau et W-C) seront équipées de volets roulants à lames aluminium laqué avec motorisation, commande individuelle et commande centralisée, suivant permis de construire. En cas de volet roulant au RDC, ceux-ci seront munis d un dispositif d anti soulèvement MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques PORTES INTERIEURES Les portes intérieures seront alvéolaires de gamme MALERBA ou JELD WEN, ou équivalent, à recouvrement, finition postformée à peindre. Elles seront équipées d une béquille sur plaque en inox sur rosace type HOPPE STOCKHOLM ou équivalent, avec condamnation à verrou pour les WC, les salles de bains, les salles d eau, et équipées de bec de cane pour les autres pièces PORTES DE SEJOUR Les portes de séjour seront postformées alvéolaires de chez MALERBA ou JELD WEN ou équivalent, finition à peindre. Elles seront constituées de deux vantaux tiercés ou égaux selon plans et obligation NRH ; elles présenteront un oculus et éventuellement des petits bois IMPOSTES EN MENUISERIE Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements PORTES PALIERES Les portes d entrée seront ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 11

12 si donnant uniquement à l intérieur du type bloc porte antieffraction, Niveau 1, certifiées BP1, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de type ISOBLINDE 39 db de chez MALERBA ou SERENA 40 db de chez JELD WEN ou équivalent, dimensions suivant plan, finition peinture, avec seuil suisse en bois vernis incolore si donnant sur coursives, du type MD 5.13 Label BP1 de chez MALERBA, finition peinture avec seuil suisse en aluminium brut Elles seront équipées d un ensemble de béquilles sur plaque type VACHETTE LINOX ou équivalent, avec protecteur de cylindre, d un ensemble serrure 5 points A2P** et cylindre type radial NT+ de chez VACHETTE ou équivalent PORTES DE PLACARDS Les façades des placards seront constituées de panneaux coulissants ou pivotants pour les largeur inférieures à 1.00 m, en mélaminé de 16mm et profils alu laqué blanc, collection PRESTIGE de marque COULIDOOR, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Le placard recevant le ballon d eau chaude sanitaire présentera une façade battante de même gamme PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT Sans objet MOULURES ET HABILLAGES Les huisseries palières côté circulation commune intérieure seront encadrées par une moulure en bois peint ESCALIERS DES DUPLEX PORTES DEVANT LES CHAUDIERES Dito pour les chaudières localisées en cuisine ouverte sur séjour ou salle de bains SERRURERIE ET GARDE-CORPS GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI Suivant les plans de façades, les garde-corps et les lisses (barres d appui) seront en métal laqué usine, fixés soit sur dalle ou en relevé béton ou en tableaux. Remplissage verrier selon Permis de Construire GRILLES DE PROTECTION DES BAIES Elles seront en métal laqué, conformément aux plans architecte OUVRAGES DIVERS Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, hauteur minimum 1,80 m, seront réalisés en verre imprimé ou dépoli fixé par pattes métalliques conformément aux plans architecte PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur menuiseries Sur fermetures et protections Sur serrurerie Voir description à l article ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 12

13 Sur surfaces non enduites ou non revêtues Au choix de l architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite. Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l architecte PEINTURES INTERIEURES Les seuils des portes-fenêtres seront en béton brut Sur menuiserie Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture blanche glycérophtalique aspect lisse (finition satinée) Sur murs Sur les murs de toutes les pièces, il sera appliqué 2 couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition satinée Sur plafonds Sur les plafonds de toutes les pièces, il sera appliqué 2 couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition mate Sur canalisations, tuyauteries apparentes Il sera appliqué deux couches de peinture satinée blanche PAPIERS PEINTS TENTURES (tissus, toiles plastifiées, etc.) 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS Bloc évier, Robinetterie Les cuisines seront équipées d un meuble évier 60x120 cm comprenant un évier en inox à simple bac et égouttoir suivant plan, un meuble en mélaminé blanc avec emplacement pour lave-vaisselle sous l égouttoir. La robinetterie sera chromée du type mitigeur à cartouche avec limiteur de débit de marque GROHE modèle EUROSMART ou équivalent Appareils et mobilier Evacuation des déchets Sans objet (voir chapitre 4 : Parties communes intérieures à l immeuble) Armoire sèche linge EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution d'eau froide L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER Distribution d'eau chaude collective et comptage Production et distribution d'eau chaude individuelle ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 13

14 La production et la distribution d'eau chaude individuelle seront réalisées par une chaudière gaz Chaudière gaz La production et la distribution d'eau chaude individuelle seront réalisées par une chaudière murale mixte assurant le chauffage central et le chauffage de l'eau sanitaire. Logement avec une salle de bains ou une salle d eau : la production d'eau chaude sanitaire sera instantanée avec puisage direct (micro accumulation) ; la chaudière sera de type THEMAPLUS CONDENS de SAUNIER DUVAL ou ARISTON ou équivalent. Logement avec une salle de bains et une salle d eau : la production d'eau chaude sanitaire sera assurée par une chaudière avec ballon incorporé (40 litres environ); la chaudière sera de type ISOTWIN CONDENS de SAUNIER DUVAL ou ARISTON ou équivalent Ballon électrique d eau chaude sanitaire Evacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives Distribution du gaz Aucun robinet gaz n est prévu pour le raccordement de la cuisinière Branchements en attente Une double alimentation et une double évacuation seront prévus dans les cuisines (sous meuble évier) pour le lave linge et le lave vaisselle. L alimentation et l évacuation du lave-linge pourront éventuellement être prévues en salle de bains ou en salle d eau, suivant plans Appareils sanitaires Suivant plans : Les salles de bains seront équipées : d'une baignoire en acrylique KHEOPS 3 de marque IDEAL STANDARD, de largeur 0,80 m et de longueur 1,70 m, avec tablier en carreaux de plâtre hydrofuge posé sur vérins ou panneau rigide type Panolux revêtu de faïence y compris trappe de visite, ou équivalent. d un meuble vasque (largeur suivant plan) marque TEREVA modèle CUBIX avec un plan vasque, un caisson 2 tiroirs livré monté (sur pieds, selon choix du Maitre d ouvrage) avec miroir et bandeau avec spots halogènes (décor Blanc, Anthracite, Parme, Orange, Verso, Cactus selon harmonies), ou équivalent. les salles d eau seront équipées : d un meuble vasque (largeur suivant plan) de marque CHENE VERT modèle ASTRAGAL, avec 2 portes (coloris Blanc Brillant), amortisseurs de portes, Monoplan type «Fleur d eau» avec une vasque modèle «ORPHEA» intégrée, un miroir, et un bandeau avec points lumineux type «B3», ou équivalent. D un receveur de douche en acrylique, de 80x80 cm, ou 80*100 cm selon plan, de type ULTRAFLAT de chez IDEAL STANDARD ou équivalent. Les W-C seront équipés : WC avec chaudière gaz implantée au-dessus de la cuvette : le WC sera équipé d un ensemble WC suspendu marque JACOB DELAFON modèle PATIO implanté sur bâti-support (implanté sur châssis commun avec la chaudière et l Unité de Traitement d Air) avec réservoir 3 / 6 litres WC sans chaudière gaz : le W-C sera équipé d un ensemble WC, de marque PORCHER ou équivalent, cuvette, réservoir, abattant PACK NOE, réservoir à alimentation latérale réversible, chasse à économie d eau 3/6 L, mécanisme robinet flotteur ; ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 14

15 Lave-mains : les WC seront équipés d un lave-main suivant plan de type PATIO ODEON (angle) ou ODEON UP (droit) de chez JACOB DELAFON ou équivalent (Eau froide ou Eau froide et Eau chaude, selon le choix du Maître d ouvrage) Robinetterie La robinetterie des salles de bains et des salles d eau sera chromée de type mitigeur CONCETTO de marque GROHE ou équivalent, à cartouche avec limiteur de débit sauf pour les douches et les baignoires qui seront équipées de robinetterie thermostatique GROHTHERM 1000 COSMO de marque GROHE ou équivalent (avec colonnettes pour les baignoires) et avec rosaces. Les lave-mains seront équipés de mitigeurs sans tirette de vidage de marque GROHE modèle EUROSMART ou équivalent Accessoires divers Douchette TEMPESTA CLASSIQUE (3 jets), flexible et barre de douche de marque GROHE ou équivalent. Les baignoires seront équipées d un pare-bain de marque IDEAL STANDARD type CONNECT (version courbe) ou équivalent EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type de l'installation L'installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d abonné équipé d un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage Puissance à desservir La puissance à fournir sera de 6 à 12 KW, selon le type de logement et les calculs thermiques Équipement de chaque pièce L'appareillage sera de type LIVINGLIGHT Blanc de chez ARNOULD ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclisse. Les points d éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires. Réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées : Installation d une prise de courant à proximité de l interrupteur d éclairage et à hauteur identique dans toutes les pièces constituant l unité de vie des logements adaptés (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d eau et 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur. Le dispositif de commande d éclairage sera situé à l entrée à l intérieur de chaque pièce. Dans les SDB et SDE, le dispositif de commande peut, pour respecter les règles liées aux volumes de la NFC15-100, être disposé à l extérieur. Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles. L équipement de chaque pièce conformément à la norme C (décembre 2002) sera le suivant : Entrée 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T si la surface de l entrée est supérieure à 4 m² habitable. Séjour 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises, dont une en alignement à proximité de l interrupteur (si accessible aux handicapés). 1 prise de communication au format RJ prise TELEVISION à proximité de la prise communication. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 15

16 Chambre principale (si accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 4 prises de courant 16 A+T dont une en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de communication au format RJ prise TELEVISION. Chambre principale (si non accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 3 prises de courant 16 A+T. 1 prise de communication au format RJ prise TELEVISION. Chambre(s) secondaire(s) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 3 prises de courant 16 A+T 1 prise de communication au format RJ 45. Dégagement 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T. Cuisine de superficie égale ou supérieure à 4 m² 2 points d éclairage dont un situé en plafond et un en applique commandés par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 6 prises de courant 16 A+T, dont 3 situées au-dessus du plan de travail et 1 en alignement au droit de l interrupteur d accès(si accessible aux handicapés). 1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle Nota : la prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bains ou en salle d eau suivant plans architecte. cuisine de superficie égale ou inférieure à 4 m² 2 points d éclairage dont un situé en plafond et un en applique commandés par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 2 prises de courant 16 A+T situées au-dessus du plan de travail. 1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 1 prise de courant 16A+T, jumelée avec l interrupteur d accès (si accessible aux handicapés). 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle. Nota : 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour lave-linge pourra être située en salle de bain, en salle d eau ou en WC suivant plans architecte. Salle de bains et salle d'eau (si accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 2 prises de courant 16 A+T dont 1 en alignement à proximité de l interrupteur. 1 point d éclairage en applique pour raccordement d un appareil de classe II. Nota : éventuellement 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 16

17 Salle de bains et salle d'eau (si non accessible aux handicapés) 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 point d éclairage en applique pour raccordement d un appareil de classe II. 1 prise de courant 16 A+T. Nota : éventuellement 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte. WC indépendant (si accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage. 1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l interrupteur. WC indépendant (si non accessible aux handicapés): 1 point d éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage. Balcon : 1 prise de courant étanche. Terrasses en rez de chaussée et en étage : Cf 3 Annexes Privatives Sonnerie de porte palière Sonnerie intégrée au tableau d abonné avec bouton poussoir à proximité de la porte palière Réseau de communication L ensemble des prises RJ45 prévues à l article sont reliées à un coffret de communication situé dans la gaine technique logement à proximité du tableau électrique CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS Températures garanties par température minimale extérieure de -10 C Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 10 C, les pièces d'eau (salles de bains et salles d eau) pourront être chauffées à + 20 C et les autres à + 19 C Chauffage électrique Le chauffage des salles de bains et salles d eau sera assuré par des sèche serviettes électrique à fluide caloporteur type FASSANE SPA de chez ACOVA ou équivalent, non piloté par l horloge de programmation. Le chauffage des cuisines fermées (à partir du T4) sera assuré par des radiateurs électriques marque ATLANTIC type NIRVANA ou équivalent, non piloté par l horloge de programmation Autres pièces : pas de chauffage électrique prévu Chauffage gaz Type d'installation L'installation de chauffage sera de type gaz individuel. Le chauffage sera assuré par une chaudière murale mixte à condensation assurant le chauffage central et le chauffage de l eau sanitaire. Distribution de l eau chaude sanitaire par réseau en dalle. La chaudière sera positionnée sur le châssis commun à l Unité de Traitement d Air et au bâti support WC ou, selon plan, sur un mur ou une cloison indépendante. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 17

18 Référence produit : Logement avec une salle de bain ou une salle d eau : Chaudière THEMAPLUS CONDENS de SAUNIER DUVAL (micro accumulation d ECS) ou ARISTON ou équivalent. Logement avec une salle de bain et une salle d eau : Chaudière ISOTWIN CONDENS de SAUNIER DUVAL (avec ballon ECS 40 litres environ) ou ARISTON ou équivalent. Appareils d'émission de chaleur gaz Le chauffage du séjour, cuisine ouverte et chambres sera assuré par une Unité de Traitement d Air équipée d une batterie eau chaude basse température. Le soufflage s effectue dans le séjour et les chambres par l intermédiaire de grilles linéaires permettant également une reprise d air en vrac dans le faux plafond de la circulation jusqu à l UTA dans les WC. L UTA sera positionnée verticalement sur le châssis commun à la chaudière et au bâti support WC. Une UTA peut traiter jusqu à 4 pièces. Dans les T5, une deuxième UTA verticale ou horizontale sera installée dans un placard ou un cellier. Régulation Un thermostat à programmation horaire sera installé dans chaque séjour. Régulation pièce par pièce (chambres seulement) par l intermédiaire d un thermostat d ambiance permettant d ajuster à la hausse ou la baisse la consigne fixée par le thermostat du séjour. Chauffage des salle de bains, salle d eau et cuisine : voir chauffage électrique Conduit de fumée Conduit de type colonne 3CE ou ventouse en façade (au choix de BOUYGUES IMMOBILIER) Conduits et prises de ventilation La ventilation des appartements s'effectuera par simple flux au moyen d'une VMC hygroréglable de type A (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d'eau, et WC). La VMC sera de type collectif (caisson unique installé sur la toiture-terrasse) Conduits et prise d'air frais En pièces principales (séjours et chambres), des prises d'air frais s'effectueront par des grilles autoréglables encastrées soit en partie haute des menuiseries extérieures soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées soit dans les maçonneries selon les exigences techniques EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT Placards Le placard dans l entrée sera équipé d un aménagement tablette chapelière + tringle de marque COULIDOOR ou équivalent Les autres placards seront équipés d un aménagement 2/3 penderie + 1/3 étagères de marque COULIDOOR type RANGECO ou équivalent Pièces de rangement EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS Radio / TV / FM ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 18

19 La résidence sera équipée d une installation permettant de recevoir les 6 chaînes nationales et la TNT (Canal + et TNT non décodées). Il sera prévu deux prises TV/FM dans les logements (une dans le séjour et une dans la chambre principale) Téléphone Voir article Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble Voir le AUTRES EQUIPEMENTS Sans objet 2.10 LOCAUX COMMERCIAUX ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 19

20 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1 CAVES 3.2 BOX ET PARKINGS COUVERTS (en sous-sol) MURS OU CLOISONS Les murs et cloisons seront en béton armé ou parpaing suivant l étude de structure PLAFONDS SOLS Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique, en sous-face des parties habitables suivant étude thermique. Les sols des circulations et des parkings seront en béton armé lissé. Les places de parking non boxées seront délimitées à la peinture PORTE D'ACCES La porte de chaque box sera de type porte tôle laquée à manœuvre manuelle VENTILATION NATURELLE La ventilation du parking sera statique et dimensionnée pour assurer le renouvellement d air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation EQUIPEMENT ELECTRIQUE Eclairage des boxes : hublot avec détecteur de présence et minuterie Eclairage des parkings : sans objet Prise de courant : sans objet 3.3 PARKINGS EXTERIEURS SANS OBJET. 3.4 JARDINS PRIVATIFS Plantations. : selon plan d aménagement de l architecte. Chaque jardin privatif comportera au moins un portillon fermant à clef destiné à être utilisé par l entreprise mandatée par la copropriété et assurant l entretien des espaces verts. Clôture de séparation hauteur 1.00 m environ entre jardins. 3.5 TERRASSES PRIVATIVES SEPARATIFS ENTRE TERRASSES SOLS En l absence de murs séparatifs voir article Les sols seront constitués par des dalles béton sablé ou grenaillée posées sur plots (si terrasse étanchée) ou sur terre plein (si terrasse non étanchée) EQUIPEMENT ELECTRIQUE ET DE PLOMBERIE Une prise de courant étanche pour les terrasses des niveaux Rez de chaussée et R+1 Deux prises de courant étanche pour les terrasses des niveaux R+2 et R+3 Un robinet de puisage pour chaque terrasse. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 20

21 4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE 4.1 HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE SOL Conformément aux plans de l Architecte, le sol du hall d entrée sera revêtu de carrelage, et d un tapis encastré type Tuftiguard PAROIS Les murs seront revêtus selon le plan de décoration de l architecte PLAFONDS Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre revêtu de 2 couches de peinture acrylique mate blanche ELEMENTS DE DECORATION Un miroir argenté sera disposé dans le hall d entrée PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE Les portes d entrée du Hall seront constituées d ensembles en acier laqué, avec vitrage sécurit et ferme porte. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, ces portes présenteront des caractéristiques permettant un contraste visuel. L entrée dans le bâtiment A se fera avec : Au rez-de chaussée sur impasse MOREL une platine de type SFERA modulaire à défilement de chez Bticino, ou équivalent, au droit de la porte d accès des piétons (accès à la rue intérieure) Au rez-de chaussée sur la première porte du hall d entrée : aucun équipement, accès libre Au rez-de chaussée sur la deuxième porte du hall d entrée, un digicode avec lecteur Vigik type Tercode de chez Bticino, ou équivalent, Dans les logements : un vidéophone noir et blanc de type SWING de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture de la porte d entrée sur l impasse MOREL L entrée dans le bâtiment B se fera avec : Au rez-de chaussée sur la rue CYRANO une platine à boutons type à boutons de chez BTICINO, ou équivalent, au droit de la porte d accès des piétons Au rez-de chaussée sur la porte du hall d entrée : un digicode avec lecteur Vigik type Tercode de chez Bticino, ou équivalent, Dans les logements : un vidéophone noir et blanc de type SWING de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture de la porte d entrée sur la rue CYRANO. Un système VIGIK permettra l accès de l immeuble aux concessionnaires et résidents. Le système de contrôle d accès et les dispositifs de commande manuelle répondront aux exigences de la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Les boîtes aux lettres de type COURRIEL qualité extérieure de chez RENZ ou équivalent, seront implantées dans la rue intérieure au RDC. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 21

22 Leur disposition sera conforme aux prescriptions concernant l accessibilité des personnes handicapées TABLEAU D'AFFICHAGE Un tableau d'affichage sera prévu par hall d'entrée ou intégré dans l ensemble boîtes aux lettres (au choix de BOUYGUES IMMOBILIER) CHAUFFAGE Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l'extérieur par le sas du hall d entrée, et il ne sera pas prévu de chauffage EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond. L appareillage sera de type ESPACE de chez LEGRAND ou équivalent. 4.2 CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGES SOLS Au rez-de-chaussée, le sol sera carrelé de façon identique au hall d entrée (le calepinage pourra être différent), avec plinthes assorties. Le sol des paliers d étages sera revêtu en moquette, avec classement U3P3, avec plinthes peintes médium de 10 x 100 mm à bord droit MURS Sur les murs, il sera posé un revêtement vinyl décoratif avec baguettes d angle pour protéger les angles saillants PLAFONDS Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent, recouvert d'une peinture blanche mate. Si non nécessaire, peinture mate blanche sur dalle béton ELEMENTS DE DECORATION CHAUFFAGE Il n'est pas prévu de chauffage dans les circulations communes PORTES Les portes des circulations communes seront à âme pleine de finition peinte et de degré coupe-feu conforme à la réglementation. Elles seront équipées de béquille sur plaques aluminium type SAN DIEGO de chez HOPPE ou équivalent. Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par un chant plat en bois peint. Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules avec paumelles visibles, finition par peinture EQUIPEMENTS ELECTRIQUES 1 prise de courant 16 A + T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux. L'éclairage sera assuré par appliques murales décoratives ou par plafonniers. L appareillage des paliers sera du type ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent. L allumage des paliers sera commandé automatiquement par l ouverture de la porte d ascenseur ou par détecteur de présence. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d éclairage répondra aux normes en vigueur. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 22

23 4.3 CIRCULATIONS DU SOUS-SOL Les circulations décrites dans ce chapitre, sont uniquement les circulations piétonnes d accès, tels que sas et couloirs, (à l exception des sols décrits au chapitre 3.1 et 3.2) SOLS MURS Les sols des circulations au R-1 seront recouverts d'une peinture anti-poussière. Les murs des circulations seront en béton ou parpaings bruts revêtus d une couche de peinture vinylique ou d'un enduit projeté type gouttelette blanche ou équivalent PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut, avec ou sans isolant thermique en sous-face, selon la nature des locaux situés au-dessus PORTES D'ACCES Les portes d'accès des sas et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare flamme conforme à la réglementation, avec ferme porte RAMPE D'ACCES POUR VEHICULES La rampe d'accès sera réalisée en béton brut balayé. Un chasse-roue sera prévu de part et d autre de la rampe EQUIPEMENTS ELECTRIQUES L'éclairage sera assuré par hublot en plafond, commandé par détecteur de présence. 4.4 CAGE D'ESCALIERS SOL DES PALIERS MURS Les paliers d'escaliers seront revêtus de peinture anti-poussière. Les murs seront revêtus d un enduit projeté de type gouttelette blanche ou équivalent PLAFONDS En plafond des paliers, il sera appliqué un enduit projeté type gouttelette blanche ou équivalent ESCALIERS (marches, contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse Les marches et contremarches seront revêtues d'une peinture anti-poussière. La sous face de la paillasse recevra un enduit projeté type gouttelette blanche ou équivalent. Les mains courantes seront en tubes par éléments droits, peints et bouchonnés. Un garde corps en serrurerie ou en maçonnerie, clôt le palier au dernier étage. Ces éléments seront conformes à la réglementation concernant l accessibilité des personnes handicapées CHAUFFAGE - VENTILATION Les cages d'escaliers ne seront pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d ouverture conforme à la réglementation ECLAIRAGE L'éclairage se fera par appliques, et commandées par détecteur de présence. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d éclairage répondra aux normes en vigueur. ONLY ONE MONTCHAT - ACCESSION le 14 sept page : 23