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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 MN15 Bien exceptionnel de 4 hectares situé à Mazy Cette superbe propriété équestre est située en plein centre de Mazy, proche de Gembloux et de l'e42. Le manoir se compose, d'un impressionnant hall d'entrée, d'un grand bureau dans la rotonde, d'une immense salle à manger avec feu ouvert, d'une cuisine équipée, de deux séjours très lumineux et d'une piscine intérieure chauffée. L'escalier en marbre vous conduit dans différents espaces indépendants. Au sous-sol, vous découvrirez un garage deux places, des caves et le sauna avec un espace de douche. La deuxième habitation se trouve au-dessus de l'écurie. Le manège couvert de 800 m² est équipé de salles de douche et d'une allée de 12 boxes. 324kWh/m kWh/an - n ARYES PROPERTIES T +32 (0) contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, Wavre

4 DESCRIPTIF Manoir construit avec les matériaux de châteaux ancestraux avec une piscine intérieure chauffée avec sauna Une longue et magnifique entrée avec deux étangs Proche de l'e40 et à quelques minutes de Gembloux, commerces et bus à proximité. La gare de Mazy à cinq minutes à pied. Domaine impressionnant dans unc adre magnifique

5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall 23,22 m² 3,87 / 6,00 grand volume - escalier en marbre Couloir de l'entrée 7,05 m² 2,50 / 2,82 accès vers WC et lave-mains vers la salle à manger Grande salle à manger 53,10 m² 9,62 / 5,52 parquet - grand feu ouvert Cuisine 11,84 m² 2,62 / 4,52 équipée - placards Séjour 1 26,11 m² 5,79 / 4,51 porte-fenêtre vers le jardin - feu à cassette Séjour 2 34,56 m² 4,46 / 7,75 feu ouvert - porte-fenêtre vers le jardin - porte-fenêtre vers la véranda - mini-bar Véranda Piscine 69,29 m² 7,34 / 9,44 piscine - accès vers la cave et le sauna - accès vers le jardin Bureau parquet au sol - pièce dans la rotonde Vestiaire 3,06 m² 2,14 / 1,43 Petite salle à manger 41,05 m² 5,11 / 8,04 carrelage au sol - grande fenêtre vers l'extérieur - accès à la terrasse PREMIER ETAGE Bureau 10,28 m² 2,93 / 3,51 marbre - avec kitchenette Chambre 1 38,77 m² 8,52 / 4,55 Quick-Step au sol Chambre 2 25,30 m² 4,55 / 5,56 deux placards de rangement Chambre 3 m² 00,00 / 00,00 dans la rotonde - accès vers le grand dressing Dressing 13,60 m² 3,40 / 4,00 placard de rangement - accès vers la chambre ronde - accès vers la salle de bains Salle de douche 6,60 m² 3,00 / 2,20 cabine de douche - évier - rangements Salle de bains 6,37 m² 2,55 / 6,37 grande baignoire - wc - évier - rangements - accès vers le couloir Hall de nuit marbre

6 DESCRIPTIF DEUXIEME ETAGE Cuisine 15,30 m² 3,37 / 4,54 kitchenette Séjour-Bureau 17,27 m² 3,44 / 5,02 porte-fenêtre vers terrasse - accès vers salle de bains/wc - parquet Salle de bains - wc 4,97 m² 2,50 / 1,99 wc - cabine de douche - évier - rangements Chambre 4 20,52 m² 5,83 / 3,52 Velux - accès vers dressing Dressing 3,52 m² 1,00 / 3,52 accès vers le "donjon" SOUS SOL Cave 1 17,94 m² 5,98 / 3,00 Sauna 5,10 m² 2,65 / 1,92 sauna traditionnel Rotonde bar - évier - douche - wc - accès à la piscine via l'escalier Garage 52,92 m² 9,64 / 5,49 trois voitures - porte motorisée Cave 2 14,30 m² 2,40 / 5,96 Cave 3 11,56 m² 5,96 / 1,94 Cave 4 23,90 m² 4,03 / 5,93 casiers à vin Cave 5 13,95 m² 3,41 / 4,09 cave + cave à vin Cave 6 7,2 m² 4,09 / 1,76 ABORDS EXTERIEURS Jardin Emplacement parking

7 DESCRIPTIF ANNEXES REZ DE CHAUSSEE Studio 33,14 m2 7,60 / 4,36 Chambre - cuisine - douche- wc -lavabo Boîte 471,70 m² douze box - salle de douche - réserve nourriture - sellerie - cuisine - divers rangements ANNEXES PREMIER ETAGE Hall d'entrée 7,39 m2 1,91 / 3,87 Salle de bain 10,18 m2 2,63 / 3,87 Cuisine 13,38 m2 3,38 / 3,96 Séjour 36,66 m2 6,01 / 6,10 Chambre 5 13,35 m2 3,76 / 3,55 Chambre 6 14,02 m2 3,76 / 3,73 Salle de bain 2 6,15 m2 1,59 / 4,01 wc - lavabo - cabine de douche chambre 7 12,77 m2 3,30 / 3,87 Chambre 8 18,87 m² 4,25 / 4,44 tapis plein - vélux Chambre 9 30,70 m² 8,95 / 3,45 tapis plein - vélux Chambre 10 19,98 m² 4,44 / 4,48 tapis plein - vélux Bureau 5,69 m² 2,54 / 2,24 vélux Bureau 5,69 m² 2,54 / 2,24 vélux

8 FICHE TECHNIQUE Année de construction 1959 Revenu cadastral 3.827,00 PEB D 324kWh/m2 Surface brute habitable à titre indicatif Superficie terrain m² Nombre de façades 4 Nombre d'étages rez + 2 Murs Toitures ardoises naturelles Châssis châssis bois (chêne) double vitrage 2010 châssis PVC double vitrage Sols marbre - carrelage ancien - parquet - carrelage - quickstep Chauffage Central mazout - eau chaude produite par boiler sur chaudière Electricité contrôle électrique fournis à l'acte Raccordements système individuel - fosse septique Situation centre de Mazy Orientation Environnement calme - en retrait de la chaussée - village Communications gare à Mazy - bus sur la chaussée Commerces à proximité Ecoles école maternelle, primaire dans le village - secondaire et universitaire à Gembloux

9 Plan du rez-de-chaussée

10 Plan de l'étage inférieur

11 Plan du premier étage

12 Plan du second étage

13 Plan de la cave

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34 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec GLENN VAN DEN BOSSCHE Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T +32 (0) contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

35 T +32 (0) contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels