Résidence Les Clairières. Cossonay

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Jean-Noël Beauchamp
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1 Résidence Les Clairières Cossonay

2 Une petite résidence où il fera bon vivre 2

3 De jolis jardins privatifs 3

4 LA COMMUNE La résidence «les Clairières» est située à Cossonay, charmante petite ville de habitants rattachée au district de Morges. Dominant le vallon de la Venoge et remarquable pour son centre ancien et pittoresque, dont les origines remontent au Moyen Age, Cossonay bénéficie de toutes les commodités au centre du village, à l écart de l effervescence de l agglomération lausannoise. Un supermarché Migros, boulangers, bouchers, tea-room, poste, banques, restaurants, tous les commerces sont sur place. En outre le centre commercial de Penthalaz est à 5 minutes de voiture et directement accessible via le funiculaire qui relie le centre de Cossonay à la gare de Cossonay- Penthalaz. De nombreuses sociétés ainsi qu un cinéma et un théâtre agrémentent la vie culturelle et sportive de la commune. Le projet situé sur la parcelle n.445, à environ 400 m du centre historique sera accessible depuis la route de Morges, ainsi que depuis le chemin du signal en amont, et jouira d un environnement champêtre à 3 minutes à pied des écoles et 5 minutes du centre historique. L accès aux autoroutes est à 10 minutes. Le taux fiscal communal de 2016 est à 69,3%. 4

5 SITUATION Les Clairières 5

6 ENVIRONNEMENT Vue ouest Chemin du Signal 6

7 LE PROJET D une architecture élégante, sobre et contemporaine, les 6 logements composant cette petite résidence de standing, sont répartis sur 2 villas mitoyennes, chacune comprenant: 2 logements duplex de 5,5 pièces avec jardins privatifs 1 logement de 3,5 pièces doté d une généreuse terrasse en attique. Orientés plein sud, tous les appartements bénéficieront d un ensoleillement optimal ainsi que d une vue agréable sur la campagne environnante. Finitions de bon standing au choix des acquéreurs. Séjours très lumineux grâce aux grandes baies vitrées coulissantes pour ne pas gêner l ameublement des pièces. Possibilité d équiper les appartements d une cheminée ou d un poêle. La construction offrira un bilan énergétique optimal et comprendra l installation de panneaux photovoltaïques pour un apport électrique complémentaire. Pour le chauffage, chaque villa mitoyenne sera équipée d une chaudière à gaz avec une distribution à basse température par serpentins au sol et des panneaux solaires pour l eau chaude sanitaire. Les aménagements extérieurs seront soignés et étudiés de manière à offrir à chaque lot des terrasses généreuses et de jolis jardins privatifs. Un ascenseur, des locaux de chaufferie et des caves ainsi qu un parking couvert complèteront l équipement de la résidence «Les Clairières». 7

8 Plan de situation NORD NORD VILLA B VILLA A 8

LES APPARTEMENTS Villa A Rez et 1er étage - Duplex LOT 1-5.5 pièces 142.35 m2 Rez et 1er étage - Duplex LOT 2-5.5 pièces - 142 m2 B A Attique du 2 ème étage LOT 3 3.

9 LES APPARTEMENTS Villa A Rez et 1er étage - Duplex LOT pièces m2 Rez et 1er étage - Duplex LOT pièces m2 B A Attique du 2 ème étage LOT pièces m2 Villa B Rez et 1er étage - Duplex LOT pièces m2 Rez et 1er étage - Duplex LOT pièces m2 Attique du 2 ème étage LOT pièces m2 9

10 Villa A - Lot 1- Duplex jardin 5 ½ Pièces 10

11 Villa A - Lot 1- Duplex jardin 5 ½ Pièces Plans Surface PPE m 2 Cave RDC Etage 11

12 Villa A- Lot 2 - Duplex jardin 5 ½ Pièces 12

13 Villa A - Lot 2 - Duplex jardin 5 ½ Pièces Plans Surface PPE m 2 Cave RDC Etage 13

14 Villa A - Lot 3 Attique terrasse 3 ½ Pièces 14

15 Villa A - Lot 3 Attique terrasse 3 ½ Pièces Surface PPE m 2 Cave Attique 15

16 Villa B - Lot 1 - Duplex jardin 5 ½ Pièces 16

17 Vila B - Lot 1 - Duplex jardin 5 ½ Pièces Plans Surface PPE m 2 Cave RDC Etage 17

18 Villa B - Lot 2 Duplex jardin 5 ½ Pièces 18

19 Villa B Lot 2 - Duplex jardin 5 ½ Pièces Plans Surface PPE m 2 Cave RDC Etage 19

20 Villa B - Lot 3 Attique terrasse 3 ½ Pièces 20

21 Villa B - Lot 3 Attique terrasse 3 ½ Pièces Surface PPE m 2 Cave Attique 21

22 LISTE DE PRIX SURFACE BRUTE INTERIEURE VILLA A VILLA A VILLA A VILLA B VILLA B VILLA B LOT 1 LOT 2 LOT 3 LOT 1 LOT 2 LOT SURFACE TERRASSE SURFACE CAVES SURFACE PPE SURFACE JARDIN PRIVATIF PRIX DE CHF CHF CHF CHF CHF CHF VENTE NBRE DE PLACES DE PARC COUVERTES PRIX DES PLACES DE PARC PRIX DE VENTE TOTAL 2 couvertes 2 couvertes 1 couverte 1 couverte 1 extérieure 1 couverte 1 extérieure 1 extérieure CHF CHF CHF CHF CHF CHF CHF 950'000.- CHF 950'000.- CHF 660'000.- CHF CHF

23 Plan du parking 23

24 Plan du sous-sol VILLA A VILLA B LOT 2 LOT 1 LOT 1 LOT 3 LOT 3 LOT 2 24

25 Façades / Coupes Façade sud Façade nord 25

26 Façades / Coupes Coupe transversale Façade ouest 26

27 Façades / Coupes Coupe longitudinale Façade est 27

Contact Tél.021 731 5031 Nat.079 217 5031 www.collange.ch immobilier@collange.ch Résidence Les Clairières YVES DELMAR. ARCHITECTE REG.A 1030 BUSSIGNY TEL. 021 701 5783 / NAT. 079 413 7212 www.

28 Contact Tél Nat Résidence Les Clairières YVES DELMAR. ARCHITECTE REG.A 1030 BUSSIGNY TEL / NAT Ce document n est pas contractuel. Les plans et descriptifs pourront faire l objet de modifications en fonction des exigences techniques ou de conformité aux règlements de construction.

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