Maître d'ouvrage : SÀRL MERCUEL

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Chantal Bourgeois
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1 Maître d'ouvrage : SÀRL MERCUEL Dossier de demande d'un permis de construire pour un bâtiment de trois logements 200 Rue La Vie des Tauques, SEGNY Echelle : Couverture

2 Département de l'ain Commune de SEGNY Lieu-dit "Les Tauques" EXTRAIT CADASTRAL Cadastre Section AA 290 Vue aérienne lointaine PLAN DE SITUATION Echelle : 1/1000 PCMI 1

3 FT - EDF - AEP - EU - EP Coffrets EDF FT Bac de rétention des eaux pluviales ,96 м Accès enrobé ,00 м Maison 1 Maison 2 Maison ,20 м PCMI ,11 м2 ESPACES VERTS (surface totale 320m2) PLAN DE MASSE Date : Echelle : 03/04/15 1/2 PCMI 2 PCMI.3 Local poubelle

4 H=8,80m / TN +8,59 2,44 NGF +8,89 2,74 NGF TN Mur ossature bois -0,02 493,83 NGF ± +2,96 496,81 NGF Dalle béton -0,02 493,83 NGF Non ammenageable Dalle bois portée sur vide sanitaire ±0,00 493,85 NGF Fondation ,20 496,05 NGF Claustra bois Terrain projet Remblai COUPE DE PRINCIPE A-A TN Echelle : 1/75 PCMI 3

5 NOTICE DESCRIPTIVE Le projet sera réalisé sur la parcelle N AA 290 de la commune de SEGNY (01170), au 200, rue de la vie des Tauques. Cette parcelle possède à l origine une superficie de 956 M2. Le terrain est globalement plat. Les façades seront recouvertes d un revêtement minéral pour une bonne intégration au site. Le crépi au ton pierre G20 de Parexlanko répond ainsi à des tranches de crépi ton gris clair G30 de Parexlanko afin d apporter une meilleure lecture architecturale des façades et de la composition du bâtiment, tout particulièrement du point de vue des perceptions lointaines et dominantes. Son environnement immédiat est constitué de pavillon des années 80 dont les façades sont claires. Les toitures environnantes sont rouge nuancé et ardoisées. Actuellement, le terrain est engazonné. Un engazonnement aux abords immédiats de la construction sera réalisé. Les accès et les parkings extérieurs couverts seront recouverts d un enrobé de couleur noire. A noter, en conformité avec l article 13 du règlement d urbanisme, 30% du tènement sera laissé en plantations et espaces libres (accès et stationnement non décomptés). La construction sera implantée avec la façade principale orientée au Sud / Sud-Est, afin de favoriser l apport d énergie solaire passive. Son positionnement en altitude (sol fini RDC) sera à 493,85 Mètres NGF pour un point haut au faitage à 2,44 NGF, ce qui représente par ailleurs une hauteur de 8,80 mètres par rapport au TN. Le parti a été pris, pour cette construction bioclimatique réalisée en structure bois de constituer des volumes simples, rectangulaires, garants d'une bonne efficacité énergétique. Les carports aux toitures plates et s viennent en continuité de ce volume sur les côtés Nord et Ouest ; et équilibrent les proportions de l'ensemble en répondant au débord de toiture du bâtiment principal traité de façon contemporaine. La toiture à quatre pans aura une pente de % (27 ) et sera recouverte de tuiles alpha 10 ardoise En outre, il est rappelé que la modeste hauteur du bâtiment projeté (moins de 6 mètres à l égoût), ainsi que la composition architecturale, particulièrement les décrochés de façade, ont été particulièrement étudiés pour favoriser la meilleure insertion au site. Les ouvertures sont réduites au minimum au Nord et maximisées au Sud pour une bonne efficacité énergétique et favoriser les apports d énergie solaire passive. Les menuiseries seront d'une couleur gris Ral Les volets roulants d'une couleur identique sont parfaitement intégrés dans les murs en position ouverte. Les acrotères recevront un bandeau métallique Ral 7016 afin de dynamiser la façade et d assurer une cohérence esthétique à l ensemble. L'accès recouvert d un enrobé se fait depuis le Sud-Ouest du terrain rue de la vie des Tauques. Cet accès privé dessert d une part les stationnements couverts au Nord et à l Ouest, ainsi que les garages intégrés au bâtiment. Chaque place est d une dimension minimale de 2,5 x 5,00 mètres. Un abri pour la collecte des déchets est prévu à l entrée de la voie privée. Les viabilisations sont présentes en limite de propriété (ERDF, courants faibles, AEP, EP). Les eaux pluviales de chacune des villas seront dirigées vers un bassin de rétention à débit contrôlé. Elles seront ensuite dirigées vers le séparatif présent rue de la vie des Tauques par gravité. RECAPITULATIF DES POINTS PRINCIPAUX Art. 4.2 Un bassin de rétention avec débit de fuite limité dirigé vers le séparatif est créé afin que le débit de pointe ne soit pas supérieur à celui du terrain avant son aménagement. Art. 7.1 Le prospect est de 4 m pour une hauteur du bâtiment à l égout de 5,60m. Les bâtiments annexes ouverts accolés en limite de propriété sont bien d une hauteur inférieure à 3, m, et d une longueur inférieure à 6,00 m. Art.10.1 La hauteur est inférieure à 9,00 m. Art La pente de toiture principale est de %. Pour les annexes ouvertes et contiguës, le principe d une toiture plate et est retenu dès lors que la superficie est très faible par rapport à la projection au sol de la toiture principale. En effet, ce dispositif «encadre» le bâtiment principal de volumes simples. Il confère au projet architectural une lecture claire et simplifiée en évitant les dissonances, notamment des points de vue lointains et dominants. De plus, ce dispositif permet un écrêtement du volume de rejet des eaux pluviales. Art. 12. Il y a deux places de stationnement par logement, les deux étant couvertes. Art % du tènement initial est conservé en espaces libres plantés. NOTICE ARCHITECTURALE Echelle : - PCMI 4

6 Façade Nord-Ouest +8,59 2,44 NGF H=8,80m / TN +8,89 2,74 NGF Habillage des rives RAL 7016 Menuiseries RAL Crépi de teinte gris clair (type GRIS SOURIS G30 de chez PAREX) Maison 3 Crépi de teinte blanc cassé (type BLANC CASSE G20 de chez PAREX) Habillage des rives RAL Crépi de teinte blanc cassé (type BLANC CASSE G20 de chez PAREX) ,02 493,83 NGF Maison 3 Maison 2 Maison 1 +8,59 2,44 NGF Claustra bois -0,02 493,83 NGF Façade Sud-Est H=8,80m / TN Maison 1 Maison 2 Maison 3 +8,89 2,74 NGF Claustra bois FACADES Menuiseries RAL Crépi de teinte gris clair (type GRIS SOURIS G30 de chez PAREX) -0,02 493,83 NGF Echelle : 1/100 PCMI 5

7 Façade Sud-Ouest H=8,80m / TN +8,59 2,44 NGF +8,89 2,74 NGF Habillage des rives RAL Crépi de teinte blanc cassé (type BLANC CASSE G20 de chez PAREX) Menuiseries RAL ,02 493,83 NGF Menuiseries RAL 7016 Claustra bois Terrain projet Façade Nord-Est H=8,80m / TN +8,89 2,74 NGF +8,59 2,44 NGF Claustra bois Habillage des rives RAL 7016 Terrain projet Crépi de teinte blanc cassé (type BLANC CASSE G20 de chez PAREX) -0,02 493,83 NGF FACADES Echelle : 1/100 PCMI 5.1

8 PCMI Pente2% ou 1 Pente2% ou ,59 2,44 NGF Maison 1 Maison 2 Maison 3 PCMI ,59 2,44 NGF PLAN DE LA TOITURE Echelle : 1/100 PCMI 5.2

9 PCMI х2000 du sol х2000 du sol х2000 du sol х600 du sol х1000 du sol х600 du sol х1000 du sol х600 du sol х1000 du sol WC WC WC 1,79 м 2 1,79 м 2 1,79 м 2 Rgt. 2,41 м 2 Rgt. 1,16 м 2 5,48 м x х21 du sol 0 Cuisine 11,23 м 2 38,46 м x20 Sejour/SAM Maison 1 Maison PCMI 3 Garage Garage Rgt. 5,48 м 2 Rgt. 5,48 м 2 Garage 16,20 м 2 2,41 м 2 Cuisine 16,20 м 2 2,41 м 2 Cuisine 16,20 м х21 du sol 0 Rgt. 1,16 м x21 S-ouest 11,23 м х21 du sol 0 Sejour/SAM 38,46 м 2 900x х21 du sol 0 Rgt. 1,16 м x х21 du sol 0 11,23 м 2 38,46 м Maison x20 Sejour/SAM 2200х21 du sol 0 PLAN DU RDC Echelle : 1/100 PCMI

10 PCMI х600 du sol Chambre 2 12,43 м х600 du sol Chambre 2 12,43 м х600 du sol Chambre 2 12,43 м х1000 du sol ,80 м 2 Salle d'eau Salle de douche 3,87 м 2 Dressing 4,80 м Chambre 1 10,11 м 2 2 4,96 м 1,83 м Chambre 3 15,78 м PCMI 3 Chambre 4 13,23 м ,80 м 2 Salle d'eau Salle de douche 3,87 м 2 Dressing 4,80 м S-ouest Chambre 1 10,11 м 2 2 4,96 м 1,83 м Chambre 3 15,78 м Chambre 4 13,23 м 2 Maison 1 Maison 2 Maison ,80 м 2 Salle d'eau Chambre 1 10,11 м 2 Chambre 4 Chambre 3 13,23 м 2 15,78 м ,96 м 1,83 м Salle de douche 3,87 м 2 Dressing 4,80 м PLAN DU R+1 600х1000 du sol Echelle : 1/100 PCMI

11 5 000 Accès enrobé Bac de rétention des eaux pluviales FT - EDF - AEP - EU 29,96 м2 Maison ,00 м 2 Maison 2 Maison 3 Vue depuis l'est PCMI ,20 м2 VUE 1 INSERTION DU PROJET DANS LE SITE Date : Echelle : 03/04/15 - PCMI 6 PCMI.4 76,11 м2

12 VUE 2 VUE 3 PCMI.4 76,11 м Accès enrobé Bac de rétention des eaux pluviales FT - EDF - AEP - EU Coffrets EDF FT 29,96 м2 20,00 м2 9 0 Maison 1 Maison 2 Maison PCMI ,20 м2 Vue 2 Vue 3 VUES PROCHES Date : Echelle : 03/04/15 - PCMI 7 Local poubelle

13 PCMI.4 Local poubelle 76,11 м ,96 м2 20,00 м2 Maison Maison 2 Maison ,20 м2 Vue 4 Vue aérienne depuis l'est VUES LOINTAINES Date : Echelle : 03/04/15 - PCMI 8 PCMI VUE 4 Accès enrobé Coffrets EDF FT Bac de rétention des eaux pluviales FT - EDF - AEP - EU

14 Accès enrobé LOT 4 : 386,2 m Coffrets EDF FT Bac de rétention des eaux pluviales FT - EDF - AEP - EU - EP Maison 1 Maison 2 3 Maison LOT 1 : 154,3 m2 LOT 1 : 216,1 m LOT 1 : 199,4 m2 PCMI PLAN DE DIVISION Date : Echelle : 03/04/15 1/2 PCMI 32 PCMI 3. Local poubelle

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