VENDIRECT INC. Agence immobilière 3200 Autoroute 440 Ouest Laval, QC H7T 2H6. Téléphone: Télécopieur: En vigueur

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1 Conrad Gendron Courtier immobilier Téléphone: (418) Tel. secondaire: VENDIRECT INC. Agence immobilière 3200 Autoroute 440 Ouest Laval, QC H7T 2H6 Téléphone: Télécopieur: (855) (514) No Centris: Prix demandé: $ (vente) Prix vendu / loué: Centre-du-Québec, L'Érable 129 Ch. de la Seigneurie, Inverness G0S 1K0 Source: NOUVELLE DEMEURE AGENCE IMMOBILIÈRE NOUVELLE DEMEURE AGENCE IMMOBILIÈRE GÉNÉRALE Unifamiliale Maison à étages / Isolé Photo non-disponible Statut: Prix vendu / loué: Date de vente: En vigueur Année de construction: 2007 Intersection: Possibilité d'échange: Non Plan d'eau: Lac Joseph Année du certificat de Reprise: localisation: 2006 Rue privée: Non Lot / Cadastre: CINVERNR2L 100-2, CINVERNR2L 99-8, DESCRIPTION Prestigieuse propriété directement sur le bord du Lac Joseph à Inverness à environ 60 minutes des ponts. La vue, l'espace, l'intimité et l'ensoleillement tout y est. Maison avec beaucoup de cachet,des pièces spacieuses, imposant hall d'entrée,salle familiale, toit cathédral, mezzanine, foyer, 2 garages,grande terrasse.une visite vous convaincra. ÉVALUATION (municipale) Année: 2015 Bâtiment: $ Terrain: $ Total: $ Revenus effectifs mensuels: Revenus potentiels mensuels: TAXES (annuelles) Coût Municipales: $ Scolaires: $ Secteur: Eau: Autre: Année Échéance FRAIS MENSUELS Énergie: 201,25 $ Taxes: 534,17 $ Communs: Autres: Total: $ Total: 735,42 $ ZONAGES Villégiature DIMENSIONS (en pieds) Bâtiment: Terrain: Irrégulière Largeur Profondeur Superficie Superficie habitable X X 196,10 269, ,68 DÉCLARATIONS Vendeur: Oui, (63437) Courtier: Non Le vendeur a en sa possession des actes depuis La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. INCLUSIONS Tous les luminaires (sauf celui de la verrière) Poêle et plaque chauffante. Lave vaisselle rideaux et toiles Aspirateur central et accessoires. Deux air climatisé (verrière et la maison) Système d'alarme et système de son intégré. EXCLUSIONS Tous les meubles meublants, effets personnels et accessoires.luminaire de la verrière ainsi que la girouette CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES Total Chambre S. de bain S. d'eau Imprimé le : :55:49 Page 1 de 6

2 Unité principale Niveau Pièce Dimension Revêtement Sol Foyer / poêle Info. supplémentaires 1er niveau/rdc Hall d'entrée 11 X 19 (pi) Autre (pierre) 1er niveau/rdc Salon 24 X 18 (pi) Autre (pierre) 1er niveau/rdc Salle à manger 17 X 13 (pi) Autre (pierre) 1er niveau/rdc Cuisine 18 X 17 (pi) Autre (pierre) 1er niveau/rdc Chambre à coucher 11 X 8 (pi) Bois 1er niveau/rdc Salle d'eau 5 X 6 (pi) Céramique 1er niveau/rdc Autre (verrière ) 16 X 16 (pi) Bois 2e niveau Chambre à coucher principale 19,3 X 12,2 (pi) Bois 2e niveau Salle de bains 11,5 X 17,7 (pi) Céramique 2e niveau Mezzanine 20,8 X 14,6 (pi) Bois Sous-sol 1 Salle familiale 24 X 18 (pi) Tuiles Sous-sol 1 Chambre à coucher 21,3 X 11,8 (pi) Bois Sous-sol 1 Salle de bains 8 X 5,4 (pi) (.irr) Céramique Sous-sol 1 Salle de lavage 8,7 X 6,5 (pi) Céramique Sous-sol 1 Cave/Chambre froide 5,5 X 10,5 (pi) Béton Sous-sol 1 Autre (garage ) 15 X 22 (pi) Béton Sous-sol 1 Autre (penderie en cèdre ) 8,8 X 13,5 (pi) (.irr) Béton Sous-sol 1 Autre (annexe bois ) 10,5 X 6 (pi) Béton ESPACES ADDITIONNELS Aucune information disponible CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Allée Garage Abri d'auto Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique scellée Approvisionnement en eau: Puits de surface Fondation: Béton coulé Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte Revêtement: Autre (maybec) Fenestration: PVC Type de fenestration: Manivelle (battant) Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité Mode de chauffage: Plinthes électriques Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé Salle de bains: Douche indépendante Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois Armoires de cuisine: Bois Équipement/Services: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Autre (systeme de son integre) Stationnement: Allée (4), Garage (2) Allée: Non pavée Garage: Attaché, Simple largeur Terrain: Boisé, Paysager Topographie: En pente Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne REVENUS SUPPLÉMENTAIRES Aucune information disponible ADDENDA Aviser au moins 48 hres à l'avance pour une visite PHOTOS Imprimé le : :55:49 Page 2 de 6

3 Face arrière Vue sur l'eau Vue sur l'eau Face arrière Hall d'entrée Escalier Imprimé le : :55:49 Page 3 de 6

4 Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Vue d'ensemble Vue Imprimé le : :55:49 Page 4 de 6

5 Mezzanine Salon Autre Autre Chambre à coucher principale Salle de bains Imprimé le : :55:49 Page 5 de 6

6 Salle de bains Salle familiale Imprimé le : :55:49 Page 6 de 6