RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF. 8 octobre 2016

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1 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF 8 octobre 2016 L HABITAT PARTICIPATIF A LILLE L HABITAT PARTICIPATIF: QU EST-CE QUE C EST? LA LOI ALUR ET LES DECRETS LA VILLE DE LILLE ENGAGEE LES OPERATIONS EN COURS A LILLE l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

2 L HABITAT PARTICIPATIF QU EST-CE QUE C EST? Des citoyens se rassemblent pour imaginer, construire, puis gérer ensemble leur futur logement. Se rendre des services au quotidien Partager une chambre d amis HABITAT PARTICIPATIF? Participer à la vie de son quartier 1 large éventail de possibilités : social ou libre, locatif ou achat Décider ensemble Concevoir son logement??? RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LA LOI ALUR (24 MARS 2014) - Reconnaissance légale des opérations et projets d habitat participatif - Article 22 : création de 2 nouveaux montages juridiques : *Coopératives d habitants *Sociétés d attribution et d autopromotion - Décrets d application : *décret général relatif aux sociétés d habitat participatif // 21 décembre 2015 *décret sur la révision coopérative // 24 août 2016 *apport travail // fin 2016 *garantie financière d achèvement // fin 2016 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

3 07/10/2016 LA VILLE DE LILLE ENGAGÉE * La Ville de Lille est membre fondateur du Réseau National des Collectivités pour l Habitat Participatif * Elle assure la coordination du réseau en et la co-vice Présidence * Mandat : lancement de 2 appels à projets * Aujourd hui : vers une diversification des projets d HP pour démocratiser la démarche * Partenariat avec l association Eco Habitat Groupé NordPas-de-Calais RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF PROJETS EN COURS Pépinière / env 15 logts Env 5 logts / avant-projet 11 logts / travaux en cours 8 logts / travaux en cours Env 10 logts / recrutement architecte Fives Cail Env 20 logts Arras Europe : 15 logts env RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

4 L HABITAT PARTICIPATIF EN CHANTIER Voisins et caetera Partenord Moe : HART BERTELOOT 8 logements PSLA RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF L HABITAT PARTICIPATIF EN CHANTIER Voisins du quai LMH Moe : BplusB 11 logements (PLAI-PLUS-PSLA) RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

5 L AMBITION DU PROJET FIVES CAIL 9 UN QUARTIER HABITÉ UN PATRIMOINE INDUSTRIEL REVALORISÉ DES ESPACES PUBLICS DE QUALITÉ l AUC LE DÉVELOPPEMENT DURABLE AU COEUR DU PROJET RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LE LOT 3A1 HABITAT PARTICIPATIF 10 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

6 FIVES CAIL, UNE NOUVELLE VIE UN QUARTIER HABITÉ 11 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF FIVES CAIL, UNE NOUVELLE VIE DES ESPACES PUBLICS DE QUALITÉ 12 Sébastien Jarry RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

7 13 SPORT CULTU RE CUISINE l AUC l AUC l AUC l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF UNE MÉTHODE, LA CONCERTATION DÉVELOPPER LE THÈME DE L AGRICULTURE URBAINE 14 UNE PÉPINIÈRE URBAINE BACS À COMPOST POTAGERS MOBILES RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

8 UNE MÉTHODE, LA CONCERTATION UN FOOD COURT À FIVES CAIL 15 «FOOD COURT» LIEU DE CONVIVIALITÉ ET DE DIVERSITÉ DE CHOIX RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LES TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS JUILLET démolition Lycée Hôtelier Cuve F8 gymnase Passage de l Internationale démolition Mesures conservatoires Dépollution parking Soreli Bourse du travail PHASE 2 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

9 LES CHANTIERS EN COURS LA CUVE MONUMENTALE SORT DE TERRE 17 Sébastien Jarry RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LA RENAISSANCE DE FIVES CAIL AVEC LES PREMIÈRES LIVRAISONS 18 Sébastien Jarry LYCÉE HÔTELIER INTERNATIONAL DE LILLE GYMNASE MUNICIPAL PASSAGE COUVERT DE L INTERNATIONALE RUE ANDRÉ BALLET PARKING PROVISOIRE RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

10 LA RENAISSANCE DE FIVES CAIL LE LYCÉE HÔTELIER INTERNATIONAL DE LILLE 19 ÉTUDIANTS ET APPRENTIS Valentine Vouters RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LE PASSAGE DE L INTERNATIONALE LE GYMNASE MUNICIPAL 20 Sébastien Jarry LA RUE ANDRÉ BALLET LE PARKING PROVISOIRE Sébastien Jarry Sébastien Jarry Sébastien Jarry RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

11 UN PROJET INSCRIT DANS LES DÉMARCHES DE DÉVELOPPEMENT DURABLE 21 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

12 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LOGEMENTS D ICI 2020 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

13 25 l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF l AUC RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

14 L HABITAT PARTICIPATIF AU SEIN DE FIVES CAIL 27 SA LOCALISATION LES PRINCIPES URBAINS LE RÔLE DE LMH COMMENT VA SE DEROULER LA PARTICIPATION l AUC LE CALENDRIER PREVISIONNEL RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LE LOT 3A1 HABITAT PARTICIPATIF 28 RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

15 LA PARCELLE Le lot se situe au nord ouest de la zone, à proximité du tissu urbain ancien et de l école Lakanal. En bordure de la Cour Ouest, axe central et espace emblématique de l Usine et de sa reconversion. Piscine École Lakanal Métro Fives Mairie de quartier Métro Marbrerie Le centre de Fives se situe à 8 mn à pied. En passant par le passage couvert, le parvis du lycée et la voie nouvelle, on peut rejoindre aisément la station de métro Marbrerie. RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF Ce programme s inscrit dans une zone d aménagement et à ce titre doit répondre au cahier des charges de la ZAC détaillé dans «la fiche de lot». RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

16 LES GRANDES LIGNES DU PROGRAMME Environ 20 logements en accession à la propriété Une répartition typologique adaptée au profil des ménages Des surfaces communes à définir Des places de stationnement en parking silo mutualisé Des objectifs de développement durable à respecter dans le cadre du cahier des charges de la ZAC (Label Effinergie +, Label Cerqual H&E, Charte Eco quartier ) => Le programme détaillé sera coproduit avec le groupe d habitants RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LE RÔLE DE LMH : LMH sera le maître d ouvrage de l opération. Le groupe d habitants sera associé à toutes les étapes du projet pendant la phase de conception : La définition et la rédaction du programme Le choix final de l équipe de maîtrise d œuvre ( parmi trois équipes déjà présélectionnées) La validation des phases de conception: Esquisse -Avant projet -Projet LMH sera responsable de l attribution des marchés aux entreprises et de la phase Chantier jusqu à la livraison. RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

17 COMMENT VA SE DEROULER LA PARTICIPATION : 8ateliers Atelier 1 «Les grandes étapes d une opération de logements» Esquisse Atelier 2 «espaces partagés» Atelier 3 «espaces privatifs» Atelier 4 «espaces partagés» Avant-Projet Sommaire Atelier 5 «espaces privatifs» Avant-Projet Définitif Atelier 6 «espaces partagés» Atelier 7 «espaces privatifs» Atelier 8 «Validation globale du projet» Dépôt du permis de construire RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF LE PLANNING PREVISIONNEL Constitution du groupe d habitants Convention de partenariat LMH - Habitants Atelier 1 «Etapes d une opération de logements» Ecriture du préprogramme concerté Choix du maître d œuvre Etudes de maîtrise d œuvre Ateliers de concertation 2 à 7 Atelier 8 : Validation globale du programme Dépôt du permis de construire Démarrage des travaux Livraison RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

18 VOS CORRESPONDANTS LMH - Chargé d opération : Alain DIDAUX - Animation de la concertation : Paméla PRUVOST RÉUNION HABITAT PARTICIPATIF

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