CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, UN EXPERT IMMOBILIER MULTIMÉTIER

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Lucienne St-Denis
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1 Janvier 2016

2 CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, UN EXPERT IMMOBILIER MULTIMÉTIER

Notre mission, nos expertises Accompagner la mutation des territoires Eclairer les enjeux de l immobilier Proposer des solutions personnalisées S adapter aux nouveaux usages En tant qu expert

3 Notre mission, nos expertises Accompagner la mutation des territoires Eclairer les enjeux de l immobilier Proposer des solutions personnalisées S adapter aux nouveaux usages En tant qu expert immobilier de confiance, nous allions décryptage des objectifs nationaux et proximité avec les enjeux locaux. Nous concevons des produits et services innovants et adaptons nos projets au contexte social, environnemental et économique. Nous travaillons dans une démarche d écoute et de proximité, pour donner vie à des projets utiles aux territoires.

Crédit Agricole Immobilier au service des particuliers C est être présent, au travers de nos offres et services, à chaque étape de leur parcours résidentiel, qu ils soient accédants à la propriété,

4 Crédit Agricole Immobilier au service des particuliers C est être présent, au travers de nos offres et services, à chaque étape de leur parcours résidentiel, qu ils soient accédants à la propriété, locataires ou investisseurs. C est les accompagnerdans la recherche d un logement étudiant, d un appartement familial ou d un logement adapté au vieillissement, et les guider dans la constitution et la pérennisation de leur patrimoine immobilier.

5 PARIS RUE LABROUSTE RESIDENCE 30 APPARTEMENTS

Paris 15 - Rue Labrouste IMMEUBLE DE 30 LOGEMENTS Avec commerce en RDC et parc de stationnement en sous-sol Crédit Agricole Immobilier projette la réalisation d'une opération de 30 logements (dont 8

6 Paris 15 - Rue Labrouste IMMEUBLE DE 30 LOGEMENTS Avec commerce en RDC et parc de stationnement en sous-sol Crédit Agricole Immobilier projette la réalisation d'une opération de 30 logements (dont 8 logements en social) allant du studio au 5 pièces, dans un immeuble en RDC + 6 étages. Principaux enjeux : - Intégration dans le tissu urbain de la Rue Labrouste - Traitement soigné des façades, permettant de retrouver l alignement et la cohésion de la Rue Labrouste - Qualité architecturale des appartements - Prestations de qualité Phasage de l opération : - Démolition totale des bâtiments occupant l assise du terrain a bâtir -> fin Construction du nouveau bâtiment -> démarrage du chantier en janvier 2017, pour une livraison au 2 trimestre 2018 Pour en savoir plus

7 Paris 15 - Rue Labrouste VUE AERIENNE

8 Paris 15 - Rue Labrouste RUE LABROUSTE, vers la PLACE FALGUIERE

9 VUE AERIENNE

10 ENVIRONNEMENT DEPUIS LA COPROPRIETE VOISINE

11 PLAN DE MASSE

12 COUPE TRANSVERSALE limite de propriété +75,69 TOITURE pare-vue h=2,0m Garde corps vitré +72,92 +72,67 R+6 +69,94 R+5 Enduit blanc +67,21 R+4 Menuiserie aluminium thermolaqué occultation par volet roulant +64,48 R+3 +61,75 R+2 Arbustif en cépée Terre ep = 60 cm +59,02 R+1 Vigne vierge +55,32 RDC Pleine terre +52,27 R-1

13 PLAN DU SOUS-SOL

14 PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE LOCAL VELOS ASC. VEHICULES COMMERCE LOCAL POUBELLES

15 PLAN DU NIVEAU +1 F3 F2 C3 C2 C1 C5 C4 N F4 vigne vierge dalle plantée ep 60cm de terre Arbre à petit développement plantés ( en cépée, Sophora, Arbre de Judée, Bouleau) bande des 15 2,5 m 2 cf 3ce 4,5 m 2 sdb dressing 2,0 m 2 ch2 10,3 m 2 sejour/cuisine 18,0 m 2 1P wc2 1,8 m 2 dgt 4,8 m 2 ch3 9,8 m 2 3,6 m 2 entrée 5,3 m 2 sdd F7 F6 F7 F6 entrée 4,3 m 2 wc1 1,8 m 2 21,6 m 2 esc +1 à +2 h=273 / 17 sdd 4,9 m 2 7,8 m 2 cuisine 2,2 m sdd 2 sdd sdd 2,9 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 2,9 m 2 5,0 m 2 2,9 m 2 entrée entrée entrée 5,8 m 2 cf 3ce sejour/cuisine 25,4 m 2 ch1 sejour 17,4 m 2 14,8 m 2 16,0 m 2 11,7 m 2 14,8 m 2 13,0 m 4P 2 ch1 1P 2P 1P sejour/cuisine sejour/cuisine sejour/cuisine ch1 12,8 m 2 2P 2,9 m 2

16 PLAN DU NIVEAU +2 ETAGE COURANT F3 F2 C3 C2 C1 C5 C4 N F4 cf 3ce ch1 sdd 2,8 m 2 15,1 m 2 sejour/cuisine 18,0 m 2 1P ch2 wc2 1,8 m 2 dgt 10,0 m 2 3,6 m 2 entrée 5,3 m 2 sdd F7 F6 2,9 m 2 F7 entrée F6 wc1 1,8 m 2 6,1 m 2 21,6 m 2 esc +2 à +3 h=273 / 17 sdd 4,9 m 2 7,8 m 2 cuisine 6,1 m 2 sdb 2,9 m 2 entrée sdd 5,0 m 2 sdd 5,0 m 2 2,9 m 2 entrée 5,0 m 2 2,9 m 2 entrée 5,8 m 2 cf 3ce sejour/cuisine 24,7 m 2 ch1 sejour 17,4 m 2 4P 9,3 m 2 ch3 14,8 m 2 1P sejour/cuisine 2P 16,0 m 2 sejour/cuisine 11,7 m 2 14,8 m 2 1P sejour/cuisine ch1 12,8 m 2 2P 2,9 m 2

17 PLAN DU NIVEAU +5 F3 F2 C3 C2 C1 C5 C4 N F4 cf 3ce ch1 ch1 sdd 2,8 m 2 15,1 m 2 13,6 m 2 sof sdd 2,2 m 2 F7 F6 wc2 1,9 m 2 sof F7 8,5 m 2 dgt F6 ch3 10,8 m 2 1,6 m 2 entrée 3,7 m 2 9,8 m 2 esc +5 à +6 h=273 / 17 entrée 5,3 m 2 cuisine 9,4 m 2 ch3 9,6 m 2 wc2 1,3 m 2 4,3 m 2 dgt sdb 9,0 m 2 wc1 4,3 m 2 sdb séjour 33,4 m2 4P/5P wc1 1,8 m 2 1,7 m 2 débaras ch2 bureau 13,6 m 2 10,5 m 2 cuisine bureau 10,4 m 2 10,3 m 2 sof 1,4 m 2 4P/5P séjour 29,2 m 2 cf 3ce sof 11,7 m 2 ch2 8,0 m 2 8,0 m 2 3,1 m 2 1,5 m 2 1,6 m 2 2,7 m 2

18 PLAN DU NIVEAU +6 F3 F2 C3 C2 C1 C5 C4 N F4 cf 3ce 4P séjour 36,2 m 2 9,0 m 2 8,4 m 2 4P séjour 32,2 m 2 F7 F6 F7 F6 wc1 2,1 m 2 1,8 m 2 entrée 3,4 m 2 4,3 m 2 dgt wc2 1,3 m 2 9,8 m 2 5,2 m 2 sdb échelle accès couverture entrée 3,5 m 2 wc1 2 1,8 m 2,6 m2 4,5 m 2 3,6 m 2 dgt sdb sdd cf 3ce 11,2 m 2 cuisine ch1 ch3 ch2 12,5 m 2 11,8 m 2 10,7 m 2 15,0 m 2 ch2 11,0 m 2 ch3 9,4 m 2 ch1 13,4 m 2 cuisine ligne brisis/pht ligne h=180cm

19 VUES D INSERTION

20 PLANNING PREVISIONNEL DE L OPERATION ETAPES OBTENTION AUTORISATIONS D'URBANISME LANCEMENT COMMERCIAL REFERE PREVENTIF DEMARRAGE DEMOLITIONS DEMARRAGE TRAVAUX DE CONSTRUCTION FIN TRAVAUX DE GROS ŒUVRE LIVRAISON DE L'OPERATION DATES PREVISIONNELLES MAI 2016 JUIN 2016 OCTOBRE 2016 NOVEMBRE 2016 FEVRIER 2017 FEVRIER 2018 JUIN 2018

21 TYPOLOGIE DES LOGEMENTS ACCESSION 22 LOGEMENTS : TYPOLOGIE DES APPARTEMENTS PRIX A PARTIR DE SURFACE HABITABLE 10 - STUDIOS (de R+1 à R+4) ,00 entre 22,60 et 31,00 m² 8-2 PIECES (de R+1 à R+4) ,00 entre 35,50 et 48,70 m² 2-4 PIECES (en R+6) ,00 entre 92,40 et 103,30 m² 2-5 PIECES (en R+5) ,00 entre 106,80 et 119,30 m² NOTA : les T4 et T5 disposent de terrasses, 2 places de parking en sous-sol, et une cave SOCIAL 8 logements : 4 studios, 2 T2 et 2 T4 (situés en R+1 et R+2)

22 EXEMPLES DE CONFIGURATIONS STUDIO 2 PIECES

23 EXEMPLES DE CONFIGURATIONS 4 PIECES

24 EXEMPLES DE CONFIGURATIONS 5 PIECES

25 INTERIEUR D UN APPARTEMENT 4 PIECES

26 PRESTATIONS DE QUALITE Performance énergétique : o RT %, avec 30% d apport ENR (chaudières individuelles) o Contribution au plan climat Ville de Paris Parking accessible par lift park Matériaux de façade nobles : plaquettes brique claire ou pierre, zinc, menuiseries alu laqué (volets roulants motorisés en alu) Terrasses avec dalles bois Prestations intérieures : o Parquet massif Tradidéco / Tradilame o Portes pleines avec béquillage sur rosace o Carrelage grands carreaux 45x45, 30x60 ou 60x60 o Hall d entrée et paliers d étages : revêtement pierre ou carrelage grand format au sol (+ moquette en étages)

27 VUE D INSERTION PARIS 15 - RUE LABROUSTE

Contact Florence HANTZBERG Directeur opérationnel Régional IDF Est Yvan ICART Architecte +33 (0)1 43 23 20 02 Florence.hantzberg@ca-immobilier.

28 Contact Florence HANTZBERG Directeur opérationnel Régional IDF Est Yvan ICART Architecte +33 (0) Crédit Agricole Immobilier 12, place des Etats-Unis MONTROUGE Cedex (0) Agence Brossy 61 Avenue Philippe Auguste PARIS

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