laragne site de Montéglin

Transcription

1 - structuration de l urbanisation - CCL- scénarii - larage site de Montéglin - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

2 - scénario 1- la rue - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

3 Continuité urbaine - Scénario 1 - Insertion urbaine et paysagère - Le modèle est la rue de village, avec des maisons accolées ou relativement proches les unes des autres. Les maisons de type villageois bordent la rue créant ainsi une continuité bâtie. Le bâti, de part et d autre de la voie, est assez dense. On reprend la continuité urbaine du hameau de Montéglin. Un espace public linéaire «la rue» ouvert à tous vient mailler avec les quartiers limitrophes. fond aerien Les alignements d arbres soulignent cette linéarité et viennent conforter la trame verte existant le long du chemin de Beauvoir et Bellerots. Bâti Jardins privés Espaces verts Espaces publics Chemin piéton/ cycle Voierie plus grand 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

4 Des espaces structurés - Scénario 1 - Organisation fonctionnelle - La création d une voie nord-sud de l avenue de Montéglin (D22) au chemin de Beauvoir et des Bellerots à l allée des arcisses. C est la colonne vertébrale de l opération qui reprend le système rayonnant du chemin de Beauvoir. Allée des arcisses Des espaces publics à l intersection entre anciens et nouveaux quartiers sont positionnés au ord et un au sud de façon à créer une ouverture vers les autres. ts des V iolett Be lle ro es uv oir et Allée eb ea L organisation d une trame de chemins piétons permettant de se ballader dans tout le quartier. Cette trame vient rejoindre les nombreux chemins aux alentours et permet de faire des parcours courts ou longs suivant l humeur. Bâti Espace public Stationnements Voie piétonne Voie secondaire Voie principale Trame de l eau Ch.d Un système de stationnements groupés pour les véhicules. Ces stationnements groupés sont des espaces publics à part entière. Ce sont des lieux de rencontres. Ils sont ombragés par des alignements d arbres. Avenue de Montégl in 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

5 Un bâti dense et continu - Scénario 1 - Programme et typologie - Jardins en coeur d ilôt Jardins partagés entre les résidents des logements directement connectés. Possibilité de petits jardins individuels également. Petit collectif Jardins Publics Jardin ou square de quartier au centre. Ainsi que des espaces verts contigüs aux équipements publics. Intermédiaire Jardins privés pour des bâtis de type R+1 qui sont des typologies d habitat individuel comme celle du hameau de Beauvoir. Individuel dense Equipement de quartier R+2 Petit collectif R+1 Intermédiaire Rdc Individuel dense fond cadastre 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

6 1 logements et 2 équipements - Scénario 1 - Capacité bâtie - Voirie 159 m² Récapitulatif SHO ILOT A 5982 m² ILOT B 313 m² +école 42 m² ILOT C 992 m² TOTAL 1 56 m² Récapitulatif JARDIS ILOT A 3372 m² ILOT B 3313 m² ILOT C 6451 m² TOTAL m² Récapitulatif STATIOEMETS ILOT A 288 m² ILOT B 1216 m² ILOT C m² TOTAL 154 m² Récapitulatif Assiette Foncière ILOT A 6428 m² ILOT B 7491 m² ILOT C 7841 m² TOTAL m² ILOT A ILOT B ILOT C Récapitulatif Espaces piétons/publics ILOT A m² ILOT B 438 m² ILOT C 53 m² TOTAL 968 m² Récapitulatif Cheminements piétons ILOT A 23 m² ILOT B 374 m² ILOT C 274 m² TOTAL 878 m² 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

7 - scénario 2- les trois ambiances - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

8 Des espaces contrastés - Scénario 2 - Insertion urbaine et paysagère - Dense au sud en lien avec la ville et l avenue de Montéglin, avec de petits collectifs en retrait de l ancienne école. Espace public et jardins partagés au centre créent un espace public à part entière qui bénéficie à tous les quartiers environnants. Très peu dense au nord en lien avec le hameau des Bellerots. Bâti Jardins privés Espaces verts Espaces publics Chemin piéton/ cycle Voierie 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

9 Deux espaces publics majeurs pour Montéglin - Scénario 2 - Organisation fonctionnelle - L école, un équipement public en lien à la ville, avec un espace public qui lui est associé. C est l entrée sud du quartier. Allée des arcisses ts des V iolett lle ro es Ch.d eb ea uv oir et Allée Be Un équipement public en lien à la nature, avec des jardins partagés et un stationnement groupé qui peut servir à l occasion de lieu pour de l événementiel de plein air. Bâti Espace public Stationnements Voie piétonne Voie secondaire Voie principale Trame de l eau Avenue de Montégl in 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

10 Habitat intermédiaire - Equipement - Grandes maisons - Scénario 2 - Programme et typologie - Habitat intermédiaire Equipement Grande maison Equipement de quartier R+2 Petit collectif R+1 Intermédiaire Rdc Individuel dense 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

11 67 logements et 2 équipements - Scénario 2 - Capacité bâtie - Récapitulatif Assiette Foncière Voirie 1682 m² Récapitulatif SHO ILOT A 159 m² + école 42 m² ILOT B 3262 m² ILOT C 1622 m² TOTAL 6795 m² Récapitulatif JARDIS ILOT A 966 m² ILOT B 2725 m² ILOT C 7279 m² TOTAL 1 97 m² ILOT A 6311 m² ILOT B 7321 m² ILOT C 788 m² TOTAL m² ILOT B ILOT C Récapitulatif STATIOEMETS ILOT A 988 m² ILOT B 745 m² ILOT C m² TOTAL 1733 m² Récapitulatif Espaces piétons/publics ILOT A 988 m² ILOT B 728 m² ILOT C m² TOTAL 1716 m² ILOT A Récapitulatif Cheminements piétons 14 m² 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

12 - scénario 3- l éventail - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

13 L ouverture - Scénario 3 - Insertion urbaine et paysagère - L éventail permet un lien avec chacun des quartiers avoisinnants par les directions variées qu il propose. Un espace public en lien avec l allée des arcisses conduit au centre du nouveau quartier. Un espace public au sud en lien avec l école marque l entrée du quartier «côté ville». Bâti Jardins privés Espaces verts Espaces publics Chemin piéton/ cycle Voierie 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

14 Une trame viaire au tracé souple - Scénario 3 - Organisation fonctionnelle - Les raccords avec les voies existantes se font aisément par un système de voiries avec courbes et contre courbes. ts des V iolett ro es lle Allée Ch.d eb ea uv oir et Des stationnements groupés traités comme des espaces publics structurent le quartier. La voiture a sa place, généralement au nord du bâti afin de profiter de son ombre. Allée des arcisses Be Des sentiers piétons dans un système rayonnant qui permet un lien immédiat aux quartiers adjacents et aux espaces naturels tous proches. Bâti Espace public Stationnements Voie piétonne Voie secondaire Voie principale Trame de l eau Avenue de Montégl in 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

15 Habitat intermédiaire - Equipements - Jardins - Scénario 3 - Programme et typologie - Petit collectif Intermédiaire Individuel dense Equipement Equipement de quartier R+2 Petit collectif R+1 Intermédiaire Rdc Individuel dense 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

16 124 logements et 2 équipements - Scénario 3 - Capacité bâtie - Voirie 1518 m² Récapitulatif SHO ILOT A 6571 m² + école 42 m² ILOT B 2913 m² ILOT C 1498 m² TOTAL m² Récapitulatif JARDIS ILOT A 4653 m² ILOT B 272 m² ILOT C 2715 m² TOTAL 1 7 m² Récapitulatif STATIOEMETS ILOT A m² ILOT B 1153 m² ILOT C 112 m² TOTAL 2273 m² Récapitulatif Espaces piétons/publics ILOT A m² ILOT B 429 m² ILOT C 426 m² TOTAL 853 m² Récapitulatif Assiette Foncière ILOT A 6311 m² ILOT B 7321 m² ILOT C 788 m² TOTAL m² ILOT A ILOT B ILOT C Récapitulatif Cheminements piétons ILOT A 215 m² ILOT B 549 m² ILOT C 876 m² TOTAL 164 m² 5m - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - Laragne - 7 décembre

17 Trois formes urbaines - Trois atmosphères - Comparaison des scénarii - Insertion paysagère et urbaine - Scénario Scénario Scénario 3 - fond aerien plus grand 5m 5m 5m La rue Les trois ambiances L éventail Une organisation en hameau et un confort comtemporrain avec des espaces extérieurs très ouverts. Le site est scindé en trois parties qui répondent à des vis à vis particuliers. Le sud du site accueille le plus grand nombre de logements. Le système rayonnant du bâti répond à celui des voies du quartier. Le bâti le long de la voie structure le paysage et vient former une accroche sur les terrains situés à l ouest de notre site de projet. La coupure verte des jardins partagés donne un espace de respiration et une articulation «douce» avec le voisinnage. L orientation des logements est principalement Est - Ouest. L orientation des logements est ord-sud. Ce parti permet de bonnes possibilités de raccordement avec les opérations existantes car il offre de multiples traversées et ouvertures. L orientation des logements est majoritairement ord-sud. - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - LARAGE - 7 décembre

18 Le choix entre : logements + 2 équipements - Comparaison des scénarii - Capacité bâtie - - Scénario Scénario Scénario 3 - Récapitulatif Assiette Foncière ILOT A 6428 m² ILOT B 7491 m² ILOT C 7841 m² TOTAL m² Récapitulatif Assiette Foncière ILOT A 6311 m² ILOT B 7321 m² ILOT C 788 m² TOTAL m² Récapitulatif Assiette Foncière ILOT A 6311 m² ILOT B 7321 m² ILOT C 788 m² TOTAL m² ILOT C ILOT C ILOT C ILOT A ILOT B ILOT B ILOT B ILOT A ILOT A 5m 5m 5m Assiette foncière : m² SHO totale : 1 56 m² SHO habitat : env. 9 m² soit env. 1 logements SHO équipements : env. 1 5 m² pour 2 équipements environ 23 personnes (2,3/logt) COS =.48 CES =.24 Assiette foncière : m² SHO totale : 6 795m² SHO habitat : env m² soit env. 67 logements SHO équipements : env. 1 5 m² pour 2 équipements environ 154 personnes COS =.31 CES =.26 Assiette foncière : m² SHO totale : m² SHO habitat : env m² soit env. 12 logements SHO équipements : env. 1 5 m² pour 2 équipements environ 28 personnes COS =.53 CES =.3 - Etude de structuration de l urbanisation - Communauté de communes du Laragnais - PHASE 2 - SCEARII - LARAGE - 7 décembre