La ZAC de l Amphithéâtre

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Sylvie Brunelle
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1 La ZAC de l Amphithéâtre Richard Lioger Premier Adjoint au Maire de Metz en charge de l urbanisme Vice président de Metz Métropole Président de la SAREMM

2 Bref historique de la ZAC de l Amphithéâtre ZAC: Zone d Aménagement Concerté Projet déclaré d utilité publique par arrêté préfectoral du 09 octobre 2000 Création de la ZAC, par DCM de Metz en date du 25 février 2000 Traité de Concession d aménagement à SAREMM du 20 décembre 2004 (terme fixé au 20 décembre 2019) Dossier de Réalisation, approuvé par le Conseil de Communauté en date du 30 janvier 2006

3 Situation de la ZAC dans le territoire de la ville

La ZAC de l Amphithéâtre en bref Une ZAC de 39 ha (dont 25ha pour les constructions) qui s étend sur des terrains de l ancienne gare de marchandises, l ancienne foire exposition et des terrains

4 La ZAC de l Amphithéâtre en bref Une ZAC de 39 ha (dont 25ha pour les constructions) qui s étend sur des terrains de l ancienne gare de marchandises, l ancienne foire exposition et des terrains militaires. Aménageur: SAREMM Le projet prévoit la construction de commerces, de bureaux et de logements. Au total m² de commerces, m² de bureaux, et m² de logements qui cohabiteront avec les grands équipements publics (environs m2) tels que le Centre Pompidou Metz, le futur centre des Congrès, une crèche, Urbaniste: ANMA

5 ZAC de l Amphithéâtre : Avant

6 ZAC de l Amphithéâtre : articulation avec son environnement proche Le projet vient en complément, en prolongement du centre ville et non en rivalité Raccordement au réseau urbain existant La rue Courbe, les places urbaines Le traitement du talus ferroviaire (traitement acoustique et paysager)

7 Plan général de la ZAC de l Amphithéâtre

Epannelage de la ZAC Il se caractérise par trois séquences : Au Nord, entre la gare et le premier front bâti : les abords du Centre Pompidou Metz avec la halle et le palais des congrès, des bâtiments

8 Epannelage de la ZAC Il se caractérise par trois séquences : Au Nord, entre la gare et le premier front bâti : les abords du Centre Pompidou Metz avec la halle et le palais des congrès, des bâtiments singuliers. Entre l avenue François Mitterrand et la rue Belchamps : des fronts bâtis de 7 ou 8 étages rythmés par des respirations intermédiaires. Entre les rues Belchamps et Lothaire : un vélum et une densité moyens cadencés par des ponctuations architecturales et identifiés par des bâtiments signaux.

9 Comparaison des hauteurs de la ZAC de l Amphithéâtre

10 Comparaison des hauteurs de la ZAC de l Amphithéâtre

Les Réalisations à ce jour Le Centre Pompidou-Metz Le Parking Urbis Park (3 niveaux, 702 places) Le Parvis des Droits de l Homme, les jardins, la Rue François Mitterrand, le passage

11 Les Réalisations à ce jour Le Centre Pompidou-Metz Le Parking Urbis Park (3 niveaux, 702 places) Le Parvis des Droits de l Homme, les jardins, la Rue François Mitterrand, le passage de l Amphithéâtre Les murs antibruit, les ouvrages de franchissement des voies SNCF Les viabilités du Secteur Nord, notamment les stations et réseaux de chauffage urbain et de froid

12 Les Réalisations à ce jour

13 Talus SNCF Talus actuel et évolution dans 10 et 30ans

14 Projets en cours et à l étude La Halle B2: un programme Nexity / Batigère / Lazard / FDR B3/C3: Un programme ING / Apsys / Nexity / MHT / Batigère / Rizzon / Lazard / Metz Seille 2012 La crèche du CCAS Metz Le CNFPT (centre national de la fonction publique territoriale) Programme BOUYGUES Programme RIZZON Centre des Congrès / hôtels-bureaux / Pôle Multimodal C2: Ilot Positif D3 : Opportunité + faisabilité Pôle loisirs, détente, santé

15 La Halle

La Halle Programme: Commerces : 1 900 m 2 Bureaux: 6 300 m 2

16 La Halle Programme: Commerces : m 2 Bureaux: m 2 Calendrier: Début des travaux été 2011 Fin des travaux automne 2012

17 La Halle Promoteur : NACARAT / Architecte : ANMA

18 Ilot B2

Ilot B2 Programme: Commerces : 900 m 2 Bureaux: 17 000 m 2 Logements: 10 500 m 2 dont 3 800 m 2 de

19 Ilot B2 Programme: Commerces : 900 m 2 Bureaux: m 2 Logements: m 2 dont m 2 de logements sociaux B2. 1 B2. 2 Calendrier: Début des travaux janvier 2011 Fin des travaux fin 2012 B2. 3 B2. 4 B2. 5

20 Ilot B2

21 Ilot B2

22 Ilot B2

23 Ilot B2

24 Ilot B3/C3

25 B3/C3

26 B3 /C3 en bref L opération totalise une surface minimale de m² SHON, répartis comme suit: m² pour l ensemble commercial m² de logements (280 logements, dont 50% locatif aidés) m² de résidences services et seniors (170 unités) m² de bureaux (dont 1600 m² dans un immeuble de logements) Calendrier: Dépôt des permis de construire décembre 2010 Démarrage des travaux Début 2012 Achèvement des commerces été 2014 Achèvement des logements fin 2014

27 B3 /C3

28 B3 / C3 : Entrée Nord

29 B3 / C3: Entrée Sud

30 B3 / C3

31 B3 / C3

32 Ilot C2

33 Ilot C2 CNFPT Programme de bureau : m² Etude de Programmation en cours Concours d architecte: en cours Livraison bâtiment : mars 2015 Ilot positif m² de SHON

34 La crèche

35 Maître d ouvrage : CCAS Architecte : en cours Programme: Une surface totale de 2050 m² avec ludothèque : Calendrier: Dépôt PC : fin 2011 Travaux : mi 2012 Livraison des logements: fin 2013

36 Ilot E2

37 Ilot E2 : Plan de masse

Ilot E2 Maître d ouvrage : BOUYGUES Architecte : DENU-PARADON GELLIN-LAFON Programme: Une surface totale de 10.

38 Ilot E2 Maître d ouvrage : BOUYGUES Architecte : DENU-PARADON GELLIN-LAFON Programme: Une surface totale de m² : -Commerces / Activités : 305 m² -Logements : m² Calendrier: Dépôt PC : Mars 2011 Travaux : fin 2011 Livraison des logements: mi-2013

39 Ilot E2

40 Ilot E2

41 Ilot E3

Ilot E3 Maître d ouvrage : Rizzon Architecte : Christian de Portzamparc et Elisabeth de Portzamparc Programme de 13 000

42 Ilot E3 Maître d ouvrage : Rizzon Architecte : Christian de Portzamparc et Elisabeth de Portzamparc Programme de m² - Commerces : m² - Logements : m² Calendrier (programme réalisé en plusieurs phases): Dépôt PC : en cours

43 Palais de congrès pour 2015

44 Planning des livraisons de bâtiments et de voiries

45 Merci de votre Attention

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