Le mot de l architecte

Transcription

1 MONT-SAINT-AIGNAN * * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 MONT-SAINT-AIGNAN

3 Le mot de l architecte La construction s inscrit dans la continuité de la trame urbaine qu elle prolonge : elle s anime grâce à un jeu de plans décalés qui donnent à l ensemble l image d une architecture dynamique et variée.... Xavier TIRET - Architecte

4 Mont-Saint-Aignan le meilleur de la ville Promenez-vous dans Mont-Saint-Aignan et vous y verrez de grands arbres d essences nobles, vous apprécierez les larges perspectives de verdure où le bâti semble avoir pris naturellement racine là, comme autant de bosquets. Vous goûterez à la sensation de sérénité de la ville, à l ombre des arbres ; une tranquillité que vient à peine troubler la cloche du Téor, nous rappelant que le centre urbain n est pas loin et qu il vous suffira de quelques minutes pour l atteindre quand bon vous semblera. Le quartier des Coquets est le reflet contemporain du bienêtre qui régna et qui perdure autour de l église de Mont Saint- Aignan Village. Au cours des dernières décennies, le Village s est urbanisé, modernisé pour devenir une des communes les plus convoitées de l agglomération rouennaise. Sa position dominante, adossée au forêts environnantes et surplombant le centre-ville de Rouen, en a fait un lieu de résidence privilégié. Centre commercial des Coquets et la place Colbert à 5 minutes. Université, centre commercial Carrefour à 5 minutes. Station Téor «Les Coquets» à 200m Centre-ville de Rouen à 10 min Accès immédiat à la rocade nord SNCF : Rouen/Paris en 1h15

5 Entre ville et parcs, un environnement à la hauteur de votre bien-être L université, les équipements sportifs d un côté, les centres commerciaux de l autre, la commune offre à toutes les générations un haut niveau de confort et de service. Préférence occupe une place privilégiée dans la commune. Dans un rayon de moins d un kilomètre, vous vous rendrez sans difficulté au centre commercial des Coquets, à la place Colbert, à l Hôtel de Ville, à la poste. Ecoles, collège, piscine, courts de tennis, stade... et les marchés du mercredi et vendredi combleront le quotidien des petits et des grands.

6 Terrasses, balcons, font la part belle à la lumière et à l intimité de chacun.

7 Dans cet environnement à vocation résidentielle, remarquable par l étendue de ses espaces verts, Bouygues Immobilier réalise Préférence : une petite résidence intime abritant 36 appartements. L architecture contemporaine a été imaginée avec la volonté de retrouver la volumétrie commune au quartier des Coquets. L exigence de qualité a dicté le choix des matériaux et des prestations. Le projet associe des formes simples, modernes faciles à vivre à des aménagements paysagers qualitatifs. Des balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs en rez-de-chaussée, prolongent les appartements sur l extérieur. La variété des aménagements et des orientations offre un choix multiple de logements de 2, 3, 4 ou 5 pièces. Le parking privatif offre les emplacements nécessaires à l ensemble des appartements. Un portail vient clore la résidence pour faire de Préférence un espace unique préservé, garant de la tranquillité de chacun. MONT-SAINT-AIGNAN

8 Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). * Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G PRÉFÉRENCE (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

9 Faites le choix d un habitat en harmonie avec la nature La résidence Préférence s inscrit idéalement dans un environnement urbain où les circulations douces, cycliste et piétonne, sont favorisées. La plupart des appartements sont aménagés de balcons, terrasses ou jardins ; et vous disposez d un accès direct, piéton et sécurisé à la résidence. Bénéficiant d une orientation idéale puisque la majorité des logements s ouvrent vers le sud ou vers l ouest, Préférence a été imaginée pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil, favorisant tout à la fois un meilleur confort de vie et des économies d énergie. N O E S

10 Optez pour votre bien-être Exemple d appartement T2 Lot 111 surf.hab : 42,80 m 2 balcon : 3,70m 2 N O E S Exemple d appartement T3 Lot 108 surf.hab : 69,00 m 2 balcon : 8,50 m 2 N O E S Exemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles. Des prestations pour un nouvel art de vivre Choix de différentes harmonies de revêtements de sols (carrelage ou stratifié) et de faïence Chauffage gaz individuel selon la typologie Ascenseur Halls d entrée équipés de vidéophones Parking privé en rez-de-chaussée N O E Exemple d appartement T4 Lot 121 surf.hab : 86,85 m 2 terrasse : 8,70 m 2 S

11 Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. LES ENGAGEMENTS NOUS SAVONS QU ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU À 10 ANS APRÈS L ACQUISITION DE VOTRE BIEN. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long 1 des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES % de nos logements 100 certifiés basse consommation. (2) SATISFACTION ÉLEVÉE PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison pour vous aider à 2 anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous 1 pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

12 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Xavier Tiret - Illustrations : LD3D, Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé MONT-SAINT-AIGNAN bouygues immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL