Appartements d exception Adresse exclusive

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1 Appartements d exception Adresse exclusive 1

2 Sommaire Adresse exclusive p. 3 Architecture contemporaine p. 5 Appartements d exception p. 7 Prestations haut de gamme p. 25 Services sur-mesure p. 27 Les photos et perspectives sont à caractère d ambiance et des exemples de mise en situation des prestations proposées. Seule la notice descriptive sommaire prévaudra. 2

3 Adresse exclusive Bien qu étant un arrondissement au plein sens du terme (le 4e de Lyon), la Croix Rousse est considérée comme un village. Située sur une colline de Lyon, classée patrimoine mondial de l UNESCO, ce quartier a profondément marqué l histoire lyonnaise. Haut lieu de l industrie de la soie et des canuts (nom donné aux tisserands), il demeure un lieu bouillonnant et profondément humain. Son marché quotidien, ses multiples placettes, ses bistrots, ses terrains de pétanque créent une atmosphère unique qui fait de la Croix Rousse un des quartiers les plus prisés de Lyon. 3

4 Les points forts du programme L Hôpital de la Croix Rousse à 150 mètres M C Cuire Le Théâtre de la Croix Rousse à 100 mètres CANUTS MONTÉE DE LA Le Métro Hénon à 250 mètres DES M C Hénon BOULEVARD Hôpital de la Croix-Rousse RUE HÉNON GRANDE RUE DE LA CROIX-ROUSSE Théâtre de la Croix-Rousse RUE BELFORT BOUCLE COURS D HERBOUVILLE La Grande Rue de la Croix-Rousse l artère la plus commerçante et vivante de la Croix Rousse Place de la Croix-Rousse M C Croix-Rousse Le marché très réputé à 500 mètres. La Place de la Croix-Rousse à 500 mètres 4

5 Architecture contemporaine la représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. «Une architecture simple composée de volumes en cohérence avec l environnement de la rue Janin et de la Grande Rue de la Croix- Rousse et présentant des façades rythmées de pleins et de vides ; un mélange de formes animées par des alternances d ombres et de lumières avec l utilisation du verre et de l aluminium, matériaux nobles, le tout dans un quartier commerçant rempli d histoire et fier de ses richesses patrimoniales». Louis Ruelle, Architecte 5

6 la représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. 6

7 Appartements d exception Programmation et délai de réalisation Cœur Croix Rousse a su allier taille de copropriété et type d appartement. En effet, doté de seulement 11 logements, le programme propose des appartements du T1 au T5 avec des surfaces d environ 27.5m² à 112 m². Le permis de construire est obtenu et purgé de tous recours. Le début des travaux est prévu dans le courant du quatrième trimestre La livraison du programme est prévue pour la fin du premier semestre

8 Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures 1/200e esquisse étage RDC 8

9 Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures 1/200e esquisse étage 1 9

10 Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures 1/200e esquisse étage 2 10

11 Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures 1/200e esquisse étage 3 11

12 Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures 1/200e esquisse étage 4 12

13 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 1 - T1 - étage 1 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 2,79 m 2 Séjour - Cuisine 19,85 m 2 Bains 1 4,87 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 27,51 m 2 Loggia 9,04 m 2 13

14 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 2 - T4 - étage 1 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 7,13 m 2 Séjour - Repos 30,73 m 2 Cuisine 5,10 m 2 Chambre 1 15,22 m 2 Chambre 2 12,55 m 2 Bains 4,81 m 2 Dégagement 4,41 m 2 W.-c. 2,07 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 82,02 m 2 Terrasse 8,03 m 2 14

15 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 3 - T2 - étage 1 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 3,89 m 2 Séjour - Cuisine 22,58 m 2 Chambre 13,33 m 2 Bains 4,08 m 2 W.-c. 2,21 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 46,09 m 2 Terrasse 5,50 m 2 15

16 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 4 - T4 - étage 1 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 5,37 m 2 Séjour - Cuisine 34,05 m 2 Chambre 1 9,13 m 2 Chambre 2 12,35 m 2 Bains 1 4,47 m 2 Chambre 3 14,24 m 2 Bains 2 4,73 m 2 Dressing 4,65 m 2 Dégagement 8,92 m 2 W.-c. 2,95 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 100,86 m 2 Loggia 8,29 m 2 16

17 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 5 - T1 - étage 2 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 2,79 m 2 Séjour - Cuisine 19,85 m 2 Bains 1 4,87 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 27,51 m 2 Loggia 9,04 m 2 17

18 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 6 - T4 - étage 2 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 7,13 m 2 Séjour - Repos 30,73 m 2 Cuisine 5,10 m 2 Chambre 1 15,22 m 2 Chambre 2 12,55 m 2 Bains 4,81 m 2 Dégagement 4,41 m 2 W.-c. 2,07 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 82,02 m 2 Balcon 5,94 m 2 18

19 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 7 - T2 - étage 2 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 3,89 m 2 Séjour - Cuisine 21,91 m 2 Chambre 13,33 m 2 Bains 4,08 m 2 W.-c. 2,21 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 45,42 m 2 Balcon 5,50 m 2 19

20 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 8 - T5 duplex - étage 2 et 3 1/100e PIÈCES SURFACES ÉTAGE 2 Hall 6,28 m 2 Séjour 28,10 m 2 Cuisine 5,83 m 2 Chambre 1 9,13 m 2 Chambre 2 12,35 m 2 Bains 1 4,47 m 2 Chambre 3 13,65 m 2 Bains 2 4,62 m 2 Dégagement 8,92 m 2 Escalier 1,47 m 2 Toilette 3,99 m 2 ÉTAGE 3 Chambre 4 10,48 m 2 Toilette 2,25 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 111,54 m 2 Loggia 8,29 m 2 Terrasse 47,87 m 2 20

21 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 9 - T1 - étage 3 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 2,79 m 2 Séjour - Cuisine 19,85 m 2 Bains 1 4,87 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 27,51 m 2 Loggia 9,04 m 2 21

22 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 10 - T5 - étage 3 1/100e PIÈCES SURFACES Hall 7,13 m 2 Séjour - Repos 30,73 m 2 Cuisine 5,10 m 2 Chambre 1 15,22 m 2 Chambre 2 12,55 m 2 Chambre 3 12,37 m 2 Bains 4,81 m 2 Dégagement 4,41 m 2 W.-c. 1,98 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 94,30 m 2 Balcon 11,59 m 2 22

23 N Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures appartement n 11 - T5 duplex - étage 3 et 4 1/100e PIÈCES SURFACES ÉTAGE 3 Hall 5,89 m 2 Bureau 18,83 m 2 Toilette 4,39 m 2 ÉTAGE 4 Séjour 36,04 m 2 Cuisine 7,77 m 2 Chambre 1 11,65 m 2 Chambre 2 10,66 m 2 Chambre 3 10,18 m 2 Bains 3,58 m 2 Dégagement 1,33 m 2 W.-c. 1,05 m 2 TOTAL SURFACE HABITABLE 111,37 m 2 Terrasse 70,45 m 2 23

24 Les cotes et surfaces peuvent varier légèrement en fonction des impératifs de construction. Des modifications mineures 1/200e SOUS-SOL 24

25 Prestations haut de gamme 25

26 Parquet chêne massif collé dans toutes les pièces (excepté pièces d eau) Menuiseries extérieures en aluminium laqué Volets électriques en aluminium Garages individuels fermés en sous-sols Terrasses, balcons et loggias en revêtement bois WC suspendus et lave-mains dans les WC indépendants Visiophone assurant le contrôle et l ouverture des portes d entrée de l immeuble Salles de bains et salles de douche à l italienne équipées Chauffage électrique individuel par radiateur à fluide caloporteur Aménagement du hall d entrée par un architecte d intérieur Les appartements sont vendus non meublés. Photo à titre d illustration et d ambiance non contractuelle Mandrak Studio / Saby MAVIEL 26

27 Services sur-mesure Nous avons souhaité mettre à votre disposition des professionnels afin de vous permettre de réaliser d éventuelles modifications dans vos appartements. Ces professionnels sont reconnus pour leur sérieux, leur honnêteté et leur savoir-faire. 27

28 Architecte d intérieur Nous vous proposons, pour toute modification de plans ou de prestation, de mettre à votre disposition une architecte d intérieure. Cette dernière travaillera à l élaboration de l intérieur de votre appartement et sera en charge de la gestion des travaux modificatifs. Cuisine sur-mesure Nous vous proposons, pour la réalisation de votre cuisine, de vous mettre en relation avec l entreprise Bernollin. Cette entreprise de cuisine vous proposera de mettre à votre disposition un designer d intérieur afin de vous proposer la cuisine de vos rêves. Mandrak Studio / Saby MAVIEL 28