Cagnes-sur-Mer CHLOROPHYLLE

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1 Cagnes-sur-Mer CHLOROPHYLLE

2 CAGNES-SUR-MER, une ville AU CŒUR DE LA CÔTE D AZUR active! Station balnéaire recherchée au coeur de la Côte d Azur, Cagnes-sur-Mer vous offre une qualité de vie sans égale entre mer et collines verdoyantes, à quelques minutes de Nice et d Antibes. La Promenade du bord de mer, située entre le petit port de pêcheurs et l hippodrome, attire de nombreux promeneurs et sportifs. Au cœur de Cagnes, vous aimerez l ambiance du château, de la vieille ville, ou du centre-ville avec son marché provençal et ses boutiques pour faire votre shopping ou bien déjeuner au soleil... La nouvelle ville active, se développe dans le quartier de Saint-Jean avec le Casino de jeux et le futur luxueux Polygone Riviera (magasins, cinéma, restaurants...), situés à deux pas de la résidence! Cagnes sur Mer... bien vivre la Côte d Azur

3 Illustration non contractuelle à caractère d ambiance : Trouche

4 des villas contemporaines en pleine nature, à 2 pas de la ville Située au calme sur la colline, CHLOROPHYLLE, est composée d élégantes villas à l architecture moderne, inscrites en restanques pour épouser la pente naturelle du terrain. Un ensemble résidentiel rare! En bordure d un espace vert protégé, CHLOROPHYLLE est constituée de 18 villas 3 et 4 pièces, et de 3 appartements-villas 2 pièces, tous dotés de belles terrasses, pergolas et jardins, avec des vues donnant sur les collines de St Paul ou la forêt. Des garages accolés et des box en sous-sol agrémentent l ensemble... Sans voitures... Respirez! A seulement 5 minutes du centre-ville, vivez dans un environnement sécurisé, calme et verdoyant... Choisissez la vie côté nature! Illustration non contractuelle à caractère d ambiance : Trouche Illustration non contractuelle Le mot de l architecte Le projet constitué d un petit ensemble de villas dans un domaine fermé est situé au coeur d un espace boisé classé. Les villas ont été implantées et «sculptées» de façon à offrir alors des vues orientées sur ce «poumon» vert. Ma motivation première a été de rendre accessible architecture moderne et contexte naturel : les habitants s approprieront autant leur cadre de vie «bâti» que l espace boisé accessible à tous. Les villas aux lignes épurées et contemporaines, qui confèrent à l ensemble un maximum de légèreté et d élégance, offrent l opportunité d accéder à une propriété résolument moderne, soucieuse de son environnement, au calme absolu, tout en restant proche du centre-ville. Martial Gosselin Architecte E.N.S.A.I.S

5 Illustration non contractuelle à caractère d ambiance : Trouche une belle résidence pensée POUR VOTRE BIEN-ÊTRE... Réduisez votre consommation d énergie... CHLOROPHYLLE est un programme résidentiel phylle phylle répondant à la nouvelle réglementation thermique RT 2012, pour vous CAGNES-SUR-MER garantir phylle phylle un confort optimal et vous permettre de maîtriser au mieux votre consommation HLOROPHYLLE d énergie. Vous êtes assurés de vivre dans un logement plus sain, plus économique et plus respectueux de l environnement. Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 kwhep/m2.an G Logement énergivore Cette résidence fera l objet d une demande en RT2012, auprès d un organisme certificateur. CHLOROPHYLLE Cagnes-sur-Mer Chlor Chlor Chlo Chlor CHLOR 6 bonnes raisons de vivre à phylle La conception Petite résidence de 18 villas et 3 villas-appartements à l architecture élégante et contemporaine, bien intégrée dans le site, avec le minimum de voitures visibles (box en sous-sol) LES PRESTATIONS Choisies avec soin, vous bénéficierez entre autre du plancher chauffant, d un garage accolé (pour certaines villas)... Le site Au coeur d un poumon vert et calme, doté d un espace boisé classé La sécurité Résidence clôturée avec vidéophone, porte d entrée sécurisée A2P, portail d entrée et accès au parking sous-sol télécommandé La situation Proche du centre-ville (commerces, supermarchés, écoles), du futur Polygone Riviera (shopping, loisirs...) et de l accès autoroute La réglementation thermique 2012 Limitation des charges, réduction de la consommation d énergie...

6 CRYSTALIS Document non contractuel - Illustrations d artiste non contractuelles : Claude Trouche - Photos : ImageSource, Crystalis Distances approximatives. SCCV Vill arts RCS Cannes - GAMBETTA PACA, RCS Cannes : Central buro, 73 avenue du Campon LE CANNET - Tirage à ex - Mars 2014 phylle Des accès faciles : Autoroute A8 à 3 km environ Aéroport Nice Côte d Azur à 10 km environ Ligne de bus n 56 arrêt «Les Presses» à destination de l avenue des Alpes, du centre-ville de Cagnes-sur-Mer et de Saint Laurent du Var Zone desservie par le transport à la demande Créabus (n 43) Gare SNCF à 3km environ Commerces et activités à 1,2km environ Centre-ville de Cagnes à 2 km environ Plages à 3,5 km environ OPHYLLE ur-mer Commercialisation Avenue Pierre Sauvaigo Vers La Colle sur Loup Saint Paul Peugeot Vers Vence Chemin Sapeurs pompiers Avenue des Alpes Avenue de la Colle Allée des Presses McDonald s des Presses CAGNES-SUR-MER Centre Commercial et de loisirs POLYGONE RIVIERA Supermarché EDF Che min des Vallières Che min des Collines Route Arrêt Bus phylle Chemi n de s Travails de Franc e Commerces Chemi n de Sainte-Colombes Avenue des Alpes Avenue de Grasse Vers Cannes Avenue de Verdun HLOROPHYLLE CHATEAU Supermarché Avenue de Verdun Commerces Collège Mairie Avenue de la gare CENTRE VILLE CHLOROPHYLLE Cagnes-sur-Mer Autoroute A8 Péage RN7 Espace de vente : Allée des Presses Cagnes-sur-Mer Boulevard Maréchal Juin Collège Lycée Avenue Auguste Renoir Cagnes-sur-Mer Vers Nice Plages Route du bord de Mer