«Résidence Etudiants» CAMPUS OPALINE

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1 Mise à Jour : 26/09/14 3, bd Gallieni ISSY LES MOULINEAUX CEDEX «Résidence Etudiants» CAMPUS OPALINE 81 LOGEMENTS Avenue de la Justice de Castelnau à Montpellier (34) NOTICE DESCRIPTIVE DEFINITIVE SERIE NOTAIRE (Conforme à l arrêté du 10 Mai 1968) 1

2 SOMMAIRE PRESENTATION GENERALE 4 GENERALITES 4 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE INFRASTRUCTURE MURS ET OSSATURE PLANCHERS CLOISONS DE DISTRIBUTION ESCALIERS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS TOITURES LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) PLAFONDS (sauf peintures et tentures) MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE MENUISERIES INTERIEURES SERRURERIE ET GARDE-CORPS PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES EQUIPEMENTS INTERIEURS LOCAUX COMMERCIAUX ANNEXES PRIVATIVES CAVES BOX ET PARKINGS COUVERTS PARKINGS EXTERIEURS JARDINS PRIVATIFS TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGES CIRCULATIONS DU SOUS-SOL CAGES D'ESCALIERS LOCAUX COMMUNS LOCAUX SOCIAUX LOCAUX TECHNIQUES CONCIERGERIE EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ASCENSEURS ET MONTE CHARGES CHAUFFAGE, EAU CHAUDE TELECOMMUNICATIONS RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX ALIMENTATION EN EAU ALIMENTATION EN GAZ ALIMENTATION EN ELECTRICITE 24 2

3 6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKING CIRCULATION PIETONS ESPACES VERTS AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS ECLAIRAGE EXTERIEUR CLOTURES RESEAUX DIVERS ORGANIGRAMME DES CLES INFORMATION DES HABITANTS 26 3

4 PRESENTATION GENERALE L ensemble immobilier est composé de 146 logements et 1 commerce sur 2 niveaux de stationnements R-2. Cet ensemble immobilier comporte 49 logements en accession libre, 16 logements sociaux, 1 commerce et 1 résidence services pour étudiants de 81 logements (objet de la présente notice). L accès au parking de la résidence se fait rue Saint Lazare. L accès piéton se fait également par la rue Saint Lazare ou par l avenue de la justice de Castelnau. Ce programme fera l objet d une demande de : Label NF Logement GENERALITES OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de la résidence étudiants «CAMPUS OPALINE» à MONTPELLIER. NOTE GENERALE Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : aux lois et réglementations en vigueur. aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. aux règles de construction et de sécurité. En particulier, la construction sera conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), et la nouvelle Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Nouvelle réglementation handicapés (Arrêté du 1 er août 2006). Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles d urbanisme et de sécurité, sans qu il soit fait référence à une norme dimensionnelle. Certaines places pourront être de catégorie B. Ces places seront alors explicitement indiquées sur les plans de vente. La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de contrôle agréé. Un Dossier d Intervention Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) sera réalisé par un coordonnateur sécurité et santé agréé, désigné par le Maître d Ouvrage, et sera remis à la copropriété à la livraison du bâtiment. Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, respect de la Certification NF, RT2012, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation, impératifs techniques ou en cas d'apparition de matériel nouveau), le Maître d'ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. L implantation des équipements ou appareils y est, par ailleurs, figurée à titre indicatif. Les retombées, soffites, faux plafonds qui y sont figurés sont susceptibles d être modifiés. Les prestations mises en œuvre sont choisies afin d atteindre le niveau des exigences définies par la réglementation en vigueur. La conception du bâtiment et l ensemble des prestations mises en œuvre, permettent de satisfaire à toutes les règlementations en vigueur et aux contraintes du site, notamment : 4

5 aux règlementations de sécurité incendie au classement d affaiblissement acoustique des façades à la Réglementation Thermique en vigueur. à la Règlementation Handicapé (Réglementation d accessibilité aux personnes à mobilité réduite) aux prescriptions du rapport de sol et de pollution Les marques, modèles et dimensions des appareils, matériaux et équipements sont donnés à titre indicatif. Le Maître d Ouvrage se réserve à tout moment, sur demande du Maître d Œuvre, et acceptation de l exploitant, le droit de les remplacer par des équivalents, dans le cas de force majeure tels que défaillance des fournisseurs, cessation de fabrication, délais non compatibles avec l avancement du chantier. Ces modifications dont la nécessité n apparaît souvent qu en cours de travaux, n altèrent en aucun cas la qualité des prestations. Elles seront réalisées dans l intérêt des acquéreurs, et en accord avec l exploitant. Ces derniers s engagent à les accepter sans réserve. Ainsi, l acquéreur ne pourra en aucun cas réclamer l une des prestations prévues au présent descriptif dans la mesure où les matériels et matériaux de remplacement fournis par le constructeur sont de qualité équivalente. Aucune entreprise étrangère au chantier ne pourra pénétrer sur celui-ci avant la terminaison de l appartement et sa livraison. De même, il est précisé que les cotes et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans sont indiquées sous réserve des tolérances de construction Le positionnement, le nombre ainsi que le dimensionnement des gaines techniques ne sont pas contractuels. Celles-ci sont susceptibles de varier en fonction des impératifs techniques d exécution. Il en est de même pour les positionnements, sens d écoulement et d évacuation des éviers de cuisine, receveurs, vasques ou lavabos, lave-mains, cuvettes WC, ballons d eau chaude, convecteurs L implantation de ces équipements ou appareils est par ailleurs mentionnée dans la présente notice et figurée sur les plans à titre indicatif. Les retombées, canalisations et convecteurs n y sont nécessairement pas représentés. Les coloris des revêtements intérieurs et des parties communes (sols, murs et portes), des façades, la décoration des parties communes en général, l aménagement des abords et le choix des plantations, seront déterminés par l architecte et le Maître d Œuvre, après accord du Maître d Ouvrage, en coordination avec l exploitant, marquant une identité unique de la Résidence réalisée. L acquéreur reconnaît ces clauses comme étant essentielles sans quoi le constructeur n aurait pas contracté avec lui. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'architecte en accord avec les différents services administratifs impliqués. ERNT : Il résulte du document État des risques Naturels et Technologiques établit par Contrôle Habitat, situé 18 bis avenue de Maurin MONTPELLIER, que l ensemble immobilier dont dépendront les biens immobiliers objet des présentes après son achèvement ne sont pas situés dans une des zones visée au III de l article L du Code de l Environnement. En conséquence, le RESERVANT n a pas établi l état des risques prévu par le deuxième alinéa du I de l article L du Code de l Environnement. ( CF art II.2 du contrat de réservation ) Zones sismiques : La construction respectera sur le plan structurel les règles parasismiques en vigueur, définies suivant les cartes de zonages des aléas sismiques. Terrasses, accessibilité : Nous attirons l attention sur le fait que pour des raisons techniques, il pourra y avoir : Des différences de hauteur de plafond dans les logements ( faux plafond, coffres, soffites n apparaissant pas forcement sur les plans de vente ) ou sur les terrasses (parfois inférieur à 2m50) Une marche de 7cm à 26 cm environ pour accéder à la terrasse et/ou balcon 5

6 Chauffage / eau chaude sanitaire : Il pourra y avoir dans des placards ou dans certaines pièces comme le WC ou la salle de bains, pour des besoins techniques, des «nourrices» au sol ou des coffres servant à la distribution du chauffage et de l eau chaude sanitaire et emplacement comptage éventuel. 6

7 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE FOUILLES Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en semelles superficielles isolées ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moulée PLANCHER BAS Il sera constitué par un dallage, plancher porté ou radier, en béton armé lissé MURS ET OSSATURE Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie en béton armé suivant étude de structure. Sur la face extérieure des parties de mur autres que celles coulées contre terre, il sera appliqué une peinture à base de produits bitumineux si nécessaire. L épaisseur des murs en sous sol sera au minimum de 20 cm Murs de refends Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l étude de structure, des impératifs de construction et des textes normatifs en vigueur MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique d'épaisseur minimum de 20 cm suivant l'étude de structure. Les murs recevront à l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre. Selon l étude thermique, l 'isolant pourra être disposé en applique sur la face extérieure du mur, même si sa représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente. Les façades seront revêtues d un enduit RPE, ou d une vêture (type bardage ou autre au choix de l architecte), et suivant les exigences du Permis de Construire elles pourront être traitées partiellement avec des finitions ou des matériaux différents MURS PIGNONS Les murs pignons seront réalisés en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique de 20 cm d'épaisseur minimum suivant l étude de structure. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades. Sans Objet MURS MITOYENS MURS EXTERIEURS DIVERS (loggias séchoirs) Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade. 7

8 MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (refends) Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant étude de structure, en béton armé, et/ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de plâtre collé, et isolé si nécessaire conformément aux résultats de l étude thermique MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm minimal d'épaisseur, et/ou maçonnerie de parpaings et ou en cloison placostyl SAD 180 suivant étude de structure et exigences acoustiques intérieures. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimal et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et en parpaings. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, celui-ci sera doublé d'un complexe isolant acoustique. Tous ces murs respecteront l isolement acoustique réglementaire PLANCHERS Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure, respectera l'isolement acoustique réglementaire entre logements. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SOUS TERRASSE Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure. Une isolation conforme aux résultats de l étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Les planchers sur locaux collectifs seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pour assurer l isolement acoustique requis complété éventuellement d un isolant rapporté. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d épaisseur suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils recevront en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l'étude thermique. Sans Objet PLANCHERS SOUS TOITURE 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les cloisons de distribution seront alvéolaires d épaisseur 50 mm. Celles séparant la zone jour nuit seront de même nature 8

9 PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE Les cloisons de distribution seront de même nature que celles posées entre pièces principales, et dans le cas de cloisons alvéolaires. Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge ESCALIERS ESCALIERS Les escaliers des parties communes seront de type hélicoïdal tournant simple ou à volée droite suivant plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place. Ils seront désolidarisés de la structure porteuse ESCALIERS DE SECOURS Idem escaliers des parties communes article CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des conduits maçonnés ou préfabriqués de désenfumage avec des volets d obturation commandés par des détecteurs de fumée pour les paliers d'étage, conformément aux dispositions de la réglementation incendie CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Des conduits métalliques galvanisés seront prévus pour assurer la ventilation des logements dans les gaines techniques maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l immeuble. Pour les autres locaux se rapporter aux articles 4.5 à CONDUITS D'AIR FRAIS Les conduits d'air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE En fonction de la réglementation VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE En fonction de la réglementation 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES Les chutes d eaux pluviales seront en PVC rigide. Les chutes intérieures seront situées en gaine technique des logements, les chutes extérieures seront en façade. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d eaux pluviales CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES Les chutes d eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide. Elles chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur BRANCHEMENTS AUX EGOUTS 9

10 Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics, soit gravitairement, soit par mise en place d une station de relevage TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES ETANCHEITE ET ACCESSOIRES Toitures terrasses non accessibles : étanchéité bitume élastomère ou asphalte avec panneaux isolants de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables, avec protection par gravillons ou auto-protégée, ou végétalisée. Toitures terrasses accessibles (uniquement pour le T2) : étanchéité bitume élastomère ou asphalte avec panneaux isolant de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables et protection par dalles sur plots. Relevés d étanchéité et protection des relevés correspondants, suivant destination des terrasses SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle, suivant les plans de l'architecte. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d arrêt ou une barre de seuil compensée ou non SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES L entrée, le séjour, les placards attenants et les dégagements seront revêtus d un carrelage, format 31*31.de chez SALONI collection NEO ou collection FUTURA ou équivalent dans la gamme Maître d ouvrage, choisi par l architecte après validation par le gestionnaire ; Les chambres seront revêtues du même carrelage. Les plinthes seront en carrelage assorti SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE ( WC, SDE, SDB: voir art 2.1.1) SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS Voir article SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS Sans objet sauf pour le T2 : Les sols des balcons et loggias ne supportant pas d'étanchéité seront en béton lissé ou bouchardé. Ceuxci pourront recevoir un revêtement complémentaire (type dalles/lames sur plots) pour assurer l accessibilité handicapés suivant la norme en vigueur REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Dans les salles d eau, à hauteur d huisserie tout autour du receveur de douche (y compris socle du receveur de douche) et de chaque côté( lorsqu il y a une cloison contre ) du meuble vasque sur une hauteur de 60 cm, il sera posé de la faïence murale de couleur blanche de format 20*20 uni de marque SALONI Série EMOCION ou équivalent Blanc choisi par l architecte après validation par le gestionnaire.les joints seront réalisés au ciment blanc Dans les cuisines, il sera posé de la faïence murale de couleur blanche de format 20*20 uni, de marque SALONI Série EMOCION ou équivalent Blanc, sur une hauteur de 60 cm minimum au droit de l évier cis retours selon la certification NF Logement. Les joints seront réalisés au ciment blanc REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES 10

11 Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.8. : peinture, papiers peints, tentures PLAFONDS (sauf peintures et tentures) PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES La finition est décrite au chapitre PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE PLAFONDS DES LOGGIAS La finition est décrite au chapitre Si nécessaire, ils seront isolés suivant prescriptions de l étude thermique SOUS-FACE DES BALCONS La finition est décrite au chapitre MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Les fenêtres et les portes-fenêtres seront en PVC blanc (ou coloris au choix de l architecte), ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE PIECES PRINCIPALES Les baies de toutes les pièces principales à rez-de-chaussée et en étage seront équipées de volets roulants à lames PVC, avec manœuvre par manivelle. En cas de volet roulant au RDC, ceux-ci seront munis d un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement. Les coffres de volet roulants pourront être à l intérieur ou à l extérieur selon études techniques) (Ou de stores occultants intérieurs selon choix architecte et contrainte techniques) PIECES DE SERVICE En cas de volet roulant au RDC, ceux-ci seront munis d un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement. Les coffres de volet roulants pourront être à l intérieur ou à l extérieur selon études techniques) (Ou de stores occultants intérieurs selon choix architecte et contrainte techniques) 2.6. MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques PORTES INTERIEURES Les portes intérieures seront isoplanes alvéolaires de marque MALERBA ou JELDWEN ou équivalent, à recouvrement, finition peinture (ou porte laquée d usine). Elles seront équipées d une béquille sur plaque en aluminium type Vachette MUZE chromé velours ou équivalent, avec condamnation à verrou pour les WC, les salles de bains, les salles d eau, et équipées de bec de cane pour les autres pièces. 11

12 PORTES DE SEJOUR Les portes de séjour seront isoplanes alvéolaires de chez MALERBA ou JELD WEN ou équivalent, finition à peindre(ou porte laquée d usine). Elles seront constituées selon plans et obligation NRH et ne présenteront pas d oculus soit d un vantail soit de deux vantaux tiercés ou égaux IMPOSTES EN MENUISERIE Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements PORTES PALIERES Les portes d entrée seront, du type bloc porte antieffraction, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de type ISOBLINDE 39 Niveau 1 label BP1, de chez MALERBA ou JELD WEN ou équivalent, dimensions suivant plan, finition peinture. Elles seront équipées d un ensemble de béquilles sur plaque en aluminium type Vachette MUZE chromé velours ou équivalent, avec protecteur de cylindre, d un ensemble serrure 3 points A2P* et cylindre type V5 code N1 de chez VACHETTE ou équivalent et d un seuil en bois ou métal peint ou inox PORTES DE PLACARDS Suivant plans de vente. Les façades des placards seront constituées de panneaux coulissants en mélaminé de 10mm décor blanc et profil acier, type KENDOORS de marque SOGAL ou équivalent. Les placards seront équipés, voir article Les placards ayant une largeur inférieure à 1 m seront fermés par une porte battante de finition identique aux portes de placards coulissant. Les tableaux électriques installés en niche seront fermés soit par une porte battante de finition identique aux portes de placards coulissant soit encoffrés avec porte métallique et trappe d accès selon exigences d ERDF. Sans objet PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT MOULURES ET HABILLAGES Les huisseries palières côté circulation commune seront encadrées par un habillage en bois peint PORTE VALISES ET ETAGERE Mise en œuvre dans l entrée au-dessus de la porte palière d une étagère de 50 cm de profondeur en mélaminé blanc. ( selon possibilité technique ) 2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI Suivant les plans de façades, les garde-corps et les lisses (barres d appui) seront en métal laqué usine, fixés soit sur dalle ou en relevé béton ou en tableaux GRILLES DE PROTECTION DES BAIES ( si nécessaire) Elles seront en métal laqué, conformément aux plans architecte. Sans objet OUVRAGES DIVERS 2.8. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur menuiseries Sur fermetures et protections 12

13 Sur serrurerie Voir description à l article Sur surfaces non enduites ou non revêtues Au choix de l architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite. Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l architecte. Les seuils des portes-fenêtres seront en béton brut PEINTURES INTERIEURES Sur menuiserie Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture blanche mate ou satinée au choix de l architecte Sur murs Sur tous les murs, Il sera appliqué un enduit bagaar finition écrasée (gouttelette écrasée) sauf pour les pièces humides 2 couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition mate ou satinée selon pièce et choix de l architecte Sur plafonds Sur tous les plafonds, Il sera appliqué un enduit bagaar finition gouttelette sauf pour les pièces humides 2 couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition mate ou satinée selon pièce et choix de l architecte Sur canalisations, tuyauteries apparentes Il sera appliqué deux couches de peinture mate ou satinée satinée blanche PAPIERS PEINTS Sur murs Pièces sèches et WC Sur plafonds TENTURES (tissus, toiles plastifiées, etc.) Sur murs Sur plafonds 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS Bloc évier, Robinetterie Les cuisines seront équipées d un meuble évier comprenant un évier en inox à simple bac suivant plan, un meuble en adéquation avec le mobilier commandé par l investisseur au gestionnaire. Les kitchenettes des studios, seront équipées d un réfrigérateur de 130 litres (220 pour le T2 ), d un meuble évier adéquation avec le mobilier commandé par l investisseur au gestionnaire, et d un meuble haut avec réservation pour micro-ondes (non fourni) en adéquation avec le mobilier commandé par l investisseur au gestionnaire.et de 2 plaques de cuisson vitrocéramiques. La robinetterie sera chromée du type mitigeur à cartouche avec limiteur de débit de marque IDEAL STANDARD modèle SLIMLINE 2, ou équivalent Appareils et mobilier Evacuation des déchets Sans objet (voir chapitre 4 : Parties communes intérieures à l immeuble). 13

14 Armoire sèche linge EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution d'eau froide L'alimentation générale s'effectuera par colonnes montantes en tube PVC pression, disposées dans des gaines techniques palières. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube PER. Manchette pour un éventuel comptage individuel posée par le promoteur, le compteur en lui-même étant à la charge du syndic de copropriété à chaque logement Distribution d'eau chaude collective et comptage : L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC chaleur, disposée dans des gaines techniques palières ou en gaines logements. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, ou dans le faux plafond des circulations ou logements et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER. Manchette en faux plafond des coursives au droit des logements ou dans chaque logement pour un éventuel comptage individuel posée par le promoteur, le compteur en lui-même étant à la charge du syndic de copropriété à chaque logement. Selon étude Thermique : production d eau chaude collective sur capteurs solaires en toiture et ballon de stockage collectif en local technique au sous-sol avec appoint par chaudière gaz naturel Production et distribution d'eau chaude individuelle Chaudière gaz Selon étude thermique Sans Objet Ballon électrique d eau chaude sanitaire Evacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives Distribution du gaz Branchements en attente Une alimentation et une évacuation seront prévus dans les cuisines (sous meuble évier) pour le lave-linge ou le lave-vaisselle. L alimentation et l évacuation du lave-linge pourront éventuellement être prévues en salle de bains ou en salle d eau, suivant plans. Il sera prévu un seul branchement pour les studios Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche. Suivant plans : Les salles d eau seront équipées d un meuble vasque de 0,70 m de large, de marque TEREVA modèle BLANCA ou équivalent en adéquation avec le mobilier commandé par l investisseur au gestionnaire., avec un caisson et 2 portes en médium, une vasque céramique et un miroir et bandeau lumineux. Les salles d eau seront équipées de receveurs de douche, selon les obligations liées à la réglementation Handicapés, de type KYREO en céramique, de 80x80cm de chez JACOB DELAFON ou équivalent. La salle de bain des T2, selon les plans, sera équipée d une baignoire en acrylique KHEOPS 3 de marque PORCHER de largeur 0,80 m et de longueur 1,70 m, avec tablier en carreaux de plâtre hydrofuge posé sur vérins revêtu de faïence y compris trappe de visite, ou équivalent. Les W-C seront équipés d un ensemble WC, NOE de marque PORCHER ou équivalent, cuvette, réservoir, abattant en bois laqué blanc compressé, réservoir à alimentation latérale réversible, chasse à économie d eau 3/6 L, mécanisme robinet flotteur silencieux. Lave-mains : sans objet. 14

15 Robinetterie La robinetterie des salles de bains et des salles d eau sera chromée de type mitigeur SLIMLINE 2 de marque IDEAL STANDARD ou équivalent, à cartouche avec limiteur de débit. Accessoires divers Douchette et flexible AQUA S1 de marque PORCHER ou équivalent, avec support mural pour les baignoires et barre de douche pour les douches EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type de l'installation L'installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d abonné équipé d un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage Puissance à desservir La puissance à fournir sera de 6 à 9 KVA, selon le type de logement et les calculs thermiques Equipement de chaque pièce L'appareillage sera de type NILOE Blanc de chez LEGRAND ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclisse. Les points d éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires. Réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées : Installation d une prise de courant à proximité de l interrupteur d éclairage et à hauteur identique dans toutes les pièces constituant l unité de vie des logements adaptés (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d eau et 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur. Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles. L équipement de chaque pièce conformément à la norme C (décembre 2002) sera le suivant : Pour les studios Entrée / Dégagement 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T si la surface de l entrée est supérieure à 4 m² habitable. 1 bouton de sonnette avec porte étiquette coté circulation. Séjour / Chambre 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises, dont une en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de communication au format RJ 45 et alimenté par câble tel 4 paires 1 prise TELEVISION à proximité de la prise communication. cuisine de superficie égale ou inférieure à 4 m², kitchenette des studios 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 linolithe en applique. 2 prises de courant 16 A+T situées au-dessus du plan de travail. 1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 1 prise de courant 16A+T, jumelée avec l interrupteur d accès. 2 prises 16A+ T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle 1 prise de communication au format RJ 45 et alimenté par câble tel 4 paires 1 prise de courant 16A+T pour le four à micro-ondes dans le meuble haut. salle d'eau principale / WC (accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l interrupteur. 1 point d éclairage en applique pour raccordement d un appareil de classe II. Nota : éventuellement 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte. Pour les T2 15

16 Entrée/dégagement 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T si la surface de l entrée est supérieure à 4 m² habitable. 1 bouton de sonnette avec porte étiquette coté circulation. Séjour 1 point d éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises, dont une en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de communication au format RJ 45 alimentée par câble tel 4 paires 1 prise TELEVISION à proximité de la prise communication. Chambre principale (accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 3 prises de courant 16 A+T, plus une en alignement à proximité de l interrupteur. 1 prise de communication au format RJ 45 alimentée par câble tel 4 paires 1 prise TELEVISION. Cuisine 2 points d éclairage dont un situé en plafond et un en applique commandés par simple allumage ou en va et vient, selon le cas. 1 alimentation hotte au droit de la 32 A à 1.80m environ du sol. 1 prise de communication au format RJ prises de courant 16 A+T, dont 3 situées au-dessus du plan de travail et 1 en alignement au droit de l interrupteur d accès. 1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle Nota : la prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bains ou en salle d eau, suivant plans architecte. cuisine de superficie égale ou inférieure à 4 m², kitchenette des studios 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 linolitte en applique. 2 prises de courant 16 A+T situées au-dessus du plan de travail. 1 prise de courant 32 A+T pour la cuisinière ou la plaque de cuisson. 1 prise de courant 16A+T, jumelée avec l interrupteur d accès. 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle. 1 prise de communication au format RJ 45 alimentée par câble tel 4 paires 1 prise de courant 16A+T pour le four à micro-ondes dans le meuble haut. Salle de bains et salle d'eau principale (accessible aux handicapés) : 1 point d éclairage en plafond, commandé par simple allumage. 1 prise de courant 16 A+T en alignement à proximité de l interrupteur. 1 point d éclairage en applique pour raccordement d un appareil de classe II. Nota : éventuellement 1 prise de courant 16A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte. Recommandations importantes La société BOUYGUES IMMOBILIER recommande aux propriétaires ou leurs locataires de se conformer étroitement aux règles de sécurité en vigueur en cas d'installations d'appareils et d'équipements électriques. En outre, elle attire leur attention sur l'obligation d'équiper les salles de bains et salles d'eau avec des appareils d'éclairage et des armoires de toilette de classe Sonnerie de porte palière Sonnerie intégrée au tableau d abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière Réseau de communication La connexion Internet pour la partie logements sera basée sur une couverture WIFI; il sera mis en place un ensemble de bornes WIFI disposées pour desservir 8 logements au maximum et l Ethernet pour les bornes La connexion Internet pour les espaces communs sera basée sur une couverture WIFI; il sera mis en place les câbles et liaisons nécessaires aux bornes WIFI. 16

17 Un ensemble complet de distribution sera prévu (local de 2 m2 climatisé, baie informatique 40U, réseaux informatiques, prises terminales, bornes WIFI partie logements) CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de -5 C Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 5 C, les pièces d'eau pourront être chauffées à + 20 C et les autres à + 19 C Chauffage électrique Type d'installation L'installation de chauffage sera de type électrique individuel Chaque logement sera équipé d une horloge de programmation qui permettra de gérer l intermittence du chauffage. Appareils d'émission de chaleur Le chauffage, de l ensemble des pièces sauf SDE et SDB, sera assuré par des panneaux rayonnants type SOLIUS de chez ATLANTIC, ou équivalent, pilotés par l horloge de programmation Le chauffage des SDE et SDB sera assuré par sèche serviette électrique de chez ACOVA non piloté par l horloge de programmation, ou équivalent Conduit de fumée Selon plan et réglementation en vigueur Conduits et prises de ventilation La ventilation des appartements s'effectuera par simple flux au moyen d'une VMC hygroréglable (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d'eau, et WC) Conduits et prise d'air frais En pièces principales (séjours et chambres), des prises d'air frais s'effectueront par des grilles hygroréglables encastrées soit en partie haute des menuiseries extérieures soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées soit dans les maçonneries selon les exigences techniques EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT Placards Les étagères et les séparations verticales des placards seront réalisées en aggloméré revêtu toutes faces vues (y compris chant) en mélamine blanche. Les barres de penderie seront en laiton chromé. Il sera prévu : - Placard : longueur 1.00 m : 1 tablette chapelière fixe, sur la longueur totale du placard (située à 1.60 m du sol) 1 séparatif vertical, formant séparation entre la partie lingère (sur le 1/3 de la longueur du placard avec une largeur minimale de 30 cm) et 1 partie penderie sur les 2/3 de la longueur du placard. Partie lingère constituée de 3 étagères montées sur crémaillères métalliques, avec support d étagère à picots, pour que les tablettes restent immobiles. Partie penderie constituée d une tringle en laiton chromé, fixée en sous face de la tablette chapelière. - Placard : longueur 1.00 m : 2 tablettes hautes fixes sur toute la longueur totale du placard dont 1 équipée en sous-face d une tringle en laiton chromé, fixée en sous face de la tablette chapelière. de penderie (étagère située à 1.6 m du sol) Pièces de rangement EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS Satellite / TV / FM La résidence sera équipée d une installation permettant de recevoir les chaînes numériques terrestres et Canal + et TNT non décodées) et d une antenne parabolique pour réception des chaines non cryptées. 17

18 Il sera prévu une prise SAT/TV/FM dans la pièce principale et une prise TV/FM dans la chambre principale. Voir article Téléphone Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble Un vidéophone noir et blanc de type SWING de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture de la 1ère porte du sas d entrée de l immeuble. La 1ère porte du sas (sur extérieur) et le portillon d entrée seront commandées par vidéophone, digicode et vigik. Le système VIGIK permettra l accès de l immeuble aux concessionnaires et résidents. Sans objet AUTRES EQUIPEMENTS LOCAUX COMMERCIAUX 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES 3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS MURS OU CLOISONS Les murs et cloisons seront en béton armé ou parpaing suivant l étude de structure PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique, en sous-face des parties habitables suivant étude thermique SOLS Les sols des circulations et des parkings seront en béton brut armé lissé. Les places seront numérotées et délimitées à la peinture au sol ou sur porte PORTE D'ACCES SOUS-SOL ET DE GARAGE INDIVIDUEL Portes de fermeture des garages individuels métalliques : sans objet L'ouverture de la porte d'accès principale au parking sera commandée par boîtier de télécommande (1 émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée). Cet émetteur ouvrira également le portail extérieur VENTILATION DESENFUMAGE La ventilation du parking sera statique ou mécanique dimensionnée pour assurer le renouvellement d air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation Sécurité Incendie EQUIPEMENT ELECTRIQUE L éclairage du parking en sous-sol s effectuera par tubes fluo. Des blocs autonomes d'éclairage de sécurité seront disposés suivant réglementation. Nota : les boxes et parkings pourront être traversées par des réseaux communs (gaines, canalisations, etc..) PARKINGS EXTERIEURS / ACCES VEHICULES : Sans objet 18

19 3.4. JARDINS PRIVATIFS Sans Objet TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS : Sans objet sauf pour le T SEPARATIFS ENTRE TERRASSES Sans objet SOLS Les sols seront constitués par des dalles gravillonnées posées sur plots ou sur terre plein EQUIPEMENT ELECTRIQUE Les terrasses privatives seront équipées d une prise de courant étanche EQUIPEMENT DE PLOMBERIE Aucun équipement. 4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE 4.1. HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE SOL Conformément aux plans de l Architecte, le sol du hall d entrée sera revêtu de carrelage dimension 60*60 environ et d un tapis encastré. Choix et calepinage au choix de l architecte PAROIS Les murs seront revêtus de peinture, enduit structuré, panneaux décoratifs ou autre, au choix de l architecte PLAFONDS Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre revêtu de 2 couches de peinture glycérophtalique mate ou autre décoration au choix de l architecte ELEMENTS DE DECORATION Un miroir sera disposé dans le hall PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE Les portes d entrée seront constituées d ensembles en acier laqué ou aluminium, avec vitrage sécurit ou feuilleté 44.2 et ferme porte. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, ces portes présenteront des caractéristiques permettant un contraste visuel. Le système de contrôle d accès et les dispositifs de commande manuelle répondront aux exigences de la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées. Sur les portes d'entrée, Ventouses électromagnétiques couplées à un lecteur de badge VIGIK avec système de programmation, liaison avec vidéophone de chaque logement et du bureau, et commandée par horloge hebdomadaire et interrupteur de marche forcée BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Les boîtes aux lettres de chez VISOREX ou de chez RENZ ou équivalent, seront encastrées dans le hall, ou posées en applique dans un local courrier ou sur la rue, suivant plans et demande des services de la poste.(1 Boite au lettre supplémentaire pour le gestionnaire) Leur disposition sera conforme aux prescriptions concernant l accessibilité des personnes handicapées TABLEAU D'AFFICHAGE Un tableau d'affichage sera prévu par hall d'entrée 1m*1m, ainsi qu une poubelle CHAUFFAGE 19

20 Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l'extérieur par le sas du hall d entrée, et il ne sera pas prévu de chauffage EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond ou équivalent, commandé par détecteur. En fonction des plans, éclairage extérieur par cellule lumandar couplée à une horloge 4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-chaussée, couloirs et PALIERS d'étages SOLS Le sol des paliers d étages et couleurs sera revêtu de carrelage, avec classement U3P3 (conforme à la réglementation), couleur, calepinage et dimension minimum 40*40 au choix de l architecte MURS Sur les murs, il sera réalisé une peinture blanche de type gouttelette écrasée PLAFONDS Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent, recouvert d'une peinture blanche mate ou fini d usine (en plaque ou en dalles selon contraintes techniques) ELEMENTS DE DECORATION CHAUFFAGE Il n'est pas prévu de chauffage dans les circulations communes PORTES Les portes des circulations communes seront à âme pleine de finition peinte et de degré coupe-feu conforme à la réglementation. Elles seront équipées de béquille sur plaques aluminium type MUZE de chez VACHETTE ou équivalent. Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par un chant plat en bois peint. Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules avec paumelles invisibles, finition par peinture EQUIPEMENTS ELECTRIQUES 2 prises de courant 16 A + T seront placées dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux. L'éclairage sera assuré par des spots en plafond de type DownLight ou équivalent. L allumage des paliers sera commandé automatiquement par détecteurs de présence judicieusement répartis. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d éclairage répondra aux normes en vigueur CIRCULATIONS DU SOUS-SOL Les circulations décrites dans ce chapitre, sont uniquement les circulations piétonnes d accès, tels que sas et couloirs, (à l exception des sols décrits au chapitre 3.1 et 3.2) SOLS Les sols des sas seront recouverts d'une peinture anti-poussière MURS Les murs des circulations seront en béton brut, ou peints, ou revêtus d'un enduit projeté type Baagar ou équivalent PLAFONDS 20

21 Les plafonds seront en béton brut, avec ou sans isolant thermique en sous-face, selon la nature des locaux situés au-dessus PORTES D'ACCES Les portes d'accès des sas et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare flamme conforme à la législation, avec ferme porte hydraulique RAMPE D'ACCES POUR VEHICULES La rampe d'accès sera réalisée en béton balayé ou autre au choix de l architecte EQUIPEMENTS ELECTRIQUES L'éclairage sera assuré par hublot ou tube néon en plafond ou sur mur, commandé par minuterie ou détecteur CAGES D'ESCALIERS SOL DES PALIERS Les paliers d'escaliers seront revêtus de peinture anti-poussière ou de carrelage au choix de l architecte MURS Les murs seront revêtus d un enduit projeté de type Baagar ou équivalent. Le noyau sera peint PLAFONDS En plafond des paliers, il sera appliqué un enduit projeté type Baagar ou équivalent ESCALIERS (marches, contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse Les marches et contremarches seront revêtues d'une peinture anti-poussière. La sous face de la paillasse recevra un enduit projeté type Baagar ou équivalent. Les mains courantes seront peintes. Un garde corps en serrurerie ou en maçonnerie, clos le palier au dernier étage. Ces éléments seront conformes à la réglementation concernant l accessibilité des personnes handicapées CHAUFFAGE - VENTILATION Les cages d'escaliers ne seront pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d ouverture conforme à la réglementation ECLAIRAGE L'éclairage se fera par appliques commandées par minuterie ou détecteur. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, le dispositif d éclairage répondra aux normes en vigueur LOCAUX COMMUNS LOCAL VELO Une couche de peinture vinylique sera appliquée sur les murs du local. Au sol, il sera appliqué une peinture anti-poussière. L éclairage se fera par hublot, commandé par interrupteur temporisé. Le local vélos sera aménagé d un dispositif fixe de type porte vélo LAVERIE Sol : revêtement carrelage grès cérame antidérapant 30x30, coloris suivant directives de l architecte. Pose collée ou scellée avec sous-couche résiliente, y compris plinthes assorties à bord arrondi format 10x30. Siphon de sol. 21