MONTPELLIER MPINK GARDEN

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1 MONTPELLIER MPINK GARDEN

2 Panoramique "Pink Garden", du haut de ses huit étages, domine Parc Marianne. Moderne, cette réalisation accueille seulement 31 appartements, du 2 au 5 pièces duplex, dotés d ascenseurs et de garages fermés. La vie y prend de l altitude grâce aux grandioses points de vue donnant sur les jardins colorés du parc de près de 8 hectares (à proximité immédiate du bassin Jacques Cœur). Très urbaine, certains appartements bénéficient d un espace personnel de plus de 5 m² sur le palier permettant de profiter d un lieu adapté à chaque style de vie : atelier créatif, local de stockage pour affaires été/hiver, ou tout autre usage qui vous plaira. Vibrante Montpellier la languedocienne n a rien à envier aux plus grandes villes françaises. Toujours en développement, elle est séduisante de douceur, de culture, de jeunesse et de fête. Méridionale dans toute sa splendeur, elle est à la fois cigale et fourmi. L ensoleillement exceptionnel dont elle bénéficie, sa tradition universitaire, ses festivals, ses cafés, son patrimoine culturel et architectural, tout comme son expansion permanente, en font une ville d épanouissement, où il fait bon vivre. C est une cité vivante, vibrante, inoubliable. Effervescente Au même titre que le centre-ville de Montpellier, le quartier de Parc Marianne pétille de vie. Desservi par le tramway et par de grands axes routiers (A9 et avenue de la Mer), il est aussi proche du cœur de Montpellier que des plages, de l aéroport et de la gare TGV. Véritable lieu de détente, son atout majeur est sa diversité de loisirs : cinémas, salles de spectacle, pôle ludique et commercial d Odysseum, discothèques et restaurants. Parc Marianne est doté de toutes les infrastructures scolaires et sportives indispensables pour une vie quotidienne pratique. Enfin, les amoureux de balades seront ravis par les parcs et les jardins, nombreux aux alentours. Singulière Surprenante, l architecture de "Pink Garden", résolument contemporaine et toute en originalité, fait de cette demeure le summum du chic montpelliérain. Elégante et raffinée, cette réalisation bénéficie du Label BBC Effinergie* qui certifie une conception respectueuse de l environnement mêlant à la fois, matériaux nobles et économie d énergie. Espace intime, douillet, accueillant et havre de paix sans commune mesure : quand vous ouvrirez la porte de "Pink Garden", vous pénétrerez dans un véritable cocon. * Bâtiment Basse Consommation : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux.

3 Route de Nîm Vidourle Millau A750 Barcelone Sèt MONTPELLIER ER LA LANGUEDOCIENNE A9 Frontignan Etang de Vic Castelnau-le-Lez Lattes Etang du Méjean Palavas Nîmes Marseille Lyon Mauguio Etang de l Or Carnon MER MÉDITERRANÉE Avenue d'assas Avenue de Lodève Avenue de la Liberté Avenue Charles Flahault Avenue de la Croix du Capitaine Avenue de Toulouse L A75 Millau Avenue de la Justice de Castelnau Route de Mende Les Arceaux Cours Gambetta Av. Georges Clémenceau Les Beaux Arts L'Ecusson Centre-ville Avenue des Prés d'arènes Aiguelongue Avenue de Palavas BIENVENUE à montpellier Avenue Nina Simone Avenue de Nîmes Antigone MONTPELLIER Bd. de Strasbourg Avenue Albert Dubout Avenue de la Pompignane Ave nue de l'europe Castelnau-le-Lez Ch. du Mas de Rochet Rue de Salaison Rue de la Vieille Poste Avenue Pierre Mendès Av. du Mondial 98 Avenue de Boirargues Perpignan Barcelone Millénaire Parc Marianne Avenue de la Mer BUREAU DE VENTE Avenue de Boirargues Montpellier Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h, sauf dimanche et lundi A9 Av. H enri Becquerel Rue de la Vieille Poste Grammont Avenue Albert Einstein Odysseum Bureau de vente Route de Vauguières Nîmes Marseille Lyon KetB.com numéro vert A9 Pink Garden D66 Aéroport Les Plages * Bâtiment Basse Consommation : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux. Crédits photos : GettyImages - Creatom Illustration non contractuelle, à caractère d ambiance : Prullière Document non contractuel 11/10 Réalisation :

4 Montpellier - pink garden LABEL BBC EFFINERGIE * batiment basse consommation EnergEtique BBC BAtiment Basse Consommation EnergEtique est une reference thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. A titre indicatif, les programmes immobiliers BBC en Languedoc-Roussillon doivent avoir un niveau maximum de consommation inférieur à 40 kwh EP/m 2 /an. PAR SON ECO-CONCEPTION, UN LOGEMENT BBC VOUS GARANTIT UNE HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE GRACE A : une isolation renforcée, avec traitement de certains ponts thermiques, une très bonne étanchéité à l air, avec contrôle et mesure par un organisme certifié, une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort et qualité de l air, une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle, une production d eaux chaudes sanitaires par énergie renouvelable (panneaux solaires), un chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain. * Label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

5 Les avantages financiers lies A l achat d un logement BBC (1) Réduction des dépenses énergétiques Entre la RT 2005, réglementation en vigueur, et le label BBC Effinergie, la facture énergétique est réduite de moitié, à conditions d usage et climatiques identiques. Exonération de taxe foncière Les logements neufs achevés depuis le 1er janvier 2009 et répondant au label BBC 2005 (décrit dans le décret du 9 décembre 2009) peuvent être exonérés de la taxe foncière sur les propriétés bâties à hauteur de 50 % ou de 100 %. Cette exonération s applique à compter de l année qui suit celle de l achèvement de la construction, sur une durée minimum de 5 ans, déterminée par la collectivité locale ou l EPIC. Dans le cas d un investissement Loi Scellier et BBC Vous pouvez bénéficier d une réduction d impôts significative sur 9 ou 15 ans, calculée en fonction du prix d achat de votre bien. À partir du 1 er janvier 2011, si le logement n est pas respectueux du label BBC, la déduction sera limitée (2). Assurance d une valorisation à long terme Un logement BBC est mieux adapté à l évolution de la demande et pourra donc être loué ou revendu plus facilement. Dans le cas d une acquisition en residence principale Prêt à taux zéro majoré Depuis le 1 er juillet 2010, le montant maximal du prêt à taux zéro est augmenté de e ou e, en fonction de la localisation et du nombre de personnes destinées à habiter le logement. Cette majoration est attribuée sans conditions de ressources (cumulable avec la majoration à 50 % jusqu au 31 décembre 2010). (3) (1) Sous réserve des conditions de ressources et de l évolution de la réglementation fiscale. (2) Dans le cas d un investissement effectué dans un logement neuf, pour un montant maximum de , mis en location en résidence principale pour une durée minimum de 9 ans, sous conditions de plafonds de loyer et sous réserve de l évolution de la loi et de la parution des décrets d application. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (3) Label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. Crédits photos : Créatom - GettyImages. 10/10. Imprimé sur papier 100% PEFC. Réalisation :