opération Quartier Durable mission d urbaniste et ar chitecte en chef SCENARIOS D AMENAGEMENT secteur 1 et 2 REUNION PUBLIQUE- jeudi 24 septembr e

Transcription

1 opération Quartier Durable mission d urbaniste et ar chitecte en chef SCEARIOS D AMEAGEMET secteur 1 et 2 REUIO PUBLIQUE- jeudi 24 septembr e ind.1 HORS CHAMPS/ SE&ME/ Ronald SIRIO

2 S e c t e u r 1

3 S e c t e u r 1 l e s i n t e n t i o n s d e p r o j e t Schéma de principe - secteur 1 liaison du secteur à la ville : valorisation de la voie piétonne dans la continuité de la rue des sources accroche bâti le long de la rue François Mitterrand continuité de la chaîne des parcs création d une voirie piétonne reliant la rue des sources à l avenue Ambroise Croizat (desserte de la salle festive) polarité de quartier : 3 potentiel d implantation de services ou commerces en RDC, valorisation et lien avec l espace Paul Jargot 5 programme en relation avec l espace public (services / activités en RDC) 2 1 desserte du projet : 6 mail tranversal de desserte des îlots et lien avec la nouvelle voirie piétonne 6 diversité des programmes : 4 offre variée, collectifs, accession libre, logements sociaux

4 S e c t e u r 1 diversité des programmes et équipements Schéma de principe - secteur 1 Réalisation d environ 150 logements collectifs : > environ 50 logements locatifs sociaux R+1 possibilité d élargir la voie pour le prolongement de la rue des sources > environ 100 logements en accession préservation de l allée Aimé Césaire R+2 R+1 Légende : l allée verte Dessertes Cheminements piétons Dessertes résidentielles accès pietons accès voitures R+2 traverse ord-sud lien Croizat/ rue des sources Mail résidentiel Programmes logements collectifs logements collectifs avec stationnement en RDC logements collectifs avec commerces ou services en RDC avenue Ambroise Croizat

5 S e c t e u r 1 formalisation du scénario Plan de masse - secteur 1 R+1 R+1

6 S e c t e u r 2

7 Secteur 2 les intentions de projet Schéma de principe - secteur 2 liaison du secteur à la ville : accroche au parc relation à la rue Charles de Gaulle transition du quartier d activité au quartier résidentiel polarité de quartier : faire vivre le quartier par la création d espaces fédérateurs 4 desserte du projet : desserte nord / sud (configuration des îlots) 5 accroches fonctionnelles (liens Charles de Gaulle / parc) 5 diversité des programmes : offre variée, collectifs, individuels, accession libre, logements sociaux et activités (tertiaire, artisanat) 6 équipements : 6 gestion des nuisances entre le skate parc et le nouveau quartier.

8 Secteur 2 accroche à la ville le parc bâti LA VOIE VERTE > un traitement minimaliste au profit du paysage privé rue Ch.de Gaulle > des bâtiments implantés en recul et une limite privée/publique végétale épaisse > voie de desserte des îlots résidentiels La voie verte > serpente au milieu du parc bâti > desserte interne Extention du parc jusqu à la rue Charles de Gaulle les agrafes > amener le parc à la rue Charles de Gaulle > espaces publics fédérateurs lle rue Ch.de Gau tracé de la rue Marcel Reynaud conservée mais retravaillée en agraphe e s prolongé urce rue des so Implantation de programmes mixtes Activités / Logements rue des sources > espaces publics fédérateurs répartis dans le quartier sur les agrafes

9 Secteur 2 accroche à la ville d e s s e r t e - Dgievsetrisoint éd d u esst ap trioognrnaemmmeenst IMAGES DE REFERECE > transition du quartier d activité au quartier résidentiel. Légende logements collectifs (r+2 à r+3) logements collectifs avec stationnement en RDC (r+2 à r+3) logements intermédiaires sur pilotis avec stationnement en RDC (r+2) logements individuels (r+1) Activités / Logements Parking pour jardins familiaux 200 logements environ Coupe AA : agraphe fédératrice Dessertes Cheminements piétons lle Voies de dessertes rue Ch.de Gau accès pietons accès VL limite privé/public ru ée es prolong e des sourc rue des sources Accès aux logements au sein des ilots

10 Secteur 2 formalisation du scénario le parc bâti

11 Secteur 1 et 2 For malisation des scénarios Plan masse - secteur 1 et 2 Secteur 1 : 150 logements environ Secteur 2 : 200 logements environ