Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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1 Peter Rawski, Courtier immobilier GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC. Agence immobilière 4150, Sherbrooke O. #100 Westmount (QC) H3Z 1C / Télécopieur : Rawski@LondonoGroup.com No Centris (En vigueur) $ Av. Henri-Julien Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2J5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Villeray Rue de Liege O. Genre de propriété Duplex Année de construction 1928 Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Évaluation du terrain $ Type de bâtiment En rangée Évaluation du bâtiment $ Nombre total d'étages Évaluation totale $ (2014) Dimensions du bâtiment 20 X 41,9 p Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment 1 503,70 pc Reprise Possibilité d'échange Dimensions du terrain 20 X 84,8 p Certificat de localisation Oui (2015) Superficie du terrain 1 696,40 pc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation 60 jours PA acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail 9 Loyer mensuel 3 Valeur locative $ Exclus selon bail 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 12,2 X 9,10 p Bois RDC Cuisine 13,2 X 9,10 p Liège RDC 14,2 X 11 p Bois principale RDC 10 X 9 p Bois RDC 10 X 9 p Bois RDC Bureau 8 X 8 p Bois RDC Salle de bains 6 X 6 p Céramique SS1 Salle familiale 14 X 18 p Plancher flottant SS1 Salle de jeux 13,5 X 9 p Plancher flottant SS1 Salle de lavage 6,5 X 16 p Béton SS1 Rangement 13,5 X 11,9 p Plancher flottant Espace additionnel Dimensions Balcon 6 X 4 m Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres 8354 Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail 6 Loyer mensuel 3 Valeur locative 950 $ Exclus selon bail No Centris Page 1 de 7

2 Nbre SDB + SE Inst. lav/séch. 1+0 Oui Particularités Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 Salle familiale 14,2 X 9,10 p Bois 2 Cuisine 13 X 9,10 p Linoléum 2 14 X 9 p Bois principale 2 10 X 9,10 p Bois 2 10 X 9,10 p Bois 2 Bureau 8 X 8 p Bois 2 Salle de bains 6 X 6 p Bois Espace additionnel Dimensions Balcon 6 X 4 p Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Approvisionnement eau Municipalité Fondation Béton coulé Revêtement de la toiture Membrane élastomère, 2014 Revêtement Brique Plancher séparateur Fenestration Aluminium Type de fenestration Coulissante Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Eau chaude, Plinthes à convection Recouvrement de plancher Bois, Céramique Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Inclusions Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environementale Efficacité énergétique Occupation Plat Sur la ville Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université Double Exclusions Remarques - Courtier ** Duplex en excellent état. Situé dans un quartier très demandé, calme, à deux pas des commerces. Tout rénové - incluant l'appartement et le sous-sol. Plafonds ~6pi. Occupation double. Addenda ** Bienvenue à Ave. Henri-Julien, Villeray ** -Emplacement de choix, très recherché! -Entièrement renové en duplex familial, très bien entretenu au fil des ans; prêt pour une occupation double. No Centris Page 2 de 7

3 Au rez-de-chaussée: -3 grandes chambres à coucher et 1 grande salle familiale; espace chaleureux et spacieux -Salle de bain rénovée -La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse et jardin (avec possibilité de stationnement); Sous-sol fini (grand potentiel): -Plafond de 6 pi, grandes fenêtres/lumineux ; parfait pour une salle familiale ou salle de jeux, espace de stockage supplémentaire, lavage. 2e étage: -Grand ~6½ (propriétaire occupant)- disponible à partir du 1er Mai. -Salle de bain rénové avec baignoire à remous; -Propriété entretenue avec très grand soin tout au long des années (factures disponibles pour les projets) -Toit refait en ~2004. Plomberie de cuivre. Chauffage: eau chaude et èlectrique/ èlectrique(2e étage) Quartier parfait pour une famille et un emplacement de choix dans le voisinage telles que: 2 stations de metro, fruiterie, parc Jarry, magasins, boulangeries, Pharmaprix, Jean Coutu, Andre Grasset College, école Jeanne-Normandin, école St-Gerard, Chez Nous Chez vous CPE, garderies, accès à l'autoroute 40 & 15 et beaucoup plus! * Venez et branchez-vous au rythme de ce quartier! *** Visitez sans tarder! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Oui Déclaration du vendeur Succession Oui DV Source GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 7

4 Sommaire financier Av. Henri-Julien Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2J5 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 6 ½ 1 Autre 1 Total 2 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) $ Taxe scolaire (2014) 663 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 7

5 Façade Salon Cuisine Réception Salon Cuisine Cuisine principale No Centris Page 5 de 7

6 principale Salle de bains Salle familiale Salle de jeux Sous-sol Sous-sol No Centris Page 6 de 7

7 Façade Salle de bains Cuisine Cuisine Bureau Salon No Centris Page 7 de 7

8 Peter Rawski, Courtier immobilier GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC. Agence immobilière 4150, Sherbrooke O. #100 Westmount (QC) H3Z 1C / Télécopieur : Rawski@LondonoGroup.com No Centris (En vigueur) $ Av. Henri-Julien Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2J4 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Villeray Rue de Liege O. Genre de propriété Duplex Année de construction 1928 Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Évaluation du terrain $ Type de bâtiment En rangée Évaluation du bâtiment $ Nombre total d'étages Évaluation totale $ (2014) Dimensions du bâtiment 22,5 X 45,5 p Date de livraison prévue Superficie habitable 3 520,00 pc Reprise Superficie du bâtiment 1 760,00 pc Possibilité d'échange Dimensions du terrain 22,5 X 87 p Certificat de localisation Oui (2015) Superficie du terrain 1 918,00 pc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation 30 jours PA acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail 9 Loyer mensuel 3 Valeur locative $ Exclus selon bail 2+0 Particularités Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 15,5 X 11,5 p Bois RDC Cuisine 14 X 9,5 p Céramique RDC 15,5 X 11,5 p Bois principale RDC 8,1 X 12 p Bois RDC 9,5 X 13,7 p Bois Extra Large RDC Salle de bains 15 X 9 p Bois SS1 Salle familiale 23,10 X 10,10 p Béton SS1 Bureau 10,11 X 7,10 p Béton SS1 Salle de lavage 12 X 9,5 p Béton SS1 Rangement 12 X 9,5 p Béton SS1 Rangement 27 X 9,5 p Béton SS1 Salle de bains 7,7 X 4 p Céramique Espace additionnel Dimensions Balcon 11 X 4 p Numéro log Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail No Centris Page 1 de 7

9 Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Oui Loyer mensuel Valeur locative Particularités Nbre stationnements 950 $ Exclus selon bail Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 Salle familiale 15,5 X 11,4 p Bois 2 Cuisine 14 X 9,2 p Céramique 2 15,5 X 11,5 p Bois principale 2 12 X 8,1 p Bois 2 12 X 9,2 p Bois 2 Bureau 10,8 X 9,2 p Bois 2 Salle de bains 5,8 X 4,6 p Bois Espace additionnel Dimensions Balcon 11 X 4 p Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Municipalité Municipalité Béton coulé Revêtement de la toiture Membrane élastomère, 2014 Revêtement Brique Plancher séparateur Fenestration Aluminium Type de fenestration Coulissante Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Plinthes à convection Recouvrement de plancher Bois, Céramique Sous-sol Entrée extérieure, Partiellement aménagé Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Inclusions Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environementale Efficacité énergétique Occupation Couverture (8 500 $), Salle de bains ( $) Plat Sur la ville Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université Double Exclusions Remarques - Courtier Duplex en excellent état. Situé dans un quartier très demandé, calme et près des commerces. Bâtiment en excellent état, sous-sol avec plafonds ~6pi. Appartement occupé par le propriétaire. Occupation double. Addenda ** Bienvenue à Ave. Henri-Julien, Villeray ** -Quartier de choix, très recherché! No Centris Page 2 de 7

10 Au rez-de-chaussée: -2 grandes chambres doubles et une grande salle familiale avec beaucoup de potential - espace très spacieux et chaleureux -Très grande salle de bain avec douche indépendante; -La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse et jardins (avec possibilité de place de stationnement); Sous-sol (grande espace avec beaucoup de possibilité): -plafond de ~6pi et grandes fenêtres/lumineux ; parfait comme salle familiale ou salle de jeux, espace de stockage supplémentaire, lavage. 2ème étage: -Grand 6½ (propriétaire occupant) disponible à partir du 1er Juillet. -Cette propriété a été bien entretenue au fil des ans - plusieurs rénovations effectuées (factures disponibles) -Toit refait en Plomberie de cuivre. Chauffage électrique. Cuisine & salle de bain rénovées. Quartier parfait pour une famille et près de tous les services comme: la station de Métro Crémazie, parc Jarry, magasin, boulangerie, Pharmaprix(TM), Jean Coutu(TM), André Grasset College, école Jeanne-Normandin, école St-Gerard, Chez Nous Chez vous CPE(TM), garderies et fruiterie! ** Venez et branchez-vous au rythme de ce quartier! ** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Oui Déclaration du vendeur liquidation testamentaire Oui DV Source GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 7

11 Sommaire financier Av. Henri-Julien Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2J4 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 6 ½ 1 Autre 1 Total 2 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) $ Taxe scolaire (2014) 696 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 7

12 Façade Salon Façade Salon Cuisine Cuisine No Centris Page 5 de 7

13 principale principale Salle de bains Salle familiale Salle familiale Salle de lavage Sous-sol No Centris Page 6 de 7

14 Salle de bains Salon Salon principale Cour No Centris Page 7 de 7