A vendre : Appartement PPE

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1 A vendre : Appartement PPE Route de Ballafache 2 Réf. : Maze A1

2 A VENDRE : APPARTEMENT PPE CH-, Route de Ballafache 2 CHF 190'000.- Descriptif Appartement 2 pièces à l'entrée de Chermignon, proche d'un arrêt de bus, tranquille. Sa distribution est la suivante -entrée -salon, coin salle à manger -cuisine séparée -salle de bains -chambre à coucher Caractéristiques Référence : Maze A1 Type : Appartement PPE Nombre de pièce(s) : 2 Nombre de sanitaires : 1 Surface habitable : 60 m² Année de construction : 1972 Disponibilité : de suite Document non contractuel : :24:54 2 / 11

3 Caractéristiques Référence Maze A1 Nombre de pièce(s) 2 Nombre de sanitaires 1 Nombre de wc 1 Surface habitable 60 m² Surface terrasse 15 m² Année de construction 1972 Disponibilité de suite Nombre de terrasse(s) 1 Commodités Environnement Extérieur Montagnes Terrasse(s) Piste de ski Jardin Station de ski Places de parc Remontées mécaniques Intérieur Cave Equipement Cuisine équipée Sol Etat Exposition Ensoleillement Parquet A rénover Sud Bon Vue Belle vue Document non contractuel : :24:54 3 / 11

4 Photos Document non contractuel : :24:54 4 / 11

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11 Plan financier établi pour un prix de 190'000.- Prix 190'000.- Fonds propres 38'000.- Coûts Prix d'achat 190'000.- Frais d'acquisition 3.5% 6'650.- Frais de création de cédule hypothécaire 1.2% 1'824.- Total acquisition 198'474.- Financement Fonds propres, min. 20% 38'000.- Hypothèque 1er rang 114'000.- = 60% Hypothèque 2ème rang 38'000.- = 20% Total hypothèques = 80% 152'000.- Charges annuelles Intérêt hypoth. 1er rang 3% 3'420.- Intérêt hypoth. 2ème rang 3.75% 1'425.- Total intérêt 4'845.- Amort. hypoth. 1er rang 1% 1'140.- Amort. hypoth. 2ème rang 1% Amortissement total 1'520.- Charges exploit./entretien 1'900.- Total coûts divers 1'900.- Total par année 8'265.- Total par mois Revenu minimum Amortissement total 1'520.- Total coûts divers 1'900.- Total des coûts pour calcul du revenu minimum 3'420.- Revenu minimum par année 10'364.- Revenu minimum par mois Ratio Charges/revenu = 33% Remarques: - Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. - Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier. Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l ASB): - La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l immeuble en l espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans). - La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat. - Les revenus du conjoint ou d un tiers seront pris en compte uniquement s il se porte débiteur solidaire de la dette. Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque. Document non contractuel : :24:54 11 / 11