DEVIS DESCRIPTIF ÉTAGES 14, 15 ET 16

Transcription

1 En plus des éléments décrits descriptif ci-joint, les unités du CITÉ 2 PRESTIGE sont munies des éléments suivants: Comptoir de granite dans la cuisine et la salle de bain. La tuyauterie pour un futur aspirateur central sera déjà préassemblée à l'intérieur des murs. Un système d'alarme sera installé, incluant un panneau avec clavier et un contact sur la porte d'entrée (notez bien que le service avec une centrale d'alarme n'est pas inclus). Les portes d'entrée des condos, sauf pour les unités 64 et 65, seront munies d'un panneau supplémentaire de 12 pouces. Ce panneau sera ouvrant. Unité d'air climatisé murale. Plancher chauffant dans la salle de bain. Extérieur Structure Terrain 100% aménagé incluant : gazon, asphalte et béton, arbustes, arbres, trottoir de béton, tel que montré au plan de site. Revêtement extérieur : combinaison de briques d'argile (deux teintes), aluminium fini anodisé naturel, et revêtement de métal peint argenté. Balcons de béton avec garde-corps en aluminium anodisé naturel avec parois de verre (clair et coloré). Fenêtres fixes, à battant et/ou coulissantes en aluminium anodisé naturel du coté extérieur et aluminium peint blanc du côté intérieur. Allèges d'aluminium extrudé. Verre double scellé, et/ou triple selon le cas, moustiquaire et allègre d'aluminium. Porte-patio de 6'-0 ou de 8'-6, selon les modèles, en aluminium anodisé naturel extérieur et aluminium blanc à l'intérieur avec verre triple scellé et moustiquaire. Toiture : couverture inversée avec membrane de bitume caoutchouté appliquée à chaud, isolant rigide de polystyrène de 4 et lest de pierre de rivière. Garantie 10 ans. Charpente : entièrement en béton armé. Planchers : dalle de béton de ± 9. Hall d'entrée Hall d'entrée moderne, plafond de gypse et de béton, céramique au plancher. Vestibule avec grill gratte-pieds. Interphone pour communication avec les unités. Provision pour caméra de surveillance future (conduit vide prévu pour une caméra). Contrôle d'accès des visiteurs par gâche électrique activée à partir du téléphone privé. Cases postales encastrées. Mur d'accent. 1

2 Halls d'ascenseur et corridors publics Halls d'ascenseur et corridors publics Escaliers d'issue en acier peint. Plancher de céramique au hall principal d'ascenseur. Tapis commercial dans les corridors. Ascenseurs Trois (3) ascenseurs passagers entièrement automatiques. Cloisonnement Cloisons intérieures : un panneau de gypse 1/2 de chaque côté d'un montant de métal 3 5/8 à 16 c/c. Mur inter logement : mur double non porteur compose comme suit : 1 panneau de gypse 5/8 régulier, 1 panneau de gypse 5/8 type X sur montant métallique de 2 1/2 à 16 c/c avec laine acoustique, 1 panneau de gypse de 5/8 type X et un panneau de gypse de 5/8 régulier. Mur entre logement et corridor : 1 panneau de gypse 1/2 régulier, 1 panneau de gypse 1/2 type X sur montants métalliques de 3 5/8 à 16 c/c, isolant acoustique, barre résiliente, un gypse de 1/2 type X. Cloisonnement Note : Toutes les surfaces de gypse apparentes sont jointées et peintes. Les portes intérieures sont à âme vide, planes, en masonite à fini lisse et peinte, de 1 3/8 d'épaisseur. Les portes coulissantes sont de même type que les portes intérieures. Elles sont composées d'un assemblage d'une ou deux portes avec joints apparents, elles ont une hauteur standard, et elles roulent sur un rail fixé au mur le long d'une tête de gypse. Les portes des penderies sont pliantes. Porte d'entrée des logements âme pleine peinte. Cadres en acier. Cadre de porte en MDF prépeint, de 5/8 x 2 1/2. Poignés de porte avec bec en cane finie chrome satiné, serrures de marque Dorex, série Signature+ plaque avec numéro d'unité. Les tablettes des penderies et de la salle de lavage sont faites de treillis métallique recouvert d'un enduit de couleur blanche et vinyle. Peinture : une couche d'apprêt et deux couches de finition. Colonnes de béton exposé dans certaines unités. Plafonds de béton apparent recouvert d'enduit acrylique texturé avec retombées de gypse au-dessus des zones cuisines, des salles de bain et de certains corridors. Retombées de gypse ailleurs selon les conditions de construction. Plafond de gypse dans les salles de bain. Céramique murale dans la douche et sur une portion du mur au-dessus de la baignoire, avec insertion en pâte de verre. Un miroir dans la salle de bain. 2

3 Armoires et vanités Caissons des armoires, armoires hautes, comptoirs et îlots en aggloméré avec surfaces recouvertes de mélamine. Dessus des comptoirs recouverts de plastique stratifié, sans dado. Couvre-sol # Vanité de salle de bain surélevée sur pattes. Le plancher de l'entrée de l'unité, du salon, de la salle à manger et des chambres en latte de bois flottant, de type ingénierie, en merisier sélect de 3-1/2 de largeur; installé sur un coussin absorbant. Plinthes de MDF pré peintes de 3-1/2. Les planchers de la cuisine, de la salle de bain, de l'aire de lavage et des espaces chauffe-eau seront en carreaux de céramique. Électricité Dans les unités, les luminaires ne sont ni installés, ni inclus, sauf les porcelaines. Boites de jonctions contrôlées par interrupteurs muraux pour éclairage plafonnier (non inclus) aux entrées, cuisines, salles à manger et corridors des unités. Une sortie pour liminaire au-dessus du miroir et une au centre du plafond dans la salle de bain. Prises électriques contrôlées par interrupteur. Une seule par chambre. Prise électrique avec déduction de faute à la terre dans la salle de bain (DDFT). Prise pour four à micro-ondes dans la cuisine. Prévision pour raccordement d'un lave-vaisselle. Panneau électrique, avec disjoncteurs, d'une capacité de 100 ampères dans chaque unité avec identification. Une prise électrique de type extérieur au balcon ou à la terrasse de chaque unité. Éclairage au-dessus de chaque porte d'entrée d'unité du côté corridor. Interrupteurs et prises de type «décora» de couleur blanche. Éclairage extérieur à l'entrée principale, aux issues de secours du stationnement et sur le terrain, contrôlé par photocellule. Groupe électrogène pouvant maintenir en fonction pendant une panne d'électricité : éclairage de secours dans les espaces communs, les systèmes de sécurité incendie et de contrôle d'accès, la porte de garage et un ascenseur. Une sortie ou plus de téléphone par unité (2). Une sortie ou plus de télévision par unité (2). Chauffage Chauffage par plinthes électriques y compris sous les portes-patio. Thermostat électronique dans chaque pièce, où il y a une plinthe de chauffage. 3

4 Ventilation Corridors publics en pression positive. Ventilation mécanique constante des logements. Extraction vers l'extérieur au balcon de la salle de bain. Une hotte de cuisine en acier inoxydable avec une sortie extérieure au balcon. Sortie de sécheuse vers l'extérieur à la dalle du balcon. Ventilateur pour la salle de bain de marque Épurair EP 100G-2V, 90pcm, évacué au balcon. Climatiseur Climatiseur fourni et installé. Note : L'unité de climatisation proposée n'est pas un système centralisé avec distribution dans chaque pièce. L'unité sera installée dans le salon et climatisera principalement le salon et la salle à manger. Les autres pièces seront tempérées et partiellement déshumidifiées. Plomberie Dispositif de rétention d'eau de pluie dans un bassin souterrain conformément à la réglementation municipale. Une amenée d'eau chaude et un drain, pour lave-vaisselle (lave-vaisselle non raccordé). Réservoir d'eau chaude à l'électricité 3 ½ et 4 ½ : 40 gallons : 5 ½ : 60 gallons. Baignoire avec fascia de carreaux de céramique dont la partie de l'enceinte est aussi recouverte de carreaux de céramique. Liste des appareils : Base de douche blanche de ± 32 x 60, sans porte avec un panneau de ± 40 de largeur en verre trempé jusqu'au plafond. Robinet mitigeur de douche à levier unique. Pomme de douche de type téléphone avec boyau souple 59 sur barre verticale ajustable. Baignoire adjacente à la douche (en général) ± 32 x 60. Renvoi de trop-plein de vidange avec mécanisme d'enclenchement de l'obturateur à ressort. Robinet de lavabo à levier unique, avec tirette de vidange, fini chrome. Toilette de porcelaine blanche avec siège et couvercle en plastique blanc. Évier de cuisine en acier inoxydable 20 x 20 x 7. Robinet de cuisine à levier unique avec douchette lave-légume escamotable. Note : Ces choix sont sujets à leurs disponibilités. Le cas échéant, seront remplacés par un équivalent. Sécurité incendie Réseau détecteur et avertisseur d'incendie dans tout le bâtiment incluant détecteur dans chaque unité et avertisseur dans chaque chambre. Gicleurs automatiques dans l'ensemble du bâtiment. Extincteurs portatifs semi-encastrés dans les aires communes et de circulations. 4

5 Stationnements (offerts en option et vendus séparément) Divers Les places intérieures situées au sous-sol sont offertes en option et vendues séparément. L'accès par porte de garage contrôlée par télécommande. Une télécommande par unité de place de stationnement intérieure. Les places extérieures situées à l'arrière de l'immeuble sont offertes en option et vendues séparément. Prises pour boyau (eau froide) dans le stationnement intérieur. Surface bétonnée et/ou asphaltée, selon si ext. ou int., avec lignage et numérotation. Porte de garage isolée à panneaux lisses en aluminium peint. Entrée du stationnement en béton. Accès à la chute à déchets à chaque étage d'habitation. Compacteur inclus. Ménage complet avant la livraison. Casiers de rangement individuels au sous-sol. Parois grillagées de marque Cogan. Accréditation du programme de la garantie des Maitres Bâtisseurs. Le certificat de localisation et construction. Les accessoires décoratifs de la salle de bain, les appareils ménagers et les luminaires ne sont ni inclus, ni installés. Notes générales 1.La superficie brute et les dimensions des pièces et des unités montrées sur les plans et indiquées au devis sont approximatives et peuvent varier. De plus, la superficie de chaque partie privative y est calculée à la face extérieure des murs extérieurs, au centre des cloisons mitoyennes et au centre des murs corridors. Cette méthode de calcul diffère de celle résultant de l'arpentage et du plan de cadastre qui est établi en fonction de mesures effectuées à partir de divisions intérieures des parties primitives. Les deux méthodes de calcul par conséquent des écarts de superficie : les dimensions nettes indiquées au plan cadastre étant toujours moindres que celles indiquées aux plans d'architecture. 2.Afin de maintenir les coûts d'achat au plus bas, les plans des unités ont été uniformisés. Hormis le choix d'une Harmonie parmi la sélection préétablie par une décoratrice d'intérieur et l'option du climatiseur, vous ne pouvez donc apporter aucune modification, ni personnalisation à votre unité. 3.Le promoteur demeure seul responsable de la livraison et de la qualité des unités ainsi que du respect de la garantie de bâtiments résidentiels neufs, conformément à l'article 1746 du Code civil du Québec. 5