LOCATION - GESTION. Notre mission : Votre satisfaction!

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1 LOCATION - GESTION Notre mission : Votre satisfaction!

2 QUI SOMMES NOUS? Idéalement située en plein centre ville de Saint Pierre, spécialisée en vente, location et gestion locative, l agence Canda Immobilier a été créée en Titulaire de la carte professionnelle n 512 Gestion immobilière Transactions sur immeuble NOS COMPETENCES Conseiller, Vendre, Louer, Gérer!

3 LA LOCATION VOUS NOUS CONFIEZ LA LOCATION DE VOTRE BIEN PAR LA SIGNATURE D UN MANDAT DE LOCATION NOS MISSIONS RECHERCHE DU LOCATAIRE ETUDE DE SOLVABILITE ETABLISSEMENT DU CONTRAT DE LOCATION ETABLISSEMENT DE L ETAT DES LIEUX D ENTREE MISE EN PLACE DU LOCATAIRE

4 HONORAIRES LOCATION PROPRIETAIRE - Honoraire d entremise et de négociation : - 5% Toutes Taxes Comprises d un mois de loyer Toutes Charges Comprises. - Honoraires de visite, constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - 65% Toutes Taxes Comprises d un mois de loyer Toutes Charges Comprises (dans la limite du plafond fixé à 8 Toutes Taxes Comprises par m² de surface habitable). - Honoraires de réalisation de l état des lieux : - 15% Toutes Taxes Comprises d un mois de loyer Toutes Charges Comprises (dans la limite du plafond fixé à 3 Toutes taxes Comprises par m² de surface habitable). Soit 85 % du Loyer TTC

5 HONORAIRES LOCATION CAS PARTICULIER Nous avons mandat de location sans exclusivité et/ou mandat de gérance, vous trouvez votre locataire : Forfait de mise en place du locataire (rédaction bail, état des lieux d entrée) Bail d habitation 35 % Toutes Taxes Comprises des honoraires applicables habituellement (85% Toutes Taxes Comprises d un mois de Loyer Toutes Charges Comprises pour le bailleur et 80% Toutes Taxes Comprises d un mois de Loyer Toutes Charges Comprises pour le locataire). Bail professionnel ou commercial 35 % Toutes Taxes Comprises des honoraires applicables habituellement (85 % Toutes Taxes Comprises du montant de 2 mois de Loyer Toutes Charges Comprises).

6 HONORAIRES LOCATION LOCATAIRE - Honoraires de visite, constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - 65% Toutes Taxes Comprises d un mois de loyer Toutes Charges Comprises (dans la limite du plafond fixé à 8 Toutes Taxes Comprises par m² de surface habitable). - Honoraires de réalisation de l état des lieux : - 15% Toutes Taxes Comprises d un mois de loyer Toutes Charges Comprises (dans la limite du plafond fixé à 3 Toutes Taxes Comprises par m² de surface habitable). Soit 80 % du Loyer TTC et TCC

7 GESTION VOUS NOUS CONFIEZ LA GESTION DE VOTRE BIEN PAR LA SIGNATURE D UN MANDAT DE GÉRANCE NOS MISSIONS RELOCATION DU BIEN SUIVI DU BIEN DURANT TOUTE LA DUREE DU BAIL (Réparations & Travaux) ENCAISSEMENT & VIREMENT DE VOTRE LOYER (entre le 5 et le 10 du mois) TRANSMISSION DES QUITTANCES REVISION DES LOYERS GESTION DES LITIGES & DES SINISTRES NOUS VOUS TRANSMETTONS UN ETAT RECAPITULATIF DES SOMMES A REPORTER SUR VOTRE DECLARATION DES REVENUS FONCIERS (Cerfa 2044)

8 HONORAIRES DE GESTION 3 possibilités TOUS FRAIS COMPRIS CHOIX % TTC DU MONTANT DU LOYER TTC CHOIX % TTC DU MONTANT DU LOYER TTC AVEC GARANTIES ASSURGERANCE (impayés, contentieux, détériorations). CHOIX % TTC DU MONTANT DU LOYER TTC AVEC GARANTIES ASSURGERANCE (impayés, contentieux, détériorations et vacances locatives).

9 TARIFS TTC TARIFS LOCATION L : 320 P : 340 L : 400 P : 425 L : 480 P : 510 CHOIX 1 CHOIX 2 CHOIX 3 28,20 37,40 45,40 35,20 46,75 56,75 42, , L : 560 P : ,35 65,45 79, L : 640 P : ,40 74,48 90, L : 720 P : ,45 84,10 102, L : 800 P : ,50 93,50 113, L : 880 P : ,55 102,85 124, L : 960 P : ,60 112,20 136, L : 1040 P : ,65 121,55 147, L : 1120 P : ,70 130,90 158, L : 1200 P : ,75 140,25 170,25

10 HONORAIRES LOCATION Bail commercial ou professionnel LOCATAIRE 85 % TTC DU MONTANT DE 2 MOIS DE LOYER TCC CESSION DE BAIL 20 % TTC DU MONTANT DE LA CESSION

11 SUPPORTS PUBLICITAIRES LE BON COIN FNAIM EXPLORIMMO AFFICHAGE VITRINE MAILING DE PROXIMITE SITE INTERNET CANDA

12 UNE EQUIPE A VOTRE ECOUTE Carine Bafinal Cécile Batsch Claire Ethève carine.b@canda.re cecile.b@canda.re claire.e@canda.re Négociatrice Responsable Négociatrice Service Location Pascale Malarde Jérémy Volnay Christine HOAREAU pascale.m@canda.re jeremy.v@canda.re c.hoareau@canda.re Gestionnaire de Travaux Négociateur Assistante de Gestion

13 28 Ter rue Luc Lorion SAINT PIERRE Tel : Fax: Site :