A vendre 2025 Chez-le-Bart (Le Belvédère)

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1 A vendre 2025 Chez-le-Bart (Le Belvédère) Splendide villa mitoyenne Situation avec vue imprenable sur le lac et les Alpes Terrain de 1031 m2, surface habitable 191 m2 5.5 pièces, 3 chambres, bureau et véranda Garage, cave et buanderie Vente en nom CHF 1'

2 Descriptif général Cette magnifique villa mitoyenne en demi-niveau située à l ouest, construite en 1988, en très bon état se trouve dans un environnement privilégié et est dotée de 5,5 pièces, d une véranda construite en 2012, 1 terrasse, 3 balcons et 1 garage et 2 places extérieures. Le jardin en palier bien arborisé avec un étang et un enclos pour tortues. Le rez inférieur est constitué d un hall de distribution ouvrant sur la véranda, 2 chambres avec accès sur la terrasse, 1 salle d eau avec douche, lavabo et WC, 1 WC visiteur avec lavabo, 1 cave (abri PC), 1 buanderie. Le chauffage est en commun avec l autre villa. Le rez-de-chaussée comprend un hall d entrée, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée de salon et salle à manger avec accès sur le balcon, une cuisine ouverte avec plan de travail en granit et un sas avec penderie attenante au garage. Le rez supérieur donne accès à une galerie avec balcon et 1 chambre avec balcon. Le premier étage est composé d une salle d eau avec une baignoire, WC et double lavabos. Localisation Gorgier fait partie de la portion du pays neuchâtelois désignée dès les plus anciens âges sous le nom de La Béroche ou La Paroisse, de Parochia (Perroiche). La Béroche comprend 5 communes distinctes, représentant 7 villages, soit Saint-Aubin - Sauges, Fresens, Montalchez, Vaumarcus- Vernéaz et enfin Gorgier-Chez-le-Bart, avec une population de 4732 âmes. 2

3 Informations complémentaires Environnement Calme avec vue sur le lac et les Alpes à 180 Ecoles Commerces Accès Cycle 1 et 2 au collège du Point-Virgule à Gorgier et cycle 3 au collège des Cerisiers à Gorgier également Toutes commodités à Saint-Aubin et bevaix Facile et transports scolaires à proximité, bus ramassage scolaire à 150m Autoroute à 500 mètres. Descriptif du bien Surface habitable Surface terrain 191 m m2 en palier Terrasse en dalles avec barbecue 1 Jardin clôturé, arbres fruitiers et petits fruits 1 Cabane à outils et 3 robinets extérieurs Garage 1 Places extérieures 2 Année de construction 1988 ECAP Altitude 954 m3 452 m Coefficient communal 67 Nombre de pièces 5.5 Nombre de chambres Etat général Type de construction Chauffage Véranda avec cuisine d été 3 et bureau Très bon Traditionnel Chauffage au sol et à mazout Construction contemporaine Aspirateur central 3

4 Disposition de la maison Rez inférieur Hall de distribution de 9.5 m2 avec penderie, palier intermédiaire de 4 m2 Abri PA de 12.5 m2 Buanderie de 9 m2 WC séparé avec lavabo Salle d eau, douche, lavabo et WC de 5 m2 Chambre de 14.5 m2 parquet au sol, avec penderie intégrée et accès à la terrasse Chambre de 13 m2 parquet au sol, avec penderie intégrée et accès à la terrasse Terrasse avec barbecue de 30 m2 Véranda de 25 m2 construite en 2012, mur en moellons, sol en pierres de Bourgogne Cuisine d été Rez-de-chaussée Hall d entrée de 4 m2 Bureau/chambre de 8.5 m2 Séjour, salle à manger avec accès sur le balcon, cuisine ouverte toute agencée avec plan de travail en granit de 35.5 m2 Balcon de 14 m2 Sas de communication pour l accès au garage Garage de 17 m2 4

5 Rez supérieur Galerie de 26 m2 avec ouverture sur le séjour et balcon Chambre de 18 m2 avec balcon 5

6 1 er étage Palier avec penderie Salle d eau avec baignoire, WC et double lavabos Extérieur Jardin clôturé avec biotope Arbres fruitiers, petits fruits et fleurs diverses Cabane à outils 3 arrivées d eau et enclos à tortue 6

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8 Renseignements complémentaires et visites. Alain Buchwalder 079/ ou 032/ Ce descriptif n est pas un document contractuel et les informations sont indicatives. Ce dossier ne peut être transmis. Votre partenaire en bien immobilier Vigner Saint-Blaise 8