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Robin Joel Leclerc
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1 Disponible à louer ou à vendre ± pi 2 Disponible à louer Immeuble industriel de qualité supérieure à louer ou à vendre à Baie D Urfé , route Transcanadienne, Baie d Urfé, QC

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Jusqu à 21 658 pieds carrés d espaces de bureaux sur deux étages et un vaste stationnement gratuit pour les employés et clients font du 22000-22200, route Transcanadienne une excellente opportunité

2 , route Transcanadienne, Baie d Urfé, QC À LOUER OU À VENDRE > IMMEUBLE INDUSTRIEL DE QUALITÉ SUPÉRIEURE Survol Cette magnifique propriété de construction récente est située dans un secteur où sont établies plusieurs entreprises de logistiques à Baie d Urfé. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à l autoroute Transcanadienne. Dans le but de répondre aux besoins des différents utilisateurs d espaces d entreposage et de fabrication, plusieurs options de superficies ainsi que de configurations sont disponibles soit de à pieds carrés. Jusqu à pieds carrés d espaces de bureaux sur deux étages et un vaste stationnement gratuit pour les employés et clients font du , route Transcanadienne une excellente opportunité pour le siège social d une entreprise. Avec sa façade sur l autoroute 40, cette propriété bénéficie d une excellente visibilité ainsi que de possibilités d installation pour une enseigne Trans Canada Hwy Trans Canada Highway Accès Des milliers de véhicules passent en face de la propriété chaque jour faisant de cet emplacement un lieu idéal pour des entreprises désirant augmenter leur visibilité. Plusieurs possibilités d affichage sur la Transcanadienne sont disponibles à plusieurs endroits sur le site. De plus, , route Transcanadienne offre plusieurs points d entrée et de sortie afin de régulariser le flux de circulation sur le site entre la logistique, les employés(es) et les clients. - Points d accès

1700, boul Lionel-Bertrand, Boisbriand, QC À VENDRE OU À LOUER >

Montréal dans l Ouest de l île, Baie d Urfé est un emplacement de

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3 1700, boul Lionel-Bertrand, Boisbriand, QC À VENDRE OU À LOUER > BÂTIMENT INDUSTRIEL DE QUALITÉ SUPÉRIEURE Emplacement Situé près de Montréal dans l Ouest de l île, Baie d Urfé est un emplacement de choix pour des entreprises manufacturières et d entreposage. Accès facile à la route Transcanadienne simplifiant la logistique et l accès pour les employés utilisant le transport en commun. Un cour triage intermodal du CN est situé à l est du site, le long de l autoroute 20. Baie d Urfé est un emplacement idéal pour le siège social d une entreprise avec sa proximité à l aéroport international Pierre Elliott Trudeau, une vaste sélection d hôtels, des restaurants et plusieurs centres commerciaux.

22000-22200, route Transcanadienne, Baie d Urfé, QC À VENDRE OU À LOUER > IMMEUBLE INDUSTRIEL DE QUALITÉ SUPÉRIEURE Détails des locaux loués par occupant (pi²) A Loué jusqu en 2022 A Unité : 22000

4 , route Transcanadienne, Baie d Urfé, QC À VENDRE OU À LOUER > IMMEUBLE INDUSTRIEL DE QUALITÉ SUPÉRIEURE Détails des locaux loués par occupant (pi²) A Loué jusqu en 2022 A Unité : Locataire 1 Superficie locative : ± pi² Espace de bureaux : ± pi² Terme : Expiration 2022 B Loué temporairement Vacant Unité : B Locataire 2 Superficie locative : ± pi² Espace de bureaux : ± pi² Terme : disponible avec avis de 90 jours Spécifications Possibilité d ajouter 4 quais de chargement (conditionnel aux termes et taux de location) Superficie de bâtisse > > pi 2 Superficie de bureaux (incl. mezzanine) > > pi 2 Mezzanine (non bureaux) > > pi 2 Superficie disponible pour un utilisateur ou locataire > > ± ± pi 2 Année construction > > 2000 Hauteur libre > > 30 Expédition > > 18 quais de chargement (+ 1 compacteur), 3 porte au niveau sol (possibilité d ajouter 4 quais de chargement) Espace entre colonnes > > 28 x 26 et 28 x 39 Gicleurs > > Oui Électricité > > 2000 ampères, 347/600 volts CVAC > > Unités de 3-phase à air propulsé et ventilation d appoint Éclairage > > Éclairage T8 dans les bureaux, éclairage HID dans l entrepôt Stationnement > > Vaste stationnement gratuit Construction > > Béton pré-fabriqué et vernis Plancher > > Béton armé (dalle sur revêtement d acier) Toiture > > Revêtement d acier avec surface de groudron et gravier

Superficies disponibles pour un locataire ou propriétaire/occupant OPTION 1 Expédition: 15 quais de chargement / 1 porte au sol Entrepôt > > 203 538 pi 2

Bureaux > > 21 658 pi 2 Mezzanine > > 4 731 pi 2 TOTAL > > 149 691 pi 2 LOUÉ OPTION 3 Expédition: Jusqu à 4 quais de chargement / 1 porte au sol Entrepôt

5 Superficies disponibles pour un locataire ou propriétaire/occupant OPTION 1 Expédition: 15 quais de chargement / 1 porte au sol Entrepôt > > pi 2 Bureaux > > pi 2 Mezzanine > > pi 2 TOTAL > > pi 2 LOUÉ OPTION 2 Expédition: 11 quais de chargement Entrepôt > > pi 2 Bureaux > > pi 2 Mezzanine > > pi 2 TOTAL > > pi 2 LOUÉ OPTION 3 Expédition: Jusqu à 4 quais de chargement / 1 porte au sol Entrepôt > > pi 2 Mezzanine > > pi 2 TOTAL > > pi 2 LOUÉ Possibilité d ajouter 4 quais de chargement (conditionnel aux termes et taux de location)

6 Pour plus d informations JEAN-MARC DUBÉ SIOR Vice-président Courtier immobilier agréé marc.dube@colliers.com NORMAN S LAFF Premier Vice-président Courtier immobilier agréé norm.laff@colliers.com ARNOLD FOX Premier Vice-président Courtier immobilier arnold.fox@colliers.com VINCENT IADELUCA Associé principal Courtier immobilier vincent.iadeluca@colliers.com COLLIERS INTERNATIONAL Agence immobilière 7575, autoroute Transcanadienne Bureau 200 St-Laurent (Québec) H4T 1V Site web de la propriété Jean-Marc Dubé ( Québec Inc.) a un lien contractuel avec Colliers International (Québec) Inc., agence immobilière Jean-Marc Dubé ( Québec Inc.) has a contractual relationship with Colliers International (Québec) Inc., real estate agency Ce document / courriel fut préparé par Colliers International (Québec) Inc. uniquement à des fins de publicité et d informations. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mail il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Colliers International (Québec) Inc. n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International (Québec) Inc. exclue sans équivoque toute condition et garantie présumée ou sous-entendue découlant de ce document et exclue toute responsabilité pour des pertes et dommages qui s y ensuivent. Cette publication est la propriété de Colliers International (Québec) Inc. et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant.colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.

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