Plus de nature dans ma ville

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1 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Trémonteix Clermont-Ferrand Plus de nature dans ma ville * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Clermont-Ferrand Clermont-Ferrand, une ville où il fait bon vivre! Située au cœur de l Auvergne, Clermont-Ferrand s étire au pied du Puy-de-Dôme, un site préservé et unique au monde. C est dans cet écrin de nature exceptionnel, que cette ville de habitants *, au passé industriel porté par l entreprise Michelin, est devenue l une des plus attractives de France. Son centre-ville entièrement rénové et piétonnier, ses 2 lignes de tramway en font une ville où modernité rime avec qualité de vie. On compte de très nombreuses installations sportives (plus de 400), mais aussi de grands équipements tels que le Stade Gabriel Montpied (15 ha), le Complexe Sportif des Cézeaux (5 ha), le Stadium Jean Pellez ou encore le Stade Nautique Pierre de Coubertin, symboles du dynamisme et de la vitalité de Clermont- Ferrand. * Source INSEE 2012

3 Parc Monjuzet La crèche les petits bouts - Trémonteix Trémonteix... un éco-quartier pour le bien-être de votre famille Trémonteix est situé au pied des Côtes de Clermont-Ferrand et du Parc Montjuzet. Distingué par le Ministère de l Écologie, de l Énergie, du Développement et de la Mer parmi les 7 éco-quartiers remarquables de France*, ce quartier a privilégié le développement des modes de transport doux (voies de bus séparées, pistes cyclables...) et a été construit sur des principes durables et écologiques au coeur d espaces verts naturels. En moins de 10 minutes à pied, accédez au village commerçant : pharmacie, boulangerie, boucherie... Les établissements scolaires et sportifs sont aussi au coeur même de ce quartier. Tremonteix vous propose ainsi un cadre de vie d exception pour toute votre famille! Trémonteix, un quartier proche de toutes les commodités EN VOITURE EN BUS (lignes 4 et 9) > A 15 min ** de la place Jaude > A 15 min ** du Centre Commercial le plus proche > A 10 min ** de l A710 (Lyon - Saint-Étienne) > A 15 min *** de la place Jaude *Dans la catégorie «plus de 2000 habitants». ** Temps de trafic normal. *** Source T2C.

4 Le mot de l architecte, «Chaque lieu est unique, chaque projet aussi» Sur ce site exceptionnel, j ai voulu offrir aux futurs habitants une qualité de vie et du lien social, par un cadre agréable tout en créant des lieux d échange, de partage, où la nature est révélée à travers l architecture comme un tableau vivant. Jardin commun ouvert en cœur d îlot, potager et verger à partager, toitures terrasses paysagées communes, qualité des logements, variété des typologies, ensoleillement, balcons et loggias ouverts sur le grand paysage Tous ces éléments composent un lieu à forte identité, «Parce que la nature est indispensable à l Homme» Dominique DUPONT Architecte DPLG Atelier Thierry Roche et Associés

5 Mont Village, plus de nature dans ma ville La résidence Mont Village est située en plein cœur de l éco-quartier de Trémonteix. Ses bâtiments innovants offrent des espaces de qualité et une forte maîtrise de leur empreinte écologique (pollution de l air ou sonore, circulation ). Mont Village est conçu pour favoriser le lien social et le confort de vie par la présence de lieux d échange et de partage comme ses terrasses partagées et son potager. L orientation du terrain, en légère pente Sud - Sud-Est, permet aussi le développement d espaces verts : jardins de plain-pied, suspendus, partagés multiplient ainsi les occasions de rencontre entre les résidents ou invitent à la rêverie solitaire. Cette résidence offre une tranquillité préservée et des vues dégagées sur Clermont-Ferrand grâce à son emplacement idéal et à ses prestations. Ses nombreuses terrasses, loggias ou encore balcons rythment les façades et permettent à chacun de profiter d un lien privilégié avec la nature environnante. Les 80 logements, du 2 au 4 pièces, majoritairement traversants bi-orientés ou tri-orientés, ont aussi été pensés avec de nombreuses et larges fenêtres pour laisser pénétrer amplement la lumière. Mont Village est ainsi un lieu de partage et de sérénité où vous pourrez, en famille, profiter d un cadre de vie en pleine nature à 15 minutes du centre-ville!

6 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation *, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. La mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh B 91 à 150 Kwh C 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh E 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh Logement énergivore G MONT VILLAGE (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donnée à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreurs lors de la livraison.

7 LE LOGEMENT CONNECTÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT. Désormais disponible dans nos nouveaux programmes immobiliers, Flexom vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus *. VOUS ÊTES UNIQUE, votre logement aussi! En matière d habitat, les attentes d une famille ne sont pas les mêmes que celles d un célibataire ou d un senior. C est pour cela que Bouygues Immobilier a créé les packs Flexom. Les 4 thématiques * (Packs Facilité, Packs Tranquillité, Pack Famille, Packs Senior) ont été pensées pour vous proposer une offre domotique qui répond à vos attentes et à votre style de vie. DES LOGEMENTS prêts à connecter comme vous voulez Flexom est composé d un socle technique universel intégrant, dès la construction, tous les prérequis techniques nécessaires à l installation de packs d équipements domotiques (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille, packs Senior). Ces différentes solutions sont à choisir dès la réservation de votre logement *. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des risques d effraction. Senior Les packs Senior permettent aux aînés un maintien à domicile dans de bonnes conditions. Famille Le pack Famille offre un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille et packs Senior) disponibles sur demande. Ces packs sont à choisir dès la réservation de votre logement (selon l état d avancement du chantier).

8 L expertise et la qualité Bouygues immobilier Un nouvel art de vivre Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Confort et sérénité Résidence sécurisée (visiophone et digicode) Garages boxés en sous-sol Caves en rez-de-chaussée Finitions et équipements Volets roulants électriques Meubles de salle de bain et WC suspendus Carrelage 45 x 45 cm ** BI est certifié NF Logement par l organisme certificateur Cerqual. **

9 ESPACE CLIENT Créez votre harmonie avec nos solutions personnalisées d aménagement et d options En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagement qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé

10 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Mont Village ESPACE DE VENTE 1 Boulevard Léon Malfreyt CLERMONT-FERRAND Du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Crédits photos : Fotolia. Bouygues Immobilier. Crédit illustration : Alban Perret et Archicréa et evermaps. Architecte Atelier Thierry Roche et Associés PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE