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1 15 mars - 15 juin N 55 square Le magazine des agences immobilières du Crédit Agricole mag loi de finances zoom marché Habiter en Sud Rhône Alpes Notre sélection de biens rénover votre bien Notre sélection immobilière Vous imaginez, nous orchestrons Retrouvez toutes nos annonces immobilières dans nos agences L'AGENCE IMMOBILIÈRE DU CRÉDIT AGRICOLE

2 Un reseau d'agences à votre service sur la région Sud Rhône Alpes L'AGENCE IMMOBILIÈRE DU CRÉDIT AGRICOLE Genas St-Symphorien -d'ozon Vienne Bourgoin-Jallieu La Tour-du-Pin Les Abrets 69 - Rhône GENAS 10, rue de la République GENAS Tél SAINT SYMPHORIEN D OZON 1, rue des Glycines ST SYMPHORIEN D OZON Tél Le Péage-de-Roussillon Voiron Le Touvet Beaurepaire Rives Voreppe St-Egrève Corenc Fontaine Domène St-Vallier St-Marcellin Uriage 2x Grenoble 2x St-Martin-d'Hères Villard-de-Lans Le Pont-de-Claix Romans Tain l'hermitage Vif Vizille Privas Valence La Mure 07 - Ardèche BOURG SAINT ANDEOL 4-5, place du Champ de Mars Bourg SAINT ANDEOL Tél PRIVAS 18, cours de l'esplanade privas Tél Bourg-St-Andéol Montélimar Nord Montélimar Sud Pierrelatte 26 - Drôme MONTELIMAR 6, av. Saint Martin MONTELIMAR Tél ISère BEAUREPAIRE 21, rue Gambetta Beaurepaire Tél LA MURE 5, rue du Breuil LA MURE Tél SAINT EGREVE 1, route de Grenoble SAINT EGREVE Tél VIF 16, place de la Libération VIF Tél MONTELIMAR 116, chemin des Contrebandiers MONTELIMAR Tél PIERRELATTE 18 et 20, rue Louis XI pierrelatte Tél ROMANS 1, place du Champ de Mars ROMANS Tél SAINT VALLIER 77, rue du président Wilson Saint Vallier Tél TAIN L HERMITAGE 112, rue Jean Jaurès Tain l Hermitage Tél VALENCE 81, av. Sadi Carnot valence Tél BOURGOIN JALLIEU 49, rue de la République BOURGOIN-JALLIEU Tél Corenc 52 bis, av. du Grésivaudan Corenc Tél DOMENE 1, rue Jean Jaurès DOMENE Tél FONTAINE 43, av. Ambroise Croizat fontaine Tél BERRIAT 3, cours Berriat Tél RIVET 7, place Gustave Rivet Tél LA TOUR DU PIN 2, place de la Nation LA tour DU PIN Tél LE PEAGE DE ROUssillon 1, place des Halles LE PEAGE DE roussillon Tél LE PONT DE CLAIX 3, Place du 8 mai PONT DE CLAIX Tél LE TOUVET Les Balcons du Touvet, rue de la Priola LE touvet Tél LES ABRETS 1, rue de la République LES ABRETS Tél RIVES 67, rue de la République RIVES Tél SAINT MARCELLIN 5, place Lacombe Maloc St Marcellin Tél SAINT MARTIN D HERES 46, av. Ambroise Croizat ST MARTIN D HERES Tél SMH BOURGAMON - Gestion 41, rue du Bourgamon ST MARTIN D HERES Tél URIAGE Résidence du Rocher URIAGE Tél VIENNE Le Médicis II 15, cours Brillier VIENNE Tél VILLARD DE LANS 2, impasse du Camp d Ambel Villard de Lans Tél VIZILLE 30, rue Jean Jaurès VIZILLE Tél VOIRON 5, av. Les Frères Tardy voiron Tél VOREPPE 5, rue de Charnècles voreppe Tél Mars / Juin Imprimé en France, en région Rhône Alpes à exemplaires sur du papier PEFC par un imprimeur titulaire de la marque IMPRIM VERT - Crédit photos : Fotolia, X - Valable sauf erreurs typographiques. S.A.S. SQUARE HABITAT SUD RHÔNE ALPES Au capital de Filiale du Crédit Agricole Sud Rhône Alpes - RCS de Romans et N SIREN : Code NAF 6831Z - N TVA FR Caisse de garantie CAMCA : 65, rue la Boétie PARIS police N Carte professionnelle transaction N 191 T et gestion N délivrée par la préfecture de la Drôme - Compte transaction les imprimeurs.fr

3 édito un printemps radieux? Si la météo s est avérée clémente cet hiver, suivi d un printemps en avance, qu en est-t-il de l immobilier? Les conditions sont-t-elles réunies pour que le marché immobilier soit, lui aussi, radieux? Le sujet est vaste et il faudrait certainement plus d un éditorial pour parler des différents marchés immobiliers mais ils seront tous influencés par les mêmes paramètres : Une fiscalité «enfin» stabilisée, y compris sur la cession des terrains à bâtir, à des niveaux certes élevés, mais assurant un climat de confiance nécessaire au bon fonctionnement d un marché. Des conditions de financement, en tendance haussière, mais qui restent à des conditions très avantageuses (possibilité de taux fixe sur 15 ans à moins de 3 %). Une légère croissance de l économie qui favorise la mobilité résidentielle mais aussi l envie de devenir propriétaire. Des prix en léger retrait en France comme dans notre région, depuis 24 mois, qui offrent autant d opportunités d achat. Au final, un ensemble de paramètres favorables qui dégagent un panorama globalement positif. Si la décision d achat se confirme, plus que jamais nous conseillerons nos clients, vendeurs et acquéreurs en fonction de la qualité du bien et notamment de son classement énergétique (DPE). Les premières études sur le sujet le confirment : une maison classée A ou B se valorise mieux qu une maison classée D au DPE (écart allant de 14 à 27 %, étude Dinamic de Sept. 2013). Sachez que les dispositifs d aide à la rénovation sont nombreux et parfois cumulables : crédit d impôt développement durable, éco PTZ, prime de rénovation énergétique, aides ANAH, TVA réduite Vous n êtes pas encore convaincus? Rendez-vous en pages 22 et 23 de ce magazine pour plus de précisions. N hésitez pas à consulter également le site de l Adem «adem.fr», un incontournable sur le dossier de la rénovation qui regorge de bons conseils. De notre côté, nous serons à votre disposition pour définir ensemble la meilleure stratégie de vente ou de location, en passant peut-être par la rénovation. Notre objectif, que vous soyez vendeurs ou propriétaires bailleurs, est de valoriser votre patrimoine afin d assurer une vente ou un vrai rendement locatif, sans taux de vacance, synonyme de rentabilité nulle à faible et de perte de valeur. En souhaitant vous rencontrer prochainement dans nos agences pour étudier vos projets... Hubert CHOMIER Directeur Général SQUARE HABITAT - Sud Rhône-Alpes Une sélection de biens à vendre & à louer du 15 mars au 15 juin 2014 Edition spéciale Y GRENOBLOIS Page 4 Actualité immobilière loi de finances 2014 Page 5 zoom marché Pages 6-9 Habiter en Sud Rhône Alpes une sélection des plus beaux biens de la région Pages notre sélection de biens à vendre Pages notre sélection de biens à la location Pages 22 & 23 la rénovation : pourquoi rénover, comment... SOMMAIRE

4 actualité immobilière Loi de finances 2014 Découvrez les grandes évolutions annoncées pour 2014 dans le secteur de l immobilier! La Loi de Finances pour 2014, publiée au Journal Officiel du 30 décembre 2013, contient cette année encore quelques mesures spécifiques à l immobilier. Le régime des plus-values immobilières est revu, la TVA augmente sur les travaux d amélioration et d entretien mais reste basse pour la rénovation énergétique. Le crédit d impôt «développement durable» et l éco-prêt à taux zéro sont maintenus mais resserrés. Découvrez les grandes évolutions annoncées pour 2014 dans le secteur de l immobilier. Réforme des plus-values immobilières : la grille des abattements pour durée de détention a été revue Résidences secondaires L allègement des plus-values sur les immeubles bâtis (logement, parking, local commercial... hors résidence principale) dont l objectif était de relancer le marché immobilier, a été validé par le Conseil Constitutionnel. La plus-value est désormais exonérée d impôt sur le revenu après 22 ans de détention et de prélèvements sociaux après 30 ans. Vient s ajouter à la réforme un abattement exceptionnel de 25 %, applicable pour les cessions intervenues entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014, diminuant ainsi l impôt à payer. Terrains à bâtir Contrairement à ce que prévoyait le projet initial, les plus-values issues de la vente de terrains à bâtir continueront de bénéficier de l abattement pour durée de détention jusqu à 30 ans. Le Conseil Constitutionnel ayant abrogé l article de loi, c est le régime commun qui va s appliquer. Hausse des frais de notaire avec l augmentation des droits de mutation La loi de finances pour 2014 permet aux départements qui le décident, d augmenter la part qui leur revient de 0,70 %. Elle pourrait ainsi atteindre 4,50 % du prix de vente. Dans ces conditions, le montant des droits de mutation représentant 5,09 % du prix de vente au 1er janvier 2014, pourra augmenter jusqu à 5,79 % en cours d année. Cette mesure est transitoire et s appliquera pendant deux ans, du 1er mars 2014 au 29 février TVA, de 5.5 à 20 % Selon le type de travaux : rénovation énergétique ou rénovation classique, le taux de TVA sera différent. Ainsi, vous pourrez bénéficier d un taux réduit à 5.5 % pour les travaux de rénovation sur les logements sociaux ou des travaux d amélioration énergétique. Ce taux passera de 7 à 10 % pour les autres travaux d amélioration dits de rénovation classique (entretien, transformation ou aménagement). Concernant la production de logement neuf, un taux de 20 % sera appliqué. Crédit d impôt vert et Eco PTZ, les aides à la rénovation se resserrent Crédit d impôt «vert» Cette année, il sera recentré sur la rénovation thermique et exclura le photovoltaïque et les équipements de récupération et de traitement des eaux usées. Autre exigence, le crédit d impôt vert sera accordé pour des rénovations lourdes, dans le cadre d un bouquet de travaux (au moins deux actions), exceptés les ménages modestes. Il s étend de 15 %, pour une seule action, à 25 % pour un bouquet de travaux. En revanche, les propriétaires bailleurs ne bénéficieront plus de ce dernier. L éco-ptz Le dispositif est prorogé jusqu à fin La loi de finances 2014 prévoit, à terme, l appel obligatoire à des entreprises satisfaisant à des critères de qualification pour bénéficier de l éco-ptz. BBC label programme neuf - la verpillière Implantée au cœur de La Verpillière, la résidence «Le Privilège» se compose d une dizaine d appartements (, et ). Disposant d une situation idéale à proximité des commerces, marché, groupes scolaires, Vous pourrez rejoindre facilement les grandes villes voisines : Lyon (15 min en train de Lyon Part-Dieu) et Grenoble. Les + du programme : PRIX MOYEN / FAI Emmanuel Geoffroy : Mail : Petite copropriété intimiste, prestations de qualité, prix attractif. Situation centrale à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.

5 marché grenoblois Notre expert vous éclaire! luc desclaude Directeur de Région Grenoble métro Expérience immobilière de 17 ANS. Au cœur des Alpes, Grenoble, capitale de l Isère, compte plus de habitants sur moins de 19 km². Une ville dense, qui connait aujourd hui de nombreuses mutations, entre rénovation et création de nouveaux quartiers. Le centre-ville s agrandit tout en s offrant de nombreux aménagements. Les grands boulevards, avec la mise en place du tramway, se revalorisent. Quant à la presqu île, elle se redessine en quartier neuf et branché. Mais qu'en est-il du marché immobilier? Eclaircissement avec Luc Desclaude, directeur de région, Grenoble Métro chez Square Habitat. Le marché Lors de ces dernières années, nous avons pu observer sur notre région un frein sur l activité transaction (achatvente) avec une stabilisation des prix. Grenoble et son agglomération n échappent pas à cette tendance malgré d importants écarts entre les quartiers. Transaction Actuellement sur Grenoble, le prix moyen est de /m², sans grande évolution depuis 2012 et 2011 malgré un léger repli des transactions. Dans l immobilier neuf, les prix avoisinent /m². Ainsi, pour un 3 Pièces + cuisine à Grenoble, vous pouvez compter sur un prix de pour un appartement dans l ancien, et pour un logement neuf. Les prix grimpent rapidement pour les logements situés dans le centre historique. Le marché des maisons individuelles est plus contrasté. Les maisons de ville ou de village qui affichent un prix de vente inférieur à , tout en restant dans le bon prix estimé, trouvent preneur. Les maisons haut de gamme ont, quant à elles, plus de difficultés à se vendre et restent plus longtemps sur le marché. Cela est parfois dû à un prix excessif ou à la peur de faire un prêt relais, essentiel pour mener à bien ce type d achat et finaliser son projet. Location Le marché locatif reste correct avec une légère baisse des loyers. Pour exemple, un bien loué 750 /mois a plus de chance de se relouer actuellement à /mois. Tendance Sensibilisés et influencés par les courants médiatiques, les acquéreurs et les locataires ont souvent une envie de logement de conception actuelle avec de belles ouvertures, une classe énergétique plus que convenable. Le parc immobilier ne correspondant pas toujours à cette demande, l acquéreur met un peu plus de temps pour se décider et assimiler le rapport «mes besoins, mes envies, mes moyens». MES COnseilS Conseil vendeur : si vous êtes propriétaire de votre résidence et/ou propriétaire bailleur, n hésitez pas à embellir et «isoler» votre logement (il prendra de la plus-value). Conseil ACQuéreur : si vous voulez acquérir un bien, c est parfaitement le moment avec des prix plus accessibles, correspondant très souvent au marché et avec des taux d emprunt qui devraient enlever toute hésitation. 5

6 Habiter en Sud Rhône Alpes Notre sélection biens de prestige Secteur Drôme LA MOTTE DE GALAURE A 10 min de la gare, vallée de la Galaure, belle maison d'architecte de 1984, env. 170 m² habitables, offrant une cuisine équipée, salon avec cheminée, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, deux vérandas, buanderie, garage et possibilité d'aménager un appartement indépendant de 50 m² en rez de jardin. Terrain constructible de 3500 m² env. avec piscine FAI énergie : E : Agence de St-Vallier : Secteur Drôme Proche montélimar Dans un quartier résidentiel très recherché à cinq minutes de MONTELIMAR, belle villa d'environ 136 m² habitables composée d'une cuisine US, d'un vaste séjour, salon, 4 chambres, bureau, salle de bains, mezzanine, piscine, grande terrasse carrelée, garage, eau du Rhône sur un terrain clos et arboré FAI énergie : C : Agence de Montélimar :

7 Habiter en Sud Rhône Alpes Notre sélection biens de prestige Secteur Ardèche Hauteurs de PRIVAS Sur les hauteurs de Privas, découvrez cette charmante villa en excellent état d'entretien, d'environ 230 m² habitables, comprenant un vaste séjour avec coin cheminée et accès terrasse, cuisine équipée récente, arrière-cuisine, pièce de réception, véranda, 4 chambres et 2 espaces bureau. Prestations de qualité et de nombreuses dépendances : garages de 30 et 95 m², cave à vin, atelier, abri bois... Sur terrain paysager de 3654 m² FAI énergie : E : Agence de Privas : Secteur Drôme SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX Propriété d exception avec une vue très agréable. Les 247 m² habitables que vous offre cette maison sauront chaleureusement accueillir les familles nombreuses grâce à sa vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, ses 6 belles chambres et plusieurs salles de bains. Le tout sur un terrain d environ m² dans un environnement de choix où piscine et pool house viendront aussi agrémenter les belles journée ensoleillées FAI énergie : E : Agence de Pierrelatte:

8 Habiter en Sud Rhône Alpes Notre sélection biens de prestige Secteur Isère Apprieu Sur la commune d Apprieu, au cœur d un quartier résidentiel et particulièrement calme, très belle maison contemporaine en ossature bois de 165 m² habitables et construite en 2007 sur un terrain de plus de 1100 m². Vous bénéficierez d un espace de vie fonctionnel et chaleureux d' environ 55 m² avec un accès terrasse surplombant la piscine, d une cuisine entièrement équipée avec cellier, et de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette demeure est dotée d un système de chauffage à géothermie et d un poêle à bois. L exposition sud vous offre une vue reposante car dégagée et donnant sur les massifs FAI énergie : D : Agence de Rives : Secteur Isère MEYssieZ Au cœur du village, sur un secteur privilégié et proche de Vienne, découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 267 m² bénéficiant d un belle vue dominante et panoramique sur son terrain de 1530 m². Vous trouverez : une spacieuse cuisine moderne et équipée, ouverte sur une très belle pièce de vie de 72 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, 4 chambres et une grande pièce de plus de 34 m², un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l italienne, ainsi qu une salle d eau et de nombreux rangements parfaitement disposés. De nombreuses prestations domotiques et des dépendances fonctionnelles viennent agrémenter votre future maison, alliant modernité et qualité de vie que vous saurez apprécier lors d une prochaine visite programmée et accompagnée par nos soins FAI énergie : D : Agence de Vienne :

9 Habiter en Sud Rhône Alpes Notre sélection biens de prestige Secteur Isère VAULNAVEYS-LE-HAUT Très belle villa d architecte construite en 2009 sur 1000 m² de terrain et mise en valeur par des prestations de qualité. Très lumineuse, ses larges baies ouvrent sur une terrasse offrant vue imprenable sur le Vercors. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains en rez de chaussée, d une cuisine ouverte équipée pourvue d un îlot central, d un beau salon séjour et d une salle de jeux. Idéal pour recevoir FAI énergie : C : Agence d'uriage : Secteur Isère CHAMPAGNIER Dans cadre privilégié, cette superbe villa récente aux grands espaces, dispose d un emplacement de choix! Très vaste séjour / salon / salle à manger de 73 m² avec cheminée ouverte sur cuisine équipée, 2 salles d eau avec douches à l italienne, 4 chambres dont 2 avec dressing, nombreux placards, terrasses, sous-sol, garage, piscine Chauffage au sol. Prestations de qualité pour un confort optimal! FAI énergie : C : Agence d'uriage :

10 notre sélection de biens notre sélection Studio T1 T1 CHATEAU BERNARD Studio équipé de 24m² avec accès terrasse et coin montagne, pouvant accueillir au total 4 personnes. Casier à skis, vue dégagée sur reliefs, facilité de stationnement FAI Agence de Vif Tél Joli Studio meublé au 2ème étage avec ascenseur. Très bon état général. Actuellement loué à 300 /mois. Idéal INVESTISSEMENT! FAI Agence de Grenoble Rivet Tél VILLARD DE LANS Agréable studio de 34m² aux pieds des pistes, comprenant un coin cabine équipé d'un triplex, pièce de vie avec coin repas, terrasse sud avec vue panoramique imprenable. énergieg FAI Agence de Villard de Lans Tél DOMENE Domène centre. Joli 3P+C, 2 chambres, cave, immeuble ravalé, faibles charges, travaux à prévoir. Idéal investissement ou jeune couple. A visiter rapidement! FAI Agence de Domène Tél FONTAINE Opportunité pour investisseur ou résidence principale : avec pièce de vie lumineuse, 2 chambres et balcon orienté sud-ouest. Parking de copropriété fermé et sécurisé, cave FAI Agence de Fontaine Tél T1 T1 ECHIROLLES ECHIROLLES Centre, Studio de 20,24m² avec coin cuisine équipée, SDD. Au pied du tram et des commodités. N'hésitez plus, investissez! énergie F FAI Agence de Pont de Claix Tél VILLARD DE LANS Studio aux Glovettes de 35m², exposé plein sud, comprenant 1 pièce à vivre ensoleillée, 1 coin repas, 1 coin cabine et sdb. Venez découvrir sa vue magnifique... énergie F FAI Agence de Villard de Lans Tél VILLARD DE LANS Pied des pistes, de 44.63m² expo nord : 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 gde chbre avec 4 couchages, sdb. Vendu meublé avec cave, 1 casier à ski et 1 place de pkg FAI Agence de Villard de Lans Tél C de 57m² en rez-dechaussée. Appartement traversant et très lumineux avec joli salon donnant sur balcon, 2 chambres de 10 et 11m², nombreux rangements FAI Agence de Grenoble Rivet Tél FONTAINE A saisir sur Fontaine/Bastille dans un quartier en plein renouveau de 56m² avec gros potentiel de rénovation idéal premier achat ou investisseur pour locatif FAI Agence de Fontaine Tél des milliers d annonces vente et location dans la région

11 notre sélection de biens ST MARTIN D'HERES Proche campus. Grand appartement 2 pièces + cuisine en très bon état vendu avec cave. Rez de chaussée, proche toutes commodités (commerces, écoles, tranports) FAI Agence de St Martin d'hères Tél ST MARTIN D'HERES Appt 3 pièces + cuisine, cave. Bon état, copropriété entièrement rénovée (façades, isolation, fermeture...). Quartier calme, proche écoles, commerces et transports FAI Agence de St Martin d'hères Tél LA TERRASSE Centre village, grange en pierres à rehabiliter, 100m² au sol env. possibilité 2 niv, viabilités existantes, cour attenante avec parking aisé. Toiture et charpente récentes FAI Agence du Touvet Tél LE PONT DE CLAIX Agréable dans petite copropriété bien tenue. Cuisine ouverte sur séjour, 1 chb avec dressing. Terrasse, cave. Ascenseur. Proche des commerces et des transports FAI Agence de Pont de Claix Tél FONTAINE Au 6eme étage avec asc, bel ensoleillement, composé d'un hall, cuisine aménagée avec nombreux rangements, 3 chambres, balcon donnant sur séjour et chambre.. A découvrir! FAI Agence de Fontaine Tél T1 ST MARTIN D'URIAGE Le Château, classé monument historique. Studio aux espaces bien pensés de 21,40m² carrez, surface utile 32,60m², coin cuisine ouvert sur pièce de vie, salle de bains FAI Agence d'uriage Tél ECHIROLLES traversant E/O, séjour, cuisine, 2 chbs, balcon. Ravalement effectué en isolation par l' extérieur. Cave. Prévoir rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat FAI Agence de Pont de Claix Tél Investisseur, prox Caserne de Bonne, appartement divisé en 2 studios, loués meublés 660 H.C./mois. Chaque studio est composé d'une pièce principale et de SDB avec toilette. énergie F FAI Agence de Grenoble Berriat Tél PIERRE CHATEL Au coeur du village, maison à rénover, cuisine, salon, 3 chbs + bureau, dépendances grange et écurie attenantes pour 110m² au sol le tout sur 560m² de terrain! FAI Agence de la Mure Tél VIF En dernier étage, composé d'1 cuisineséjour donnant sur terrasse, 1 chambre avec grand placard, sdb, wc, dégagement et garage. Belle vue ouest dégagée FAI Agence de Vif Tél notre selection des milliers d annonces vente et location dans la région 11

12 notre sélection de biens notre sélection Terrain RIVES comprenant une pièce de vie, cuisine avec terrasse, 3 chambres, caves, beau potentiel, rafraichissement à prévoir. Proche commerces et commodités. A visiter! FAI 23779SDD Agence de Rives Tél FONTAINE Belle opportunité! rénové composé d'une spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte, 2 ch, balcon. Aucun travaux à prévoir et l'essentiel du mobilier vous est offert! FAI Agence de Fontaine Tél NOTRE DAME DE VAULX de 83m² + garage et terrain place de parking comp 3 chbs plus bureau dans charmant petit village proche bus commerce lacs, ballades à seulement 30mn de Grenoble FAI Agence de la Mure Tél ST CASSIEN A deux minutes de Voiron accès autoroute pour cette belle parcelle de terrain à batir de 1575m², 1 partie en pente exposée ouest et 1 partie plate avec verger. COS FAI Agence de Voiron Tél Spécial investisseur, bon rendement. Rue calme. Rénovation et aménagement de qualité. Lot de 3 studios loués, meublés. Charges : assurance+élect+eau+foncier +csg+copro euros/an FAI Agence de Grenoble Berriat Tél LA MOTTE D'AVEILLANS Jolie maison individuelle composée d'une grande cuisine, salon, 5 belles chambres, le tout sur 1100m² de terrain attenant, aucun vis à vis, à 30 minutes de Grenoble! FAI Agence de la Mure Tél VIF rénové offrant 69m² + dépendance de 13m². Pièce de vie expo Sud, belle vue dégagée sur le Vercors, cuisine US équipée, 2 chbs, vaste salle de bains, jardin en commun FAI Agence de Vif Tél VOIRON Appartement Type 4 lumineux avec une vue exceptionnelle offrant une belle pièce donnant sur balcon, 3 chambres et sde. Proche commodités. Garage en sous sol et cave FAI Agence de Voiron Tél FONTAINE Dans résidence de 2012, au 3/3 avc asc, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse, une chambre. Copropriété fermée et sécurisée, parking. Poss gge. énergiea FAI Agence de Fontaine Tél VOREPPE Coup de coeur pour ce spacieux au centre de Voreppe, comprenant, un hall, cuisine équipée indépendante, séjour, 2 chbres, SDB, chauffage individuel gaz. A découvrir! FAI Agence de Voreppe Tél des milliers d annonces vente et location dans la région

13 notre sélection de biens T5 T5 LE PONT DE CLAIX Agréable dans résidence ravalée. Séjour, cuisine équipée avec loggia, 3 chbs, dressing. Double vitrage-volets roulants, ascenseurs. Cave et place de parking privative FAI Agence de Pont de Claix Tél VAULNAVEYS LE HAUT en sous pente, surface au sol 80m² env, charme d'une charpente apparente, 2 chbs dont une en mezz, sal/séj Sud, cuisine, sdbs, cellier, cave et parking. Piscine ds copro FAI Agence d'uriage Tél Spacieux de 89m², avec grand parking collectif, 3ème étage avec terrasse face au parc, avec ascenseur, 3 chambres, grande pièce de vie sur cuisine et terrasse FAI Agence de Grenoble Rivet Tél FONTAINE Spacieux T5 de plus de 100m² composé d'un hall, cuisine équipée, séjour avec balconnet, salon, 3 ch, dressing, buanderie, cellier sur palier... Possibilité garage. A saisir! FAI Agence de Fontaine Tél Rue Lachmann, T5 70m² à rénover, au 3 ème étage sur 4 sans ascenseur. Grand balcon, terrasse de 10m² vue sympathique, local vélo, local moto privatif, cave FAI Agence de Grenoble Rivet Tél MIRIBEL LES ECHELLES Beaucoup de charme et nombreuses possibilités pour cette maison d'environ 130 m², à rénover, sur terrain de 2318m² avec grange indépendante FAI Agence de Voiron Tél RENAGE de village avec jardin non attenant, comprenant cuisine équipée, salon-séjour, 4 chambres, 2 sdb, cave, grand garage : gabarit 2 voitures + camping car FAI Agence de Rives Tél VIZILLE Proche Grenoble, maison de ville composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau, rangements, cave. Pas de travaux à prévoir FAI Agence de Vizille Tél LA TERRASSE en TBE, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres + grande pièce en sous-plex, S de bains, parking aisé, belles prestations et agencement trés fonctionnel FAI Agence du Touvet Tél PIERRE CHATEL de 97m² gde pièce de vie au rdc sal/cuis/sam buanderie, wc, cellier, cave au 1er 3 chbs et sdb combles aménageables. 450m² de terrain non attenant, dépendances! FAI Agence de la Mure Tél notre selection des milliers d annonces vente et location dans la région 13

14 notre sélection de biens notre sélection RIVES Appartement de 3 pièces dans une résidence sécurisée. Cuisine ouverte sur séjour av accès terrasse, SDE et 2 chbres Expo sud avec vue montagne. Garage en sous sol FAI 25964DH Agence de Rives Tél ST LATTIER de plain pied d'env. 95m², 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, buanderie, terrasse, garage. Terrain d'env. 720m². Belles prestations FAI 26312QJJR-1407 Agence de St Marcellin Tél ST LAURENT DU PONT de 150m² entièrement rénovée comprenant un t1 bis, un en RDC, à l'étage un en duplex, les appart sont loués. Place de pk pour chaque appartement FAI Agence de Voiron Tél VOREPPE Proche du centre, coquet et lumineux composé d'un salon/séjour ouvrant sur terrasse. Cuisine meublée et équipée, salle de bains, cellier et garage, secteur calme FAI Agence de Voreppe Tél m² plus 20m² de Terrasse, immeuble de standing 2013!!! au 6ème étage,appartement neuf, cuisine et salle de bains équipées, grand garage au sous-sol. énergieb FAI Agence de Grenoble Rivet Tél LE PONT DE CLAIX Agréable avec ascenseur dans petite copropriété au calme, proche commodités. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chbs, terrasse. Cave. Facilité stationnement FAI Agence de Pont de Claix Tél ST LAURENT EN BEAUMONT traditionnelle rénovée avec goût comp cuis ouv sur salon un coin bureau une sdb 3 chbs dont une avec sdb un atelier une buanderie FAI Agence de la Mure Tél FONTANIL CORNILLON A deux pas du centre du village, proche des écoles, appartement de 3 pièces + cuisine avec séjour ouvert sur terrasse exposée plein Sud, 2 grandes chambres, buanderie FAI Agence de St Egreve Tél DOMENE A proximité du centre, 4P+c en très bon état de type contemporain, avec cuisine équipée, grand balcon, vue dégagée, 3 chambres, bureau, cave FAI Agence de Domène Tél ST MARTIN D'HERES Bel appartement 3 pièces + cuisine ouverte avec terrasse et garage en soussol. Belles prestations, quartier calme, proche du tram, des écoles et des commerces FAI Agence de St Martin d'hères Tél des milliers d annonces vente et location dans la région

15 notre sélection de biens MIRIBEL T5 d'env. 175m², sur 2 niveaux, possibilté 2 habitations. 4 chambres, 2 cuisines, 2 salon-séjour, 2 garages, cave Terrain d'env m². Vue dominante, en campagne FAI 27119QJJR-1407 Agence de St Marcellin Tél ST MARTIN D'HERES Bel appartement 5 pièces + cuisine en duplex et dernier étage, terrasse, garage. Excellent état, quartier calme, proche tram et commerces FAI Agence de St Martin d'hères Tél LES ECHELLES composée d'une cuisine, grande pièce de vie, sdb, douche, 4 grandes chambres. Le tout sur une parcelle de terrain de 760m². Dépendances. A voir rapidement! FAI Agence de Voiron Tél de 87m² au 6ème étage en parfait état. 2 chambres, cuisine équipée, SDB et WC. Balcon. Vue dégagée. Chauffage individuel gaz. Faibles charges FAI Agence de Grenoble Berriat Tél FONTANIL CORNILLON Dans résidence très agréable et recherchée, en rez de jardin, avec cuisine, séjour lumineux ouvert sur terrasse exposée Sud, 2 grandes chambres, rgts. Garage FAI Agence de St Egreve Tél En plein centre-ville pieton. Appartement avec 2 portes palières dans immeuble ancien à réaménager. Poss de diviser en plusieurs logements ou de créer un spacieux FAI Agence de Grenoble Berriat Tél CLELLES Belle propriété ancienne sur 2400m² de terrain bien exposée et offrant un volume trés important 11pièces, écuries voutés. Amoureux de l'ancien ce bien n'attend que vous FAI Agence de la Mure Tél DOMENE Centre Domène. 4P+C, entièrement rénovée, cuisine équipée, chauffage au gaz, jardinet, dépendance (petite grange attenante à la maison), cave FAI Agence de Domène Tél CHATTE Corps de ferme d'env. 160m², 4 chambres, salle à manger, salon, cuisine, bureau, terrasse, dépendances et garage. Terrain d'environ 1 hectare avec source. Beaux volumes FAI 26566QJJR-1407 Agence de St Marcellin Tél ST JOSEPH DE RIVIERE Dans secteur calme, maison comprenant séjour, cuisine, sdb, garage, en RDC et 3 chambres + coin mezzanine à l'étage. Terrain plat. Chauffage électrique + poele à bois FAI Agence de Voiron Tél notre selection des milliers d annonces vente et location dans la région 15

16 notre sélection de biens ST BARTHELEMY VIZILLE notre sélection Proche Grenoble, maison en pierre rénovée avec goût, cuisine US, 3 chambres possibilité 4, dépendances, véranda, le tout sur 607m² de terrain. A VISITER RAPIDEMENT! FAI Agence de Vizille Tél PONTCHARRA Villa neuve en RT 2012.Sup 97m², salon-séj,cuis ouverte, chbre et sdb. A l'étage: 3 chbres, sdb, wc. Gd terrasse. Garage. Chauf Poele à granule, chauffe thermodynamique. Terr 310m² FAI Agence du Touvet Tél ST MARTIN D'URIAGE Le Château, classé monument historique, LOFT aux espaces bien pensés, décoré avec le charme du bois et de la pierre, comprenant une belle pièce de vie, 2 chbs, un bureau FAI Agence d'uriage Tél NOTRE DAME DE MESAGE A 5 minutes de Vizille, vue montagnes pour cette maison composée d'une cuisine, salon/séjour, 3 chambres, buanderie, garage. Le tout sur terrain clôt de 375m² FAI Agence de Vizille Tél LA SALLE EN BEAUMONT 128m², 3 chbs dressing 14m² grande sdb balnéo douche. Cellier 9m², pièce de vie de 53m². 2 garages 33 et 22m², 1839m² de terrain arboré, vue panoramique! FAI Agence de la Mure Tél T5 A 20 minutes de Grenoble, votre maison neuve en frais de notaire réduit, (lot A1), surface utile 90.5 m², composée d'une cuisine US, 3 chambres, garage. Terrain clôs FAI 27716A Agence de Vizille Tél ST MARTIN D'HERES Dernier étage, appartement 4 pièces + cuisine équipée, terrasse plein sud donnant sur parc. Résidence récente proche de toutes commodités.garage vendu en option FAI Agence de St Martin d'hères Tél MEYLAN Résidence Saint Mury, en dernier étage, agréable appartement type 2 pièces plus cuisine de 60 m², grand balcon. Gardien, piscine et parc. EXCLUSIVITE FAI Agence de Corenc Tél ST EGREVE Dans résidence avec parc, au 1er étage avec ascenseur, T5 avec cuisine équipée, séjour de 34 m² ouvert sur balcon / terrasse, 3 chambres, dressing. Cave et garage FAI Agence de St Egreve Tél TULLINS Achat/Vente : de ville de 5 pièces à vendre au coeur de TULLINS. Situé en plein centre de Tullins, cet logement d' environ 130m² habitable vous offre, une cuisine éq FAI 26027DH Agence de Rives Tél des milliers d annonces vente et location dans la région

17 notre sélection de biens T5 BEAU +cuisine. Appartement récent très lumineux avec grand séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée et ouverte, 3 chambres. énergieb FAI Agence de Grenoble Rivet Tél LE VERSOUD Au calme! Superbe 4P+C, dernier étage, 3 chambres, séjour cuisine (34m²), terrasse plein sud, pas de vis à vis. GARAGE. Faibles charges, petite copropriété FAI Agence de Domène Tél ST MARTIN D'HERES Campus.Dans résidence récente avec ascenseur, appt 5 pièces, 3 chambres et bureau, terrasse, cave et garage. Très belle vue Belledonne, quartier calme, proche tram B & D FAI Agence de St Martin d'hères Tél FONTANIL CORNILLON La Chancelière - Magnifique aux prestations de qualité, avec cuisine équipée, séjour lumineux, 3 chbres avec placard. Belle terrasse. Garage de 24m² + pk privé FAI Agence de St Egreve Tél VOIRON Proches des écoles dans secteur calme et prisé, belle maison comprenant séjour, cuisine équipée, 3 chambres à l'étage, sur 349m² de terrain. A voir très vite! FAI Agence de Voiron Tél Immeuble Terrain ST JEAN DE MOIRANS Au centre du village, maison ancienne à rénover avec grange accolée de 80m² au sol, cave voutée, dépendance avec four à pain. Idéal pour grande famille ou investisseur FAI Agence de Voiron Tél VOREPPE Beau potentiel pour cette maison composée d'une cuis. indépend. salon, chbre sdb grand garage et combles. sur terrain d'environ 800m² plat. Travaux à prévoir. énergieg FAI Agence de Voreppe Tél ST ETIENNE DE CROSSEY Jolie maison traditionnelle sur un terrain de 1000m², offrant une cuisine indépendante, un séjour de 30m², 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 garage FAI Agence de Voiron Tél NOTRE DAME DE MESAGE Villa à seulement 20min de Grenoble, offrant une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, sous sol, le tout sur terrain arboré de 1000m². Une visite s'impose! FAI Agence de Vizille Tél ST ISMIER SAINT ISMIER, tres beau terrain d'une superficie de 893m² avec construction de 178m² habitable. jumelées possible. Belle exposition. Au calme FAI Agence de Corenc Tél notre selection des milliers d annonces vente et location dans la région 17

18 notre sélection de biens notre sélection T6 CORPS Mas Dauphinois avec terrain composé cuisine ouvt sur salon vouté avec cheminée, sdb et 4 chbs Cave buanderie et atelier FAI Agence de la Mure Tél VOIRON Dans résidence, bel appartement offrant une pièce de vie donnant sur terrasse, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 2 chambres et sdb équipée. Garage. Proche des commodités FAI Agence de Voiron Tél LE VERSOUD de 105m² habitable + 115m² de dépendances aménageables. Cheminée, grande terrasse, terrain 694m², garage, atelier, nombreuses possibilités, prévoir travaux FAI Agence de Domène Tél T6 en duplex (108m² loi carrez). Entièrement rénové, belles prestations. Cuisine éq ouverte sur séj, 4 ch et 1 bureau. 2 SDB. Idéalement placé, au coeur de toutes les commodités FAI Agence de Grenoble Berriat Tél VINAY Batîsse rénovée d'env. 170m². 3 chbres, cuisine équipée, salon-séjour, garage, cave en sous sol. Terrasse, piscine. Terrain clos d'env m². Très belles prestations FAI 26528JJR-1407 Agence de St Marcellin Tél Terrain ST HILAIRE DU ROSIER d'env 145m², 4 chambres, cuisine, séjour, salon. Appartement indépendant d'env. 40m², garage, cave. Terrain d'env m². Beaux volumes, vue dominante. énergieb FAI 24701JJR-1407 Agence de St Marcellin Tél ECHIROLLES 6 P+C sur 53m² de terrain, cuisine aménagée, séjour double, 4 Chbs, salle de douche hydromassante. Dépendances. Venez apprécier l'environnement de ces lieux! DPE BLANC FAI Agence de Pont de Claix Tél ST GEORGES DE COMMIERS de 2011 de 130m², élevée sur sous-sol de 60m² offrant vue panoramique, pièce de vie lumineuse, cuis US équipée, 3 chbs, prestations modernes, 1000m² de terrain FAI Agence de Vif Tél HERBEYS RARE! HERBEYS, terrain de 1900m² vendu en deux parcelles de 950m² pour deux maisons mitoyennes de 117m² chacune. Viabilité en bordure FAI Agence d'uriage Tél LA COMBRE LANCEY Centre village. Superbe maison de type 7P+C, 6 chambres, 1 appartement au rez-de-chaussée, grand garage, terrain tout autour. Balcon. A visiter rapidement! FAI Agence de Domène Tél des milliers d annonces vente et location dans la région

19 notre sélection de biens VOIRON APPRIEU bourgeoise rénovée, proche centre ville. Bel espace de vie, 4 chambres + grande pièce sous combles, 2 sde. Le tout sur terrain d'environ 475 m² clos et arboré FAI Agence de Voiron Tél LE GUA Bien offrant plus de 330m² de surface au sol. Vue dégagée Vercors, Pièce de vie de 50m² avec cheminée, cuis équip, 4 chbs, salle de billard, ss sol de plus de 100m² FAI Agence de Vif Tél QUAIX EN CHARTREUSE A 5mn du village, maison de 7 pièces + cuisine équipée, espace repas, séjour avec cheminée, terrasse Sud, 4 chambres, mezzanine. Grenier, garage. Beau terrain arboré FAI Agence de St Egreve Tél CHAMP SUR DRAC Villa aux belles prestations offrant une vaste pièce de vie et cuisine accès terrasse, 3 chambres, bureau, buanderie, cave, garage double, piscine. Terrain clôs et arboré FAI Agence de Vizille Tél VAULNAVEYS LE HAUT Villa d'architecte, terr. 1000m², prestas de qualité, très lumineuse, terrasse offrant vue Vercors, 4 chbs dont suite parentale (dress+sdbs), cuis équipée, beau sal/séj, s.de jeux FAI Agence d'uriage Tél P offrant un séjour accès terrasse, 1 cuisine équipée cellier, 5 chbs dont 1 suite parentale avec sde et dressing. Garage avec mezzanine. Chauffage géothermie FAI Agence de Rives Tél LE CHEYLAS Villa d'env 198m². Tb pièce de vie cuis ouverte, piscine. 3 ch, sdb, buand/cellier, à l'étage 2 ch, dress, sd'eau, pièce de vie avec kitchenette. Bur ind au dessus du gge. Terrain 785m² FAI Agence du Touvet Tél d'environ 140m² dans petite rue calme sur parcelle de 425m² avec 2 niveaux+un appartement indépendant loué meublé. Parking extérieur. Jardin, piscine hors sol FAI Agence de Grenoble Berriat Tél CORENC Superbe chalet de 160m² environ 3 Chs, très belle terrasse 45m² et RCH avec entrée indépendante aménagé avec sejour SDB et chambre donnant accès sur terrain de 543m² FAI Agence de Corenc Tél LA TERRASSE Villa TBE, cuis US équipée, vaste pièce de vie, suite parentale, bureau en mezz, 3 chbs, sdb. Gge, pkg couvert, piscine sécu automatisé, buand,chauff. sol, parcelle de 800m² env FAI Agence du Touvet Tél notre selection des milliers d annonces vente et location dans la région 19

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