Construction de 70 logements locatifs à Bourg-en-Bresse. Pose de la première pierre «Loëze» Vendredi 27 avril 2012 à 11 heures.

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Damien Chassé
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Loëze Architectes : Cabinet Jacques Gerbe, Cabinet Dosse,

interviews : Contact presse : Sandrine Thévenard Bourg

1 Loëze Architectes : Cabinet Jacques Gerbe, Cabinet Dosse, Cabinet Delers & associés Construction de 70 logements locatifs à Bourg-en-Bresse. Pose de la première pierre «Loëze» Vendredi 27 avril 2012 à 11 heures. Pour tout renseignement complémentaire, illustrations, interviews : Contact presse : Sandrine Thévenard Bourg Habitat - 16 avenue Maginot - BP Bourg-en-Bresse Cedex Tél Fax sandrine.thevenard@bourg-habitat.com Les partenaires nanciers :

L opération de Loëze en bref... Le 2 mai prochain, Bourg Habitat lancera les travaux de «Loëze», un programme locatif de 70 logements dans le secteur Est de la ville.

comprendra 47 logements. Un troisième îlot sera dédié au stationnement.

2 L opération de Loëze en bref... Le 2 mai prochain, Bourg Habitat lancera les travaux de «Loëze», un programme locatif de 70 logements dans le secteur Est de la ville. Cette opération est fortement inspirée par son environnement, en effet elle verra le jour à proximité de la rue de Loëze et doit son nom au lieu-dit et au château du même nom situés aux abords des futurs bâtiments. Les 70 logements seront répartis sur deux îlots, issus d un vaste programme d aménagement d une super cie de hectares et composé d un îlot de 23 logements au ord- uest du quartier et d un îlot qui comprendra 47 logements. Un troisième îlot sera dédié au stationnement. La n des travaux est prévue n du er semestre 20 Le quartier de Loëze, un quartier en devenir Le quartier de Loëze a pour vocation de devenir un nouveau quartier exemplaire à l Est de la ville. Il s inscrit dans une démarche de développement durable avec pour ob ecti d atteindre le label C Le projet a été pensé comme un petit éco-quartier, orientation des bâtiments ord ud, toitures en partie végétalisées, tissu végétal dense, panneaux solaires thermiques pour participer à la production d eau chaude... Ilôt 7 Ilôt 5b Ilôt 5a Loëze Ce quartier participe activement au développement urbain de la ville de Bourg-en-Bresse, c est un quartier attractif de part sa proximité avec le centre-ville, les commerces et il est bien desservi par les transports en commun. Dossier de présentation Bourg Habitat - Première pierre Loëze - avril page 1

3 Présentation des logements Les 70 logements locatifs qui composent le projet de Loëze seront répartis sur deux parcelles distinctes formant deux îlots d habitations, qui constituent un ensemble architectural homogène. ur l ensemble du programme se mêleront des appartements au sein de petits immeubles de étages et des habitations intermédiaires sur 3 étages. Au dernier étage des bâtiments les plus hauts, des maisons sur le toit verront le jour a n de r thmer la construction et apporter une touche de modernité. En sous-sols, des stationnements enterrés seront aménagés a n de libérer l espace autour des îlots et laisser place à la nature. La plupart des logements seront traversants orientation bioclimatique ord ud. Les rezde-chaussée béné cieront de jardin privatif et les appartements en étage de loggia pour pro ter pleinement du contexte naturel. À proximité de ces deux îlots d habitation, un parking sera aménagé. Il recevra quelques places de stationnements de proximité, notamment pour les personnes mobilité réduite T pologie des logements Pour répondre aux attentes et demandes des futurs locataires, les t pes de logements proposés sont variés : 8 T2-29 T3-30 T4 et 3 T. Loëze : une opération qui participe au renouvellement urbain de la ville. En effet, 46 des 70 logements locatifs sociaux de Loëze contribueront à compenser les 348 logements déconstruits sur le quartier de la e ssouze projet de rénovation urbaine. Dans ce cadre, 2767 heures de travail en insertion sont prévues dans les clauses des marchés publics. Mode de nancement Cette opération comprend différents t pes de nancements. 19 logements sont nancés en PLU 1 et en PLAI 2 Et les 46 logements qui entrent dans le cadre de l A U sont nancés de manière suivante : 32 logements en PLU -CD 3 et 14 en PLAI. Pr t Locati sage Social : il est destiné à nancer la création des logements sociaux classiques. Il est distribué par la Caisse des dép ts. Le lo er est plafonné, ainsi que les ressources des locataires. 2 Pr t Locati idé d Intégration : il est destiné à nancer l acquisition ou l amélioration de logements, ce prêt aidé béné cie aux locataires qui cumulent revenus faibles et dif cultés sociales. 3 Pr t Locati sage Social - Construction émolition Dossier de présentation Bourg Habitat - Première pierre Loëze - avril page 2

4 Tous les îlots en détail Îlot 5a Îlot 5b (parking) Toiture végétalisée Îlot 7 côté Nord Panneaux solaires thermiques Parking souterrain Loggia Parc arboré Îlot 7 côté Sud Maison sur le toit Jardin privatif Dossier de présentation Bourg Habitat - Première pierre Loëze - avril page 3

5 Liste des intervenants L I T S S 01 B U G E B E E Entreprise générale C BI T C S B 01 B U G E B E E Architecte C BI T SS 01 B U G E B E E Architecte cotraitant C BI T L S SS CI S 01 B U G E B E E Architecte cotraitant C BI T C P IS ST CT S C BI T I C T 01 B U G E B E E 01 B U G E B E E Bureau d études structures Bureau d études uides C BI T C ILL I I I C BI T I C STI SI LLI 01 B U G E B E E Économiste 69 F TAI E U A E Acoustique C BI T S I I I I 38 IV LA -VE MELLE 01 AI T DE I LE B U G Bureau d études H.Q.E Assistance à maîtrise d ouvrage I C BTP 69 AI T P IE T Études géotechniques LP S C T L S 01 B U G E B E E Contrôleur technique L C SPS 38 VAULX-MILIEU Coordinateur de sécurité et de protection de la santé Dossier de présentation Bourg Habitat - Première pierre Loëze - avril page 4

6 Plan de nancement pour Loëze : 70 logements locatifs ubvention de L ETAT ,79 ubvention A U ,00 ubvention de la égion ,00 ubvention du Conseil général ,00 ubvention Amallia ,00 ubvention de Bourg-en-Bresse Agglomération ,00 ubvention de la Ville de Bourg-en-Bresse ,00 Prêt de la Caisse des dépôts et consignations ,03 Fonds Propres de Bourg Habitat ,04 T T L , Dossier de présentation Bourg Habitat - Première pierre Loëze - avril page

7 Bourg abitat en quelques mots Bourg Habitat, f ce Public de l Habitat, est au service des collectivités locales et des habitants depuis Avec près de 000 logements et environ locataires, Bourg Habitat est le premier bailleur du bassin de vie de Bourg-en-Bresse. ous construisons, réhabilitons et aménageons les villes et villages en proposant des solutions de logement et d aménagement diversi ées à toutes les communes. Pour répondre aux attentes de notre clientèle, nous gérons et entretenons des logements de qualité et respectueux de l environnement. Bourg Habitat répond également aux attentes des ménages souhaitant devenir propriétaires en commercialisant des appartements, des pavillons, et des lots libres de constructeur. Pour tout renseignement supplémentaire, illustrations, interviews : Contact presse : Sandrine Thévenard Bourg Habitat - 16 avenue Maginot - BP Bourg-en-Bresse Cedex Tél Fax sandrine.thevenard@bourg-habitat.com Dossier de présentation Bourg Habitat - Première pierre Loëze - avril page 6

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