COMMUNE DE VEYTAUX ROUTE DE SONCHAUX PROJET DE CONSTRUCTION D UNE PPE DE 3 APPARTEMENTS

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Timothée Lamontagne
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1 COMMUNE DE VEYTAUX ROUTE DE SONCHAUX PROJET DE CONSTRUCTION D UNE PPE DE 3 APPARTEMENTS VENTE AUX ETRANGERS ET EN RESIDENCE SECONDAIRE 1

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3 PROJET Cette nouvelle promotion se situe à Veytaux, charmant village voisin de Montreux. Le terrain se trouve dans un quartier de villas, à moins de 5 minutes à pieds des connexions bus, train et bateau. Le projet prévoit la construction de 3 appartements avec pour chacun un accès individuel. Cette petite PPE dont la vente est également possible pour les étrangers, ainsi que pour une résidence secondaire, domine les toits anciens du village, avec une belle ouverture sur le lac Léman. L architecture des constructions est lumineuse, moderne. La large terrasse qui longe toute la façade principale est une magnifique prolongation de l habitat sur l extérieur. Chaque appartement peut bénéficier de deux places de parc extérieures. SITUATION COMMUNE LIEU DIT / ADRESSE ENVIRONNEMENT VEYTAUX DISTRICT DE RIVIERA PAYS D EN HAUT ROUTE DE SONCHAUX Zone d habitation familiale, densité faible. SURFACE ET VOLUMES Les 3 appartements sont aménagés selon un concept de base. S agissant d un projet d architecte, chaque acquéreur aura le loisir de personnaliser son projet, et de l adapter aux besoins de sa famille. Chaque lot pourra donc être revu avec l architecte, et ceci sans frais, dans la mesure où ces modifications ne concernent pas les structures porteuses et qu elles respectent le cadre de l autorisation de construire. L étude d une variante personnalisée d aménagement intérieur est comprise dans le prix de vente. SURFACES ET VOLUMES SURFACES NETTES INTERIEURES LOT 1 4 ½ PIECES M TERRASSE M LOT 2 4 ½ PIECES M TERRASSE M LOT 3 4 ½ PIECES M TERRASSE JARDIN M

4 AMENAGEMENT DE BASE ET REPARTITION DES PIECES EXTERIEUR LOCAL TECHNIQUE COMMUN M SURFACES NETTES LOT 1 LOT 2 LOT 3 M M M SEJOUR CUISINE M M M SALLE DE M M M CHAMBRE 1 M M M CHAMBRE 2 M M M CHAMBRE PRINCIPALE M M M SALLE DE PRIVEE M M M TERRAIN PARCELLE DE BASE POUR L ENSEMBLE DU PROJET M PRIX DE VENTE LOT 1 SURF. PONDEREE M CHF 995' LOT 2 SURF. PONDEREE M CHF 955' LOT 3 SURF. PONDEREE M CHF 895' PLACE DE PARC PAR UNITE CHF

5 CONSTRUCTION TYPE DE CONSTRUCTION La construction de cette PPE est entièrement de type traditionnel. De structure béton et maçonnerie selon les exigences statiques, avec isolation extérieure de 160 mm. La charpente est également de type traditionnel avec une épaisseur d isolation de 180 mm., posée sur la dernière dalle en béton. Toute la ferblanterie est en zinc, les tuiles en terre cuite. Les séparations intérieures non porteuses sont en plaques de plâtre massives ALBA de 80 mm. Fenêtres en PVC verres isolants triple vitrage. Portes intérieures finies, plusieurs types de finitions possibles. Les armoires et dressing sont dessinés à titre indicatif et ne sont pas compris dans les prix. Chauffage au sol, source d énergie gaz, régulation automatique, combinée avec des panneaux solaires pour le préchauffage de l eau. Les installations chauffage et sanitaire sont équipées de compteurs permettant un décompte des charges précis. Les travaux d infrastructure, de raccordements des canalisations aux coulisses communales, ainsi que tous les travaux de terrassement et d aménagements extérieurs sont inclus dans le coût des appartements, soit dallages selon plans, chemins d accès en pavés béton, engazonnement des zones restantes, sans plantation ni clôture. TYPE DE FINITIONS Budgets alloués pour les différentes parties du projet. Prix catalogues TTC Cuisine CHF 25' Appareils sanitaires sans la pose CHF Carrelage prix au M2 pour la fourniture CHF Parquet prix au M2 pour la fourniture CHF Finitions contre murs de type crépis montant prévu par M2 CHF Plafonds plâtre et peinture Le local technique est brut pour sols murs et plafonds. Un descriptif plus détaillé est à disposition sur demande. 5

6 PLAN D'ENSEMBLE 0m 1m 2m 3m 4m 5m CUISINE-SEJOUR M2 M.L. REDUIT 4.45 M2 DEGAGEMENT CHAMBRE M M2 CHAMBRE M M2 CHAMBRE M2

7 0m 1m 2m 3m 4m 5m ETAGE LOT PPE 1 M TERRASSE M CHAMBRE M2 CHAMBRE M M2 CUISINE-SEJOUR M2 M.L. REDUIT 4.45 M2 DEGAGEMENT CHAMBRE M M2

8 REZ SUPERIEUR LOT PPE 2 M TERRASSE M m 1m 2m 3m 4m 5m CHAMBRE M2 CHAMBRE M M2 CUISINE-SEJOUR M2 M.L. REDUIT 4.45 M2 DEGAGEMENT CHAMBRE M M2

9 REZ INFERIEUR 0m 1m 2m 3m 4m 5m LOT PPE 3 M TERRASSE JARDIN M M2 TECH. CUISINE-SEJOUR M2 HALL CHAMBRE M2 CHAMBRE M M2 CHAMBRE M2 REDUIT WC 6.60 M2

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