Condos bien pensés à Bois- Franc

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1 Condos bien pensés à Bois- Franc

2 Le quartier Bois-Franc 1 p Les transports en commun et la station de train Les services et commerces avoisinants Les espaces communs p. 16 La construction écoresponsable Le design d intérieur p. 12 p. 24 p. 20 p. 8

3 Bienvenue au Tod! Le Tod, c est bien plus qu un simple projet de condos. C est un lieu unique qui bénéficie d une accessibilité exceptionnelle, à un prix abordable. D où son nom, Tod, qui signifie Transit-Oriented Development, c est-à-dire un aménagement résidentiel et commercial offrant l accès à différents services de transport. Situé à proximité de la gare Bois-Franc, le Tod est un oasis urbain qui porte bien son nom! Avec sa situation idéale, ses intérieurs chaleureux et sa solide structure en bois massif lamellé-collé (CLT), le Tod constitue un projet durable, esthétique et bien pensé, où il fera bon vivre.

4 Boul. Laurentien 2/ Gare Bois-Franc Autoroute 15 SAQ Galeries St-Laurent IGA et commerces Tod. Parc de Bois-Franc Boul. Toupin Boul. Henri-Bourassa Autoroute 13 Aéroport Rue des Équinoxes Grand-Place Bombardier Aéronautique Av. Ernest-Hemingway École primaire Boul. Cavendish Autoroute 40 Marché Adonis Cinéma Guzzo IKEA Boul. Poirier Parc Marcel-Laurin Garderies et CPE Bibliothèque École secondaire Aréna Co s

5 Av. O Brien N Rue Décarie Boulevard Décarie Rue Poirier Rue Grenet Boul. Marcel-Laurin CLSC de St-Laurent Cégep St-Laurent Collège Vanier Boulevard Sainte-Croix Rue Rochor Métro Côte-Vertu Boul. Thimens mplexe portif Boul. de la Côte-Vertu Boulevard Alexis-Nihon

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8 6/ Un environnement paisible à un prix attrayant En plus de sa situation exceptionnelle, le quartier Bois-Franc, dans Saint-Laurent, offre un aménagement réfléchi et avant-gardiste où la qualité de vie de ses résidants est mise au premier plan. Parcs, nature, plans d eau, squares, loisirs, services, commerces, condos et maisons de ville sont réunis afin de faire de ce quartier un espace unique et recherché. Tous les détails esthétiques et pratiques ont été pris en compte lors de la création de Bois-Franc : une servitude architecturale qui définit et préserve l apparence de l extérieur des habitations, l aménagement du territoire qui harmonise les déplacements à pied, en vélo et en voiture, des trottoirs qui s étendent à l ensemble des lieux, des garages souterrains qui permettent de diminuer le stationnement sur la rue, aucune porte de garage en façade, un design de rue qui ralentit la vitesse des voitures, des fils électriques enfouis ainsi qu un éclairage typique et adéquat partout sur le territoire. En développement depuis seulement 25 ans, Bois-Franc compte aujourd hui plus de 4000 foyers habités par des familles, des couples et des personnes seules qui y ont trouvé la paix d esprit. 25ans de développement dans Bois-Franc foyers 30 % d espaces verts Servitude architecturale Aménagement du territoire

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13 Le privilège de pouvoir aller travailler sans voiture Comme son nom l indique, le projet Tod offre une accessibilité exceptionnelle. La gare de train Bois-Franc, située sur la ligne de Deux-Montagnes, se trouve à moins de 750 m de votre condo. Vous pouvez vous y rendre en sept minutes à pied, sans devoir vous préoccuper de trouver une place de stationnement. Dix-sept minutes plus tard, vous arrivez à la Gare centrale, au centre-ville de Montréal. L horaire régulier de la ligne de train de Deux-Montagnes, de jour, de soir et le week-end, en fait un moyen de déplacement idéal pour le travail, mais également pour vos sorties personnelles et culturelles. Des lignes d autobus donnent également accès aux stations de métro Côte-Vertu et Du Collège, comprises dans un rayon de moins de 3 km. De plus, Bois-Franc est sis en bordure des autoroutes 13, 15 et 40, donnant ainsi accès à Laval, aux Laurentides et à l aéroport Pierre-Elliot-Trudeau rapidement. À même le projet Tod, vous disposez d un stationnement intérieur chauffé, inclus ou en option selon l unité, d espaces de rangement pour vos vélos ainsi que de bornes de recharge pour les voitures électriques. 17 minutes en train pour accéder au centre-ville

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16 14/ Tous les commerces dont vous avez besoin à distance de marche Le projet Tod se situe dans un quartier résidentiel paisible, où de nombreux services et commerces se trouvent à distance de marche. Le quartier comprend, entre autres, un supermarché IGA Prestige, une pharmacie, une pâtisserie française, un café, une clinique dentaire et médicale, une banque ainsi que de nombreux restaurants et commerces de détail. Plusieurs autres services se situent dans les environs de Bois-Franc dans Saint-Laurent, dont deux garderies et un centre de la petite enfance (CPE), deux écoles primaires et secondaires, deux cégeps, une bibliothèque municipale, un complexe sportif, un marché Adonis, les galeries Saint-Laurent ainsi que le centre commercial Place Vertu, pour ne nommer que ceux-là. Tous les samedis matin, de la fin mai à la mi-septembre, des producteurs agricoles et des maraîchers s installent au cœur de la Grand-Place de Bois-Franc pour vous offrir des produits frais et locaux. Ce marché estival vous permet de vous approvisionner en fruits et en légumes, en viandes et en charcuteries, en vin et en spiritueux directement des producteurs. 10 minutes de marche des commerces avoisinants Épicerie prestige Pharmacie Pâtisserie française Café Restaurants Commerces de détail Marché estival

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21 Une piscine et un gym que vous aurez plaisir à fréquenter En vivant au Tod, vous avez accès à des espaces communs, comme un gym et une piscine extérieure. Ces espaces ont été pensés et aménagés de façon à ce que vous ayez envie d y être le plus souvent possible. L espace gym comprendra tous les appareils cardiovasculaires et musculaires nécessaires pour vous tenir en forme. La piscine creusée et chauffée, dont les dimensions seront assez grandes pour faire des longueurs, deviendra aussi pour vous le lieu idéal pour relaxer en toute quiétude. 50pi la longueur de la piscine Plantations de plus de 800 végétaux Arbres Arbustes feuillus Conifères Graminés Vivaces

22 20/ Sotramont est un chef de file reconnu pour la qualité de ses constructions. Actif depuis plus de 45 ans dans la construction résidentielle au pays, Sotramont démontre, une fois de plus, sa capacité d innover en étant l un des premiers au Québec à construire des immeubles de six étages et plus, dotés d une solide structure en panneaux de bois massif lamellés-collés de type CLT (cross-laminated timber), reconnus pour leur performance et leur contribution au développement durable. 5

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24 22/ Une solide structure en bois massif innovante et responsable Tod a pour ambition de devenir le projet le plus novateur de Bois-Franc, grâce à sa structure de bois lamellé-croisé de type CLT. La maniabilité, la solidité et le haut niveau de préfabrication de cette nouvelle technologie n en sont que quelques-uns des avantages. La densité des panneaux en bois massif leur confère des atouts supplémentaires comme une bonne isolation thermique et acoustique. Ce produit d avant-garde est déjà répandu en Europe et a acquis une popularité grandissante dans plusieurs métropoles en raison de ses qualités révolutionnaires en matière de construction durable. Le système d évaluation Leadership in Energy and Environmental Design (LEED ) promeut et stimule la construction avec une approche globale de développement durable. Concrètement, les habitations certifiées LEED consomment moins d énergie, moins d eau et moins de ressources naturelles. Elles produisent également moins de déchets et sont plus saines et confortables pour leurs occupants. Comme la majorité des projets de Sotramont, Tod aspire à une certification LEED Or. Sotramont souhaite en faire une référence en matière de développement durable. 45ans d expérience en construction résidentielle partout au pays Quelques avantages d une structure en bois massif Comme la masse des murs contribue à la performance acoustique, les systèmes de construction en bois massif procurent une insonorisation adéquate contre les bruits environnants. Le bois offre un rendement enviable comme matériau structural et comme barrière thermique, ce qui permet la construction d habitations à la fois solides, sécuritaires et bien isolées. Fabriqué à partir de bois provenant de forêts gérées de façon responsable, le bois massif est le seul matériau de construction qui est à la fois renouvelable et recyclable. L utilisation du bois apparent dans un décor intérieur apporte un côté chaleureux et apaisant. Comme les panneaux sont préusinés, l érection des structures de bois massif s effectue avec rapidité, ce qui se traduit par une plus grande efficacité de construction. En raison de leur rigidité et de leur stabilité dimensionnelle, les panneaux en bois massif présentent une résistance accrue aux charges latérales. Les panneaux en bois massif sont préfabriqués pour répondre à des applications précises, ce qui produit peu de déchets. Les résidus peuvent également être utilisés comme composants architecturaux ou comme biocarburant.

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29 Un raffinement indémodable et chaleureux Comme tous les aspects du projet Tod, les intérieurs ont été conçus de façon humaine et contemporaine. Cette approche se reflète dans une esthétique fonctionnelle, optimisée, simple, chaleureuse et durable. Plusieurs détails bien pensés créent le style unique des unités de Tod. Des poutres et des colonnes de bois apparentes habillent le décor. Chaque unité est dotée d un éclairage encastré au LED, d une salle-penderie (walk-in), d une grande fenestration et d un balcon privé ou d une terrasse, et les salons et les chambres y ont des plafonds de 9 pi de hauteur. De plus, les matériaux de finition sont de qualité supérieure : comptoir principal en quartz, comptoir-lunch en bois, armoire en thermoplastique, planchers de bois et de céramique. Plusieurs choix de finis et d ambiance vous sont offerts pour personnaliser votre décor. Passez au bureau des ventes pour voir tous les choix de matériaux disponibles pour créer l ambiance qui vous plaît. 9pi La hauteur des plafonds dans le salon et les chambres

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31 Passez nous voir au pavillon des ventes 5476, boul. Henri-Bourrassa O. Saint-Laurent (QC) H4R 0B8 Du lundi au vendredi 13 h à 20 h Samedi et dimanche 11 h à 17 h Visitez nos sites Web Todboisfranc.com Sotramont.com Communiquez avec notre représentant David Sansfaçon Conseiller en habitation info@todboisfranc.com

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