LA REUNION (974) SAINT-ANDRE La Cressonnière (ZFU, Liste prioritaire ANRU) CHEMIN RAVINE CREUSE

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1 LA REUNION (974) SAINT-ANDRE (ZFU, Liste prioritaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Quelques commerces de proximité implantés de part et d autre d un carrefour routier ou dans son prolongement. Une localisation à proximité d une zone non urbanisée mais également d un axe routier fréquenté. Atouts et difficultés de l espace commercial Une offre permettant de satisfaire les besoins quotidiens ou plus ponctuels de la population alentour. Les commerces sont faciles d accès : passage du bus et capacité de stationnement de 35 places. Le site est entretenu et les boutiques sont attractives. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Un quartier de habitants, caractérisé par une part de CSP- importante (82,20 % en 2006). Un taux de chômage qui recule de 48,40 % en 1999 à 37,30 % en Un taux de RMI de 25,70 % en Environnement urbain Des ruptures urbaines et naturelles isolent le quartier ; il n'y a pas de continuité avec le tissu urbain alentour. De plus, au sein même du quartier, la RN2 crée une coupure. La plupart des équipements, côté Ouest, ne sont pas facilement accessibles pour les habitants du côté Est. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 24/11/2009 dont l enjeu est de faire de ce quartier monofonctionnel, isolé et dégradé, une zone attractive, active et bien reliée au reste de la ville. Les objectifs sont de : Développer les secteurs d activités et les pôles commerciaux, Etablir des voies de franchissement de la RN2, Améliorer la trame viaire et développer les déplacements doux, adaptés à une population faiblement motorisée, Installer des équipements structurants, Développer une offre de logements neufs de qualité et engager les études concernant la création d'un écoquartier, Améliorer le cadre de vie et les espaces publics, Ouvrir le quartier sur la rivière et valoriser le patrimoine naturel. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Intervention sur le tissu commercial Au niveau du quartier : aménagement de locaux commerciaux destinés à abriter des commerces de proximité diversifiés le long du nouveau mail de façon à favoriser une centralité (échéance : 2014), création de zones commerciales dans le futur écoquartier (étude en cours), réalisation d'un pôle commercial sur la ZAC Andropolis, partiellement située dans le quartier (étude en cours). Conclusions et préconisations Un linéaire marchand qui apporte une réponse aux besoins courants des habitants Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

3 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Plan de composition

6 Photographies de l'équipement

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