Dossier de Presse. Réhabilitation de 80 logements rue du Commerce à Ronchin. Vilogia 3 e ESH de France

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1 Vendredi 12 juin 2015 Direction de la communication Dossier de Presse Vilogia 3 e ESH de France Réhabilitation de 80 logements rue du Commerce à Ronchin Nous contacter : Catherine AMALVI, Chargée de communication catherine.amalvi@vilogia.fr Tél

2 Nos 3 métiers Constructeur Aménageur Bailleur social Nos 7 régions d implantation Nord-Pas de Calais Ile-de-France Loire Atlantique Grand Est Aquitaine Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte d Azur NOTRE mission Loger les salariés aux revenus modestes Et accompagner le développement économique des territoires Retrouvez notre Rapport d activité 2013 sur

3 Vilogia, 3 e ESH de France Réhabilitation de 80 logements rue du Commerce à Ronchin

4 Vilogia, 3 e ESH de France Réhabilitation de 80 logements rue du Commerce à Ronchin Descriptif des logements : La résidence Rue du Commerce est composée de 2 bâtiments : Bâtiment A : 50 appartements répartis en 40 T3 et 10 T4 Bâtiment B : 30 appartements de type 4. Les deux bâtiments sont parallèles, sans pour autant être en vis-à-vis sur toute la longueur. Tableau récapitulatif : Nombre de logements occupés Surface habitable moyenne Loyer moyen avant travaux Loyer moyen après travaux Moyenne de charges avant travaux T m² T m² Objectifs de la réhabilitation : Le projet de réhabilitation, validé à 95 % par les locataires lors de la concertation, visait à : Améliorer le confort des logements Remettre à niveau les équipements Améliorer l isolation thermique Et diminuer les charges énergétiques (chauffage) Travaux réalisés : Dans les logements : Remplacement de la porte palière Remplacement du chauffe-eau-gaz Remplacement des sols souples (si nécessaire) Mise aux normes de l installation électrique Création d une ventilation mécanique contrôlée Remplacement des équipements sanitaires (suite à diagnostic et état des lieux) Création d une chute d eau usée en WC Mise aux normes du réseau gaz

5 Dans les parties communes : Réfection complète des halls d entrée (carrelage, peinture, électricité, boîtes aux lettres) Remplacement des portes d entrée d immeuble Mise aux normes de la sécurité incendie collective Condamnation des caves individuelles en sous-sol (sauf pour les entrées 28 et 32) Réaménagement de locaux-poubelles pour le bâtiment des entrées 28 à 36 Création d un local vélos et poussettes Résidentialisation du bâtiment B (entrées 23 à 27) Sur les extérieurs : Réfection complète de l étanchéité de la toiture terrasse Mise en place d un enduit et d un complexe isolant sur les façades Mise en place d une maçonnerie brique et d un complexe isolant en rez-dechaussée Remplacement de l ensemble des menuiseries extérieures Création de containers extérieurs pour le bâtiment B Démolition de 10 garages en front à rue et création de stationnements supplémentaires L augmentation des loyers qui en découle est aujourd hui de 15%, pour une économie de charges de 20 sur le chauffage (NB : l eau chaude sanitaire est individuelle). => Estimation de la consommation moyenne de chauffage au m² par an avant / après travaux : Consommation avant réhabilitation Consommation après réhabilitation 210KWep/m².an 92KWep/m².an Calendrier des travaux : Appel d'offres : 11 septembre 2013 Lancement des ordres de service : 27 janvier 2014 Réception des travaux : 31 mars 2015 Financement : Prêt CDC PAM (réhabilitation) : Prêt CDC Eco Prêt : Subvention MEL : Fonds Propres : TOTAL :

6 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des métropoles

7 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles Groupe entrepreneurial d immobilier social, Vilogia possède et gère un patrimoine locatif de plus de logements dans les principales zones tendues : le Grand Paris, la métropole lilloise, Nancy-Metz, Strasbourg, Lyon, Marseille, Bordeaux et Nantes. Le Groupe rassemble 4 sociétés* spécialisées dans le domaine du logement, autour de Vilogia S.A, 3 e Entreprise Sociale pour l Habitat de France, née il y a plus d un siècle et filiale d un réseau d entrepreneurs-investisseurs du Nord. *2 ESH : Vilogia Primo, Vilogia Services - 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Maison Familiale Lorraine Vilogia S.A est l une des 6 ESH à bénéficier d un agrément national. Avec près de logements neufs livrés par an, Vilogia est l un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement. Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires. A. 3 axes majeurs A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son territoire d origine (la métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises. Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs : Créer de nouvelles solutions-logements sur-mesure dans les principales métropoles Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires. S engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques

8 B. Une organisation au cœur des territoires Bailleur incontournable de la métropole lilloise depuis plus d un siècle, Vilogia a enclenché son développement national dès les années Pour accompagner ce développement, Vilogia s appuie sur une organisation centrée sur deux champs d expertise : - la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service sur tout le territoire national. - le développement immobilier pour améliorer le cadre de vie dans les zones tendues. Avec l appui des métiers supports, chaque équipe en région remplit ces missions grâce à une relation de proximité avec les acteurs locaux. Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales en Février 2015

9 C. Un partenaire économique local Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions d implantation. En 2013, au total 116 appels d offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500 marchés. Cela représente un montant d achats de 112 millions d euros. Plus de 550 millions d euros ont été injectés en 2013 dans l économie locale de nos régions d implantation, tous domaines d activité confondus. Chiffres-clés nationaux 1000 collaborateurs Plus de logements locatifs Plus de personnes logées 8 métropoles d implantation: Lille, le Grand Paris, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Marseille, Nantes, Nancy-Metz Un réseau de 12 agences commerciales 335,91 millions d euros de chiffre d'affaires en 2013 Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013 Plus de 509 millions d euros investis en 2013 dans le logement partout en France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations Plus de 100 millions d euros investis dans le gros entretien et l entretien courant du parc locatif Près de logements neufs livrés en 2013 Plus de constructions lancées en 2013 Plus de réhabilitations réalisées en 2013 Vilogia est engagé dans 16 projets de Rénovation urbaine Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon Directeur de la Communication : Marianne Daignan Vilogia 74 rue Jean Jaurès CS Villeneuve d Ascq Cedex Dpt communication => Tél :