PRESENTATION DU PROJET

Transcription

1 Association momentanée Lambdarchitectes sprl - Sylvain Mairesse architecte PRESENTATION DU PROJET Démarche conceptuelle Démolition de 13 maisons suivie de la construction de 15 logements Cité E. Urbain à La Louvière - ESQUISSE

2 A. L implantation L implantation que nous proposons est tout d abord guidée par notre visite des lieux et notre constat du site et de son environnement : Au nord-est, la rue Liernaux à laquelle l implantation existante des logements tourne le dos ; le terrain se situe un demi-niveau sous la voirie ; Nous sommes interpellés par l absence de connexion entre le site et la voirie qui le longe et souhaitons rétablir un dialogue entre la poche de logements et le contexte plus global dans laquelle elle s inscrit ; Au sud-est, des fonds de jardins sur lesquels la vue n est guère engageante ; ils suggèrent que nous nous en détournions ; Au sud-ouest, une construction R+1+combles aveugle en limite de parcelle ; il serait opportun d en écarter les constructions ; Au nord-ouest, un espace plus aéré grâce à l accès à l école voisine. Dès lors, notre volonté au travers de l implantation que nous proposons est de : Limiter l accès carrossable à l entrée du site ; la voiture ne sera invitée à pénétrer plus avant que dans des cas exceptionnels (déménagement, ) ; Organiser les logements autour d une zone minérale conviviale qui établit également la connexion entre la Cité et la rue Liernaux ; Privilégier les espaces verts, tant au niveau commun qu au niveau privé. Créer un front bâti vers la rue Liernaux, permettant également de mettre au profit des espaces communes les jardons actuellement coincés entre les logements et la voirie Ce qui se traduit par : L accès automobile limité, petite portion asphaltée conservée de la voirie existante. Les emplacements de parking sont greffés sur celui-ci, y compris 5 stationnements PMR. La voiture, sauf motif particulier (déménagement, ), n ira pas plus loin ; A noter que si la voiture ne peut pénétrer sur le site, les parkings sont cependant très proches des logements ce qui permet à la fois un accès aisé aux logements et un contrôle visuel. La zone minérale piétonne, colonne vertébrale sur laquelle se greffent tous les logements. Espace de convivialité et de rencontre, favorisant l intégration sociale, elle établit également la connexion avec la rue Liernaux. A noter que la zone minérale est dimensionnée de sorte à permettre l accès aux véhicules incendie, qui pourront également intervenir depuis la rue Liernaux. La zone verte commune, espace privilégié au cœur du site, dans lequel tout un chacun pourra s épanouir et se retrouver en toute sécurité. Perceptible de tout point, ce qui est appréciable pour les parents lorsque les enfants s y retrouvent, elle est également tout à fait protégée. Elle établit aussi une seconde connexion piétonne entre le parking et l espace minéral. Adossée aux jardins voisins, elle garantit tant l intimité des locataires que celle de leurs voisins. Les zones vertes privées, permettant aux familles de prolonger leurs espaces intérieurs et de profiter de l extérieur en toute intimité ; Ainsi, les 9 maisons 4 chambres connectées à la zone minérale disposent de jardins privatifs, et l immeuble de 6 appartements 2 chambres également greffé à cette zone définit et clôt le jardin commun.

3 La création d un front bâti contre la rue Liernaux, qui referme le site, intimise l espace vert commun, et dont la percée entre les bâtiments garantit une connexion entre le site et la voirie le longeant ; Enfin, ces différents espaces seront caractérisés par la mise en œuvre des matériaux suivants : - Accès carrossable : revêtement hydrocarboné existant - Espace piéton minéral : pavés drainants - Espaces verts communs et privés : jardins et prairies - Stationnements : dalles gazonnées

4 B. Le concept architectural Le projet construit est animé par un concept architectural global, se traduisant par : - Une architecture contemporaine homogène, bien que différencie, sur l ensemble du site. Si le concept est global, les logements sont cependant individualisés et facilement identifiables : numérotation des logements, trame verticale des habitations unifamiliales, découpage intimisant les logements entre eux et permettant également de limiter la surchauffe. - Des bâtiments rez + 1, adaptés à l échelle du logement environnant, caractérisés par leur couverture en toiture plate. Leur gabarit permet de garantir une bonne compacité, de limiter les surfaces déperditives et le volume à chauffer ; - Des logements tirant profit des orientations et organisés en fonction d elles : Ainsi les habitations M1à M5, orientées est-ouest sont traversants ; Les habitations M6 à M9, orientées nord-sud, se ferment au nord ; Les appartements APP10 à APP15 tirent quant à eux parti de la course solaire de l est à l ouest. - Un dialogue important entre le logement et l espace extérieur dans lequel il s inscrit : ainsi chaque logement est en contact visuel avec La zone minérale conviviale sur lequel il se greffe et qui distribue l ensemble des logements L espace vert dans lequel les séjours se prolongent La connexion à l espace commun est cependant intimisée (retrait des entrées par rapport à l axe principal) Ce dialogue induit également un éclairage naturel plus que suffisant. Le projet se caractérise également par l emploi de matériaux de parements communs à l ensemble des logements : - Enduit clair sur isolant - Enduit coloré marquant les entrées - Bardage en bois - Briquettes de terre cuite sur isolant - Répétition de chassis PVC de même taille Ils se veulent également être en rapport avec le contexte environnant et plus particulièrement avec la Cité Beau Site, située à proximité immédiate du projet et en lien visuel avec celui-ci, et qui emploie déjà des enduits colorés associés à des panneaux en briquettes de terre cuite sombres. Outre leurs qualités esthétiques, les parois ainsi créés permettent : - de garantir une performance énergétique élevée, - de résoudre systématiquement les nœuds constructifs, - de créer une animation des façades par les différences de plans verticaux qu elles génèrent, - de limiter l épaisseur des murs de façades et ainsi consacrer plus de surfaces aux espaces intérieurs

5 C. Le concept constructif Le système constructif est simple et modulable : - portées réduites - système de 2 travées pour les habitations unifamiliales, - façades portantes et plans intérieurs libres pour les appartements, et est basé sur un système massif en blocs et plancher de béton, présentant les avantages suivants : - inertie importante - facilité de réalisation de l étanchéité à l air - résistance à l humidité - résistance au feu - confort acoustique - surface optimale pour le placement de panneaux photovoltaiques - système courant d où maîtrisé par les entrepreneurs et présentant dès lors également un cout réduit Conformément aux directives de l AGW , et à la fiche ancrage communal, 5 des 15 logements sont adaptables, soit les 3 appartements 2 chambres situés au rez-de-chaussée et les habitations M7 et M8. Le projet s inscrit dans une démarche durable. Outre le choix de matériaux alliant qualités écologiques et coût abordable : - blocs et planchers béton, présentant une faible consommation d énergie grise, une production locale, une durée de vie importante et un taux de recyclage important ; - bardage en bois indigène d essence locale et sans entretien (thermo-cuit ou thermo-huilé) ; - briquettes en terre cuite de production locale ; - chassis en PVC, dont les processus de production et de recyclage requièrent peu d énergie ; - matériaux isolants permettant de réduire considérablement les besoins énergétiques - Le projet tire parti des apports gratuits au travers - de l orientation des bâtiments pour les apports solaires directs, la compensation photovoltaique, l éclairage naturel - de l inertie de la construction pour le stockage de la chaleur et sa restitution - de l architecture des bâtiments (découpes et débords) pour limiter la surchauffe Il veille à favoriser la mobilité douce : le déplacement piéton est favorisé, l usage du vélo également (abri pour vélo d ailleurs prévu sur site), les automobiles restent hors du site. Il intègre la notion de biodiversité au travers des espaces verts créés, et par la plantation d arbres d espèce indigène.

6 Il accorde une attention particulière à la gestion de l eau : - placement de citernes d eau de pluie et récupération de celle-ci pour le nettoyage, les toilettes, les lessives et les abords - limitation de la consommation (robinets économiseurs) - prédominance de revêtements extérieurs perméables : zone minérale piétonne en pavés drainants, emplacements de parking en dalles gazon - sollicitation minimale du réseau d égouttage Et à la gestion des espaces. Ainsi les espaces construits sont limités, et les interventions extérieures respectueuses de l environnement (perméabilité biodiversité convivialité) La proportion entre les espaces se traduit comme suit : - espaces construits 823 m² 29% - espaces extérieurs perméables 676 m² 24% - espaces extérieurs imperméables 174 m² 6% - espaces verts 1171 m² 41% Enfin, il permet de réduire la consommation énergétique nécessaire au chauffage, à la production d eau chaude sanitaire et à la ventilation comme en témoigne l étude PEB d un logement type présentée ci-après. Le projet s attache également à proposer un concept facile d usage et d entretien : Les matériaux de parement (voir plus haut) ne nécessitent pas d entretien. - Bardage en bois pré-traité (thermo-cuit ou thermo-huilé) - Socle en briquettes de terre cuite de ton sombre - Enduit clair sur isolant, lavable mais surtout principalement situé en hauteur - Chassis PVC, soit pas d entretien Chaque logement dispose d un accès extérieur séparé ; ce qui permettra à l usager une meilleure identification à son logement et une plus grande implication envers celui-ci. Etant donné qu il n y a aucun espace commun intérieur, la gestion du site est beaucoup plus aisée et n engendre pas de frais liés à leur entretien, leur usage ou encore la sécurité incendie (pas de pictogrammes, d extincteurs, dont les délais de validité sont à vérifier, pas d exutoires à contrôler, ni de portes RF ). Le projet propose des équipements techniques (chauffage production d eau chaude sanitaire ventilation) individuels, ce qui facilite leur gestion et leur régulation. D usage simple et conventionnel, ils feront cependant l objet d une séance d information aux locataires de manière à s assurer de leur utilisation optimale. La prévision d un monitoring durant les premières années de fonctionnement permettra également une analyse des couts de fonctionnements et des économies d énergies y liées, et d opérer ainsi les réglages nécessaires.